住建局保证书

实习总结

经过在住建局两周的实习，在同事、领导的关心和帮助下，我的工作技能和工作水平有了明显的的提高。现将我两周来的工作情况简要总结如下:

一、以踏实的工作态度，适应办公室工作特点

办公室作为单位运转的一个重要枢纽部门，是单位内外工作沟通、协调、处理的综合部门，这就决定了办公室工作繁杂性。由于我们办公室人手少，工作量大，我和各位同事共同协作、共同努力，在遇到不懂得地方及时向各位领导前辈请教学习，并优质高效的完成领导交办的各项任务。在这两周里，我能够积极配合做好后勤保障工作，与同事心往一处想，劲往一处使，不计较干多干少，只希望把领导交办的事情办妥、办好。

二、加强学习，注重自身素质修养和提高

记得马局长开会曾经说：“学会适应，学会工作”，我通过网络、书籍及各类文件资料的学习，不断提高了自己的政治理论水平。工作中，能从单位大局出发，从单位整体利益出发，凡事都为单位着想，同事之间互帮互助，并保持融洽的工作气氛，形成了和谐、默契的工作氛围。 另外，我还注重从工作及现实生活中汲取营养，认真学习宣传推介、档案管理等相关业务知识。同时，虚心向领导、同事请教学习，取长补短，来增强服务意识和大局意识。对办公室工作，能够提前思考，对任何工作都能做到计划性强、可操作性强、落实快捷等。

三、坚持做事先做人，努力做好日常工作

为了做好日常工作，热心为全局职工及游客服务，我做了下面的努力：

1、出勤方面，每天都能提前半小时到达办公室，做好上班前的相关工作准备，并及时打扫几位领导的办公室。

2、公文处理过程方面，严格按照公文处理办法中所规定的程序办事。收发文时能严格按照程序办理，没有出现错误的公文处理事情。

3、纸张文档、电子文档的归档整理方面。在工作中，我特别注意对纸张资料的整理和保存，将有用的及时保存、归档，对于没用的及时销毁。

4、关系处理方面，在工作上做到主动补位，并能与其他各科室人员加强沟通，密切配合，互相支持，保证整体工作不出现纰漏。在工作中，属于自己的工作要保质保量完成，不属于自己的工作范围的配合其他人员能完成的也要按时完成，做到了主动帮忙、热情服务。

住建部住宅质量保证书

尊敬的业主：

您好！为了保障您的合法权益，加强住宅售后质量服务管理，根据《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，我们特制定本住宅质量保证书。

一、质量保证书的含义

本住宅质量保证书是住房和城乡建设部监制的重要法律文件，是建设单位对住宅承担质量责任的法律依据。建设单位应当按照本住宅质量保证书的约定，承担保修责任。

二、质量保证书的适用范围

本住宅质量保证书适用于我国范围内的新建住宅，包括住宅的结构、建筑材料、设备、安装工程、装修装饰等方面。

三、质量保证书的保修期限

1. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏及保温工程，最低保修期限为5年。

2. 供热、供冷系统最低保修期限为2个采暖期、供冷期。

3. 电气管线、给排水管道、设备安装工程最低保修期限为2年。

四、质量保证书的保修责任

在保修期限内，住宅出现质量问题，质量报修单位负责对保修范围内的内容承担保修责任。对于保修期满后出现的质量问题，建设单位不再承担保修责任。

五、质量保证书的履行

1. 建设单位在向用户交付新建住宅时，必须提供本住宅质量保证书，并可以作为住宅买卖合同的补充约定。

2. 建设单位应当按本住宅质量保证书的约定，承担保修责任，并对质量问题及造成的损失承担赔偿责任。

3. 建设单位应建立健全质量管理制度，加强住宅质量控制，确保住宅质量符合国家标准和行业规定。 六、质量保证书的监督管理

1. 各级住建部门应当加强对住宅质量保证书的监督管理，确保建设单位履行质量保证义务。

2. 建设单位应当积极配合住建部门进行的质量检查和监督，及时整改存在的问题。

3. 业主发现住宅质量问题，可以向当地住建部门投诉，住建部门应当及时处理并答复。

七、其他事项

1. 本住宅质量保证书一式两份，建设单位留存一份，业主留存一份。

2. 本住宅质量保证书未尽事宜，可由建设单位与业主另行签订补充协议。

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第 1 页 共 13 页 住宅工程质量保证书8篇

住宅工程质量保证书1

甲方（卖方）：

保证契约人

乙方（买方）：

由甲方开发新建座落在 怀化 市 鹤城 区 翻身塘 路 新源里 #楼

住宅工程 第 单元、第 层 #住房 套的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。

一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 合格 ，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 50 年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期限为5年；

2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，，五金件等零件配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；

3、供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期；

4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 半 年； 本文格式为Word版，下载可任意编辑

第 2 页 共 13 页 5、该商品住宅售出后，由甲方委托的 新宇物管中心

6、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即 年 月 日起计算。

第 1 页 共 8 页 新建住宅质量保证书

为了保障您购买的住宅质量，根据《住宅质量保证条例》的相关规定，我们郑重承诺以下事项：

一、住宅的正当使用和质量保证

1. 所售住宅楼盘均符合国家、地区和地方相关法律法规、规范要求以及诚意楼盘开发商的规定，并得到相关主管部门的立项审批。

2. 所售住宅楼盘建筑结构、外立面、供水供电、通风采光等基础设施及相关功能能够满足正常居住需要。

3. 我司所售住宅楼盘不存在因设计、施工等原因对住户造成安全隐患的问题，并且不存在对住户生活造成严重困扰的问题。

4. 我司所售住宅楼盘全部符合各项国家强制标准和规范，并通过了由独立第三方机构进行质量检测和监督的审查，如质量检验机构提出整改意见，我们将会及时对问题进行处理。

5. 我们将严格按照销售合同和相关法律规定规定的保修期限来提供住宅的保修和维护服务。

二、住宅质量保修责任

1. 住宅质量保修期限自住宅竣工交付之日起，分为总保修期和主体结构保修期。总保修期为两年，主体结构保修期为五年。

2. 在保修期内，若住户发现住宅存在质量问题，可向我司提出书面质量保修申请。我们将在收到申请后的合理时间内，派遣维修人员进行检查和维修。 第 2 页 共 8 页 3. 若住宅质量问题由于建设单位供应的材料、设备、设施等质量问题造成，我们将负责修复或更换，并承担相应费用。

4. 若住宅质量问题由住户自身的原因造成，我们将协助住户解决问题，但相关费用由住户自行承担。

5. 在保修期满后，若住户发现住宅存在质量问题，我们将协助住户联系相关维修单位进行维修，但维修费用由住户自行承担。

三、保修期内重大质量问题处理承诺

1. 若在保修期内发现住宅存在重大质量问题，且达到或超过法定要求的解除合同的条件，我们将全额退还住宅购房款项，并承担其他合同约定的责任。

2. 我们将在保修期内定期安排住宅质量检测，及时发现和解决住宅存在的问题。

3. 若保修期内出现需重大改造或翻新的情况，我们将与住户讨论解决方案，并承担一定的费用。