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目录1编制目的 (2)2编制依据 (2)3适用围 (3)4主要容 (3)5图例 (3)6总说 (9)1编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规和相关调研结果，编制酒店公寓精装修水、暖、电预留点位设计要点及细则。
本细则仅供集团部参考。
编制目的在于针对酒店公寓精装修水、暖、电预留点位进行设计控制与设计洽商。
如有不同意见，超过本细则规定的，应与甲方协商确定并上报。
在满足基本功能基础上做出的经济优化调整，不受本细则限定。
本细则并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规和相关规定。
异地项目可参照本细则。
2编制依据2.1《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001。
2.2《电气技术用文件的编制第一部分一般要求》GB/T6988.1-1997。
2.3《电气工程CAD制图规则》GB/T 18135-2000。
2.4国家建筑标准设计图集 00DX001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。
2.5《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003。
2.6建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）。
2.7《卫生设备安装》99S304。
3适用围3.1本图集提供的图纸容、表示深度和绘制方法适用于酒店公寓建筑工程设计建筑电气专业施工图的编制。
3.2本图集中所选择工程实例只对深度进行表达，其设计方方案和设计参数，不应作为其他工程的设计依据。
4主要容4.1为了统筑电气专业制图规则，保证制图质量，依据制图质量，依据现有的国家制图标准和图例，对电器专业的图面表示如图幅、图线、文字、比例、符号、标准等做了绘制说明。
4.2本图集选用时代奥城二期酒店式公寓户型作为一个完整的工程实例。
5图例。
上海住宅精装标准
在上海，住宅精装标准主要是按照《商品住宅装修一次到位实施导则》来执行的。
该标准要求精装修住宅在交房屋钥匙前，所有的功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
此外，精装修标准也有一些具体的要求，例如：
1. 地面：卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间的地面都应铺装瓷砖或地板，颜色和材质应符合设计要求。
2. 墙面：卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间的墙面都应粉刷涂料，颜色和材质应符合设计要求。
3. 天花板：天花板应安装吊顶或涂料粉刷，颜色和材质应符合设计要求。
4. 门窗：门窗应安装完成，玻璃、五金件等应符合设计要求。
5. 厨卫设备：厨房和卫生间的基本设备应全部安装完成，例如洗手盆、坐便器、淋浴设施等。
6. 水电气：水电气应按照设计要求安装完成，并进行调试。
7. 家具：如有需要，也应按照设计要求进行配置。
精装房根据装标系数分为简装修与精装修两种。
装标系数是对外的一个装修报价去除于它的一个销售价格再乘以百分之百，那么它主要也是分为五个档次：这五个档次是初配、中配、高配以及惊喜级。
以上信息仅供参考，如果需要更多信息，建议查阅相关文件或咨询相关部门。
国家对精装房的标准精装房作为一种高档住宅产品，其标准受到国家的严格监管和规范。
国家对精装房的标准主要包括建筑结构、装修材料、环保标准、安全标准等方面的规定。
下面将从这几个方面来详细介绍国家对精装房的标准。
首先，国家对精装房的建筑结构提出了严格的要求。
建筑结构是房屋的骨架，直接关系到房屋的安全性和稳定性。
根据国家标准，精装房的建筑结构必须符合国家规定的抗震、抗风、抗震等相关标准，确保在自然灾害发生时能够保障居民的生命安全。
此外，精装房的建筑结构还需要符合国家的建筑设计规范，确保房屋的使用寿命和稳定性。
其次，国家对精装房的装修材料也有严格的标准。
精装房的装修材料必须符合国家的环保标准，不能含有有害物质，确保居民的健康和安全。
同时，装修材料的质量也必须符合国家的相关标准，确保房屋的装修质量和使用寿命。
国家对精装房的装修材料还有明确的规定，如地板材料、墙面材料、门窗材料等，都需要符合国家的相关标准。
此外，国家对精装房的环保标准也是非常严格的。
精装房的环保标准主要包括室内空气质量、噪音污染、辐射污染等方面的规定。
国家要求精装房的室内空气质量必须符合国家的相关标准，不能存在甲醛、苯等有害物质。
同时，精装房的噪音污染和辐射污染也需要符合国家的相关标准，确保居民的生活质量。
最后，国家对精装房的安全标准也是非常重视的。
精装房的安全标准主要包括消防设施、电气安全、建筑结构安全等方面的规定。
国家要求精装房必须配备完善的消防设施，确保在火灾发生时能够及时疏散居民和扑灭火灾。
同时，精装房的电气安全也需要符合国家的相关标准，确保居民的用电安全。
此外，精装房的建筑结构安全也需要符合国家的相关标准，确保房屋的使用安全。
综上所述，国家对精装房的标准涉及到建筑结构、装修材料、环保标准、安全标准等方面的规定，其目的是为了保障居民的生命安全和健康，确保精装房的质量和安全。
因此，作为精装房的开发商和购房者都需要严格遵守国家的相关标准，确保精装房的质量和安全。
住房建设标准包括以下几方面：
1. 建筑层数：建筑层数不应大于18层。
2. 停车位设置：停车位宜按1.2辆/户设置，合理布置交通流线，做到人车分流。
3. 室外健身场地：合理设置室外健身场地和健身慢行道，居住小区至少配备一片用地面积不小于200平方米的公共活动场地（含室外综合健身场地）。
4. 附属设施：居住区应合理布置幼儿园、商业、无噪声及空气环境污染的餐饮、绿化、物业服务、养老服务设施、社区公共服务设施和社区卫生服务机构、公共活动空间等附属设施，且幼儿园或儿童活动区要接近养老服务设施。
5. 垃圾收集站：居住区宜建设一个用地面积不小于120平方米的生活垃圾收集站。
6. 智慧物业管理系统：设置智慧物业管理系统。
7. 节能环保：住房建设应采用节能环保材料和设备，提高能源利用效率，减少对环境的影响。
8. 室内环境：住房建设应考虑室内环境质量，合理布置采光、通风、空调等系统，确保室内空气质量良好，满足居住者健康和舒适的需求。
9. 建筑风格：住房建设应采用与周围环境相协调的建筑风格，注重美观和整体形象。
10. 安全防范：住房建设应考虑安全防范措施，设置安全门禁系
统、视频监控系统等，确保居住者的安全。
11. 配套设施：住房建设应考虑配套设施的完善性，如超市、餐厅、医疗等设施，以满足居住者的日常生活需求。
12. 公共空间：住房建设应合理利用公共空间，如设置公共绿地、休闲广场等，增加居住者的活动空间和居住舒适度。
综上所述，住房建设标准包括多个方面，需要综合考虑居住者的需求、环境保护、安全防范等因素。
在建设过程中，应严格按照相关规定和标准进行设计和施工，确保住房的质量和安全性。
最新住房建设规范标准住房建设是关系到国计民生的重要领域，随着社会的发展和人民生活水平的提高，对住房建设的要求也在不断提升。
为了规范住房建设，确保住房质量和安全，特制定以下最新住房建设规范标准：1. 规划与设计：- 住房建设项目必须符合城市规划和土地利用规划的要求，合理布局，优化空间结构。
- 设计应充分考虑居住者的需求，包括合理的户型设计、良好的采光和通风条件。
2. 建筑结构安全：- 住房建设必须符合国家建筑结构安全规范，确保结构的稳定性和耐久性。
- 使用的材料必须符合国家标准，禁止使用劣质或不合格的材料。
3. 建筑节能：- 住房建设应采用节能设计和材料，降低能耗，提高能源利用效率。
- 推广使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
4. 室内环境质量：- 住房建设应保证室内空气质量，控制室内污染物的浓度，确保居住者的健康。
- 室内装修材料应符合环保标准，避免使用有害物质。
5. 智能化建设：- 鼓励住房建设采用智能化技术，提高居住的便利性和舒适性。
- 包括智能家居系统、智能安防系统等，提升住房的科技含量。
6. 绿色建筑：- 住房建设应积极采用绿色建筑理念，减少对环境的影响。
- 包括雨水收集系统、绿化屋顶、生态墙等，提高建筑的生态价值。
7. 施工管理：- 施工过程中应严格遵守施工规范，确保施工安全。
- 加强施工现场的安全管理，预防施工事故的发生。
8. 质量监督与验收：- 住房建设项目完成后，必须经过严格的质量监督和验收程序。
- 确保住房建设符合规范要求，保障居住者的利益。
9. 后期维护：- 住房建设完成后，应建立完善的后期维护和管理制度。
- 定期对住房进行检查和维护，确保住房的长期使用性能。
10. 法律法规遵守：- 住房建设全过程应严格遵守国家相关法律法规，保障建设活动的合法性。
住房建设规范标准的制定和执行，对于提升住房建设质量、保障居民居住安全和提高居住舒适度具有重要意义。
各级政府和相关部门应加强监管，确保规范标准的落实，同时鼓励创新和科技进步，推动住房建设行业的可持续发展。
公寓建筑设计标准2020
2020年国家住宅公寓建筑设计标准对于设计公寓建筑有一下几个要求：
一、住宅公寓设计层高：抗震地区3层以下为3.6 米；4-8层为3.3 米；9 层及以
上为3.0 米。
二、住宅公寓设计梁、柱及墙体厚度：楼层数为3 层以下的，单独的梁、柱及外墙
厚度，参照内部空间布置设计，但最小厚度不小于100mm、窗门及公共区域墙体设计厚度
不小于120mm；3-8 层以上的，受地基和承重要求，梁、柱、墙体最小厚度不小于120mm 。
三、住宅公寓设计的结构形式：主要以框架结构、砌体结构及混凝土钢筋混凝土结
构三种为主。
四、设计室内采光、通风：为了保证人们居住环境的舒适，公寓应在设计中采用自
然采光、通风。
公寓室内应保证居住区室内有1/2 的面积能够得到自然采光，收集型室内采光比例最大不能超过2/3 。
五、多层住宅公寓地下室设计：多层住宅公寓地下室的设计，应当重点考虑室内排
水管道的布置，确保排水管道的完整性。
此外，确保正常的通风、照明、安全防护和消防
措施。
六、设计节能：公寓建筑设计须重视节能，如设置采光、通风开启控制系统、利用
高效、节能的设备等。
新住宅公寓室内空调系统应当采用能够节约能源的供暖、制冷方式，并重视温控系统的有效率。
以上就是2020年国家住宅公寓建筑设计标准的详细内容。
把握住设计规范，以更加
安全、环保、节能的公寓建筑向大家呈现。
公寓房和商品房建筑标准
公寓房和商品房都是住宅类型的房屋，它们的建筑标准有些差异。
1. 建筑面积: 公寓房的建筑面积多集中在小户型上，一般为
40-100平方米不等；而商品房的建筑面积更加多样化，可以根据购房者的需求有不同的选择。
2. 建筑高度和层数: 公寓房的层数相对较高，多为高层建筑，一般超过6层；而商品房的层数通常在6层以下。
3. 设计和布局: 公寓房的设计注重空间的紧凑和利用率，常常采用开放式厨房和客厅的设计；而商品房的设计更加注重个性和独特性，可以有更大的空间规划和灵活的布局。
4. 配套设施: 公寓房常常有配套的公共设施，如健身房、游泳池、停车场等，以提供方便的生活条件；而商品房的配套设施会根据项目的不同而有所区别。
5. 质量标准: 公寓房和商品房的质量标准在一定程度上是一致的，都要符合国家规定的防火、抗震和安全等方面的标准。
总体来说，公寓房和商品房的建筑标准会有一些差异，主要体现在建筑面积、层数、设计布局和配套设施等方面。
公寓建筑施工标准公寓建筑施工标准是指在建造公寓时需要遵循的一系列规范和标准。
这些标准包括建筑设计、结构设计、机电设备安装、消防设施安装等多个方面。
以下是公寓建筑施工标准的详细说明：一、建筑设计1．公寓楼平面设计：公寓楼的平面设计应考虑使用功能和美观要求，合理安排门窗、阳台、卫生间等部位的位置，做到流线清晰、空间布局合理。
2．立面设计：公寓楼的立面设计应注重造型美观、比例协调，采用合适的材料和装饰，体现建筑物的风格和特色。
3．结构设计：公寓楼的结构设计应考虑建筑物的使用年限和安全性，采用合适的结构形式和材料，确保建筑物的稳固性和耐久性。
二、结构设计1．基础设计：公寓楼的基础设计应根据地质勘察报告和建筑物的荷载情况，选择合适的基础类型和埋深，确保建筑物的安全性和稳定性。
2．主体结构设计：公寓楼的主体结构设计应采用合理的结构形式和材料，确保建筑物的承载能力和稳定性，同时要考虑建筑物的抗震要求。
3．楼板和屋顶设计：公寓楼的楼板和屋顶设计应采用合适的结构形式和材料，确保建筑物的承载能力和防水性能。
三、机电设备安装1．给排水系统：给排水系统的安装应确保供水安全可靠、排水顺畅，同时要考虑节能和环保要求。
2．电气系统：电气系统的安装应符合国家相关规范和标准，确保供电安全可靠、用电设备运行正常。
3．暖通空调系统：暖通空调系统的安装应考虑建筑物的使用功能和环境条件，选择合适的设备型号和配置方式，确保室内空气质量和节能效果。
四、消防设施安装1．消防报警系统：消防报警系统的安装应符合国家相关规范和标准，确保火灾发生时能够及时报警并联动相关消防设备。
2．消防水系统：消防水系统的安装应符合国家相关规范和标准，确保火灾发生时能够提供足够的消防用水。
3．灭火器配备：灭火器的配备应符合国家相关规范和标准，确保在火灾发生时能够及时有效地灭火。
五、施工管理1．质量管理：施工质量管理应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行全面监控和管理，确保施工质量符合设计和规范要求。
住宅、精装公寓建造标准项目名称 C 版（精装住宅）首层大堂层高/净高单层或局部 2 层标准层层高 2.8~3.0外装修做法采用外墙涂料、局部石材幕墙、真石漆组合外装修外保温材料电梯品牌（招标要求）合资品牌建筑主人电梯参数要求客梯 1.0t，轿厢空顶高度 2.8 米，梯速根据提升高度分为15-27m（约≤6 层） 1.0m/s 电梯主人电梯特殊功能27-42m（约7-12 层）1.5m/s42-57m（约13-18 层）1.75m/s57-72m（约19-22 层）1.75m/s 或2.0m/s72-108m（23-33 层）2.0 或2.5,m/s佣人电梯要求主人电梯轿厢内装石材地面，金属板墙面，石膏板、镜面、金属板吊顶项目名称C版（精装住宅）1. 设独立信报或信报区；大堂功能2. 有条件设休息等候区，布置沙发、配茶几首层大堂3. 设信息栏大堂面积（㎡）≥50 楼地面装饰天然石材铺地内墙装饰天然石材或墙砖顶棚装饰轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶灯具艺术灯具楼地面装饰天然石材铺地内墙装饰天然石材或墙砖首层电梯厅公共区域灯具艺术灯具家具及配饰无楼地面装饰玻化砖内装标准层、地下室电梯厅内墙装饰玻化砖或涂料面墙顶棚装饰轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶灯具艺术灯具家具及配饰无标准层楼梯间（封闭）楼地面装饰墙面装饰乳胶漆顶棚装饰乳胶漆室内栏杆楼梯护栏钢管护栏护窗栏杆不锈钢栏杆其它设施信报箱成品不锈钢信报箱，刻万达LOGO 楼地面装饰地砖或复合实木地板户内玄关、客厅、餐厅内墙装饰涂料或壁纸顶棚装饰涂料，局部石膏板吊顶其它装饰玄关柜（根据设计设置）楼地面装饰实木复合地板或地砖卧室内墙装饰涂料或壁纸顶棚装饰涂料，局部石膏板吊顶项目名称C版（精装住宅）楼地面装饰铺地砖，石材过口内墙装饰墙砖首层大堂顶棚装饰轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶防火板/烤漆面板橱柜首层电梯厅橱柜（地柜、吊柜），环保人造石台面共3类（合资或国产优厨房设备电器质）：多眼燃气灶、抽油烟机、微波炉楼地面装饰铺地砖，石材过口内墙装饰墙砖，配防雾梳妆镜或镜箱顶棚装饰轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶首层电梯厅卫生间洁具合资或国产优质洁具，3-4件：台盆或柱盆马桶、淋浴（带淋浴房），视情况设浴缸卫生间五金合资或国产优质龙头合资或国产优质排气内装户内主卫LCD电视扇、浴霸、电热水器（视需要）楼地面装饰地砖内墙装饰墙砖，配防雾梳妆镜或镜箱次卫生间顶棚装饰轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶合资或国产优质洁具，3卫生间洁具件：台盆或柱盆、马桶、淋浴（带淋浴房）卫生间五金合资或国产优质龙头楼地面装饰地板同卧室更衣室内墙装饰同卧室顶棚装饰涂料更衣室及五金品牌更衣室洗衣房洗衣房设备楼地面装饰内墙装饰工人房顶棚装饰项目名称C版（精装住宅）户内卫生间内装卫生间洁具开敞阳台楼地面装饰防滑地砖铺地单元门铝合金或氟碳喷涂钢框玻璃门主入户门钢质防火、防盗、保温门，配猫眼、门工人房入户门内装户内门及五金装饰木门，合资或国产优质五金门窗1．内平开铝合金窗（按节能计算要求设置）窗2．合资或国产优质窗五金3．配隐形纱窗道路材料做法要求道路材料为沥青或广场砖，广场采及广场用人造石，路牙石为混凝土绿化材料做法要求植物群落搭配，以疏林草地为主座椅成品景观垃圾桶成品对绿化浇灌取水口、配电口及消防室外设施配套设施栓进行美化设计，地面管井美化处及小品理（需做功能字样雕刻）；车档采用防锈漆型钢材料车档单元入口应设置残疾人通道，配置无障碍设施不锈钢栏杆项目名称 C 版（精装住宅）人防出入口及消防出普通廊架结构，涂料或真石漆饰面入口车库入口处理无构架设计，但要求设计有栏杆康体设施根据项目设计，满足基本运动需要根据设计设置水景，北方区可不设水景水景景观室外设施及小品景观石无入口及门房石材、面砖等饰面门房或成品门房围墙石材、面砖、涂料饰面树池采用平树池雕塑根据设计要求花钵根据设计要求景观照明单价其他屋顶花园（成本单列）根据设计要求供水方式市政直供、变频供水、无负压供水（根据当地政策及该地块水压情况确定）水箱用水量250/人?日水泵国产优质品牌（品牌库内选择）水表二次消毒紫外线消毒器或根据当地卫生防疫给排水给水系统要求。
冷水管材干管：衬塑钢管支管：PPR热水管材PPR 热水管（视需要设置）管材及卫生器具阀门阀门国产优质品牌排水管材UPVC 、超高层立管及出乎管采用柔性铸铁管雨水管材镀锌钢管/UPVC压力排水管焊接钢管、镀锌钢管材分户直饮水系统视需要设置项目名称C版（精装住宅）分户软水系统无消火栓系统组合带灭火器消火栓或柜式消火栓给排管材热镀锌钢管/焊接钢管水消防系统自动喷水系统消防水泵国产优质品牌，一用一备屋顶消防水箱镀锌钢板阀门国产优质品牌热源形式城市热网/自建燃气锅炉房/燃气壁挂炉（依据冷热源论证结果确定）采暖方式地板辐射或散热器采暖（同户内）公共区域采暖区域首层入口大堂、值班室、设备用房和地下车库（严寒地区）散热器采暖（根据需求可采用地板辐射采采暖方式暖）户内计量方式一户一表，分户计算（可按地方采暖政策执行）暖通供暖系统换热器合资/国产板式换热器供暖设备及管材锅炉4.集中供热锅炉：国产优质品牌；5.户式燃气壁挂炉：合资或国产品牌；6.根据冷热源论证结果确定。
水泵合资/国产优质水泵（品牌库内选择）散热器钢制、铝制散热器等，合资或国产优质品牌户内管材PB/PE/PEX管C 版项目名称（精装住宅）空调系统分体空调，客厅、书房、卧室均设空调1. 预留排油烟竖井；厨房烟道 2. 安装逆止阀；1. 安装排风扇（合资或国产优质）暖通卫生间排风 2. 预留排风竖井通风系统防排烟加压送风燃气低压燃气安装至厨房燃气灶供电电源双路市电，供电电源电压等级为10kv功率负荷密度（w/ ㎡）普通：60-80；高级：80-100根据项目所在地供电部门要求，确定是否设强电（公共区域）供、配电开闭所置开闭所容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定或（于大商业区合同）；开闭所转接变电所设置供本业态使用的变配电所中压配电柜国产优质系统变压器合资或国产优质（品牌库内产品）低压配电柜国产优质变封闭式电线国产优质电电缆桥架国产优质所中压断路器国产优质低压断路器合资产品或国产优质双电源自动合资产品或国产优质转换装置（A T S）高供高计，变电所所有低压出线均设计量供电计量表；计量精度高压互感器0.2 级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.6 级动力配电动力配电柜（箱）国产优质系统双电源切换箱国产优质控制箱国产优质备用电源（EPS、UPS）国产优质;EPS 应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器国产优质或合资产品项目名称C版（精装住宅）隔离开关国产优质或合资产品动交流接触器国产优质或合资产品力配电系统双电源自动转换装置（ATS）国产优质或合资产品热继电器国产优质或合资产品降压起动控制器国产优质或合资产品软启动控制器国产优质或合资产品变频控制器国产优质或合资产品电缆高层建筑的消防负荷应采用矿物绝缘型电缆照明配电箱国产优质应急双电源切换箱国产优质备用电源（EPS、UPS）国产优质低压断路器国产优质或合资产品隔离开关国产优质或合资产品照明配电双电源自动转换装置（ATS）国产优质或合资产品公共区照明灯具国产优质系统室外照明灯具国产优质疏散照明灯具国产优质（消防部门审批合格）应急供电时间满足当地消防部门要求开关（电气附件）国产优质插座（电气附件）国产优质电线、电缆超高层建筑的消防负荷应采用矿物绝缘型电缆穿管布线管线安装完成配电箱电表箱分户配电箱安装完成，采用合资产品。
电表安室内装在集中电井或公共区域内电气开关插座合资产品或国产优质灯具安装白炽灯，安全出口指示灯到位消防报警系统国产优质设备燃气报警系统厨房设燃气报警装置（由当地燃气公司负责设计安装，根据燃气引入情况确定）项目名称C版（精装住宅）防盗报警及紧急求救小区设周界防范系统电子巡更系统离线巡更系统有线电视系统客厅、各卧室、书房预留有线电视接口卫星电视系统因卫星电视系统申请的特殊性，需根据项目条件和客户需求设置数字宽带接入系统客厅、各卧室、书房设置网络端口布线系统客厅、各卧室、书房设置电话端口音响系统———公共广播系统、室内、外公共区域设置背景音乐（大堂、园林）智能家居———电建筑设备监系统对生活水泵、污水泵等重要机电设备进行远程监测，控系统读取其工作状态和报警信息；低压进及联络开关监测；集中监测电梯的运行状况。
设备品牌合资或国产优质一卡通管理设置停车、门禁一卡通系统车库管理系统设主出入口联网车辆管理系统信息发布系统住宅首层大堂内预留信息发布显示终端接口对讲系统设备彩色或黑白可视对讲（根据营销需求选择）品牌合资或国产优质品牌电视监控系系统在地下两层电梯厅、电梯轿厢设置固定镜头摄像机，统室外区域、大堂等重要部位设置彩色可变焦带云台摄像机。
设备采用合资或国产名牌产品监控点位移动信号放大物管建筑面积按当地法规设置。
每个组团地上居中设置不小于60用房㎡的客服中心，其面积计入物管用房。
装修标准同大商业B版物管用房。
