拆迁房委托代建协议书

1 委 托 书

委托方：龙泉市旅游投资发展有限公司

受托方：龙泉市城市建设投资开发有限公司

见证方：龙泉市财政局

龙泉市披云山景区（一期）项目—该景区项目位于浙闽交界的龙泉市宝溪乡境内，与住龙镇、竹垟乡接壤，区域位置独特，是龙泉西部旅游的核心景区，也是龙泉市五大旅游资源富集区之一。它是瓯江、闽江、钱塘江三江的发源地，有着十分丰富的自然景观和人文景观。该项目总用地面积101.24亩，总建筑面积3924.17m²，项目主要建设内容包括：核心景区区块、青井村及景区主入口区块的主要景点及配套基础设施，并建设大垟坪至披云养生基地简易便道等。项目概算总投资为9132.45万元。现经市政府批准，同意将披云山景区（一期）项目委托龙泉市城市建设投资开发有限公司负责组织实施。经双方友好协商，签订如下协议：

一、项目名称：龙泉市披云山景区（一期）项目。

二、委托内容：可研编制、初步设计编制、施工图设计、施工图预算编制、工程招标、工程管理、竣工验收、工程结算。

三、项目造价：项目总造价控制在9132.45万元人民币以内。

四、资金和资产管理：资金由委托方龙泉市旅游投资发展有

2 限公司根据项目建设程度，分别从华夏银行的账户划转到受托方公司市会计委派管理中心华夏银行账户，由市会计委派管理中心根据项目施工合同和建设程度负责监管支付。项目建成后，双方根据有关规定及时办理竣工财务决算，报市财政局批复后，办理资产交接。

五、本协议一式四份，委托方、受托方、见证方、各执一份。

六、签订时间：二〇一四年九月十七日

委托方（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字）：

受托方（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字）：

见证方（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字）：

安置房委托代建合同

甲方（委托方）信息：

姓名：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）信息：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

合同摘要：

关于甲方需建设安置房以满足特定群体的居住需求，由于乙方具有房地产开发建设资质，双方根据中华人民共和国民法总则、中华人民共和国建筑法及相关法规，就安置房委托代建事宜达成以下协议：

1.项目名称：____________________安置房建设项目

2.项目地址：____________________

3.建设规模：总建筑面积约______平方米，具体以最终审查后的设计图纸为准。甲方委托乙方负责安置房的规划、设计、施工、监督、验收及交付使用的全过程管理。

4.责任与义务：

乙方根据甲方要求及国家、地方相关标准进行设计，确保设计合理实用。

建筑施工符合国家和地方规范，确保建筑质量和安全，符合环境保护和节能标准。

5.工期：

项目是____年____月____日至____年____月____日为止,共____个月。

发生不可抗力因素时，双方协商调整工期。

6.代建费用及支付方式：

代建费用:合计人民币____ ____ ____ ____ ____元整(大听写:____ ____ ____ ____

____元)组成,具体请参考附录。

付款方式：分阶段付款，具体节点和比例见附录，最终验收合格后支付余额。

7.双方责任：

甲方提供土地使用权证明，协助办理建设所需手续。

精品文档

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委托代建及项目回购协议书

为加强***市基础设施建设管理，形成投资主体多元化、投资方式多样化的建设市场新格局。根据***市人民政府授权，将***市范围内的部分基础设施工程项目委托*****公司投资建设，建设完工后由***市人民政府负责回购。

为规范管理，明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规，***市城乡建设局和***公司经充分协商，在江苏省***市签订本协议。

第一条 协议各方

1、甲方：***市城乡建设局或***市人民政府（以下简称“甲方”）

2、乙方：***公司（以下简称“乙方”）

第二条 协议双方声明、保证和承诺

1、甲方是***市基础设施行业的主管部门，根据***市政府授权，具有签订本协议的合法资格，甲方承诺依法履行本协议规定的义务。

2、乙方为依法成立和合法存续的国有企业，乙方保证本协议约定的甲方所委托建设及回购的工程，乙方将按照政府招投标文件等有关规定组织工程发包和材料采购等公开招标工作；乙方保证所发生各项成本费用准确，不存在虚列成本；乙方保证由乙方提供的本协议或/和本协议补充协议或根据本协议据以产生的资料或其他文件真实、合法、有效。精品文档

. 乙方承诺忠实履行本协议规定的义务。

3、本合同的履约有效期限为10年，至合同签订之日起计算。

第三条 委托建设项目内容

1、委托建设项目：根据每年市政府下达的年度市本级政府投资项目计划表中指定由城投公司承担建设任务的基础设施建设项目。

2、委托建设的内容：

（1）负责办理与施工建设相关的各项审批手续。

（2）负责组织协调拆迁安置工作。

（3）负责与各设计、施工、监理等单位谈判并签定各类承包合同。

（4）管理各类承包合同，按合同约定向承包人支付承包费。

（5）筹集工程建设资金，并对资金的使用进行管理。

（6）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。

（7）进行工程建设各参与方的协调工作。

第 1 页 共 1 页 甲方（项目委托人）：________________________________

乙方（项目代建人）：________________________________

________________工程，包括________________项目，是县政府投资建设的公益性项目，经县政府批准同意，项目建设实行代建制，由________________单位承担本工程代建服务，并按有关法规承担责任和义务，在项目代建期限内代表甲方在本协议书约定的权力义务范围内行使项目管理权，确保本协议书约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权力和义务，保证县政府投资建设项目顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，确保工程进度和质量，经甲方、乙方协商同意，签订本协议书。

一、代建内容、范围和期限

甲方负责完成本项目可行性研究报告，以后所有手续由甲方负责，乙方协助办理；建设管理由乙方负责，甲方配合。乙方要确保项目各项技术指标符合国家有关标准和甲方使用要求。代建期限从代建协议书签订之日起，至项目通过工程综合竣工验收合格且保修期满之日止。

二、工程进度管理

1.按照投标文件的工期执行。

2.严格按照批准的计划进度管理，一旦达不到计划进度要求和发生进度延期倾向，应采取有效措施予以补救，确保总工期不变和项目的如期完工。

三、工程质量管理

1.乙方负责对工程进行全程检查和监督，确保工程质量。

2.乙方按照国家质量验收规定的要求，负责组织工程质量验收，并完成交工验收报告及其验收备案手续。

四、工程投资管理

第 1 页 共 1 页 1.乙方严格按照国家招标投标法，组织工程招标，择优选定勘察、设计、监理、施工和主要材料设备供应单位，并与其签订合同，乙方应按《合同法》规定行使和履行合同的全部权利和义务，切实保障工程质量，工程进度和施工安全，严格控制工程造价。

五、工程安全管理

1.按照县政府管理和行业管理的有关规定，乙方应对本工程的安全生产负管理责任，保证不因管理过失出现重大责任事故。