下载文档原格式
一、报批报建行政性收费标准农民工工资保证金：工程造价的2%物业质量保修金：多层30元/平米、高层36元/平米、别墅42元/平米、公建36元/平米房地产综合开发管理费：元/平米1、人防费：建筑物首层面积*600元/平米。
10层以上20002、环评费：建筑面积*5元/平米。
3、防雷审查费：建筑面积*元/平米。
4、墙改费：建筑面积*10元/平米5、劳保基金：中标价*%6、质检费：中标价*%。
7、放线、验线费：建筑物栋数*4488元/每栋。
8、施工图审查费用：建筑面积（重复楼号*30%）*元/平米（左右），公建元/平米左右。
9、竣工测量费：建筑物栋数*1000元/平米。
10、消防电检：建筑面积*元/平米。
11、市政配套费：建筑面积*255元/平米（公建205元/平米）。
12、规划证服务费：建筑面积*元/平米。
13、节能验收：建筑面积*1元/平米，门窗气密性按照组*1000元/组。
14、燃气监理、验收费：15、开口费：16、绿化补偿费：17、中标手续费：建筑面积*元/平米18、排污费：建筑面积*元/平米（乙方交纳）。
19、水土保持费20、开发许可证：建筑面积*元/平米21、房产交易手续费：建筑面积*元/平米22、印花税23、大证登记费：建筑面积*元/平米24、水质检测：1500元/次。
25、预测绘费：建筑面积*元/平米。
26、面积测绘费：建筑面积*元/平米。
二、设计费1、详细规划2、单体设计费3、策划费4、施工图设计费5、景观设计费6、配套设计费三、前期修整费1、场地平整费2、路通3、电通4、水通5、强夯费。
大连市房产开发项目报批报建费用明细表报批报建费用明细表是指在房产开发项目的批准和建设过程中，为了明确各项费用的具体情况以及项目预算的编制和控制，而列出的各项费用的具体明细记录。
1.土地使用费：根据土地使用权出让合同的约定，支付给政府部门的土地使用权费用。
2.规划手续费：进行项目规划审批所需支付的费用，包括规划设计单位的费用以及政府部门的相关审批费用。
3.立项费用：完成项目立项所需支付的费用，包括项目可行性研究报告、初步设计方案等的编制费用。
4.审批费用：项目审批过程中所需支付的各项费用，包括工程设计审批费用、施工许可审批费用等。
5.环评费用：进行环境影响评价所需支付的费用。
1.设计费用：进行项目设计所需支付的费用，包括规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计等费用。
2.勘察费用：进行项目勘察所需支付的费用，包括地质勘察、测量勘察等费用。
3.土建施工费用：进行房屋土建施工所需支付的费用，包括建筑材料费、人工费、机械设备费等。
4.室内装修费用：进行房屋内部装修所需支付的费用，包括装修材料费、人工费等。
5.给排水安装费用：进行给排水系统安装所需支付的费用，包括给水管道、排水管道等的安装费用。
6.电气安装费用：进行电气系统安装所需支付的费用，包括电线、开关、插座等的安装费用。
7.绿化费用：进行项目绿化工程所需支付的费用，包括花草树木的费用、绿地建设的费用等。
8.筹建期利息：项目建设期间所需支付的利息费用，包括项目融资所产生的利息费用等。
9.其他费用：项目建设中涉及到的其他费用，如项目管理费、监理费等。
报批报建费用明细表的编制需要充分考虑项目的具体情况和规模，确保费用的明细记录准确无误。
同时，在编制费用明细表时，还应考虑费用的控制和节约，尽量减少不必要的费用支出，使项目开发过程更加高效和节约。
房地产开发项目报批报建费用一览表2007-06-16 18:30:47 作者：一剑终情来源：浏览次数：1153
序号费用名称收费标准收费部门
土地证之前
1 土地登记费 1.6元/平方米国土资源局
2 土地出让金按土地等级分类国土资源局
3 土地效益金评估 1×土地出让金勘测院
4 购图费首幅648元，复晒80元勘测院
5 勘察仗量费定线：按红线长度1.2元/M ，
测点费：326元/点，
管线定线：1.4―1.6元/M 勘测院、规划院
6 控详设计7000元/公顷规划院
7 拆迁管理费12-20元/平方米拆迁办
8 土地使用费1元/平方米国土资源局
9 契税市财政局
10 耕地占补平衡费10元/平方米国土资源局
11 新增建设用地有偿使用费 40元/平方米国土资源局
12 新菜田基金2万元/亩国土资源局
13 征地不可预见费征地总费用*2% 国土资源局
14 土地管理费征地总费用*2% 国土资源局
建设工程规划许可证之前
15 规划服务费 0.2%*工程造价规划局
16 价调基金住宅3元/平方米、
公建5元/平方米建委收费办
17 市政配套费住宅180元/平方米、
公建140元/平方米建委收费办
18 住宅水增容费10元/平方米建委收费办
19 综合管网设计费 1.6元/平方米*建筑面积规划院
20 人防工程质检费7.5元/平方米人防面积
（含设计费、审图费）市人防办公室
21 人员掩体设计费总投资 10 万元三类工程
按设计概算的2.5% ，二类
工程按三类工程项目收费率
的1.3系数，一类工程按三
类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院
22 供电设计费 5%*工程造价电力设计院
23 排水设计费 4.5%*工程造价排水设计院
24 给水设计费 4.5%*工程造价自来水设计院
25 煤气设计费 5%*工程造价煤气设计院
26 采暖设计费 4.5%*工程造价热力设计院
27 公建防疫审图费造价的3‰市防疫站
28 电话穿线费10元/平方米*建筑面积电信局
29 文物勘探费文化局
施工许可证之前
30 规划定位放线费2300元/栋勘测院
31 施工图审查费 1元/平方米市建委
32 临时施工用水15元/平方米*建筑面积区自来水公司
33 招标管理费总造价的0.7‰
（施工单位付0.3‰）建工局
34 市场服务费中标价的1‰建工局
35 合同鉴定费中标价的0.05‰
（施工单位付0.05‰）工商局
36 质量监督费总造价的2‰区质检站
37 劳保统筹费造价的3.8% 建工局
38 工程保险费造价的3‰市保险公司
39 标志牌420元/栋区建工局
40 印花税 0.3‰工商局
41 煤气集资费 1600元/户煤气公司
综合验收之前
42 固体垃圾排放费3元/立米（按实际发生）市固体垃圾排放所
43 环保噪声排放费6400元/月*3月*栋数区环保局
44 环保测评费 1.365元/平方米占地费用市环境科学研究所
45 垃圾托管费3元/平方米 * 建筑面积区环卫局
46 配套工程质量委托费配套造价的1.5‰市质量监督站
47 公建水增容费区节水办
48 地名门牌制作费 15元/单元 5元/户 400元/栋*2 区地名办
49 水质化验费水池水质：1000 元/100 立米，
每增加100立米，增加200元；
每栋楼每个接口260元市防疫站
50 市政监督费工程造价*1.5 ‰
（道路绿化给排水）市政质量监督站51 市政监理工程造价*2.5%
（道路绿化给排水）市政监理公司52 其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌相关部门
销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费单价*面积 *2.5 ‰市房产局
54 住宅商品房交易手续费 3元/平方米市房地产交易中心
销售许可之后
55 产权面积的测绘费0.61元/平方米各种税金
56 营业税销售合同的5% 市地税局
57 城市维护建设税营业税的7% 市地税局
58 教育费附加（含地方教育费附加）营业税的4% 市地税局
59 所得税按应纳税所得额的 33% 市国税局
60 土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率市地税局
61 房产税公司自用或出租房屋时需要交纳市地税局
62 契税客户购房后需要交纳市财政局
63 印花税按合同金额乘以适用税率市地税局
64 城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额市地税局
65 回迁房屋维修基金80－104元/平方米市房产局
66 断水、电、气通讯有线电视等相关部门
67 室内环境检测费5000M2 ≤ 2000元/栋市检测中心
68 塑钢门窗检测费5000M2 ≤ 2000元/栋市检测中心。
