下载文档原格式
房屋维修工程施工组织设计一、项目概况房屋维修工程是指对已建成房屋进行翻新、装修或维护工作的工程项目。
本项目为某小区内若干户房屋进行维修工程，包括外墙修复、水电维修、地面翻新等工作。
项目总工期为60天，总投资额为100万元。
二、项目承包商选择本项目的承包商招标工作已由业主方委托专业招标机构进行，经过评标等程序，最终确定XX建筑公司为本项目的承包商，合同签订金额为80万元。
三、施工组织设计（一）施工人员组织1. 施工队伍组建：为确保施工质量和进度，根据工程规模和要求，将组建一支100人规模的施工队伍，包括工人、技术人员、质量管理人员等。
各部门人员比例为50%的工人，30%的技术人员，20%的质量管理人员。
2. 人员安排：由项目经理负责总体工程进度和质量控制，施工队长负责具体施工工作的组织和安排，技术人员负责监督施工质量，质量管理人员负责施工过程中质量检查和验收。
（二）施工机械设备1. 机械设备准备：1) 挖掘机2台，用于地基处理和土方施工；2) 铲车1台，用于运输材料和设备；3) 手持工具一套，用于作业细节处理。
2. 机械设备管理：机械设备由专人负责安排使用和维护，确保设备正常使用，提高施工效率。
（三）施工进度计划1. 进度编制：根据施工任务和施工条件，编制详细的施工进度计划，包括总体计划和每日工作安排，确保施工任务按时完成。
2. 进度监控：项目经理根据实际施工情况对进度进行监控，及时调整施工计划，保证工程的顺利进行。
（四）施工质量控制1. 质量标准：根据相关法规和标准，明确施工质量要求，确保施工工程符合标准。
2. 质量检查：设立质量检查组，对施工过程中的每个环节进行检查，确保施工质量合格。
3. 质量验收：在施工完成后，组织相关质检部门对工程进行验收，确保施工质量合格。
（五）安全防护措施1. 安全教育：对施工人员进行安全教育，增强安全意识，确保施工过程安全。
2. 安全检查：设立安全管理组，定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。
房屋修缮工程施工组织设计完整版一、工程概况：本次房屋修缮工程需要对XXX小区内的XXX栋建筑进行修缮，修缮范围包括外墙、屋顶、门窗、室内空间等多个方面。
工程总面积为XXX平方米，预计工期为X个月。
二、施工方案：1.资源准备：（1）人力资源：本工程需要组织一支专业的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工人员等。
项目经理负责协调施工进度、施工质量等，技术负责人负责解决施工中遇到的技术问题，施工人员负责具体的施工操作。
（2）物力资源：根据施工需求，准备所需的建筑材料、工具设备等。
2.施工步骤：（1）准备工作：清理施工现场，搭建施工围挡，确保施工安全。
同时进行工程量测量，确定所需材料的数量。
（2）外墙修缮：①清洗外墙表面的附着物，使用高压水枪清洗外墙。
②对已发生脱落的外墙面进行修补，使用相应的修补材料进行填补。
③进行外墙涂装，选择耐候性好的涂料，保证施工质量。
（3）屋顶修缮：①针对屋顶问题，进行现场检测，确定问题位置。
②清理屋面，拆除损坏的瓦片，进行更换。
③进行屋面防水处理，使用防水涂料或防水卷材进行施工。
（4）门窗更换：①检查门窗的状态，对损坏的门窗进行更换。
②选择符合安全标准和防水要求的门窗，进行安装和调试。
（5）室内空间修缮：①进行室内空间的翻修，包括墙面的刷漆、地面的翻新等。
②检查室内设施的情况，如水电、空调等，对损坏的设施进行修复或更换。
3.安全措施：（1）施工现场设置安全警示标志，提醒周边居民和过往人员注意施工区域。
（2）施工人员佩戴安全帽、安全鞋等个人防护装备，严禁无关人员进入施工区域。
（3）施工机械设备使用前进行检查和保养，确保其正常运行。
（4）严禁在天气恶劣的情况下进行高空作业。
4.管理措施：（1）项目经理负责协调施工进度，与监理单位保持沟通，及时解决施工中遇到的问题。
（2）每天组织施工人员开展班前技术交底，确保施工人员理解施工工艺和安全要求。
（3）严格按照工艺要求和施工方案进行施工，确保施工质量。
修缮改造工程施工组织设计一、工程概况项目名称：XXX修缮改造工程项目地点：XXX市建设单位：XXX公司设计单位：XXX设计院监理单位：XXX监理公司总承包单位：XXX建筑工程有限公司施工单位：XXX施工队工程概述：本工程是对一座历史悠久的建筑进行修缮改造，主要包括外墙翻新、内部空间改造、管线改造等工作。
项目总建筑面积为XXX平方米。
二、施工组织设计1.总体施工方案根据工程的特点和施工条件，制定出总体施工方案，包括施工队的划分、施工进度计划、施工方法和技术措施等。
总体施工方案应在施工前经相关部门审核并报批。
2.施工队划分为保证施工质量和进度，将施工队划分为外墙翻新队、内部空间改造队、管线改造队以及配套施工队等。
每个施工队应有专门负责监督和协调工作。
3.施工进度计划制定出施工进度计划，明确各个分项工程的完成时间和工期，合理安排施工人员和设备，保证按计划顺利完成工程。
4.施工方法和技术措施根据工程要求和实际情况，确定出最适合的施工方法和技术措施，包括选用合适的材料、施工设备和施工工艺等。
确保施工质量和安全。
5.施工过程控制在施工过程中，加强对施工质量、进度和安全的控制，及时发现和解决问题，保证工程质量和进度。
6.施工人员管理对施工队的人员进行合理安排和管理，确保各个施工队之间的协调配合，最大限度地提高工程效率。
7.施工现场管理合理规划施工现场，设置施工区域和施工通道，加强安全防护和质量控制，做好施工现场卫生和环境保护工作。
8.施工设备管理确保施工设备的正常运转和维护保养，避免设备故障影响施工进度，及时更新和更换老化设备，确保施工设备的性能和使用寿命。
9.安全管理严格执行安全生产法规，做好施工安全的各项措施，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工过程中没有安全事故发生。
10.质量管理实施严格的质量管理制度，做好施工质量的各项工作，加强对材料和工艺的把关，确保工程质量满足设计要求。
11.环境保护做好施工现场的环境保护工作，加强对废弃物的处理和回收利用，减少环境污染，保护生态环境。
修缮工程施工组织设计是对施工过程中的各项工作进行系统规划和安排的重要文件，旨在确保施工过程的顺利进行，提高工程质量，保证施工安全，按时完成工程。
本文将详细介绍修缮工程施工组织设计的内容和重点。
一、编制依据修缮工程施工组织设计的编制依据包括国家相关法律法规、行业标准、施工图纸、工程量清单、合同文件等。
此外，还需参考施工现场的具体情况，如地质条件、交通状况、周围环境等。
二、工程概况1. 工程简介：简要介绍工程的项目名称、地理位置、规模、建设内容等。
2. 工程目标：明确工程的质量、安全、进度等目标。
3. 工程难点与重点：分析工程中的关键技术问题、施工难点和重点，为施工组织设计提供依据。
三、施工部署1. 施工组织结构：建立完善的施工组织结构，明确各岗位职责，确保施工过程的顺利进行。
2. 施工流程：根据施工图纸和工程量清单，制定合理的施工流程，确保各分部分项工程协调推进。
3. 施工方法与工艺：针对不同分部分项工程，制定具体的施工方法与工艺，确保工程质量。
4. 施工资源配置：合理配置人力、物力、财力等资源，确保施工过程中的需求得到满足。
四、施工进度计划1. 总进度计划：制定整个工程的施工进度计划，明确各分部分项工程的开始和结束时间。
2. 阶段性进度计划：根据工程进度要求，制定阶段性进度计划，确保工程按计划推进。
3. 施工进度调整：针对工程实际情况，及时调整施工进度计划，确保工程按时完成。
五、施工质量管理1. 质量标准：明确工程的质量标准，确保施工过程中的质量控制。
2. 质量措施：制定质量措施，加强对施工过程中的质量监督和管理。
3. 质量验收：建立完善的质量验收制度，确保工程质量符合要求。
六、施工安全管理1. 安全措施：制定安全措施，加强施工现场的安全管理。
2. 安全教育：开展安全教育活动，提高施工人员的安全意识。
3. 安全事故处理：建立健全安全事故处理机制，确保施工过程中的安全。
七、文明施工与环保措施1. 文明施工：加强施工现场的文明施工管理，营造良好的施工环境。
房屋修缮工程施工组织设计1. 引言本文档描述了房屋修缮工程的施工组织设计。
该工程旨在对现有的房屋进行修缮，包括外墙涂料的更换、屋顶的修复、室内空间的重新布置等。
施工组织设计是确保工程能够高效顺利完成的重要一环，本文档将对施工组织的各个方面进行详细的说明和规划。
2. 工程概述房屋修缮工程施工的目标是恢复房屋的功能和美观，并延长其使用年限。
该工程的范围包括外墙修缮、屋顶修复、室内装修等方面。
施工过程中需要考虑现有房屋的结构特点和使用环境，以确保施工过程安全可靠。
3. 施工组织机构在本工程中，将组建一个专门的施工组织机构，该机构负责协调和管理施工过程中的各个环节。
施工组织机构包括以下部分：3.1 项目经理项目经理是整个工程施工的负责人，负责协调各个部门之间的工作，监督工程进展和质量，以确保工程按时按质完成。
3.2 施工队伍施工队伍由工程师、技术工人和劳务人员组成，负责具体的施工工作。
他们应具备相关的专业知识和经验，能够熟练地操作施工设备和工具。
3.3 安全监督员安全监督员负责监督施工现场的安全情况，确保施工过程中的人员安全和设备安全。
他们应熟悉相关安全规定和操作规程，并能及时发现和处理安全隐患。
4. 施工流程工程施工按照以下流程进行：4.1 现场勘察和测量对房屋进行详细的勘察和测量，确定修缮的范围和内容，并绘制施工平面图、立面图和剖面图。
4.2 施工准备准备施工所需的人员、材料和设备。
确保施工所需的各项资源齐备，并做好施工前的准备工作。
4.3 施工过程按照施工平面图和施工方案进行施工，包括拆除、修复、布置等工作。
在施工过程中，要确保施工的质量和进度。
4.4 施工验收在工程施工完成后进行验收，检查工程是否符合设计要求和相关标准，并做好相关资料的整理和存档工作。
5. 施工安全与环保措施为确保施工过程中的安全和环保，应采取以下措施：5.1 安全措施•所有施工人员必须佩戴相关的安全防护装备，如安全帽、防护眼镜等。
XX房屋修缮工程施工组织设计1. 引言本文档旨在对XX房屋修缮工程的施工组织设计进行详细规划和说明。
通过合理安排施工流程、资源调配和安全措施，确保工程的顺利进行和质量保证。
2. 项目概况2.1 项目背景•房屋修缮工程位于XX地区，面积约XXX平方米。
•本次修缮工程的目标是修复房屋外墙的裂缝、更换破损的门窗等，提升房屋的外观和使用质量。
2.2 目标和任务•修缮工程的目标是在规定的时间内，按照预定的质量要求完成施工工作。
•任务包括房屋外墙的裂缝修复、门窗的更换、油漆涂刷等。
2.3 工期和预算•工期预计为XX个月，预算为XXX万元。
3. 施工组织架构3.1 项目经理和施工队伍•项目经理负责全面管理和协调施工过程，包括项目进度、质量、安全等方面。
•施工队伍由一组技术熟练、经验丰富的修缮工人组成，分工明确，配合紧密。
3.2 各部门职责•工程部负责施工图纸审核、材料选购和施工方案编制。
•质检部负责对工程质量进行监督和把关。
•安全部负责施工现场的安全管理和事故预防。
4. 施工流程4.1 准备工作•完成对房屋的勘测和评估，制定详细的施工方案。
•提前采购所需的材料和设备，并进行货物入库管理。
4.2 施工准备•清理施工现场，确保施工区域的整洁，以防影响施工进程。
•搭建施工脚手架和安全防护网，保证施工过程中的安全。
4.3 施工过程•根据修缮方案，进行房屋外墙的裂缝修复。
•更换破损的门窗，确保使用质量。
•进行油漆涂刷和装饰工作。
4.4 竣工验收•对修缮工程进行全面检查和测试，确保工程质量达到要求。
•完成相关验收手续和文件，交付给业主。
5. 资源调配5.1 人力资源•根据施工流程和工期，合理安排人力资源，确保施工进度。
•进行人员培训，提高施工队伍的技能和素质。
5.2 物资资源•提前采购所需的材料和设备，确保及时供应。
•根据施工需要，合理调配物资资源，避免资源浪费。
5.3 财务资源•根据工期和预算，合理控制施工费用支出。
•做好财务核算和报账工作，保证预算的科学使用。
房屋修缮工程施工组织设计一、项目概况1.1 项目名称：某小区房屋修缮工程项目1.2 项目地点：某市某区XX街道1.3 项目范围：本项目包括某小区内多栋老旧住宅的修缮工程，主要涉及外墙翻新、屋顶维修、门窗更换等工作。
1.4 施工单位：某建筑工程有限公司1.5 业主：某小区居民委员会1.6 工期：预计工期为3个月二、施工组织设计2.1 施工单位组织结构施工单位由总经理、工程部、质量部、安全监督部、材料采购部等部门组成。
总经理负责整个项目的管理工作，工程部负责具体的施工工作，质量部负责质量监控，安全监督部负责施工安全监督，材料采购部负责采购所需的施工材料。
2.2 人员配备本项目将派遣一名项目经理负责整个项目的施工管理，一名项目助理协助项目经理进行施工现场管理，一名质量专员负责施工过程中的质量监控，一名安全员负责安全管理工作。
2.3 施工方法2.3.1 外墙翻新：采用脚手架搭建的方式进行外墙翻新，对外墙进行清理、修补、刷漆等工作。
2.3.2 屋顶维修：根据实际情况，采用梯子或吊篮等设备进行屋顶的维修，主要包括瓦片更换、防水处理等工作。
2.3.3 门窗更换：根据设计要求，拆除老旧的门窗，安装新的门窗。
2.4 施工进度计划根据项目的实际情况，编制施工进度计划，安排施工人员按时完成各项工作，确保项目按计划顺利进行。
2.5 施工安全措施为确保施工过程中的安全，施工单位将严格按照相关安全规定进行施工，并配备必要的安全设备，定期进行安全培训，确保施工人员遵守安全规定。
2.6 质量控制措施施工单位将严格按照施工标准进行施工，对各项工程进行质量检查，确保工程质量符合要求。
2.7 环境保护措施施工单位将采取各种措施保护施工现场周围的环境，避免对周边环境造成影响。
三、施工方案3.1 外墙翻新方案外墙翻新工程将采用脚手架搭建的方式进行，对外墙进行刷漆处理，确保外墙的整洁美观。
3.2 屋顶维修方案屋顶维修工程将根据实际情况采用梯子或吊篮等设备进行，对屋顶进行瓦片更换、防水处理等工作。
房屋修缮工程施工组织方案一、工程概况本工程位于XX市XX区，是一栋建于1998年的居民楼，由于年久失修，需要进行修缮工程。
本工程包括外墙涂料更新、屋面防水保温、室内装修及配套设施更新等内容。
工程总面积约为1500平方米，预计施工周期为3个月。
二、总体施工思路本工程的施工思路是“先外后内、先重后轻、先缺陷后完善”。
即先进行外墙和屋面的修缮工作，确保建筑结构和外立面的安全和完整性；再进行室内装修及配套设施的更新，最后进行细节和完善工作。
通过以上施工思路，确保整个工程的施工质量和安全。
三、施工组织结构1. 项目负责人：XXX，负责整个工程的施工管理和协调工作，包括施工进度、质量、安全等方面的管理。
2. 技术负责人：XXX，负责整个工程的技术指导和质量管理工作，包括施工图纸审核、工艺指导、质量验收等方面的管理。
3. 安全负责人：XXX，负责整个工程的安全管理工作，包括施工现场安全、消防安全、施工人员安全培训等方面的管理。
4. 专业施工队伍：包括外墙施工队、屋面施工队、室内装修施工队等，按照工程的不同部分进行专业施工，确保施工质量和效率。
5. 设备和材料供应商：负责提供施工所需的设备和材料，并按照施工进度和质量要求进行供应。
6. 监理单位：负责对整个工程的施工过程进行监督和检查，确保施工符合相关规范和标准。
四、施工准备工作1. 施工队伍的选派：根据工程的施工内容和要求，选派相应的专业施工队伍，并确保施工队伍具备相关的施工资质和技术能力。
2. 设备和材料的采购：根据工程的施工计划和施工进度，提前准备好所需的施工设备和材料，确保施工顺利进行。
3. 安全技术培训：对施工队伍进行安全技术培训，确保施工人员了解施工中的安全风险和应对措施。
4. 施工图纸和工艺指导：对施工图纸进行仔细审核，确保施工图纸与实际施工相符合；同时进行工艺指导，指导施工队伍按照规范和标准进行施工。
五、施工流程安排1. 外墙涂料更新：先进行外墙的清洗和修补工作，然后进行新的涂料施工。
房屋修缮施工组织设计1. 引言本文档旨在对房屋修缮施工组织设计进行详细说明。
房屋修缮是指对已建成的房屋进行翻新、维修或改造，以保证房屋的安全性、实用性和美观性。
良好的施工组织设计能够确保修缮工作的高效进行，提高工作质量，降低风险和成本。
2. 组织结构设计2.1 施工团队为了进行房屋修缮施工，需要组建一个合适的施工团队。
施工团队应包括以下角色：•项目经理：负责项目整体管理和协调各个工作环节。
•工程师：负责技术支持、工程方案设计和施工现场监督。
•施工人员：包括木工、电工、水暖工等各类技术工人，负责实际的施工工作。
•安全员：负责施工现场的安全管理和事故预防。
2.2 组织架构施工团队的组织架构应该清晰明确，确保各个角色的职责和权限明确。
施工团队组织架构图：- 项目经理- 工程师- 施工人员- 安全员3. 施工计划3.1 项目划分房屋修缮施工可以根据不同的工程需求划分为不同的项目。
每个项目可以单独制定施工计划、预算和时间表。
3.2 工作分解结构为了更好地管理和控制施工工作，需要制定工作分解结构。
工作分解结构将整个施工过程分解为不同的任务和子任务，并定义每个任务的具体工作内容、责任人和工作时间。
工作分解结构示例：- 项目- 任务1- 子任务1.1- 子任务1.2- 任务2- 子任务2.1- 子任务2.23.3 时间管理在制定施工计划时，需要合理安排各个任务和子任务的工作时间。
可以使用甘特图等工具来进行时间管理和进度控制。
3.4 施工资源施工过程需要各种资源的支持，包括材料、人力和设备等。
在施工计划中应考虑到这些资源的需求和供应，以保证施工进度和质量的同时，控制成本。
4. 施工过程和控制4.1 施工流程根据工作分解结构和施工计划，确定施工流程，明确每个阶段的工作内容和任务交付要求。
房屋修缮施工需要保证施工质量符合相关标准和要求。
在施工过程中，需要制定相应的质量控制措施和检查方法，确保施工质量的可控性。
4.3 安全管理施工过程中的安全管理至关重要。
修缮工程施工组织设计.doc 1：修缮工程施工组织设计一.概述1.1 项目背景1.2 项目目标1.3 项目范围二.工程组织体系设计2.1 项目组织结构2.2 人员配置2.3 交流与协调机制三.施工计划安排3.1 施工进度计划3.2 施工时间安排3.3 施工资源调配四.施工方法与工艺4.1 施工工艺流程4.2 施工方法选择4.3 施工设备与材料使用五.安全生产措施5.1 安全责任与义务5.2 施工现场安全规划5.3 紧急事件应急预案六.质量控制措施6.1 质量目标与要求6.2 质量控制计划6.3 检验与测试方法七.环境保护与节能措施7.1 环境保护要求7.2 节能措施7.3 废弃物处理八.施工风险管理8.1 风险评估与分析8.2 风险控制措施8.3 应急预案九.财务管理9.1 预算与成本控制9.2 合同支付与结算9.3 资金管理十.项目组织管理10.1 会议与报告10.2 决策与执行附件：1. 工程施工进度计划表2. 施工工艺流程图3. 安全检查记录表4. 质量检验记录表法律名词及注释：- 施工合同：即甲方与乙方订立的施工工程合同，包括工程范围、工作内容、施工期限、报价等详细条款。
- 安全生产法：中华人民共和国于2002年颁布的法律，旨在规范和促进安全生产工作，保障劳动者的生命安全和身体健康。
- 环境保护法：中华人民共和国于1989年颁布的法律，旨在保护和改善环境质量，维护生态平衡，促进可持续发展。
2：修缮工程施工组织设计一.项目背景1.1 项目概述1.2 建设需求1.3 项目重要性二.工程组织体系设计2.1 组织架构2.2 人力资源配置2.3 沟通与协调机制三.施工计划安排3.1 项目时间安排3.2 施工进度计划3.3 资源分配计划四.施工方法与工艺4.1 工艺流程设计4.2 施工方法选择4.3 施工设备与材料选用五.安全生产措施5.1 安全管理责任5.2 施工现场安全防护5.3 应急预案与救援措施六.质量控制措施6.1 质量目标与要求6.2 质量控制计划6.3 检验与测试方法七.环境保护与节能措施7.1 环境保护要求7.2 节能减排措施7.3 废物处理与回收利用八.施工风险管理8.1 风险评估与分析8.2 风险控制策略8.3 应急预案与响应九.财务管理9.1 预算与成本控制9.2 合同支付与结算9.3 资金管理与监控十.项目组织管理10.1 会议与报告制度 10.2 决策与执行机制附件：1. 工程施工进度计划表2. 工艺流程图3. 安全检查记录表4. 质量控制记录表法律名词及注释：- 施工合同：即业主与施工单位签订的合同，约定了工程的范围、工作内容、施工标准、工期及报酬等。
房屋修缮工程施工组织设计TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-房屋修缮工程施工组织设计工程名称:建设单位:设计单位:监理单位:施工单位:编制人:审核人:审批人:编制日期:编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。
1．编制依据1．1 本施工组织设计依据以下规范进行编制：(1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99(2) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(4) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002(5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(6) 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002(7) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88(8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88(9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92(10) 工程施工现场供电安全规范 GB50194-93(11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95(12) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95(13) 建筑高处作业安全技术规范 JGJ80-91(14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96(15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94(16) 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002(17) 建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212-91(18) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002(19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002(20) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001(21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001、J140-2001(22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002(23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20(24) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—20011．2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制：(1) 江西省建筑设计院设计的结施图(2) 江西省建筑设计院设计的建施图(3) 江西省建筑设计院设计的电施图(4) 江西省建筑设计院设计的水施图(5) 江西省建筑设计院设计的装修图1．3 本施工组织设计参照以下资料进行编制：(1) 合同文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说明文件中对各分部分项工程施工的要求。
(2) 经过施工现场交通运输情况，以及原办公设备的搬迁情况等资料。
(3) 企业和生产经营能力，劳动力搭配，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的储备。
(4) 现行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。
(5) 国家和地方现行的施工验收规范、操作规程和定额。
(6) 国家及地方现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定。
(7) 相关ISO9002 的质量体系文件及质量手册。
目录第一章：工程概况 (6)第二章：施工管理组织 (6)第三章：工程特征 (7)第四章：施工方案 (7)第五章：施工准备 (10)第六章：主要项目的施工方法 (11)第七章：施工进度计划 (53)第八章：主要材料及半成品采购、保管计划 (56)第九章：工程质量、技术保证措施 (58)第十章：文明安全施工管理及保证措施 (66)第十一章：雨季施工措施 (67)第一章工程概况本工程为海南省慈善总会办公楼装修工程室内修缮标段，框架七层，总建筑面积为3391㎡，建筑物檐高：27.3m。
屋面为有阶砖隔空隔热层平屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采用彩釉砖楼地面，现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。
原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。
新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护的室外电梯。
第二章施工管理组织针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
1.项目部配备人员:项目经理人：质量员：施工员：安全员：造价员：材料员：2.工程划分将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。
1）以屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
2）合理安排劳动力流水。
要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。
3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
第三章工程特征本工程主要是修缮工程，工期要求短。
施工过程正处于雨季、暑季，科学的组织施工特别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。
1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。
2、外增钢结构电梯方便舒适。
2、新建车库及停车场统一体。
第四章施工方案一、施工方案总体布置根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。
确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。
二、项目总目标1、质量目标：达到现行国家建筑装饰施工及验收合格标准。
2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。
三、施工程序根据本工程特点，该建筑施工采用“先办公楼屋顶，后装饰、新建车库、厕所，室外工程”的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络横道图。
预算员作好施工预算及分部工程工料分析。
主要材料数量及供应时本工程自2012年3月10日开工（具体开工时间以开工令为准），2012年6月20日竣工验收交付使用。
三、施工现场准备1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：2、临时设施的建造：(1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、围挡等设施。
(2)、施工现场区，包括围挡隔断、现场木工作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。
3、临时用水用电管网的布置和敷设。
四、主要机械准备计划(见附表)主要材料准备计划(见附表)主要机械准备计划本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。
一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。
二、技术准备：1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创安全文明标准化工地的直接责任人。
2、熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。
施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。
各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，掌握本工程的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。
3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施。
第六章主要项目的施工方法新增项目一、钢筋分项工程施工方法1、一般规定（1）钢筋保护层按以下规定执行：单位：mm2、下料对每一类进场钢筋的先后次序、摆放位置应事先做好通盘筹划，运到现场的钢筋应按安装顺序、编号分类整齐堆放，先绑扎的放在上面，后绑扎的放在下面，弯曲、变形钢筋必须回直后方可使用，钢筋加工应仔细核对材料化验单、合格证，按编号配料分类加工制作，并将加工好的半成品编号，在钢筋上挂木牌以便查找。
所有钢筋的翻样都派专人负责，翻样前由技术人员作技术性的指导，翻样人员须认真领会，对图纸会审，变更的内容做到心中有数。
对板、柱、梁的钢筋进行2次设计。
翻样中需满足设计的意图和施工规范的要求，并便于施工操作。
按照钢筋的实际长度合理下料，合理按排接头位置，搭接和锚固长度。
在绘制翻样施工图的基础上，编写钢筋材料表，并监督抄牌，指导施工。
为保证翻样的正确，派2名翻样人员作相同的翻图和下料表，双方核对后交主管翻样人员进行审核，签字生效后不得随意更改。
4、绑扎及安装绑扎及安装前应清理基层及模板内的垃圾、什物后进行。
模板面应涂刷脱模剂。
施工中须保证保护层的厚度，避免主筋外露。
钢筋垫块用成品硬塑垫块。
垫块的安放应均匀，楼板筋垫块按方格网布置，600～800mm布置一块；柱子的角部必须设置，大断面的柱子中部也须安放，沿柱子高度800～1000mm放一块，梁侧上下都应垫，梁底的负重较大适当加密；大面墙800mm设一处，水平竖向距相等。
所有角部都须垫有垫块，避免钢筋悬挑或垫块距离过大。
垫块必须绑扎牢固，避免其脱落。
柱筋按常规的方法绑扎。
绑扎柱筋时，按图纸要求的间距计算好每根桩的箍筋的数量，先将箍筋套在下层的钢筋上，然后接出柱的钢筋，在立好的钢筋上粉笔画出箍筋间距将套好的钢筋逐根上移，由上往下用绑扎绑好。
二、砌体分项工程施工方法本工程砌体采用：240*115*53灰砂砖。
砌筑用砖和灰浆应符合设计及施工验收规范要求，灰浆按设计强度要求由试验室提供级配单。
砌筑用砖要求提前浇水湿润，砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线，开始砌筑时先摆砖样，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置及砖垛，构造柱处应砌成马牙槎，先退后进，在同一墙面上各部位的组砌应统一，并上下一致，砌筑前须进行皮数杆的技术复核工作，皮数杆应标出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、过梁等的构件位置，立皮数杆时要用水准仪来进行找平，使皮数杆在楼地面标高线位于设计标高位置上。
填充墙砌筑时必须按设计要求做好砌体与墙柱的拉结，拉结筋按2Φ6@500设置，伸入墙内长度≥1000。
接近梁底的部位砌体要砌成斜砌砖，同时宜间隔一天后，二次砌筑，保证墙顶砂浆饱满，减少收缩裂缝。
砌体用砖要提前浇水湿润，砂浆级配准确，墙体平整、垂直、砌块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于85％，以提高外墙抗渗水能力。
