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word 可编辑. 武威市不动产登记业务知识测试（第二次）试题（A卷）
单位： 姓名： 得分：
一、判断题（共20分每题1分，正确的打“√”，错误的打“×”）
1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（ ）
2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（ ）
3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（ ）
4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（ ）
5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（ ）
6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享 不动产登记证三大相关问题解疑
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
自2015年3月1日我国不动产登记暂行条例公布，一些地方陆续成立了不动产登记机构。福建、贵州、江西等省的一些市民已经领取了首批不动产登记证。随着这项工作的推进，涉及个人住房“使用期限”“信息联网”和“证房产税”等问题，受到市民关注。
1. 土地“使用期限”如何续期？
根据国土部公布的不动产登记簿证样式，新版房地合一的不动产权证书内页要求填写“使用期限”。一些业主担心，新证书将土地及地上建筑物的产权进行统一登记，使得房屋产权和土地一样，只是拥有70年的“使用期限”，没有权，在使用期满后，面临着“业主变房客”的尴尬。
针对社会的疑虑和担心，国土部表示，证书上的“使用期限”不是房屋权期限，是指土地使用权和海域使用权的期限，使用权有期限，权无期限，两权分离。
2. 个人房产信息会不会遭泄露？
不动产登记暂行条例规定，集体土地权及房屋等建筑物、构筑物权等十类不动产，将在全国范围内进行统一联网登记。各级不动产登记机构登记的信息，应当纳入统一的不动产登 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享 记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。为此，一些房屋人担心自己的房产信息泄露。
事实上，不动产登记系统与个人住房信息系统不是一回事。前者是由住建、国土、海洋、林业等部门通过数据交接口和数据操纵的方式，实现土地、房屋、林地等审批交易和登记信息的实时互通共享，是个跨部门的数据交换共享平台。后者是由各地住建部门主导建设，然后接入到不动产登记系统。
例如湖北早颁发不动产证的荆州市就是利用现有的土地、房产基础数据，在不改变房产交易登记系统的前提下，利用视图将所需要的数据推送到不动产登记系统中去，实现三个信息系统并联运行。
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不动产登记操作规范
（试行）
目 录
总则 11
1 一般规定 11
1.1 总体要求 11
1.2 登记原则 11
1.3 不动产单元 12
1.4 不动产权籍调查 13
1.5 不动产登记簿 13
1.6 不动产权证书和不动产登记证明 13
1.7 登记的一般程序 14
1.8 登记申请材料的一般要求 15
1.9 代理 18
1.10 其他 18
2 申请 20
3 受理 21
3.1 查验登记范围 21
3.2 查验申请主体 21
3.3 查验书面申请材料 21
3.4 询问 22
3.5 受理结果 22
4 审核 23
4.1 适用 23
4.2 书面材料审核 23
4.3 查阅不动产登记簿 23
4.4 查阅登记原始资料 24
4.5 实地查看 24
4.6 调查 24 ---------- --------
4.7 公告 24
4.8 审核结果 25
5 登簿 25
6 核发不动产权证书或者不动产登记证明25
分则 26
7 集体土地所有权登记 26
7.1 首次登记 26
7.2 变更登记 27
7.3 转移登记 28
7.4 注销登记 28
8 国有建设用地使用权登记 29
8.1 首次登记 29
8.2 变更登记 30
8.3 转移登记 31
8.4 注销登记 32
9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 33
9.1 首次登记 33
9.2 变更登记 34
9.3 转移登记 36
9.4 注销登记 37
10 宅基地使用权及房屋所有权登记 38
10.1 首次登记 38
10.2 变更登记 39
10.3 转移登记 40
10.4 注销登记 41
11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 42
11.1 首次登记 42
11.2 变更登记 43
11.3 转移登记 44
11.4 注销登记 45 ---------- --------
国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知
文章属性
• 【制定机关】国土资源部(已撤销)
• 【公布日期】2016.05.30
• 【文 号】国土资规〔2016〕6号
• 【施行日期】2016.05.30
• 【效力等级】部门规范性文件
• 【时效性】失效
• 【主题分类】土地资源
正文
国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知
国土资规〔2016〕6号
各省、自治区、直辖市及计划单列市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，国家海洋局、国家测绘地理信息局，各派驻地方的国家土地督察局，部相关司局和单位:
2016年是巩固拓展不动产统一登记成果，抓好不动产统一登记制度在基层落地的关键年，要力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。为实现这个目标，切实规范不动产登记工作，进一步明确操作依据，部根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）和《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）等法律法规和规章，在总结地方实践经验的基础上，研究制定了《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》），现予以印发，并就贯彻落实的有关事项通知如下：
一、切实加强机构建设，为实施统一登记提供组织保障 不动产统一登记制度落地实施需要运转有效的机构作保障。机构建设到位、人员划转到位、职责履行到位是机构建设的基本要求，也是按照《条例》、《实施细则》和《规范》开展工作的先决条件。为确保不动产统一登记制度的顺利实施，各地要尽快落实职责机构整合文件的要求，迅速将文件确定的事项落实到位，切实加强不动产登记机构建设，明确组织架构和领导班子，确保原来从事各类登记的业务骨干划转到位、落实到岗。
不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等是不动产登记机构的法定职责，要确保不动产登记机构登记职责的完整性，不得违法违规随意割裂、拆分,不得将不动产登记的审核职责游离于整个登记程序之外，或分割到不同部门办理。各级不动产登记机构在实施不动产统一登记制度过程中，既要做好不动产登记与相关行业监管、交易管理等工作的有效衔接，确保平稳有序，也要严格按照有关规定，全面落实和履行法定职责，以高度负责的态度依法合理审慎开展登记审核，保证登记簿记载的不动产权利真实准确。
