留用地村企合作项目三方监管协议
（示范文本）
合同编号：
项目名称：
签订时间：
使用说明
一、本合同（协议）仅为合同示范文本，供各镇政府（街道办事处）和相关村民委员会（或村民小组）结合实际参照使用。
合同双方可以根据各项目的具体情况进行相应的修改、调整或者增加，但主要的条款格式和内容不建议删减；
二、本合同（协议）示范文本中的空格部分可以填写对应的相关内容，如无需填写内容，应当填写“无”或者用“/”表示无内容；
三、本合同（协议）示范文本的条款或内容中未作规定而合同（协议）双方认为有必要进行约定的，在不违反相关法律法规和政策文件规定的基础上，经双方协商一致，可以在本合同（协议）示范文本中增加补充条款或者添加相关内容，也可以另行签订补充协议；
四、本合同（协议）示范文本在使用过程中遇到的问题，可以迳向区国土分局、区法制局咨询或反映。
留用地村企合作项目三方监管协议
（示范文本）
协议编号：
甲方（村集体组织）：
地址：
负责人：
组织机构代码证编号：
乙方（合作企业）：
地址：
法定代表人：
组织机构代码证编号：
丙方（镇政府/街道办事处）：
地址：
法定代表人：
根据《惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定》（惠城府〔2016〕19号）、惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理补充规定（惠城府〔2018〕36号）、《建设方案》，甲乙丙三方就合作项目的监管，达成以下协议，共同遵守执行：
共同声明：
1、本监管协议独立于甲乙双方签订合同，甲乙双方所签合同的变更、解除、终止不影响本协议的效力。
2、甲乙双方在签订、履行合同过程中出现的问题和纠纷与丙方无关，丙方对甲乙双方签署的合同不承担任何法律责任。
甲乙双方各自全权负责法律文书等权益证明的真实性、完整性与合法性的审查，丙方不负责审查。
3、丙方对履约保证金的监管并不意味着对任何方的付款义务承担任何保证责任，丙方仅对甲方的申请及提供资料作形式上审查。
4、乙方承诺并保证监管资金来源及用途合法，资金在被甲方保管期间，如发生国家法律政策调整或被有权机关查封、冻结、扣划等不可抗力情况，致使甲方无法协助完成资金划转的，甲方不承担任何法律责任。
5、甲乙双方均不得采取妨碍、影响监管功能实现的任何行为。
第一条甲方的权利与义务
1.1 如实向丙方报告村企合作项目的工程建设进度、工程质量、物业分配比例、交付使用时间等村企合作合同履行情况。
1.2 在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，向丙方提交退还履约保证金申请，经丙方批准后向乙方退还相应的履约保证金。
1.3 接受丙方对村企合作合同的履约保证金实施监管。
1.4 接受丙方对村企合作过程产生的合同、资料、物业分配等进行全面监督管理。
第二条乙方的权利与义务
2.1 如实向丙方报告村企合作项目的工程建设进度、工程质量、物业分配比例、交付使用时间等村企合作合同履行情况。
2.2 在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，积极配合甲方准备相关资料向丙方申请退还相应比例的履约保证金。
2.3 接受丙方对村企合同的履约保证金实施监管。
2.4 接受丙方对村企合作过程产生的与村集体组织及村民有关的事项进行全面监督管理。
第三条丙方的权利与义务
3.1 有权监督管理村企合作过程与村集体组织及村民有关的事项。
3.2 接受甲乙双方委托对村企合作合同的履约保证金实施监管。
3.3 在村企合作合同约定履约保证金退还时间成就时，按照甲乙双方方申请及提交相关资料进行审查。
第四条监管账户的开立及管理
4.1 甲方以自己的名义开设以下履约保证金监管账户
开户名：
开户行：
账号：
以上账户用于本协议项下的村企合作合同履约保证金的保管和清算。
4.2 履约保证金总额以上述专项资金监管账户实际收款金额为限。
4.3 监管期间对监管资金按银行活期存款利率计息，利息收入计入上述监管账户。
第五条监管资金的存入
乙方应按照土地挂牌出让公告、《成交确认书》及相关机构确认的履约保证金金额存入甲方开立的资金监管账户，按照下列约定将本协议项下的约保证金划入监管账户，并通知甲方和丙方。
（1）于约定期限内不定时不定批次将专项资金划入监管账户。
（2）划款期限：自本协议生效之日起至年月日止。
第六条监管资金的支付
按照提交退还履约保证金申请、乙方确认的收款账户、村企合作合同约定履约保证金退还时间成就的相关材料支付。
第七条违约责任和免责条款
7.1 违约责任
任何一方因违反本协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿额以实际损失为限。
7.2 免责条款
甲方、乙方提供的材料，丙方只从形式上审查，不对材料进行实质审查，甲乙双方各自对自己提交材料负责。
第八条争议解决
三方发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商不能解决的，向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他事项
9.1 本协议经甲乙丙三方法定代表人/负责人或授权代表人签字并加盖公章后生效。
监管期间为自本协议生效之日起至本协议约定村企合作项目全部合同履行完毕止。
9.2 未尽事宜或者在合同履行过程中遇到的新情况新问题，双方可以协商签订另行书面的补充协议。
9.3 本协议一式份，甲乙丙三方各执一份，其余用于办理相关事务使用，均具有同等法律效力。
签署时间：年月日
甲方（签章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
乙方（签章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
丙方（签章）：
负责人或授权代表人（签字）：。
