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深圳电梯保养合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行电梯保养事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1 甲方委托乙方对位于_______（地址）的_______（电梯品牌及型号）电梯进行保养。
1.2 保养范围包括但不限于：电梯轿厢、电梯门、电梯井道、电梯控制系统、电梯安全装置等。
二、合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、保养费用3.1 保养费用为人民币_______元（大写：____________________元整），甲方应在本合同签订之日起_______日内支付给乙方。
3.2 保养费用包括乙方进行保养所需的人工费、材料费、交通费等，不含税。
3.3 保养费用不含电梯维修、更换零部件等费用，如需维修或更换零部件，双方应另行签订维修合同。
四、保养内容4.1 乙方应根据电梯保养的行业标准和国家相关规定，制定保养方案，并按照保养方案进行保养。
4.2 乙方应按照保养方案的要求，定期对电梯进行保养，并做好保养记录。
4.3 乙方应确保保养后的电梯符合国家安全标准，能够正常运行。
五、甲方权利和义务5.1 甲方应确保电梯的电源、通讯等设施正常，不影响乙方进行保养。
5.2 甲方应提供乙方进行保养所需的工作环境，并确保乙方在进行保养时的人身安全。
5.3 甲方有权对乙方的保养工作进行监督，如发现乙方未按照保养方案进行保养或保养不符合标准，甲方有权要求乙方重新进行保养。
六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照保养方案进行保养，确保电梯正常运行。
6.2 乙方应做好保养记录，并定期向甲方报告保养情况。
6.3 乙方在进行保养时，应遵守甲方的规章制度，确保工作安全。
电梯(自动扶梯)维修保养合同书6篇第1篇示例：电梯(自动扶梯)维修保养合同书甲方：（单位名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（合同维修公司名称）鉴于甲乙双方均同意，在良好合作的基础上，为确保电梯(自动扶梯)设备安全运行，特订立本维修保养合同，共同遵守以下条款：一、服务内容及范围1. 乙方将根据甲方的需求，对指定的电梯(自动扶梯)设备进行定期维护保养服务，包括但不限于清洁、检查、润滑、维修、更换配件等。
2. 乙方将按照国家相关法律法规及行业标准，保障电梯(自动扶梯)设备的安全性，确保设备正常运行。
3. 乙方将提供24小时紧急维修服务，确保设备出现故障时能够及时处理。
二、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务费用标准，按时足额支付维修保养费用。
2. 支付方式：甲方可选择月结、季度结算或年结等支付方式，具体以双方协商确定。
三、服务质量承诺1. 乙方承诺在服务期内，对电梯(自动扶梯)设备进行定期检查维护，确保设备运行稳定、安全。
2. 乙方将设立专业的维修团队，提供技术精湛的维修保养服务，确保故障及时修复。
3. 乙方将提供设备维护保养记录，对设备的维修情况进行清晰记录，供甲方参考。
四、其他条款1. 本合同自双方签字生效，服务期为____年，服务期满自动续约，双方如需中止合作需提前30天书面通知。
2. 因不可抗力等原因导致服务无法正常进行时，双方应协商处理，延期服务或解除合同。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商修改，并签署书面补充协议。
甲方（单位名称）：____________日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
第2篇示例：电梯(自动扶梯)维修保养合同书甲方：_____________________(以下简称“甲方”)乙方：_____________________(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有并经营着位于_____________________地点的建筑物，其中包括电梯(自动扶梯)，为保障乘客和建筑物的安全，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1. 乙方承诺对甲方的电梯(自动扶梯)进行定期维修、保养和检查，确保其正常运行和安全使用。
深圳市电梯维保合同范本甲方（电梯使用单位）：单位名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（电梯维保单位）：单位名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、维保服务范围乙方负责对甲方上述电梯进行日常维护保养、定期检查、故障排除、紧急救援等服务，确保电梯的安全运行和正常使用。
二、维保期限本合同的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、维保内容1. 按照国家相关标准和规范，对电梯进行日常清洁、润滑、紧固、调整等维护保养工作。
2. 定期对电梯进行全面检查，包括但不限于机械部件、电气系统、安全装置等，发现问题及时处理。
3. 及时排除电梯运行过程中出现的故障，确保故障修复时间不超过规定的标准。
4. 提供电梯紧急救援服务，在接到甲方或相关部门通知后，迅速赶赴现场进行救援。
5. 协助甲方办理电梯年检等相关手续。
四、双方权利与义务甲方权利与义务：1. 提供电梯的相关技术资料和运行记录，配合乙方进行维保工作。
2. 按照合同约定支付维保费用。
3. 不得擅自对电梯进行改装、维修等影响电梯安全性能的行为。
4. 对乙方的维保工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
乙方权利与义务：1. 按照合同约定的时间和内容进行维保服务，确保电梯的安全运行。
2. 配备合格的维保人员，提供专业的维保技术和服务。
3. 建立完善的维保档案，记录维保工作的情况和问题处理结果。
4. 对甲方提出的安全隐患及时整改，确保电梯符合相关安全标准。
5. 保守甲方的商业秘密和技术秘密。
五、维保费用及支付方式1. 维保费用为每月人民币[具体金额]元，大写[金额大写]。
2. 支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，甲方应在每月[具体日期]前支付当月维保费用。
2024版电梯维修保养合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电梯设备委托给乙方进行维修保养的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的维修保养范围1.1 乙方负责对甲方的电梯设备进行定期检查、维修、保养，确保电梯设备的正常运行。
1.2 乙方负责对甲方电梯设备的故障进行诊断和修复，确保电梯设备的安全运行。
1.3 乙方负责对甲方电梯设备进行年检、季度检、月检等相关检查，并按照相关法规和标准的要求，提供必要的证明文件。
1.4 乙方负责对甲方电梯设备进行必要的更新、改造和升级，提高电梯设备的性能和安全性。
1.5 乙方负责对甲方电梯设备的使用人员进行培训，提高使用人员的安全意识和操作技能。
二、乙方的维修保养标准和服务质量2.1 乙方应按照相关法规和标准的要求，对甲方电梯设备进行维修保养，确保电梯设备的性能和安全性。
2.2 乙方应设立专门的服务，对甲方在使用电梯设备过程中遇到的问题和故障进行及时处理。
2.3 乙方应在约定的时间内到达现场进行维修保养，确保电梯设备的正常运行。
2.4 乙方应对甲方电梯设备进行定期回访，了解电梯设备的运行情况，及时发现和处理问题。
2.5 乙方应建立健全的电梯设备维修保养档案，对电梯设备的维修保养情况进行详细记录。
三、乙方的维修保养费用3.1 乙方向甲方提供电梯设备维修保养服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付维修保养费用。
3.3 乙方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式向甲方支付维修保养费用。
四、合同的履行和期限4.1 甲乙双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 乙方的维修保养服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.3 合同期满后，甲乙双方如需继续合作，应签订新的合同。
电梯维修保养合同（6篇）电梯维修保养合同（精选6篇）电梯维修保养合同篇1甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经双方友好协商，就电梯维修保养服务事宜，签订合同条款如下：一、电梯维修保养服务内容甲方委托乙方承担下列电梯的维修保养服务(见附表1)1、保养时间从20__年 6月 1 日起至 20__ 年 5 月 30 日止。
2、如甲方在合同规定的保养期限内终止对管理权，则本合同也随着自动终止。
二、电梯维修保养价格及付款方式(每)1、维修保养费总计人民币(大写) 叁拾叁万元整(小写：RMB元 )。
在合同履行期间，维修保养价格不予上调，如在本年度乙方工时成本下降，则第二年度的保养价格按比例下调。
2、支付方式：保养付款周期为 3 个月。
维修保养费均在各付款周期的最后一个月底前支付。
三、甲方的责任：1、在乙方责任以外的料件损坏(详见材料清单)，其更换的材料费用将由甲方承担，乙方将为甲方免费在更换材料时发生的人工费用。
甲方有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变需增加安全装置时，由甲方支付增加安全装置的人工和材料费。
在乙方对其服务内容范围内，对电梯进行保养加油及调整时，如发现部分机件正常损坏或需更换时，由甲方支付更换部件的材料费。
对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，甲方应于收到乙方通知，经甲方签字认可后的14天内支付。
2、出现紧急召修的情况，甲方需及时通知乙方。
3、甲方应为乙方员工在不违反甲方管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非乙方雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。
4、甲方负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务在《电/扶梯维护保养工作单》上签字确认。
四、乙方的责任：1、在第一年度的有偿保养合同期限内，乙方将为甲方免费提供所有电梯的三方对讲功能(在本合同签订生效后的三个月内完成安装工作)。
2、每月由乙方维护保养专业人员对电梯进行 2 次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准和乙方保养规范进行维修保养，确保电梯正常运行。
电梯日常维护保养合同范本5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（维护方）：XXXX电梯维护有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方管理的电梯进行日常维护保养事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务1.1 甲方应确保电梯的正常使用，不得违规操作电梯。
1.2 甲方应配合乙方的日常维护保养工作，提供必要的便利条件。
1.3 甲方应按照合同约定支付维护费用。
2. 乙方权利和义务2.1 乙方应按照合同约定对甲方管理的电梯进行日常维护保养。
2.2 乙方应确保维护保养工作的质量和安全，避免因维护保养不当造成电梯故障或事故。
2.3 乙方应定期对电梯进行检查和测试，确保电梯的正常运行。
二、合同内容和具体条款3. 维护保养范围3.1 乙方负责对甲方管理的电梯进行日常维护保养，包括电梯的清洁、润滑、检查和测试等工作。
3.2 乙方不负责因甲方使用不当或人为损坏造成的电梯故障或事故。
4. 维护保养周期4.1 乙方应按照合同约定定期对电梯进行维护保养，具体周期双方协商确定。
4.2 甲方应提前告知乙方需要进行维护保养的时间，以便乙方提前安排工作。
5. 维护费用及支付方式5.1 甲方应按照合同约定支付维护费用，具体费用双方协商确定。
5.2 甲方可以通过银行转账或支票等方式支付维护费用，具体方式双方协商确定。
6. 违约责任6.1 如果甲方违反合同约定，未按照合同约定支付维护费用或未配合乙方的维护保养工作，乙方有权要求甲方履行合同义务或采取其他合法措施维护自身权益。
6.2 如果乙方违反合同约定，未按照合同约定对电梯进行日常维护保养或维护保养工作存在质量问题，甲方有权要求乙方履行合同义务或采取其他合法措施维护自身权益。
三、合同的生效和终止7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
如果双方需要继续合作，可以在合同到期前协商续签。
深圳市电梯维保合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（维保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行电梯维保服务事宜，经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条合同标的1.1 本合同所指电梯为甲方所有并使用的电梯，具体型号、规格及数量如下：- 型号：_____________________- 规格：_____________________- 数量：_____________________1.2 维保服务包括但不限于定期检查、维修、保养、故障排除等。
第二条维保服务期限2.1 本合同维保服务期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条维保服务内容及标准3.1 乙方应按照国家及行业标准，对电梯进行定期的检查、维修和保养。
3.2 乙方应确保电梯的正常运行和使用安全，对发现的故障及时进行排除。
第四条维保服务费用4.1 维保服务费用总计为人民币（大写）：_____________________4.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保服务费用。
第五条双方权利与义务5.1 甲方的权利与义务：- 甲方有权要求乙方按照合同约定提供维保服务。
- 甲方应按时支付维保服务费用。
- 甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助。
5.2 乙方的权利与义务：- 乙方有权按照合同约定收取维保服务费用。
- 乙方应按照合同约定提供合格的维保服务。
- 乙方应对维保服务过程中的电梯安全负责。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付维保服务费用，应按照未付款项的___%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方未按合同约定提供维保服务，应承担由此给甲方造成的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2 双方协商一致，可以对合同内容进行变更或解除。
电梯维修保养合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证电梯的正常运行和乘客的安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就电梯维修保养事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方所使用的电梯的维修保养服务。
具体电梯型号、数量、位置等详见附件。
二、服务内容1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，对甲方所使用电梯进行定期维修保养，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
2. 乙方应提供全天候的紧急故障处理服务，确保电梯在紧急情况下能够及时得到维修处理。
3. 乙方应提供电梯操作人员的培训服务，提高操作人员的专业素质。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用计算方式为：按电梯数量及型号计价，具体费用详见附件。
2. 甲方应在服务期满前向乙方支付服务费用，支付方式为________。
3. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，由此产生的损失由甲方承担。
五、质量保证1. 乙方应保证提供的服务质量符合国家及地方的相关标准。
2. 乙方提供的服务应保证电梯的正常运行和乘客的安全。
如因乙方的服务质量问题导致电梯事故，乙方应承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 如因甲方原因（如未按时支付服务费用）导致乙方无法提供服务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此产生的损失。
2. 如因乙方原因（如服务质量问题）导致电梯事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方由此产生的损失。
3. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
七、保密条款双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
八、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
电梯维护合同范本（精选3篇）电梯维护篇1使用单位(甲方)维保单位(乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条日常维护保养范围甲乙双方约定，由乙方对甲方瑞明新城所使用的部电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成2次/月的定期维修保养和季度、半年、年的日常保养项目，并做好维护保养、抢修、维修相关记录(见附件)。
第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。
第四条日常维护保养期限月日至年日止。
第五条日常维护保养费每部电梯维护保养费：元(含运费、税费)，共部，合计元人民币。
金额总计：人民币(大写) 元整。
第六条结算方式年中甲方支付本合同服务费用总额的%，共计人民币元整(大写： ;余下 %的款项在服务期满后一次性付清，人民币元整(大写： );第七条乙方提供电梯故障的24小时急修服务。
服务热线：，乙方必须保证服务热线24小时畅通，项目现场拟派应急维修人员2名，24小时值班。
抢修服务时间：无驻场人员30分钟内到达现场。
否则应承担不按时履行义务的违约责任。
电梯维护合同范本篇2甲方：乙方：参照合同法之其一《承揽合同》、国标 GB/T 18775-20xx 《电梯维修规范》、国务院令373 号《特种设备安全监察条例》的有关规定，本着平等公证、互惠互利的原则。
经委托方(以下称甲方)与受托方(以下称乙方)共同协商，签定本合同。
一、服务范围甲方委托乙方对(设备位臵)： ; ( 数量 ): ( 台 ) ;型号：型(乘客、载货、医用、液压、观光、食品等电梯设备或自动扶梯、自动人行道等设备以下简称设备)提供以下(第五项)指定的方式进行维修保养服务。
深圳电梯保养合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鉴于甲方为电梯使用单位，乙方为专业电梯保养公司，双方为了明确电梯保养服务的相关权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、合同主体二、电梯基本信息2.1 电梯品牌：________________2.2 电梯型号：________________2.3 电梯使用地点：________________2.4 电梯数量：________________2.5 电梯启用日期：________________三、保养服务内容3.1.1 对电梯的机械、电气系统进行全面检查，确保设备运行正常；3.1.2 对电梯的驱动系统、控制系统、安全装置等进行清洁、润滑、调整；3.1.3 对电梯的紧急装置、照明系统、通风系统进行检查和维护；3.1.4 对电梯的井道、机房、底坑等进行清洁、检查；3.1.5 对电梯的运行参数进行监测，确保电梯运行平稳、安全。
四、保养周期及费用4.1 保养周期：乙方应根据电梯使用频率、运行状况等因素，合理制定保养周期，但不得少于每季度一次。
4.2 保养费用：双方约定，乙方向甲方提供电梯保养服务的费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
乙方在每次保养完成后，向甲方开具正规发票。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：5.1.1 甲方应按照乙方的要求，提供电梯保养所需的场地、电源等条件；5.1.2 甲方应确保电梯在保养期间暂停使用，以免影响乙方正常保养；5.1.3 甲方应对乙方保养人员进行监督，确保保养质量；5.1.4 甲方应按约定支付保养费用。
5.2 乙方权利与义务：5.2.1 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质的电梯保养服务；5.2.2 乙方应保证保养期间电梯的安全，如因乙方原因造成电梯损坏，乙方应承担相应责任；5.2.3 乙方应定期向甲方报告电梯保养情况，及时处理甲方提出的合理要求；5.2.4 乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息。
合同编号：深圳市电梯维修保养合同使用单位：维保单位：深圳市特种设备行业协会编制说明1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。
2、本合同所述电梯包括电梯、自动扶梯与自动人行道。
3、维保单位，是指在本市办理工商登记，取得相应电梯维修许可证，经市特种设备安全监督管理部门验证在本市从事电梯维保活动的单位。
4、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。
5、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。
6、电梯维保的更多信息可在协会的网站查询。
查询请登陆：深圳市特种设备行业协会网站“行业自律“栏。
7、本合同不含电梯重大维修、改造项目，如需重大维修、改造，应另签合同或协议。
（电梯的维修、重大维修、改造的定义详见：国务院特种设备监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
8、开展维保工作前，维保单位应按规定持维保合同等相关材料到特种设备安全监督管理部门办理告知手续。
深圳市电梯维保合同使用单位（甲方）维保单位（乙方）为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保证电梯功能正常，保障电梯安全可靠运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维保规则》（T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。
第一条乙方为本合同附件《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务。
保养项目应覆盖《电梯使用管理与维保规则》（T5001-2009）规定的半月、季度、半年、年度保养项目，及电梯制造单位技术文件所要求的其它保养项目。
第二条乙方提供维保服务的方式：□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。
服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。
重大维修和改造项目不包括在上述工作范围内。
如有需要，甲方应专项合同委托具备相关资质的电梯生产单位施工并通过政府主管部门的验收。
第三条维保期限本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，合同期限至少为一年应于期限届满前1个月通知对方，双方另行协商。
第四条维保费用共台电梯，合同期维保费：每月合计人民币元；总计人民币元，大写：。
第五条结算1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为：。
2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年□其他：）应在日前支付。
3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务（一）权利1、需要监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，电梯安全性能是否良好。
2、需要检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。
有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。
3、除国家规定的强制定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。
（二）义务1、建立电梯安全运行的相关管理架构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。
2、按照合同约定按期支付维保和经甲方确认支付的零部件更换费用。
3、配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。
督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯层门钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。
4、督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和工作结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。
5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。
在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收报警电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。
6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。
每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。
7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。
8、为乙方提供维保所需的工作环境。
保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。
通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。
10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。
11、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。
12、在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请，或委托乙方代为提出定期检验申请。
13、应委托乙方对电梯及自动扶梯进行每三年一次的负荷试验。
14、电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行承担全部责任。
15、按照法规的要求，购买电梯安全责任保险。
第七条乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。
2、当电梯存在安全隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。
3、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
4、有权对甲方不必履行政府规定的检验情况进行监督及申诉。
（二）义务1、乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。
2、乙方提供24小时的紧急救援服务，24小时紧急救援服务热线电话：。
当电梯发生伤亡事故或困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶到现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场实施抢修。
3、根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。
每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。
如需调整原保养计划，应提前日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日。
4、本合同签订天内，乙方需以书面形式将委托到甲方现场作业人员的身份证复印件、《特种设备作业人员证》（电梯维修）复印件及其他有效证明文件递交甲方存档，原件备查。
若乙方出现更换现场作业人员的情况，须以书面的形式告知甲方，并按要求提供替换人员的身份证复印件、《特种设备作业人员证》（电梯维修）复印件及其他有效证明文件，原件备查。
5、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》及具备相应的技术水平。
为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作。
并督促其严格按照电梯使用要求、安全及技术规范进行维保。
6、作业过程中应服从甲方公共管理制度及现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。
需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。
7、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。
8、根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。
报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。
9、协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。
10、安排电梯检测人员每年对电梯进行一次自检。
按约定完成每三年进行一次的电梯及自动扶梯负荷试验。
11、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。
12、按照深圳市主管部门的要求，将“一承诺、八明示”的内容在电梯及自动扶梯的显著位置予以公示。
第八条其他约定1、乙方正式接管后应对本合同约定的电梯进行详细的检查，检查结果需甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。
2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。
3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应当建立独立的维保记录。
维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。
维修与抢修记录均应当长期保存。
4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次，电梯其它故障次数每月每台电梯不得超过次。
5、进行电梯及自动扶梯负荷试验的费用：。
（如不够填写，可附附页）第九条违约责任1、一方当事人未按约定履行义务应当承担违约责任，给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担违约责任或因合同解除而造成的直接经济损失。
3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用%的违约金。
延误超过双方约定的日时，本合同自动终止，赔偿依照合同法规定执行。
4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照标准支付违约金。
5、因乙方维保工作不到位原因所导致的人身伤亡或设备损坏责任，由乙方全部承担；除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。
6、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任。
7、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。
8、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。
9、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部民事责任。
10、因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承担电梯复检费用。
第十条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外任何一方不得单方解除合同。
第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：（一）依法向人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。
