银行贷款流程及条件

1233456789101112131415161718选定项目，形成贷款方案该阶段着重于银企就项目合作达成一致意见，贷款企业就该方案向银行出具正式的贷款申请，银行受理该项业务，标志合作正式开始取得县政府同意贷款的批示意见贷款申请及董事会决议银行贷款流程及所需准备资料清单 银行贷款是众多融资渠道中最关键、最常用的融资方式，通过银行贷款的资金杠杆作用，利用30%的自有资本金投入，获取70%的银行资金，撬动起整个项目的顺利进行，彰显出资本的巨大力量。获取这笔银行资金的过程，需要做出大量工作，准备大量资料文件，多方协调，加强与银行、职能管理部门的沟通，通过整合资源，包装项目，最终解决银行审批人员提出的各种问题，推进融资工作的顺利实施，直至贷款资金的按时按需到账。 下面，将一次银行贷款的流程分为四个阶段，每个阶段着重所做的工作，准备的资料进行列项阐述，以供领导参考。关键点：银行关系、银行人脉资源的长期积累。作为企业，了解分析各家银行对各种项目的政策资源优势，选择适合项目的银行；对于银行，协助企业包装项目，解决审批中的问题。公司介绍、项目对接和选取第一阶段：贷款前期资料准备阶段该阶段主要着重于与银行的衔接，银企间加深了解，达成初步合作的意向。贷款所需基础资料无欠税证明企业法人营业热照副本近期3个月财务会计报表审计报告贷款卡号及密码法人代表身份证、签字样本及个人简历公司董事长及董事会成员任职文件第二阶段：企业形成正式贷款申请公司董事会同意借款的决议关键点：确定贷款方式、贷款金额、贷款期限、利率、担保方式等条件，对于企业争取利益最优方案，对于银行保证风险偿还。财务负责人身份证及个人简历基本户开户证明组织机构代码证副本税务登记证验资报告公司章程借款人借款书面申请客户信用等级证明材料19202122232425262728293031323334353637383940414243贷后检查、利息按时支付等贷后管理项目审批通过，签订合同，准备放款环保局对于项目环境影响的相关批复项目资本金按期到位证明项目环境影响评价报告书第三阶段：项目资料准备阶段

银行按揭贷款流程

银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

银行按揭贷款流程

1.选择房产

购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2.办理按揭贷款申请

在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.银行审查

银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

4.签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 5. 签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6. 办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

7. 开立专门还款账户

置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

亚洲开发银行贷款程序及条件doc

附件2:

亚洲开发银行贷款程序及条件

国际金融组织贷款特别是亚行贷款是我国利用国外贷款的主要来源～国家利用国际金融组织贷款～采取三年滚动规划方式管理。目前～我国跨入了中等收入国家行列～将面临国际金融组织在贷款战略、方式、领域、规模和贷款条件等方面的调整和新的政策要求。下面简要介绍亚行贷款情况和贷款政策、程序～以利于有针对性的利用亚行贷款。

一、贷款规模

目前我国利用亚行贷款年度规模将保持在10—15亿美元。考虑到规划内一些项目具有不确定因素～为留有余地～国家对备选项目贷款规模适当加大。在区域贷款安排上～继续向中西部地区倾斜。

二、贷款条件

亚行向我国提供的贷款～偿还期一般为24—26年～其中含4—6年宽限期。贷款利率以六个月伦敦同业拆借利率(LIBOR)为基准～外加利差40个基点收取利息。此外～亚行还在贷款协定生效后～一次性按贷款总额的0.5%或1%收取项目先征费～并对贷款未提取部分～按0.75%的年利率收取承诺费。

三、贷款的安排领域

近期～贷款领域的重点仍放在交通和城建环保领域～其中交通领域主要依据国家公路、铁路发展规划～安排国道主干线、西

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部开发干线公路等高速公路建设项目以及干线铁路项目,城建环保领域主要安排城市交通、城市环境综合治理、流域污染治理项目,农业领域主要根据农业结构调整和项目偿还能力～适当安排农业综合开发、水土保持等项目,能源领域根据产业结构调整的需要～少量安排煤气层综合开发与利用、天然气管道、节能项目。亚行还能争取赠款软化其贷款条件～可按照国家的行业发展规划～适当安排中西部地区的教育、卫生、扶贫等领域项目。目前～还可先利用亚行技术援助赠款开展这一领域的研究工作。

四、贷款备选项目规划

我国政府与亚行贷款规划的磋商时间～约在每年的10月份。国家发改委要求各省申报项目的时间应在每年的7月底～按省发改委要求各地州上报项目需提前3个月。由于项目建设内容和资金来源变化较大～一般不延用上一年的申报材料。

农商银行创业贷款流程

农村商业银行（以下简称农商银行）创业贷款流程是指农商银行为帮助创业者实现自己的创业梦想，提供的一系列办理创业贷款的操作程序。下面将从申请条件、材料准备、审批流程和贷款发放等方面进行详细介绍。

一、申请条件：

1.申请人必须具有合法经营资格，能够独立承担民事责任；

2.申请人必须年满18周岁；

3.申请人必须具备创业项目所需的专业知识和技能；

4.申请人必须拥有一定的风险承受能力，具备偿还贷款本息的能力；

5.申请人在当地的信誉良好，无不良信用记录。

二、材料准备：

2.个人存款证明：包括近六个月的个人银行流水账单等；

3.创业项目计划书：包括市场调研、投资估算、运营模式等；

4.风险评估报告：包括项目风险、市场风险、经营风险等的评估报告；

5.信用报告：包括个人信用记录和信用评分。

三、审批流程：

1.提交申请：将准备好的材料提交给农商银行的贷款专员；

2.材料审查：农商银行将对所提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效； 3.面谈：经过初步审查合格的申请人会被邀请进行面谈，以了解申请人创业项目的具体情况；

4.项目评估：农商银行将对创业项目进行评估，包括市场前景、风险等方面的评估；

5.审批决策：农商银行将根据评估结果进行贷款审批决策，决定是否向申请人发放贷款；

6.合同签订：贷款审批通过后，申请人将与农商银行签订贷款合同；

7.贷款发放：在合同签订后，农商银行将根据合同约定，将贷款发放给申请人。

四、贷款发放：

1.贷款金额：根据申请人所提交的创业项目计划和需求，农商银行将确定贷款金额；

2.贷款利率：根据申请人的信用评分和创业项目的风险程度，农商银行将确定贷款利率；

3.还款方式：农商银行将与申请人商定贷款的还款方式，如等额本息还贷、等额本金还贷等；

4.还款期限：农商银行将根据创业项目的特点和还款能力，决定贷款的还款期限。