某市福利院建设项目建设可行性研究报告

***福利院建设项目

可行性研究报告

***工程设计院

目 录

第一章 总 论 .................................... 4

1.1项目名称与承办单位 .......................................... 4

1.2研究工作的依据和范围 ........................................ 4

1.3项目提出的理由 .............................................. 5

1.4建设内容与规模 .............................................. 6

1.5实施进度 .................................................... 6

1.6投资估算与融资方案 .......................................... 6

1.7社会效益分析和结论 .......................................... 6

第二章 项目背景及必要性 ......................... 8

2.1项目提出的背景 .............................................. 8

2.2项目建设的必要性 ............................................ 9

第三章 项目概况 .................. 错误!未定义书签。

3.1项目区概况 .................................. 错误!未定义书签。

3.2项目单位概况 ................................ 错误!未定义书签。

第四章 场址与建设条件 .......................... 12

4.1场地 ....................................................... 12

4.2建设条件 ................................................... 13

第五章 项目建设内容及规模 ...................... 15

5.1建设理念 ................................................... 15

5.2建设内容与规模 ............................................. 15

第六章 工程技术方案 ............................ 19

6.1项目组成 ................................................... 19

6.2建设方案的确定 ............................................. 19

6.3主要建筑物设计方案 ......................................... 20

2 6.4总平面布置 ................................................. 24

6.5公用工程 ................................................... 26

第七章 环境保护、消防及安全 .................... 32

7.1建设地点环境现状 ........................................... 32

7.2主要污染物和污染源 ......................................... 32

7.3治理方案 ................................................... 34

7.4绿化 ....................................................... 36

7.5环境影响评价 ............................................... 36

7.6消防及安全 ................................................. 37

第八章 节能方案分析 ............................ 40

8.1节能的必要性 ............................................... 40

8.2能耗分析 ................................................... 41

8.3节能措施 ................................................... 41

8.4节水措施 ................................................... 43

第九章 项目管理 ................................ 45

9.1基本要求 ................................................... 45

9.2管理总述 ................................................... 45

9.3质量管理 ................................................... 45

9.4进度管理 ................................................... 47

9.5合同管理 ................................................... 47

9.6资金管理 ................................................... 47

9.7现场管理 ................................................... 48

9.8项目实施 ................................................... 48

9.9项目实施进度 ............................................... 49

第十章 项目招投标 .............................. 51

10.1招标原则 .................................................. 51

10.2招标范围 .................................................. 51

10.3招投标程序 ................................................ 51

10.4招标方式 .................................................. 54

10.5招标公告发布 .............................................. 54

第十一章 投资估算和融资方案 .................... 56

3 11.1投资估算 .................................................. 56

11.2融资方案 .................................................. 57

第十二章 结论与建议 ............................ 58

12.1结论 ...................................................... 58

12.2建议 ...................................................... 58

4 第一章 总 论

1.1项目名称与承办单位

1.1.1项目名称

项目名称：****市光荣福利院建设项目

1.1.2项目承办单位

项目承办单位：****市民政局

1.1.3项目拟建地点

项目拟建地点：****市****区****南岸

1.2研究工作的依据和范围

1.2.1研究工作的依据

（1）《社会福利机构管理暂行办法》（1999年民政部19号令发布）；

（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

（3）《河南省第十一个五年规划纲要》；

（4）《中共河南省委关于制定全省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》；

（5）《2011年河南省社会养老服务体系建设试点

5 方案》；

（6）承办单位关于编制可行性研究报告委托书；

（7）项目单位提供的编制可研的其它基础资料。

1.2.2研究工作的范围

根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策依据。

1.3项目提出的理由

为了深入贯彻落实以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观，大力发展社会福利基础设施建设，提高全民族素质，更好的改善城镇“三无人员”、残疾人、孤儿、伤残军人、弃婴、弃童、流浪乞讨人员等特殊群体对象的生活条件、提高生活质量、保证其健康快乐生活，并为其提供一个健康、快乐的生活场所，故提出建设该项目。