建筑工程造价的计价依据及造价管理内容分析

建设工程造价的计价依据一、工程造价计价依据的分类要想在工程建设各阶段合理肯定工程造价，必需得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。

（一）造价定额造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。

在我国属于推荐性经济标准。

其中最重要的有预算定额和概算定额。

1.预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。

同时，预算定额是在招标承包情形下，计算标底和肯定报价的主要依据。

预算定额是按分部份项工程进行项目划分的。

2.概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，肯定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所利用的定额。

概算定额的项目划分对象是扩大分部份项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。

（二）造价指标造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。

在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。

1.概算指标是按必然计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。

在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。

概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。

它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。

2.投资估算指标是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。

估算指标与概预算定额相较，具有较强的综合性和归纳性。

它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全进程投资和建设中的各类本钱和费用，反映其扩大的技术经济指标。

投资估算指标一般按照历史的预决算资料和价钱变更等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。

（三）取费定额取费定额是以某些费用项目为计算基础，反映专项费用的社会必要劳动量的百分率或标准，它是定额的一种特殊形式。

建筑工程造价的计价依据和造价管理内容深入分析摘要：建筑工程的造价以及市场的波动进行非静态的管控，其计算的根据是依附于管理的基础之上的，然而造价管理内容的确定，是指引造价管理工作合理开展的条件。

这篇文章利用研究建筑工程造价的计算价格的而依据，深层次的研究造价管理工作的实质，希望能够为建筑工程造价管理工作未来发展提供帮助。

关键词：建筑工程；造价管理；计价依据1建筑工程造价的计价依据计价依据属于工程造价计算的基础资料，涵盖造价定额、造价指标、费用定额等方面的内容，具体可概括为以下几个方面：1.1造价定额所有项目工程的建造，都要依赖于大量的人力、物力和资金，这些层面资源消耗的预算和概算固定额度，都称之为造价定额。

诸如：某个房屋健在项目，需要高效的而完成地基的实地探查、挖掘、支撑防护结构的建造、土壤回填等等环节，想要保证高质量的完成，就需要使用一些专业的建造机械设备，其次，所有的能源的消耗以及物料的使用，资金的支出等等都需要在预算环节中进行具体的罗列，便于建造过程中科学的计划施工成本费用，为项目投资控制工作的开展提供依据。

1.2造价指标造价指标的概念的实质就是依据项目造价定额，凭借详细的计划体现出项目人员、物料、资金层方面的需求，可以根据性质不同将其划分为概算指标、投资估算指标两种，前者是在项目开始初期设计工作中，在项目概算计划中进行项目认真的计算，并制定出需要的人员、物料以及机械设备的数量，是项目进行资金管控的依据，然而后者是在可实行的前提下，以资金需求的固定额来进行项目的资金管控的根据。

现如今只有极少的项目可以实现概算指标以及投资估算指标的针对性的具体对待，所以在进行造价指标这顶的时候，很可能会发生偏差，有待进一步的改善。

1.3费用定额工程的费用，是维持工程项目正常施工的开支。

举一个例子来讲，在某项工程项目建造中，施工单位在科学的管控项目的质量以及周期的前提下，将所有开支可以划分为：直接费用、现场经费、间接费用和计划利润率，这种类型的划分形式，可以视作费用固定的参考依据，并且能够具体的制定出项目建造准备费用支出，施工阶段花费支出，管理工作开展的花费，并且联系现场需要，来进行资金的调整，保证费用具有一定的弹性空间。

建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。

它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。

本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。

概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。

计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。

计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。

目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。

1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。

它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。

2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。

细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。

3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。

综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。

计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。

2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。

3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。

4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。

工程造价计价依据的内容包括：
㈠计算设备数量和工程量的依据
计算设备数量和工程量的依据包括可行性研究资料;初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料；工程量计算规则；施工组织设计或施工方案等。

㈡计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据
计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据包括概算指标、概算定额、预算定额；人工费单价、材料预算单、价机械台班单价；企业定额，市场价格。

㈢计算建筑安装工程费用的依据
计算建筑安装工程费用的依据是其他直接费定额和现场经费定额、间接费定额、计划利润率、价格指数。

㈣计算设备费的依据
计算设备费的依据包括设备价格和运杂费率等。

㈤建筑工程工程量清单计价规范
㈥计算工程建设其他费用依据
计算工程建设其他费用依据包括用地指标各项工程建设其他费用定额等。

㈦计算造价相关的法规和政策
计算造价相关的法规和政策包括在工程造价内的税种、税率；与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准；利率和汇率；其他计价依据。

探讨工程造价的计价依据及造价管理内容工程造价是指在设计、施工、监理和运营阶段中所涉及的各种费用，其核心目标是在保障工程质量的前提下，经济合理地利用各种资源材料，实现工程建设过程中的资金合理分配和预算控制，以达到经济效益和社会效益的最大化。

工程造价的计价依据主要包括项目设计、施工组织与管理以及项目运营三个方面，为了更好地控制造价和提高管理水平，就需要有一系列的造价管理措施。

下面将探讨工程造价的计价依据及造价管理内容。

一、工程造价的计价依据1.项目设计工程造价的计价依据之一是项目设计。

在项目设计阶段，需要进行详细的工程量清单计价，包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、设备安装工程等各项工程量，根据设计图纸和工程规范进行预算计算。

设计阶段的计价依据主要是工程量的计算和价格的确定，为后续的工程施工提供经济合理的基础。

2.施工组织与管理施工组织与管理也是工程造价的计价依据之一。

在施工过程中，施工单位需要合理布置施工场地，组织施工作业流程，合理安排人力、物力和机械设备，对施工生产进行合理计划和控制，从而保证施工进度和质量，并且控制施工成本，降低工程造价。

3.项目运营项目运营也是工程造价的计价依据之一。

在工程建设完成后，需要对项目进行运营管理，包括设备维护、设施管理、人员管理等方面。

通过对项目运营成本的计算和控制，可以降低工程的运营成本，提高项目的运营效益，从而达到经济效益和社会效益的最大化。

二、造价管理内容1.成本控制成本控制是造价管理的核心内容之一。

在工程建设的各个阶段，都需要对成本进行合理的控制，包括项目设计阶段的成本控制、施工阶段的成本控制和项目运营阶段的成本控制。

通过对成本的合理控制，可以保证工程的经济合理性，避免造价超支，保障工程的资金需求。

2.造价预算造价预算是工程造价管理的重要内容之一。

在工程建设之初，需要对工程造价进行详细的预算，包括各项工程量的计价和人力、物力、机械设备等各项费用的预估。

通过细致的造价预算，可以对工程的总投资进行科学合理的评估，为后续的资金筹措和投资决策提供可靠的依据。

安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据建设工程计价是指根据一定的计价方法和依据，对建设工程项目进行合理的定价。

建设工程计价的目的是为了实现建设工程成本的合理控制和合理分摊，实现工程项目的经济效益最大化。

下面将介绍建设工程计价方法及计价依据。

一、建设工程计价方法1.综合支出法：综合支出法是指根据工程项目的投资总额，按照不同的工程类型和工程内容，将投资总额分解为各个工作量，并依据各工作量的特点和工程量的变化规律，计算出各工程量的造价，再加上其他间接费用和利润，得出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目较大、工程类型较多的情况。

2.工程数量法：工程数量法是指根据实际的工程项目数量，按照单位工程造价或单位工程量造价，计算出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目数量较多、工程类型较少的情况。

3.比率法：比率法是指将工程项目的造价按照一定的比率分配到各个工程部分或工程内容中，根据各个部分或内容的特点和工程量的变化规律，计算出各部分或内容的造价，再汇总得出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目较复杂、工程部分较多的情况。

二、建设工程计价依据1.工程设计文件：工程设计文件是建设工程项目的设计依据，包括工程的平面布置图、剖面图、构造图等。

通过仔细阅读和分析工程设计文件，可以了解工程项目的规模、形式、布置以及设计所带来的造价影响，为计价提供依据。

2.工程量清单：工程量清单是建设工程项目各项工程量的列表，包括每个工程部分、内容的数量和计算方式。

根据工程量清单，可以计算出各个工程部分或内容的造价，并汇总得出工程项目的总造价。

3.阶段性工程量：阶段性工程量是指工程项目在不同阶段的工程量变化情况。

对于长期工程项目，通常会分为不同阶段进行建设或施工，每个阶段的工程量都会有所不同。

因此，需要根据不同阶段的工程量变化情况，进行相应的计价调整。

4.市场行情：市场行情是指建设工程项目所在地区的相关市场价格。

建设工程造价的计算也需要参考市场行情，包括材料价格、人工费用以及相关设备租赁价格等。

知识点：工程计价依据知识点：工程计价依据 一、工程计价的基本方法一、工程计价的基本方法 备注：视频中的图片描述有扩充内容，教材内容以讲义图片为准。

二、工程定额计价二、工程定额计价划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机具消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额　编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额 按主编单位和管理权限全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额　施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程或结构构件扩大分项工程或扩大结构构件建筑物或构筑物建设项目、单项工程、单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额施工定额·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额·消耗人、材、机的数量标准预算定额以施工定额为基础综合扩大编制的，主要用于施工图预算的编制，也可用于工程量清单计价中综合单价的计算。

·消耗人、材、机数量及其费用标准概算定额·编制扩大初步设计概算，消耗人、材、机数量及其费用标准，包含了数项预算定额概算指标·包括人工、材料、机具台班定额三部分，同时还列出了分部工程量及单位工程造价。

经济指标投资估算指标·投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映其建设总投资及其各项费用构成的经济指标 三、工程量清单计价三、工程量清单计价 图　工程量清单编制程序 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、最高投标限价、投标报价，确定合同价，工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。

（一）工程量清单的原理和作用 1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价。