各小区介绍

世茂佘山庄园[1]位于佘山国家森林度假区，整个规划占地面积在1000多亩，分二期开发。整个社区都是面向月湖。其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米，房型以欧式风格为主，楼盘于05年下半年开盘以0.1超低容积率规划72幢“地中海混合”式，典雅浪漫的“普罗旺斯”式，富有乡村情调的“托斯卡纳”式，颇具英伦贵族风范的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙风格的“蒙地卡罗”式，诠释14及15世纪路易王朝的“里维耶拉”式等不同风格的单栋式庄园别墅，分布于六万余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上。72栋独立花园别墅，以欧洲文艺复兴时期的建筑精粹，再现西方传统庄园的绝世风采，点缀于青山绿水之间，享尽自然的宁静与盛世的繁华。小区将自然水系引入；大型生态湖泊，六条河道自湖泊中心呈放射状展开，于外围再汇合呈护城河道。 小区配套小区里面的会所比较简单：有咖啡厅，网球场等。位于月湖边的世茂佘山艾美酒店为其五星级会所：设有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施。

小区详情

地址/板块： 佘北公路666弄/佘山

物业类型： 别墅； 建筑类型： 低层；

开发商： 上海世茂庄园置业有限公司 容积率： 0.1

物业公司： 戴德梁行 绿化率： 84.7%

物业管理费： -元/平方米/月 竣工日期： 2006年

总户数： 72栋 停车位： 32个

周边配套

地铁：M9; 公交：沪松专线

幼儿园：佘山幼儿园 中小学：宋庆龄学校

大学：松江大学城 商场：小桥流水(松江店)、哈里欧咖啡(佘山店)

医院：小区内各户都有私人医生 邮局：中国邮政陈坊桥邮政支局

银行：中国建设银行上海分行佘山支行、上海农村商业银行佘山支行

其他：佘山高尔夫球场、天马山高尔夫球场、月湖雕塑公园

上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，充分体现每户景观的均好性及私密性。

基本信息

行政区域：松江

区域板块：佘山

项目位置：松江佘天昆公路268号

轨道交通：9号线

建筑类型：独栋别墅

物业类别：别墅

主力户型：独栋别墅420-1000平米

开发商：上海嘉城兆业房地产有限公司

物业公司：上海高力国际物业管理有限公司

物业费：8.30元/月/平方米[1]

楼盘详情

产权年限：70年

容积率：0.20

绿化率：71.2

总户数：268

建筑面积：210000平方米

占地面积：926005平方米[3]

佘山月湖山庄坐落在佘山脚下，是精心打造绿色生态园林景观最典型的例子。每幢别墅占地1500平方米~5500平方米雍荣尺度，私家高尔夫、山水园艺大户豪宅；每户均配备顶级私家领地安保系统，保卫尊贵主人的绝对安全。世界级豪宅理应占据上海顶级名流居住区第一板块，佘山月湖山庄是唯一的高级别墅纯居住社区。

小区详情

地址 上海市松江区林荫新路255弄 建筑类型 低密度住宅（别墅）

物业类型 低密度住宅 容积率 0.19

开发商 上海利宝房地产开发有限公司 绿化率 75%

物业公司 高力国际 竣工日期 一期2004\二期2011

物业管理费 8.0元/平方/月 停车位 每户享有独立车库

总建筑面积 35481平方米 内部设施 会所、迷你高尔夫

周边配套

轨道交通 地铁9号线—佘山站

公交 嘉松线、沪松线

学校 上海松江大学城、西外外国语学校、宋庆龄国际学校

医院 松江第一人民医院、泗泾人民医院

银行 中国农业银行、中国银行24小时自助银行、中国工商银行、建设银行

商场 大润发购物广场、上海奥特莱斯名牌购物广场、吉盛韦邦国际家具村

餐饮 佘山艾美酒店、上海索菲特酒店、王子饭店、上海人家、月珍轩

娱乐 佘山国家旅游度假区、佘山高尔夫俱乐部、佘山月湖雕塑公园 紫都·上海晶园位于上海唯一山水胜地、国家4A级度假区——上海佘山国家旅游度假区内。项目雄踞佘山北麓，距佘山仅500米之遥，北接泗陈公路，南濒三官塘河，东临佘北公路，西界兆淇浜河。西佘山、东佘山、薛山环列周围，月湖水系蜿蜒其间，纵横交错。自然山水秀美，人文底蕴深厚。上海晶园交通便捷，距离人民广场35公里，虹桥机场25公里，沪青平高速公路和延安路高架构筑快速通达市区的交通干线。嘉松公路、沪松公路、沈砖公路和A30高速、沪杭高速相连，联通邻近的长江三角洲地区。上海晶园总占地约1300亩，总共规划300余幢风格各异、融合世界建筑精华和现代创意思维的经典别墅，由西班牙建筑设计大师Marcia Codinachs教授和中国科学院院士、中国建筑学会副会长、同济大学郑时龄教授联袂领衔设计。一期占地162781平方米，规划65幢别墅和1幢会所。精选30余种经典别墅，巧妙运用天然水系和绿化造景，让不同风格的建筑和谐地与自然环境相依共生，成为佘山这片特色区域中恒久经典的建筑艺术风景线。

基本信息

区域：松江

板块：佘山

物业公司：上海紫泰物业管理有限公司

物业费：8.5元/平米/月

建筑年代：2006年

物业类别：别墅

建筑类型：低层

绿化率：58%

佘山东紫园位于上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号。项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。距离浦东国际机场约1个小时的车程，虹桥机场20分钟的车程；离上海市中心约40分钟的车程。

行政区域：松江

区域板块：佘山

项目位置：佘山国家旅游度假区林湖路1189号

交通状况：自驾车：市区延安高架转A9高速，佘山出口，左转入嘉松公路，右转入林荫大道；9号线,林湖路,规划道路,国家森林公园,林荫大道

轨道交通：9号线

建筑类型：独栋别墅;

物业类别：别墅

主力户型：独栋别墅580-630平米735-1086平米

开发商：合生创展集团有限公司（香港联交所上市）

物业公司：合生物业公司

物业费：8元/月/平方米[1]

楼盘详情

产权年限：70年

容积率：0.18

绿化率：70

总户数：86

建筑面积：114757平方米

占地面积：443786平方米[3]

配套信息

周边商业：酒店：索菲特酒店、世贸艾美酒店银行：农业银行、建设银行、上海农村商业银行

周边公园：雕塑公园

周边医院：第一人民医院松江分院

周边学校：宋庆龄国际学校

周边公共交通：自驾车：市区延安高架转A9高速，佘山出口，左转入嘉松公路，右转入林荫大道；,9号线,林湖路,规划道路,国家森林公园,林荫大道[4]

佘山高尔夫郡[1]充分吸纳意大利、西班牙和法兰西三种欧式建筑文化的精粹并完美地融为一体，以欧式韵味为主题的特色景观设计把错落有致的别墅群巧妙地连贯起 来独立成片的木莲、悬铃木、银杏等树木排满了道路两侧的缝隙郁郁葱葱的绿荫将一个个截然分开的私家庭院和谐相衔，喻示着息息相关的睦邻关系。户户别墅面朝高尔夫球场，美景一览无余，私密别墅彼此又凭借天然屏障遥相呼应。

佘山高尔夫俱乐部，是上海唯一集森林和丘陵地貌于一体的国际锦标赛级高尔夫球场，她与90幢充满托斯卡纳风情的高尚别墅交相辉映，成为风景如画的佘山风景区中真正的国际化度假旅游高尔夫社区。社区内另有22幢独立租赁别墅和 118个单位的Townhouse,建成后将成为上海首屈一指酒店服务式的租赁物业。

高尔夫会所

佘山高尔夫俱乐部为您提供了优美的宴会环境，会所的每处都能眺望到球场的不同景观。托斯卡纳多功能厅是举办公司年会、生日派对、家庭聚会、婚礼庆典及社交集会的完美选择。而四间风格迥异的贵宾室则较适合小型私人聚会。红酒雪茄吧是商务人士洽谈业务的好地方。为确保您的宴会顺利完成，我们专业工作人员精心为您设计室内装饰并提供多种菜式供您挑选。

高尔夫乡村俱乐部

乡村俱乐部的功能定位于为会员提供高层次服务的纯私人社交场所和高品质休闲娱乐场所。为其打造一种全新的生活方式，即能符合家庭生活的需要，又可以拓展业主的生活休闲空间，创造交流和合作的机会，使乡村俱乐部成为一个人们生活中重要的聚会娱乐场所。

乡村俱乐部不仅拥有功能齐全、品质一流的休闲和娱乐设施，更是会员朋友的家，这是贯穿于乡村俱乐部经营和管理中不变的理念。

设置包括：Vita 水疗中心以及康体中心、室内游泳池、室内游泳池、壁球馆、健身房、跳操房、游戏房、儿童游戏中心、更衣室、桑拿蒸汽房、网球场、篮球场、卡拉OK厅、运动吧、La Scala 意大利餐厅、La Piazzetta

咖啡厅、便利超市、干洗店、医护中心。

生活配套

幼儿园：松江区新凯幼儿园中小学：无

楼盘简介

西郊庄园[1]占地面积726000平方米.每户有车位或车库,配套设施有净水、可视对讲、卫星电视、红外线报警、室内游泳池和二大会所。

地理位置：上海西郊，这里不仅是上海市空气质量和生态环境最好的区域之一，同时快捷的交通拉近了宁谧幽静的别墅天地与繁华热闹市中心的距离。 由北青公路10分钟到虹桥国际机场 由延安路高架20分钟可至人民广场（市中心），30分钟到外滩 由外环线20分钟可到徐家汇。

西郊庄园[2]1100亩广袤天地，以欧美经典城堡为母本，以岛屿与海洋的相互关系为生态主题，设计了18座精巧岛屿及半岛、3条自然河和覆盖全区的若干支流，整座庄园像一座真正的世外桃源。高绿化率和树木覆盖率是整个小区的一大亮点，800－3800平米的花园能最大程度的满足业主的需求。三万平米的双俱乐部（三会所）设计在上海地区也是首屈一指的。

公司简介

1997年，作为香港王氏国际置业集团有限公司的控股公司，上海西郊庄园企业（集团）有限公司正式成立。历经十年探索与发展，已成为上海地产行业内的知名品牌企业。

集团公司一直坚持创新、前瞻的地产开发思维，坚定打造“城市精品”的理论，以“不断做加法”作为企业品牌开

发原则。目前，集团公司总资产近25亿人民币，主营房地产开发，并涉及工程管理建设、房地产营销咨询中介、租赁、物业管理、酒店俱乐部经营管理、出租汽车经营等众多领域。拥有员工500多名，其中管理层150人。

集团公司现有9个全资控股专业子公司、参股公司：上海西郊庄园置业发展有限公司、上海西郊庄园营销咨询有限公司、上海西郊庄园物业管理有限公司、上海西郊庄园国际俱乐部酒店管理有限公司、上海西郊庄园工程管理有限公司、上海西郊庄园出租汽车有限公司。

庄园特色

西郊庄园传承欧美经典城堡庄园文化，融合欧洲新古典主义和文艺复兴时期的建筑特色，细腻、隽永，充满艺术感；内部功能与平面布局上，功能完备，区划分明，主仆动线清晰，生活空间舒适明快。