预告登记约定书

预购商品房预告登记约定书甲方（预售人）：乙方（预购人）：乙方购买甲方坐落于尤溪县的商品房，该商品房买卖合同已备案，合同备案号为：。

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定，现甲方预售人和乙方预购人协商一致，就预购商品房预告登记有关事项约定如下：一、甲乙双方应当自商品房买卖合同签订之日起日内，共同向尤溪县不动产登记中心申请办理预购商品房预告登记。

二、甲方未按照本约定与乙方申请预购商品房预告登记的，乙方可以单方向尤溪县不动产登记中心申请。

三、预告登记后，未经预告登记的权利人乙方同意，甲方处分该不动产的，不发生物权效力。

甲方（预售人）：乙方（预购人）：法人代表:年月日预购商品房抵押权预告登记约定书甲方（预抵押权人）：乙方（预抵押人）：乙方购买坐落于尤溪县的商品房，该商品房已办理预购商品房预告登记，预告登记证明为。

现乙方以该商品房为抵押物向甲方贷款元。

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定，现甲方预抵押权人和乙方预抵押人协商一致，就预购商品房抵押权预告登记有关事项约定如下：一、甲乙双方应当自商品房抵押合同签订之日起日内，共同向尤溪县不动产登记中心申请办理预购商品房抵押权预告登记。

二、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

甲方（预抵押权人）：乙方（预抵押人）：法人代表：年月日预购商品房抵押权预告登记约定书甲方（预抵押权人）：乙方（预抵押人）：乙方购买坐落于尤溪县的商品房，该商品房买卖合同已备案，合同备案号为：。

现乙方以该商品房为抵押物向甲方贷款元。

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定，现甲方预抵押权人和乙方预抵押人协商一致，就预购商品房抵押权预告登记有关事项约定如下：一、甲乙双方应当自商品房抵押合同签订之日起日内，共同向尤溪县不动产登记中心申请办理预购商品房抵押权预告登记。

二、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

预购商品房预告登记约定书
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
依据《物权法》、《房屋登记办法》相关规定，为保障房屋相关权利人将来实现物权，双方当事人特签署本约定书，以便遵照并执行。

一、甲、乙双方经过协商同意将坐落于
房产申请预购商品房预告登记、商品房转移登记。

二、甲乙双方承诺办理预购商品房预告登记、商品房转移登记是真实意思表示，并且申请登记的项目预售手续齐全。

三、甲乙双方均保证向房屋登记机构提供办理预告登记、商品房转移登记所需的材料真实、合法、有效、完备，否则由甲方或乙方承担法律责任。

四、双方签订本协议后，甲方同意申请预购商品房预告登记、商品房转移登记，办理具体登记时不另行申请。

五、甲、乙双方同意按房屋初始登记后实测面积办理商品房转移登记，如与销售面积不符，甲方将同乙方签署销售面积与实测面积差的约定。

六、预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产，不发生物权效力。

七、甲乙双方应当严格履行本协议及商品房预告登记、商品房转移登记相关规定。

如一方未履行相关规定，由其承担所产生的法律后果。

八、本合同未尽事宜按《物权法》及《房屋登记办法》相关规定处理。

甲方：（公章、法人代表章）乙方：
年月日年月日。

预告登记约定协议书模板甲方（预告登记权利人）：_____________________地址：___________________________________法定代表人：_______________________________乙方（预告登记义务人）：_____________________地址：___________________________________法定代表人：_______________________________鉴于：1. 甲方拟购买乙方开发的位于_____________________的房地产项目，具体为第_____幢第_____单元第_____层_____号房（以下简称“该房产”）。

2. 甲方为确保其购买该房产的权益，希望对上述房产进行预告登记。

3. 乙方同意甲方的预告登记请求，并愿意配合甲方完成预告登记的相关手续。

基于上述情况，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方对乙方所开发的该房产进行预告登记事宜，达成如下协议：第一条预告登记内容1. 甲方拟购买的房产为乙方开发的位于_____________________的房地产项目，具体信息如下：- 房屋坐落：_____________________；- 房屋建筑面积：_______平方米；- 房屋用途：_______；- 房屋总价款：_______元（大写：_______）。

2. 甲方同意按照本协议约定的条件和时间向乙方支付相应的购房款项。

第二条预告登记条件1. 甲方须在本协议签订之日起_____天内，向乙方支付预告登记保证金，金额为房屋总价款的_____%，即_____元（大写：_______）。

2. 乙方在收到甲方支付的预告登记保证金后，应在_____天内协助甲方完成预告登记手续。

第三条预告登记效力1. 自预告登记完成之日起，甲方对该房产享有预告登记权利，任何第三方不得对该房产进行处分。

预购商品房抵押权预告登记约定书随着房地产事业的发展，为了满足广大消费者的需求，房地产商推出了商品房买卖预约登记制度。

那么预购商品房抵押权预告登记约定书是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、预购商品房抵押权预告登记约定书在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。

如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。

二、房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权关于房产他项权抵押预告登记的效力，只是预告登记物权，而不是抵押权，因此，不存在是否可以优先受偿的问题。

担保法司法解释第七十九条：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

质押转移标的物的占有，而抵押不转移标的物的占有。

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

抵押权预告登记的法律效力：预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。

立法机关的立法理由为：“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，以保障债权人将来实现债权。

这些处分行为既包括一房二卖，也包括在已出售的房屋上设定抵押权等行为。

即该规定是为保护购房者的利益，解决商品房预售中出现的开发商一房二卖，或者对已销售给购房者的期房私自设定抵押等损害消费者利益的问题而规定的，其实质是为了限制开发商对预购商品房的处分。

三、抵押权预告登记具有什么法律效力（一）预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。

预告登记约定协议
甲方（预售人）：XXXXXX置业有限公司
乙方（预售人）：
为了维护不动产交易安全，保护购房人的合法权益，经甲、乙双方协商一致，就申请办理乙方购买位于区小区号楼单元层户的预购商品房预告登记的有关事项约定如下：
一、甲、乙双方约定在合同备案后，申请办理预购商品房预告登记，如预售人未按照本协议与预售人申请预告登记，乙方可以单方面向不动产登记机构申请办理预购商品房预告登记。

二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：。

关于预告登记的协议书
《预告登记协议书》
甲方：____________
乙方：____________
鉴于甲方拟对____________（以下简称“目标财产”）进行购买，为确保甲方合法权益，双方就目标财产的预告登记事宜达成如下协议：
一、预告登记的目的
1.1 甲方拟购买目标财产，为防止目标财产在过户前被他人主张权利，保障甲方顺利取得目标财产所有权，双方同意进行预告登记。

二、预告登记的范围
2.1 双方同意将目标财产纳入预告登记范围，包括但不限于房屋、土地、设备等。

三、预告登记的办理
3.1 甲方应按照我国相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请预告登记。

3.2 乙方应协助甲方提供办理预告登记所需的文件、证明材料及相关信息，确保预告登记的顺利进行。

四、预告登记的费用
4.1 办理预告登记所需的费用由甲方承担，包括但不限于登记费、印花税等。

五、预告登记的效力
5.1 预告登记后，若目标财产在过户前被他人主张权利，导致甲方无法顺利取得目标财产所有权的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.2 预告登记不得对抗善意的第三人，但甲方在办理过户手续时，可依据预告登记的事实主张权利。

六、其他约定
6.1 双方应严格按照本协议约定履行各自义务，确保预告登记的顺利进行。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
注：本协议书仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。

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希望本文档能够对您有所帮助！！！感谢使用预购商品房预告登记约定书甲方(预售人)：乙方(预购人）：乙方购买甲方坐落于尤溪县的商品房,该商品房买卖合同已备案，合同备案号为：。

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定,现甲方预售人和乙方预购人协商一致，就预购商品房预告登记有关事项约定如下：一、甲乙双方应当自商品房买卖合同签订之日起日内,共同向尤溪县不动产登记中心申请办理预购商品房预告登记。

二、甲方未按照本约定与乙方申请预购商品房预告登记的,乙方可以单方向尤溪县不动产登记中心申请。

三、预告登记后,未经预告登记的权利人乙方同意,甲方处分该不动产的,不发生物权效力。

甲方(预售人）：乙方（预购人）：法人代表:年月日预购商品房抵押权预告登记约定书甲方(预抵押权人）:乙方(预抵押人)：的商品房,该商品房已办理预购商品房预告登记,预告登记证明为。

现乙方以该商品房为抵押物向甲方贷款元。

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定，现甲方预抵押权人和乙方预抵押人协商一致,就预购商品房抵押权预告登记有关事项约定如下：一、甲乙双方应当自商品房抵押合同签订之日起日内,共同向尤溪县不动产登记中心申请办理预购商品房抵押权预告登记。

二、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

甲方（预抵押权人):乙方（预抵押人）:法人代表:年月日预购商品房抵押权预告登记约定书甲方（预抵押权人):乙方（预抵押人）:的商品房，该商品房买卖合同已备案,合同备案号为: 。

现乙方以该商品房为抵押物向甲方贷款元。

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定，现甲方预抵押权人和乙方预抵押人协商一致,就预购商品房抵押权预告登记有关事项约定如下：一、甲乙双方应当自商品房抵押合同签订之日起日内，共同向尤溪县不动产登记中心申请办理预购商品房抵押权预告登记。