3-公寓楼管理制度

一、总则为确保公寓安全，保障公寓内居住人员的生命财产安全，维护公寓的正常秩序，特制定本制度。

二、安全责任1. 公寓管理人员负责公寓的安全管理工作，对公寓的安全负总责。

2. 公寓业主、住户、租户应当遵守本制度，积极配合公寓管理人员进行安全管理。

三、安全管理措施1. 公寓出入口管理（1）公寓出入口设置门禁系统，实行24小时值班制度。

（2）住户、租户进入公寓需出示身份证，外来人员需登记信息并经同意后方可进入。

（3）禁止携带危险品、违禁品进入公寓。

2. 公寓内部安全管理（1）公寓内部设置消防设施，并定期检查、维护，确保消防设施完好。

（2）禁止在公寓内私拉乱接电线，使用大功率电器。

（3）禁止在公寓内燃放烟花爆竹、焚烧物品。

（4）禁止在公寓内饲养宠物，如有特殊情况需经公寓管理人员同意。

（5）公寓内禁止吸烟、赌博、酗酒等违法行为。

3. 公寓环境卫生管理（1）公寓内保持清洁卫生，定期进行消毒。

（2）住户、租户应保持个人卫生，不得在公寓内乱扔垃圾。

（3）公寓管理人员负责公共区域的卫生管理。

4. 公寓消防安全管理（1）公寓内设置消防通道，确保消防通道畅通。

（2）定期组织消防安全培训和演练，提高住户、租户的消防安全意识。

（3）发现火灾隐患，立即报告并采取措施消除。

四、事故处理1. 公寓发生安全事故，管理人员应立即启动应急预案，组织救援。

2. 公寓管理人员应及时向公安机关报告事故情况，配合调查处理。

3. 对造成安全事故的责任人，依法依规追究责任。

五、附则1. 本制度由公寓管理办公室负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

公寓楼管理制度公寓楼是指多层住宅楼，通常由物业管理公司进行管理维护。

为了保障住户的生活质量和安全，必需对公寓楼的管理制度进行规范和制定相应的管理规定。

下面是一份公寓楼管理制度的范本。

第一部分：基本概述1.1目的与范围为规范公寓楼管理，保障住户的安全和生活质量，确保物业服务的质量和效果。

本制度适用于公寓楼物业管理服务。

1.2管理框架公寓楼的管理框架主要由业主委员会、物业管理公司和业主三个层级构成。

1.业主委员会是公寓楼业主选举出的代表组织，负责监督和管理物业服务公司的工作，协调业主之间的利益关系，支持和推进各项管理工作。

2.物业管理公司是实施物业管理服务的主要组织，负责大楼的安保、环境卫生、设施维护及相关服务领域。

3.业主是公寓楼的居民，负责遵守本管理制度和相关法律法规，维护公寓楼的公共安全和环境。

1.3服务内容正常情况下，物业管理公司应当为业主提供以下常规服务：1.管理公共区域的清洁和维护，包括楼梯、电梯、大厅等公共区域的维护和清洁；2.维护公共设施的正常运转和维修，包括消防设施、水电设施、通风系统、电梯等设施的修缮和保养；3.管理停车位和车辆保安，保障业主车辆及周边社区居民的安全；4.管理大楼安保，负责安全出入口的管理和把关，确保大楼内的人员和财产安全；5.协助业主委员会处理突发事件和特殊情况。

第二部分：详细规定2.1业主会议和业主委员会1.居民每年必须至少举行一次业主大会，由业主委员会组织召开。

业主大会是业主行使相关权益、监督物业管理公司的必要途径。

居民在业主大会上有权监督和评价物业管理公司的服务质量，提出建议和需求。

2.业主委员会由业主大会选举产生。

主席、秘书、财务负责人等职位必须在业主委员会中选举产生。

业主委员会的职责是监督和管理大楼的运营，维护业主的权益和利益，协助物业管理公司开展管理工作2.2重要设施的维护1.物业管理公司应当对消防设施、电梯设施、通风系统设施等进行日常检查和定期维护，确保设施完好，并定期进行测试。

公寓使用管理制度第一章总则第一条为加强对公寓使用的管理，维护公寓秩序，保障住户的正当权益，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于所有公寓的住户及相关管理人员，包括但不限于物业管理公司、保安人员等。

第三条本管理制度由公寓业主委员会负责制定和修改，经全体住户代表会议通过后生效。

第四条住户应当遵守本管理制度的规定，不得有任何形式的违规行为。

第五条物业管理公司负责对住户的违规行为进行管理和处理，如有需要可以向业主委员会反映情况。

第二章住户权利和义务第六条住户有权享受公寓的基本居住权，包括但不限于安全、清洁、停车权等。

第七条住户应当自觉遵守公寓的管理规定和使用纪律，不得干扰其他住户的正常生活。

第八条住户有义务按照公寓的消防、安全、卫生等管理要求进行居住，并及时缴纳相关费用。

第九条住户不得转租公寓，也不得擅自改变公寓的使用性质。

第十条住户应当积极参与公寓的社区活动，增进邻里之间的友谊和合作。

第三章公寓设施的使用第十一条公寓内的共用设施使用期限由物业管理公司制定，并向所有住户发布。

第十二条住户在使用公寓设施时应当注意安全，并保持设施的整洁和完好。

第十三条如有公寓设施损坏或故障，住户应当及时向物业管理公司反映情况，协助维修和维护。

第十四条住户不得擅自改变公寓内设施的结构和功能，不得将公寓设施作为个人或商业用途。

第四章行为准则第十五条住户在公寓内不得从事任何违法活动或扰乱公共秩序的行为，不得进行非法聚会或聚众闹事。

第十六条住户在公共区域不得大声喧哗、放任孩子乱跑等影响其他住户的正常生活。

第十七条住户应当尊重公共空间，不得随意乱扔垃圾或污染环境。

第十八条住户在使用电梯、楼梯等公共通道时应当互相礼让，不得拥挤和闹事。

第五章处罚和奖励第十九条对于违反公寓管理制度的住户，物业管理公司有权采取相应措施进行管理和处理，包括但不限于口头警告、书面警告、停止相关权利等。

第二十条对于遵守公寓管理制度的住户，物业管理公司有权给予一定的奖励，包括但不限于照顾、表彰等。

一、总则为确保公寓楼内住户的生命财产安全，维护良好的居住环境，根据国家有关法律法规，结合实际情况，特制定本制度。

二、组织机构1. 成立公寓楼安全管理委员会，负责公寓楼安全管理工作。

2. 设立安全管理办公室，负责日常安全管理工作。

三、安全设施与设备1. 公寓楼内应配备完善的消防设施，如灭火器、消防栓等，并定期进行检查和维护。

2. 公寓楼内应配备必要的应急救援设备，如急救箱、防滑垫等。

3. 公寓楼内电气线路、电器设备应符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维修。

四、消防安全管理1. 严禁在公寓楼内使用明火，禁止在床上吸烟、点蜡烛等。

2. 严禁在公寓楼内堆放易燃、易爆物品，如汽油、煤油、酒精等。

3. 公寓楼内应设置消防通道，确保消防通道畅通无阻。

4. 定期组织消防安全培训和演练，提高住户的消防安全意识。

五、用电安全管理1. 严禁私拉乱接电线，禁止在公寓楼内使用大功率电器。

2. 公寓楼内应定期检查电气线路、电器设备，确保安全可靠。

3. 住户发现电器设备故障，应及时报修，不得自行处理。

六、人员出入管理1. 公寓楼实行封闭式管理，设专人负责门卫工作。

2. 住户出入应出示身份证，外来人员进入公寓楼需登记备案。

3. 严禁非法人员进入公寓楼，一经发现，立即报告公安机关。

七、环境卫生管理1. 公寓楼内保持清洁卫生，定期进行消毒、杀虫等防疫工作。

2. 住户应保持室内整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

3. 公寓楼内禁止饲养宠物，如有特殊情况，需经物业管理处批准。

八、安全教育与培训1. 定期开展安全教育活动，提高住户的安全意识。

2. 组织住户参加消防安全、用电安全、防盗安全等方面的培训。

九、应急处理1. 发生火灾、盗窃等突发事件，住户应立即报警，并采取自救措施。

2. 物业管理处应立即启动应急预案，组织救援力量进行处置。

十、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由公寓楼安全管理委员会负责解释。

3. 本制度未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

公寓楼的管理制度第一章概述第一条为规范和统一公寓楼管理，维护居民的合法权益，提高居民的居住品质，保障公寓楼的安全和环境卫生，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本公寓楼所有经营行为和居民群体。

具体管理事宜由社区管理委员会负责实施。

第三条公寓楼的管理原则是依法、科学、民主、公平、公正、高效的原则。

第四条公寓楼的管理目标是实现居民的法定权益，提高公寓楼的形象和管理水平。

第五条居民应当遵守公寓楼的管理制度，服从公寓楼的管理，不得有违规行为。

第六条公寓楼的管理委员会是公寓楼的管理机构，负责具体管理工作。

第七条公寓楼的管理委员会由社区业主代表组成，担任公寓楼的管理工作。

第八条公寓楼的管理委员会应当依法行使职权，保护居民的合法权益。

第九条公寓楼的管理委员会应当向居民公开公寓楼的管理情况，接受居民的监督。

第十条居民应当积极参与公寓楼的管理，共同努力，维护公寓楼的良好形象。

第二章具体管理规定第十一条公寓楼的开放时间为每天7:00-23:00，居民在非开放时间不得在公共区域聚集。

第十二条居民应当在入住时遵守公寓楼的入住规定，提供真实的身份信息，并按时交纳物业费用。

第十三条居民不得擅自改变或占用公共空间，不得擅自改造公共设施，不得利用公共部位从事商业活动。

第十四条居民不得在公寓楼内从事违法行为，不得在公共区域放置或堆放危险物品。

第十五条居民不得在公寓楼内从事违反治安管理的行为，不得在楼道、电梯、楼梯等公共场所吸烟。

第十六条居民在公寓楼内应当自觉遵守公寓楼的环境卫生管理规定，不得乱丢废弃物品。

第十七条居民不得在公寓楼内滋扰邻居，不得进行高分贝的噪音干扰。

第十八条居民应当自觉遵守公寓楼的安全管理规定，配合管理工作。

第十九条居民应当积极参与公寓楼的公益活动，共同维护公寓楼的良好秩序。

第二十条居民在履行本管理制度有任何疑问或意见，可向公寓楼管理委员会提出，管理委员会应当及时作出答复。

第三章管理责任和制度保障第二十一条公寓楼管理委员会应当对违反本管理制度的居民进行劝导和警告，情节严重的，可以采取停用公共设施、限制活动等相应治理措施。

2023公寓楼管理制度2023公寓楼管理制度11、学生申请住公寓房，必须预先持本学期学费收据到宿管处登记办卡后，才能入住，已办外宿证的学生不给予入住。

2、因各公寓的住宿标准不一样，故在安排学生住公寓房时，允许学生自己挑选。

3、安排学生住公寓房，必须优先照顾有电脑的学生。

4、在安置公寓房床位时，必须住满规定人数方可重开一间。

不允许少安人数。

5、各公寓楼的水电采取电脑控制系统进行计量收费。

学生入住时应先预存一定数量的电费后才能开通电。

6、每栋公寓楼每天指派一人到电控中心查询寝室用电情况，并将快用完电费的寝室及时公布通知学生本人到电控中心交费。

拒绝不交费者，停供水电。

7、每学期结束时，各公寓房学生凭管理员的证明，到电控中心办理“多退少补”手续。

8、公寓房的公用财产由住入的学生集体负责维护保管，丢失或损坏照价赔偿。

9、各公寓房的电脑电源线摆设安全有序，严禁乱接电源线和使用高强度电热器。

10、各公寓的电脑，必须在每晚12时停止使用，保持宿舍安静。

11、各公寓房的学生必须严格执行宿舍管理各项制度，对违规违纪者给予教育和处罚。

2023公寓楼管理制度2为规范校舍和财产管理，确保学生住宿安全，营造良好的学生生活环境，特制订学生2023公寓楼管理制度。

一、学校每学期期初、期末对学生公寓公物进行全面清查登记，发现公物损坏、丢失者及时处理。

二、爱护公物，不准在墙壁、门窗和储柜乱贴乱钉乱画，不得损坏污染玻璃、门窗、储柜、墙壁等，损坏、污染、丢失公物的，由当事人按标准赔偿维修，情况严重的处以价值2倍的罚款。

三、保持公寓整洁卫生。

宿舍被褥叠放整齐，物品摆放统一，每天三餐后及时清理卫生，定期开窗通风。

不准在室内和阳台上泼污水、堆放垃圾，不准直接往楼下泼污水、扔杂物。

定期换洗、晾晒床单衣物。

四、加强安全管理。

不准在公寓楼上追逐打闹拥挤，不准在阳台、窗台前探身观望。

学生贵重财物统一寄存到班主任处。

不准私自接用电器，不准携带存放易燃易爆、有毒、有害物品和管制刀具。

公寓室管理制度第一条为了规范公寓的管理，保障住户的安全、舒适和利益，制订本管理制度。

第二条本管理制度适用于公寓内的所有住户，并由公寓管理公司负责执行。

第三条住户入住公寓即视为同意遵守本管理制度，如有违反，将按规定进行处理。

第四条公寓管理公司有权根据实际情况对本管理制度进行调整和修订，但必须提前通知住户。

第二章入住与搬迁第五条住户入住公寓需提供有效的身份证明和居住证明，如有虚假情况将被拒绝入住。

第六条住户搬离公寓需提前一个月通知公寓管理公司，并按规定办理相关手续。

第七条住户搬迁时必须交还公寓钥匙和所有物品，如有损坏或遗失需赔偿相应费用。

第八条公寓管理公司有权对住户进行背景调查，如有不良记录将不予入住。

第三章住户权利与义务第九条住户有权享受公寓内的基本设施和服务，但需按时缴纳相关费用。

第十条住户有义务维护公共秩序和环境卫生，不得在公共区域随意乱扔垃圾或破坏设施。

第十一条住户有义务积极配合公寓管理公司的工作，如发现问题及时报告并配合处理。

第十二条住户有义务保管好个人财物和重要文件，不得将钥匙或门禁卡借给他人。

第四章公共区域使用管理第十三条住户可以在公寓内使用共用的公共区域，但不得干扰其他住户的正常生活。

第十四条公共区域严禁吸烟、酗酒、赌博等违法行为，如有违反将被严肃处理。

第十五条公共区域的设施设备如有损坏或故障应及时报告公寓管理公司，不得私自维修。

第十六条公共区域的清洁卫生由公寓管理公司负责，如有不满意可向管理公司投诉。

第五章安全管理第十七条住户应加强安全意识，注意防火防盗，遇有异常情况要及时报警。

第十八条公寓内不得使用易燃易爆物品，禁止私拉电线或涂改电路，严禁使用明火。

第十九条公寓内的消防通道和安全出口不能被堵塞，一旦发现立即清理。

第二十条公寓内门禁系统由管理公司控制，严禁随意转借门禁卡给非住户。

第六章突发事件处理第二十一条住户遇到突发事件如火灾、水漏等应及时报警并向公寓管理公司报告。

第二十二条公寓管理公司要及时组织应急处理，保障住户的生命财产安全。

公寓管理制度8篇1、住宿人员必需遵守公寓相关治理规定，听从公寓中心的安排和治理，协作公寓中心的安全检查等工作。

2、住宿人员须爱惜公寓内公共设施设备，如有人为因素损坏设施，将由当事人照价赔偿。

3、公寓内的全部设施设备、管网线路等不得私自撤除或更换，如确需修理或更换的请报告值班室，公寓中心将安排专业人员修理。

4、个人珍贵物品要妥当保管，离开公寓要关好门窗、切断全部电器设备的电源，做好防火防盗工作。

5、住宿人员要努力营造安全的住宿环境。

严禁在公寓私拉乱接电线，严禁使用劣质电器、电炉等大功率电器和明火炉具。

6、严禁在公寓内存放易燃、易爆、有毒以及腐蚀性、传染性等阻碍公共卫生和安全的危急物品。

7、住宿人员不得以任何理由私自带校外人员进入教师公寓，不得将床位转借或转租他人使用、不得擅自调换房间，不得随便占用他人床位。

8、严禁在公寓内酗酒滋事、大声喧哗，不得影响他人休息和学习。

9、严禁在公寓内从事赌博等违反法律法规的行为。

10、住宿人员有违反上述规定的，公寓中心将依据情节进展劝告、教育或通报学院、部门，直至取消住宿资格。

11、未尽事宜另行通知。

后勤保障处公寓治理效劳中心公寓楼治理制度篇二一、住宿治理制度1、入住治理制度（1）学生宿舍的安排和调整由公寓效劳中心负责，每年新生进校前，公寓效劳中心依据男女生招生人数，按院（系）、专业、班级安排住宿，并建立学生宿舍信息档案；新生入学时，必需与公寓效劳中心签订太原师范学院学生入住公寓安全协议。

（2）学生入校时凭录用通知书和本人身份证到公寓效劳中心办理入住手续后即可住宿。

宿舍内家俱设备等公共用品按配备标准配齐后任何人不得私自拆卸、挪用。

如有丧失、损坏需照价赔偿。

（3）学生必需按安排的房号、床号住宿，未经治理人员批准不得擅自调换或强占其它床位。

如有特别状况确需调换，由学生所在院系出具证明，经公寓效劳中心批准前方可重新安排。

（4）假期考研（考博）学生住宿时，需根据相关规定办理入住手续。

公寓楼安全管理制度是指为了保障公寓楼内居民的人身和财产安全而制定的管理规定和措施。

下面是一份常见的公寓楼安全管理制度：1.出入管理：- 出入公寓楼必须刷卡或使用指纹识别等安全认证方式，严禁非居民或未经授权人员进入。

- 居民应妥善保管出入钥匙、门禁卡等，不得随意借、留或转让给他人。

2.安全设备管理：- 公寓楼应安装监控摄像头、消防设备等安全设备，并进行定期检查和维护。

- 居民不得损坏或私自移动安全设备，如有问题应及时报修。

3.消防安全：- 公寓楼应设置灭火器、疏散指示标志、消防栓等消防设施，并定期组织消防演习。

- 居民不得在公共区域或楼道内乱丢垃圾、存放易燃物品等，发现火情应立即报警。

4.电梯安全：- 公寓楼应对电梯进行定期检查和维护，并张贴电梯安全使用须知。

- 居民在使用电梯时应遵守规定，不得私自停止、改动或超载电梯。

5.公共区域管理：- 公寓楼应定期进行公共区域的清洁、维修和保养。

- 居民不得在公共区域随意放置物品、乱刻乱画，不得违反公共秩序和卫生规定。

6.突发事件应急处理：- 公寓楼应建立突发事件应急预案，并组织相关培训与演练。

- 居民应遵守公寓楼的紧急疏散指示，积极配合公寓管理人员进行应急处理。

以上是公寓楼安全管理制度的一些常见内容，具体的制度和规定根据不同公寓楼的实际情况而定。

公寓楼的业主和居民应积极遵守和配合，共同维护公寓楼的安全环境。

公寓楼安全管理制度（2）是指以确保住户在公寓楼内的生活和财产安全为目标的一系列规章制度和安全措施。

下面是一个公寓楼安全管理制度的示例：1.入住登记：每位住户在入住时需填写相关信息，并办理入住手续，包括提供身份证明、联系方式等。

2.门禁系统：公寓楼需配备门禁系统，住户只能通过刷卡、密码等方式进入，陌生人需由住户邀请方可进入。

3.巡逻及警卫：公寓楼管理方需配备专职巡逻人员，定期巡视公寓楼的各个区域，保持安全和秩序。

4.防火措施：公寓楼应设置火警自动报警系统、应急疏散通道和灭火器等，住户需经常检查并确保灭火器可用。

公寓楼管理制度一、公寓楼管理办法第一条为使公寓楼保持良好的清洁卫生，整齐的环境及公共秩序，使入住人员获得充分的休息，特订本办法。

第二条凡有以下情况之一者，不得住宿：1．患有传染病者；2．有不良嗜好者。

第三条凡退租或离职时，对房屋的使用权随即终止，三天内，迁离公寓楼，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。

第四条入住人员对宿舍的管理，其工作任务如下：(一 )总理一切内务，分配清扫，保持整洁，维持秩序，负责管理水电、门户。

(二 )维护环境清洁及门窗的关闭(尤其夜晚 )。

(三 )身体不适应，病情重大者应通知其亲友并送医院。

第五条入住人员对所居住宿舍，应尽管理人责任，不得随意改造或变更房舍，若经发现处予 50 元罚款。

第六条入住人员未经公司同意，不得将宿舍之一部分或全部转租或借予他人使用，若经发觉，即停止其居住权利。

第七条公司因安全管理需视察宿舍，不得拒绝，并听从有关指示。

第八条有关公寓现有的器具设备 (如电视、衣柜、空调、电热水器、玻璃、卫浴设备、门窗、床铺等 )本公司以完好状态交与入住户使用，如有疏于管理或恶意破坏，酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。

第九条公寓楼安全管理规则：(一 )服从管理与监督。

(二 )室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器。

(三 )室内不得使用或存放危险及违禁物品。

(四 )个人棉被、垫被起床后须叠齐。

(五 )烟灰、烟蒂不得丢弃地上，烟灰缸及其易燃物品不得放置寝室。

(六 )换洗衣物不得堆积室内，其余衣、鞋必须收入柜内。

(七 )洗晒衣物需按指定位置晾晒。

(八 )电视、收音机的使用，适当控制音量，以免妨碍他人休息。

(九 )就寝后不得有影响他人睡眠行为。

(十 )宿舍不得留宿外人或亲友，如外人拜访应登记姓名、关系及进出时间。

(十一 )夜间最迟应于 23 时前返回公寓楼 (注意关闭门窗 )，否则门卫应备案，以便安保工作。

(十二 )贵重物品应避免携入，遗失由各自负责。