对初步设计概算中其他费用的把握

设计概算中工程建设其他费用取费项目的界定【摘要】初步设计概算中工程建设其他费用在不同的建设项目中，其取费项目并不完全一致，经常有漏项缺项的情况发生，本文从实用角度出发，全面分析并总结了目前我国概算工作中其他费用取费项目的整体状况。

【关键词】初步设计；概算；其他费用；取费项目1 概述工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，从工程筹建起到工程竣工验收交付使用为止的除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。

这三种其他费用中，有的是与土地使用有关的其他费用，有的是与工程建设有关的其他费用，有的是与未来企业生产经营有关的其他费用。

不论采用何种分类方法，这些费用计费项目的确定、计费的方法和依据，都需要根据建设项目实际情况，依据取费项目的发布部门、适用范围、有效期等逐一进行确认。

2 工程建设其他费用涉及的取费项目在工程建设其他费用的计算中，由于不同地区、不同时期、不同工程涉及的取费项目均有不同程度的差异，本文重点没有放在对这些取费项目的分类探讨上，而是以分析及总结取费项目的整体状况为主，以下按照概算总表中需要记取费用的项目逐一进行说明：2.1建设管理费建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。

此项费用包括以下两项：2.1.1建设单位管理费：按照财建[2003]724号文件的解释，是指建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质开支，按财建[2002]394号文件，以工程总概算为基数，分档计算。

此项费用所有建设项目均要求计入工程建设其他费用。

2.1.2工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。

此项费用应按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件计算。

概算阶段工程监理费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费，按直线内插法计算。

大型炼油化工工程设计概算中其他费用的把握
管位农;朱晓玫
【期刊名称】《工程造价管理》
【年(卷),期】2008(000)004
【摘要】针对大型炼油化工工程设计概算编制中业主和设计单位容易漏项或少计列的土地使用费、设备监造费、超限设备运输特殊措施费等其他费用如何准确把握进行陈述。

【总页数】2页(P30-31)
【作者】管位农;朱晓玫
【作者单位】中国石油兰州石化公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU723.2
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5.大型炼油化工工程
设计概算中其他费用的把握 [J], 管位农;朱晓玫
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浅谈建筑概算定额其它费用的调整摘要:本文主要讲解了建筑概算定额其它费用的范围,以及建筑概算定额其它费用的调整的原则和方法,和建筑概算定额其它费用的调整的意义.关键词:建筑概算定额其它费用范围调整意义建设工程造价管理是建设领域中一项重要的基础性工作,它贯穿于建设工程项目投资决策、勘察设计、招标投标、施工、竣工验收和维护的全过程,是实现项目科学管理、合理使用资金、提高投资效益、确保工程质量和安全、促进建筑技术进步以及规范建设市场秩序的重要手段。

概算定额的颁发实施,有利于政府对工程造价的宏观调控,有利于规范工程造价计价行为,有利于合理确定和有效控制建设工程投资,有利于提高投资效益,它对规范建设工程概算编制,建立和完善政府建设工程计价依据,提高政府在工程决策阶段的管理,指导行业健康有序的发展都具有十分重要的意义。

1、建筑概算中其它费用的范围其他费用是指不属于建筑安装工程费、设备购置费的其他必要的费用开支,包括土地征购费、青苗补偿费、拆迁费、可行性研究阶段费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、勘察费、设计费、监理费、工程质量监督费、工程保险费等。

其他费用可参照住房和城乡建设部和当地政府的有关文件计取。

2、建筑概算定额其它费用的调整的原则和方法2.1建筑概算定额其它费用的调整的原则(1)其它费用的调整能满足合理确定和有效控制投资的目的。

(2)其它费用的调整能满足建设工程项目在设计阶段计价的需要,符合《建设工程设计文件编制深度规定》(建筑、市政工程)的要求。

(3)贯彻社会平均水平原则。

其它费用的调整能反映当前施工技术管理水平和建筑产品的社会平均消耗水平,定额水平总幅度差控制在2006年消耗量定额水平的5%以内。

(4)体现“四新”技术应用成果原则。

其它费用的调整能有利于促进建筑技术进步,体现新材料、新工艺、新技术、新设备的应用成果。

(5)整体统一与专业特性相结合原则。

其它费用的调整要考虑整体统一和兼顾专业特点的要求,整体需要统一的内容,各专业必须遵循;而各专业具有的特点,在符合整体统一原则下,根据各专业需要独自表述。

初步设计概算中工程费用的编制方法及应用【摘要】初步设计概算是在工程项目初期阶段制定的预算，对工程费用进行粗略估算，为项目后续的详细设计和施工提供参考依据。

本文从初步设计概算的概念和作用入手，介绍工程费用编制方法，包括常用的费用计算方法和费用控制策略。

通过实际案例分析，探讨工程费用编制方法的应用实践，分析其价值所在。

结论部分对工程费用编制方法的应用做出总结，并展望未来研究方向，指出需要进一步完善和优化工程费用编制方法，为工程项目的顺利实施提供更为有效的支持和保障。

通过本文的阐述，读者可以更好地了解初步设计概算中工程费用的编制方法及其应用意义，为工程项目的成功实施提供重要参考。

【关键词】初步设计概算、工程费用、编制方法、费用计算、费用控制、实际案例、应用价值、研究方向1. 引言1.1 背景介绍随着建筑工程项目日益增多，工程费用编制的准确性和及时性对项目的顺利进行和成功完成起着至关重要的作用。

初步设计概算是建筑工程项目的起步阶段，通过对工程费用进行编制，能够为项目的后续实施提供参考和指导。

在建筑工程项目中，制定合理的初步设计概算能够有效控制项目的投资和成本，确保项目的质量和进度。

初步设计概算中工程费用的编制方法及应用成为了建筑工程领域一个备受关注的研究课题。

在进行初步设计概算中工程费用的编制时，需要考虑诸多因素，包括材料价格、人工成本、设备租赁费用等，这些因素的综合影响会直接影响到最终的工程费用。

深入研究工程费用编制方法及应用具有重要意义，不仅能提高项目管理的效率和水平，也有利于提升建筑工程项目的经济效益和社会效益。

1.2 研究意义研究意义：初步设计概算中工程费用的编制方法及应用是工程管理中非常重要的一环。

通过对工程费用的合理编制和控制，可以有效地指导工程项目的预算与决策，保证工程项目按时按质按量完成。

在当前的工程建设领域，由于市场竞争激烈、工程规模庞大，工程费用的合理编制成为提高工程项目竞争力、降低运营风险的关键环节。

设计概算知识点在项目设计阶段，概算是一个极其重要的环节，它可以对项目的成本进行初步评估和控制。

设计概算需要考虑众多因素，包括材料费用、人工费用、设备费用等，下面将介绍一些设计概算的知识点。

一、概述设计概算是在项目设计初期，根据初步的设计方案对项目预计费用进行估算的过程。

它是项目整个设计阶段的第一次费用评估，有助于项目经理及时调整设计方案，保持项目的可行性。

二、设计概算的目的1. 了解设计项目的预计成本：设计概算可以帮助项目相关人员了解项目的预计成本，从而为后续的设计工作提供参考和决策依据。

2. 控制项目成本：通过设计概算，可以及早发现设计方案中存在的成本问题，并在设计阶段及时采取措施进行调整，从而控制项目的成本。

三、设计概算的要素1. 设计方案：设计概算的基础是初步的设计方案，包括建筑结构、装饰风格、设备配置等。

在评估概算时，要根据具体的设计方案考虑各项费用。

2. 材料费用：材料费用是设计概算的一个重要组成部分。

在估算材料费用时，要考虑到材料的种类、规格、数量以及市场价格等因素。

3. 人工费用：人工费用是设计概算中不可忽视的一部分。

在估算人工费用时，要根据实际工作量和人工成本进行合理的评估。

4. 设备费用：如果项目涉及到设备的采购和安装，那么设备费用也是设计概算的重要组成部分。

在估算设备费用时，要考虑到设备的种类、规格、数量以及价格等因素。

5. 其他费用：除了上述要素外，设计概算还需要考虑其他一些费用，例如设计顾问费、审批费等。

四、设计概算的流程1. 制定项目目标：首先需要明确项目的目标和要求，包括设计方案、工程规模、工作进度等。

2. 收集设计数据：收集项目所需的设计数据，包括设计方案、技术要求、材料规格等信息。

3. 制定概算方案：根据设计数据，制定初步的概算方案。

根据设计方案，分项估算各项费用。

4. 评估概算结果：对概算方案进行评估，包括可行性、节约性、风险分析等。

根据评估结果对概算方案进行调整和完善。

概算批复中工程建设其他费用和预备费的使用范围工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的费用，是为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和，包括土地使用费、建设项目前期工作咨询费、建设单位管理费、项目建议书、可行性研究报告编制费、勘察费、设计费、研究试验费、监理费、工程保险费、工程质量监督费、施工图审查费、招标代理费、联合试运转费、生产准备费、竣工验怍费等费用。

预备费指初步设计范围内难以预料的工程和费用。

一般包括：在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行的挖掘和修复费用。

投资估算目录展开投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。

投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。

估算作用投资估算作用有： 1﹑项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。

是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。

2﹑项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。

当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。

3﹑项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。

投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准;4﹑项目投资估算是进行工程设计招标，优选设计方案的依据。

初步设计概算中工程费用的编制方法及应用1. 引言1.1 初步设计概算中工程费用的重要性工程费用在整个工程项目的过程中扮演着至关重要的角色，尤其在初步设计阶段更是不可或缺的一环。

初步设计概算中工程费用的重要性主要体现在以下几个方面：工程费用是评估项目可行性的重要指标。

在项目的初期阶段，通过对工程费用的初步编制，可以帮助项目团队对项目的可行性进行初步评估。

只有当工程费用的概算符合项目预算和资金投入的范围时，才能确保项目能够顺利进行。

工程费用是决定工程成本控制的关键因素。

通过在初步设计阶段对工程费用进行合理的编制，可以帮助设计人员更好地控制工程成本。

在设计过程中考虑到各种费用因素，可以避免设计过程中出现费用超支或不可控因素的情况。

工程费用的编制还能帮助项目团队更好地分配资源。

通过对工程费用的编制，可以明确各项费用所占比例，从而合理分配资源，确保项目进展顺利。

初步设计概算中工程费用的编制至关重要。

只有通过合理的费用编制，才能保证工程项目在预算内进行，同时也能帮助项目团队更好地控制工程成本，确保项目的顺利实施。

1.2 初步设计概算中工程费用的定义初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。

这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。

这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。

这些费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

初步设计概算中工程费用的定义是指在工程项目初步设计阶段，通过对工程范围、要求和数据进行收集和分析，计算出工程所需的各项费用的过程。

项目初步设计概算影响因素分析及对策引言：初步设计概算是初步设计文件的重要组成部分，对衡量建设投资是否超过估算并控制下一阶段费用支出及后期各阶段的投资控制起着重要作用。

项目建设前期合理控制造价，提高工程概算编制的完善与准确程度，能在保证工程质量的同时有效降低工程造价。

然而，现阶段我国建筑工程的概算工作还存在着诸多问题，概算投资与实际投资存在偏差，无法在前期设计阶段通过及时优化方案最大限度地降低工程造价、节约成本，对造价控制提供有效指导。

如何提高概算编制水平，如何编制全面、精准的概算文件，这对造价管理人员提出了更高的要求。

作为造价管理人员需从自身出发，采取相应的应对思路，在实践中总结卓有成效的具体措施，合理解决并避免诸多问题，正确地编制设计概算,使建设项目总投资做到准确、完整。

1.影响概算编制的主要因素分析1.1 初步设计文件质量不高1.1.1 初步设计文件内容不够充分完善初步设计文件质量不高，内容不够充分完善，是对工程概算编制质量产生影响的重要因素。

如房屋设计中常见的冷库、厨房设备、加固、室外景观等，这些通常分包给专业设计单位设计，因而在初步设计阶段，没有具体的方案与图纸，概算人员只能盲目地借用类似工程相关经验暂估费用，无法较准确详细计算费用。

1.1.2 初步设计中问题遗留到施工图阶段解决在初步设计阶段，项目的建设周期通常较紧张，初步设计工期被压缩，部分设计人员将初步设计中问题遗留到施工图阶段解决，导致初步设计图纸深度不足，概算人员无法具体、准确地编制概算。

如在做房屋设计时，由于某些原因，设计人员未能及时拿到详细的地勘报告，导致结构基础布置的数据不能确定，而这些暂不能确定的问题遗留到施工图阶段解决，直接影响概算文件基础工程的编制，以至于工程概算编制成果与实际相差过大，降低工程概算编制质量。

1.2 对设计概算准确性的重视程度不够，忽视了工程前期造价的重要作用设计概算通常由设计部门完成，而不少设计部门对概算编制的重要性认识不足，认为概算只是作为图纸的附属部分，属于从属地位，往往把工作重点集中在项目的设计上，存在重设计、轻概算情况，甚至对初步设计概算在认识上依然存在偏差,认为概算只是一个参考数,难以成为指导资金合理安排及后期施工与结算的依据。

浅谈如何做好初步设计概算摘要：建设工程造价的关键工作在于工程实施之前的设计阶段，设计阶段的工程概算简单理解为设计概算，设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，设计单位在投资估算的控制下根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费的标准进行编制，本文通过剖析初步设计概算的工作流程，针对其中常出现的以及容易犯错的问题提出相应的解决措施，以期在实际工程预算中可以提供理论知识借鉴。

关键词：初步设计概算编制措施前言随着我国各项制度的完善，设计概算的重要性已经不言而喻，在实际工程项目的操作中，概算编制工作可以加深对项目的了解程度，从而了解到概算编制的重点要点以及工作中与设计人员沟通的重要性，进而帮助设计人员选定合理方案，及时和设计人员沟通。

施工图纸的确定不能只考虑技术的重要性，同时应该从实际出发，考虑到项目的经济性。

也只有这样，才能确保企业的经济利益，增加企业的市场竞争力，在激烈的市场竞争中赢得生存和发展的空间。

一、设计概算的理念设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序和方法，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算，具体而言，设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁布的概算指标、概算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用而进行的设计概算的成果文件称为设计概算书，它是初步设计文件的重要组成部分。

工程概算涵盖整个工程阶段，从项目决策前的投资估算阶段，也包括初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、施工阶段的施工预算、工程结束竣工验收交付使用阶段的竣工结算，应该说概算对不同的项目实施阶段起到了不同的作用，其特点是：编制工作相对粗略，无需要达到施工图预算的准确程度，采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算，采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算，设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次的投资，作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。