天津静海北环工业园

工业区产业定位： 农副食品加工 食品制造及农产品交易物流 外包装备制造 高新技术产业 产业发展目标：
以农产品交易市场为基础，形
成『农产品初加工—物流配 送—专​ 业客户—物流配送中心 （农产品交易市场）』循环式
农产品初加工产业链。打造
『农产品—农产品初、深加工 和食品制造—包装—运输业』 农产品交易产业链，带动快递 业务、货运代理、远程代购、 交通包租、联合售票、联合运 输、第三方物流等相关产业。
静海县北环工业园区概况(一)
于2009年8月被市政府批准的31个区县示范园
北京
区之一，位于天津市静海县静海新城北部，东 侧为静海经济开发区北区，南部紧邻静海新城。
天津静海北环（瀚吉斯）工业区区位： 坐落在天津市静海县静海镇 地处天津市西南方向
距天津市区20公里
天津港75公里 天津滨海国际机场43公里 距北京120公里
260
208
工业
50年
≥0.8
≥30%
≤20%
80
80
0%
273
218
工业
50年
≥0.8
≥30%
≤20%
190
190
0%
261
209
商服
40年
≤2.0
≤40%
≥30%
11230
11230
0%
750
1501
商服 商服
40年 40年
≤2.0 ≤2.5
≤40% ≤50%
≥30% ≥20%
14000 3650
津静（挂） 2012/2/1 静海县北 G2011-05 2012/1/11 0 静海县 环工业园 号 13453.6
津静（挂） 2012/2/1 静海县北 G2011-06 2012/1/11 0 静海县 环工业园 号 3666.7 津静（挂） 2012/2/1 静海县北 G2011-07 2012/1/11 0 静海县 环工业园 号 9084.1 静海县北津静（挂） 2012/1/1 环工业园 2011-106 2011/12/8 1 静海县 区内 号 74824.4 静海县北津静（挂） 2012/1/1 环工业园 2011-107 2011/12/8 1 静海县 区内 号 93320.6 天津市静津静（挂） 2011/1/1 2010/12/21 静海县 海县北环 2010-129 30399.8 9 工业园内 号 静海县北津静（挂） 2011/1/2 2010/12/24 静海县 环工业园 G2010- 103634.4 4 内 164号 静海县北津静（挂） 2011/1/2 2010/12/24 静海县 环工业园 G2010- 82059.8 4 内 162号 静海县北津静（挂） 2011/1/2 2010/12/24 静海县 环工业园 G2010- 91318.9 4 内 161号 静海县北津静（挂） 2011/4/1 2011/5/3 静海县 环工业园 G2011-28 143037.4 区内 号 静海县北津静（挂） 2011/4/1 2011/5/3 静海县 环工业园 G2011-27 161280 区内 号 静海县北津静（挂） 2011/4/1 2011/5/3 静海县 环工业园 G2011-26 100028.4 区内 号
本案所处位置
本案地块信息
成交日期 竞得公司 占地面积（㎡） 容积率 建筑密度 土地单价（元/㎡） 30399.8 2.5 ≤50% 1201 2011/1/19 土地编号 建筑面积（㎡） 成交价（万元） 绿化率 楼面单价（元/㎡） 津静（挂）2010-129号 75999.5 3650 ≥20% 480 天津海吉星农产品物流有限公司
静海县北环工业园区概况(四)
落户企业（截至2012年3月1日）：
翰吉斯农产品国际物流中心
义乌北方(天津)国际商贸城 天津利达粮油现代物流中心 瀚金佰餐饮服务项目
翰吉斯项目总投资一百五十亿元，规划占地面 积六千亩。将构筑京津冀地区农产品商贸、物流、
加工和现代服务基地，并成为京津冀及东北亚经济
圈内规模最大、功能最完善、配套最齐全、辐射最 广阔的绿色、安全、环保的综合性现代化农产品物 流加工园区。 翰吉斯天津农产品物流园副总经理卓亮说： “天津翰吉斯农产品物流园项目是我们深圳农产品 股份有限公司与法国翰吉斯农产品批发市场合作的 一个农产品交易中心项目。我们将会把它做成全国 最大、交易水平和交易手段以及管理方面都达到国 际先进水平的农产品批发交易中心。”
14000 3650
0% 0%
750
1500
本案
≥30% ≥30%
75999.5
480
1201
仓储
50年
≥0.8
≤20%
2120
2120
0%
82907.52
256
205
仓储
50年
≥0.8
≤20%
1680
1680
0%
65647.84
256
205
仓储
50年
≥0.8
≥30%
≤20%
1870
1870
0%
73055.12
工业
50年
≥0.8
≥30%
≤20%
280
280
0%
天津隆恒预应力 钢绞线有限公司 10762.88 天津市保芹金属 制品有限公司 2933.36 天津市亿圆液化 石油气公司 7267.28 义乌北方（天津） 国际商贸城有限 公司 149648.8 义乌北方（天津） 国际商贸城有限 公司 186641.2 天津海吉星农产 品物流有限公司 天津海吉星农产 品物流有限公司 天津海吉星农产 品物流有限公司 天津海吉星农产 品物流有限公司
总价：3650万元 楼面价：480元/㎡
40年商服
同区域相同性质地块信息
成交日期 竞得公司 占地面积（㎡） 容积率 建筑密度 土地单价（元/㎡） 168145 2.0 ≤40% 1500 2012/1/11 土地编号 津静（挂）2011-106、107号 义乌北方（天津）国际商贸城有限公司 建筑面积（㎡） 成交价（万元） 绿化率 楼面单价（元/㎡） 336290 25230 ≥30% 750 成交日期 占地面积（㎡） 容积率 建筑密度 土地单价（元/㎡） 成交日期
256
205
仓储
50年
≥0.8
≤45%
≥20%ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2920
2920
0%
天津海吉星农产 品物流有限公司 114429.9 2 天津海吉星农产 品物流有限公司 天津海吉星农产 品物流有限公司
255
204
仓储
50年
≥0.8
≤45%
≥20%
3300
3300
0%
129024
256
205
仓储
50年
≥0.8
≤45%
≥20%
50年仓储用地
占地面积（㎡） 容积率 建筑密度 土地单价（元/㎡）
附录：静海县北环工业园区2011-2012土地成交情况
出让日期 成交日期 区域 地块位置 宗地编号 土地面积 (平方米) 用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿化率 成交总价 起拍价 (万元) (万元) 溢价% 竞的单位 建筑面积 楼面单价 土地单价
2050
2050
0%
80022.72
256
205
翰吉斯在同区域其他地块信息
2011/1/24 277013.1 0.8 ≥30% 205 2011/5/3 404345.8 0.8 ≤50% 205 土地编号 建筑面积（㎡） 成交价（万元） 绿化率 楼面单价（元/㎡） 土地编号 建筑面积（㎡） 成交价（万元） 绿化率 楼面单价（元/㎡） 津静（挂）G2010-161、162、164号 221610.48 5670 ≤20% 256 津静（挂）G2011-26、27、28号 323476.64 8270 ≥20% 256
市区 机场
75KM
天津港
静海县北环工业园区概况(二)
规划范围： 东至津沧高速公路以西， 西至津静公路， 南至北华路， 北至静海镇边界
前毕庄互通 高速出入口
规划控制区面积40平方 公里，建设区规划面积
18平方公里，起步区规
静海县城
划面积3.6平方公里。
静海县北环工业园区概况(三)
工业区的发展定位：绿色农产品深加工基地