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[ 保存 ] [ 打印 ]建设工程法规及相关知识(二级建造师)精讲班第5讲讲义施工许可制度本部分主要内容有：1．掌握施工许可制度2．掌握企业资质等级许可制度3．掌握建筑业专业人员执业资格制度4．掌握工程发包制度5．掌握工程承包制度一、掌握施工许可制度申请领取施工许可证必须满足的条件涉及建设用地管理、城市规划管理、施工场地、施工单位和监理单位落实、施工技术文件、质量安全措施、建设资金落实等方面。
对未取得施工许可证擅自开工的建设项目都将被责令改正；对于不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚款。
国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程、临时性建筑和军用房屋建筑等工程不需要申领施工许可证的，当开工条件出现某些变化时，要依据法定条件废止或重新核验施工许可证，或者重新办理开工报告。
《建筑法》第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
”1、申请建筑工程许可证的条件·已经办理该建筑工程用地批准手续；·在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别）·需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；·已经确定建筑施工企业；·有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）·有保证工程质量和安全的具体措施；（哦按照规定应该委托监理的工程已委托监理）·建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）·法律、行政法规规定的其他条件。
（如公安机关的消防审核）例：建筑工程开工前，（ B ）应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A．施工单位 B．建设单位C．监理单位 D．设计单位某房地产开发公司拟在某市老城区开发一住宅小区项目，房地产公司申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（ C ）。
二级建造师法规精讲课件二级建造师法规精讲课件一、课程背景二级建造师是建筑行业的重要职业资格证书，掌握相关法规对于从事建筑工程领域的人员来说至关重要。
本课程将深入讲解二级建造师法规精讲，帮助学员全面掌握相关知识点，为通过考试奠定坚实的基础。
二、关键词二级建造师、法规、精讲、考试、建筑工程三、课程目标通过本课程的学习，学员将能够：1、理解二级建造师法规的重要性和应用；2、掌握二级建造师法规的基本概念和主要内容；3、熟悉二级建造师考试的相关政策和考试要求；4、提高解决实际问题的能力，为从事建筑工程领域做好准备。
四、课程内容1、二级建造师法规的基本概念和主要内容；2、建筑工程合同法规及相关法律规定；3、建筑施工安全、环境保护及质量管理法规；4、建筑业劳动用工法规及社会保障政策；5、相关法律责任及纠纷解决机制。
五、教学策略1、结合二级建造师考试大纲，把握重点难点，提高学习效率；2、通过案例分析、实际案例讲解等方式，加深学员对法规的理解和应用能力；3、安排课堂互动环节，鼓励学员交流经验，提高学习积极性；4、设置阶段性测验，及时检验学员的学习成果，确保学习进度。
六、教学资源1、教材及相关法律法规文件；2、多媒体课件及在线课程资源；3、模拟试题及历年考试真题；4、互动交流平台及学习社区。
七、评估与反馈1、通过课堂表现、阶段性测验及期末考试等方式对学员进行评估；2、根据评估结果，对课程进行调整和优化，提高教学质量；3、定期收集学员反馈意见，及时改进教学方法和服务质量。
八、总结本课程将详细讲解二级建造师法规精讲，帮助学员全面了解相关法规内容和应用，为通过二级建造师考试做好充分准备。
通过本课程的学习，学员将能够深入理解建筑工程领域的法规知识，提高解决实际问题的能力，为未来的职业发展奠定坚实的基础。
授课内容：22201000 建设工程法律制度二级建造师考前学习方法1 、强调重点章节时间投入；淡化非重点章节的时间投入2 、精读与泛读相结合，吹毛求疵与不求甚解相结合3 、强调理解性记忆；淡化机械记忆4 、基础知识的巩固与樟拟题相结合口22201 010 建造师相关管理制度口22201020 法律体系和法的形式口22201030 宪法口22201040 民法口22201050 物权法口22201060 建筑法口22201070 招标投标法口22201080 安全生产法口22201090 建设工程安全生产管理条例口22201 1 00 安全生产许可条例口22201 1 10 建设工程质量管理条例口22201120 产品质量法口22201130 标准化法口22201140 环境保护法口22201150 节约能源法口22201160 消防法口22201170 劳动法口22201180 劳动合同法口22201190 档案法口22201200 税法口22201210 建设工程法律责任口22201010 建造师管理制度. 2z2010H 了解建造师制度框架体系 . 22201012 掌握考试管理. 22201013 掌握注册管理 . 22201014 掌握执业管理. 222010 巧掌握继续教育管理 . 22201016 掌握信用档案管理. 22201016 掌握监督管理一、单项选择题建造师的执业资格延续注册的有效期为（）年。
A．1 B.2 C.3 D.5答案：C口22201020 法律体系和法的形式. 2z201021 掌握法律体系. 2z201022 掌握法的形式．法律1、《建筑法》于1997 年11月1 日由全国人民代表大会常务委员会通过，自1998 年3 月1 日起施行。
2、《合同法》，1999 年3 月巧日第九届全国人民代表大会第二次会议通过，中华人民共和国主席令第巧号公布，自1999 年10 月1 日起施行。
2Z20200合同法律制度：□2Z202010合同法原则及合同分类□2Z202020合同的订立□2Z202030合同的效力□2Z202040合同的履行□2Z202050合同的变更、转让与权利义务终止□2Z202060违约责任□2Z202070合同的担保□2Z202010合同法原则及合同分类：■2Z202011掌握合同法原则及调整范围■2Z20012熟悉合同的分类合同法的基本原则●平等原则●自愿原则●公平原则●诚实信用原则●不得损害社会公共利益原则合同的概念民事权利义务合同协议合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议合同的分类■有名合同与无名合同■双务合同与单务合同■有偿合同与无偿合同■诺成合同与实践合同■要式合同与不要式合同■格式合同与非格式合同■主合同与从合同一、单项选择题■甲施工企业与2000年承建某单位办公楼，2001年4月竣工验收合格并交付使用。
2006年5月，甲致函该单位，说屋面防水保修期满及以后使用维修的注意事项。
此时体现了合同法的（）原则A 公平B 自愿C 诚实信用D 维护公共利益■答案：C■ 某施工单位为工程项目投保工程险时，对保险公司提供的格式条款提出以下看法，其中正确的是（ ）A 格式条款中不能有免除保险公司责任的内容B 对格式条款有争议的，有施工单位予以解释C 对格式条款有两种以上解释的，该条款无效D 格式条款与非格式条款不一致时，以非格式条款为准 ■答案：D 二、多项选择■施工单位签订的如下协议中，属于《合同法》调整的有（ ） A 与设备租赁站订立的设备租赁协议 B 与其项目经理订立的安全目标责任协议 C 与其职工订立的计划生育目标协议 D 与其职工订立的劳动协议 E 与银行订立的借款协议 ■ 答案：AE□ 2Z202020合同的订立■ 2Z202021掌握要约■ 2Z202022掌握承诺■ 2Z202023掌握合同的一般条款 ■ 2Z202024掌握合同的形式 ■ 2Z202025掌握缔约过失责任《合同法》第13条规定：当事人订立合同，采用要约承诺方式希望和他人订立合同的意思表示要约人受要约人受要约人同意要约的意思表示■ 2Z202021掌握要约内容具体确定要约的概念表明经受要约，要约人即受该意思表示约束要约邀请采用数据电文形式未指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次的时间，视为到达时间要约不得撤回受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作要约邀请一、单项选择题■承包商为赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购200吨425#硅酸盐水泥，并要求三日内运抵施工现场。
2009年二级建造师考试大纲《法规及相关知识》（一）《建设工程法规及相关知识》科目考试大纲※2Z200000建设工程法规及相关知识※2Z201000建设工程法律制度※2Z201010建造师相关管理制度2Z201011了解建造师制度框架体系2Z201012掌握考试管理2Z201013掌握注册管理2Z201014掌握执业管理2Z201015掌握继续教育管理2Z201016掌握信用档案管理2Z201017掌握监督管理※2Z201020法律体系和法的形式2Z201021掌握法律体系2Z201022熟悉法的形式※2Z201030宪法2Z201031掌握公民的基本权利2Z201032掌握公民的基本义务※2Z201040民法2Z201041掌握民事法律关系2Z201042掌握民事法律行为的成立要件2Z201043掌握代理2Z201044掌握债权、知识产权2Z201045掌握诉讼时效※2Z201050物权法2Z201051掌握抵押权2Z201052掌握质权，建设工程敎育网2Z201053掌握留置权2Z201054熟悉物权的设立、变更、转让和消灭2Z201055熟悉建设用地使用权2Z201056了解物权的保护※2Z201060建筑法2Z201061掌握施工许可制度2Z201062掌握企业资质等级许可制度2Z201063掌握专业人员执业资格制度2Z201064掌握工程发包制度2Z201065掌握工程承包制度2Z201066掌握工程分包制度2Z201067掌握工程监理制度※2Z201070招标投标法2Z201071掌握招标投标活动原则及适用范围2Z201072掌握投标的要求，建设工程敎育网2Z201073掌握联合体投标2Z201074掌握禁止投标人实施的不正当竞争行为的规定2Z201075掌握开标程序2Z201076掌握评标委员会的规定和评标方法2Z201077掌握中标的要求2Z201078熟悉招标程序，建设工程敎育网2Z201079了解招标组织形式和招标代理为帮助参加2010年二级建造师考试的学员有效备考，建设工程教育网聘请国内权威的二级建造师考试辅导专家，充分利用自身网络教育优势，强力推出“2010年二级建造师考试网上辅导”，学员自付费之日起可不限时间、次数重复点播学习，直到当期考试结束后一周关闭，并可享受24小时权威专家在线答疑服务，机会难得，欲报从速。
09年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》重点解析三各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢掌握财产权基本制度（二）债的发生根据1．合同2．侵权行为3．不当得利不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。
它可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了；也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。
不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。
因而，这是一种债权债务关系。
重点解析：1、不当得利，可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了；也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。
通俗一点讲，就是“损人利己”。
2、不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。
3、例如某人在大街上拾到了100元钱，这就属于不当得利。
因为，这笔钱的获得没有法律或合同的根据，同时获利是建立在失主失去100元钱的基础之上的。
此时，如果失主找到了这个人，则这个人就有一个债，那就是要将这100元归还给失主。
不当得利的内容需要相对重点关注。
4．无因管理无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，|整理|而是自觉为他人管理事务的行为。
无因管理行为一经发生，便会在管理人和其事务被管理人之间产生债权债务关系，其事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务。
重点解析：1、通俗一点讲，无因管理类似于“学雷锋”的行为。
无因管理行为一经发生，便会在管理人和受益人之间产生债权债务关系，受益人负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务。
2、例如|整理|，某农民捡到了一头牛，他就带回家饲养起来。
这种行为就属于无因管理，因为这位农民既未受人之托，也不负有法律规定的义务来饲养牛。
如果过了两个月，失主找来了，则他们双方就都有了一个债：农民的债是将牛归还给失主，这个债的产生是基于不当得利。
牛的主人也有一个债，要支付给农民这两个月用于饲养牛的工钱、草料钱等，这个债的产生是基于无因管理。
2009年二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及答案解析一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．依照我国的法律形式，《建筑法》属于（）。
A．部门规章B．行政法规C．法律D．地方性法规2．关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）。
A．民事法律行为可以分为要式法律行为和不要式法律行为B．订立建设工程合同应当采取要式法律行为C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为D．自然人之间的借款行为属于不要式法律行为3．引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（）。
A．合同B．扶养C．不当得利D．无因管理4．根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（）。
A．在建工程可以作抵押物B．即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权C．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权5．根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自（）起发生效力。
A．买卖合同生效B．转移登记C．交付D．买方占有6．某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。
A．20％B．30％C．50％D．80％7．建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。
A．建设用地规划许可证B．建设工程规划许可证C．施工许可证D．安全生产许可证8．按照建筑法的规定，以下正确的说法是（）。
A．建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程B．建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程C．联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程D．施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人9．关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是（）。
A．建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包B．未经发包方同意且无合同约定，承包方不得对专业工程进行分包C．联合体各成员对承包合同的履行承担连带责任D．发包方有权将单位工程的地基与基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位10．甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50％。
