我国房地产企业愿景问题研究

试论我国房地产业的品牌战略随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业。

在竞争日益激烈的市场环境下，房地产业企业必须制定和实施有效的品牌战略，以提高企业竞争力，获取更大的市场份额。

本文将围绕我国房地产业的品牌战略展开探讨，以期为企业提供一些启示和帮助。

品牌意识是指企业对于品牌重要性的认知程度，以及在生产经营活动中贯彻品牌理念的一种思想观念。

品牌意识对于房地产业企业至关重要，因为消费者在购买房产时更加注重品牌声誉和服务质量。

企业应加强品牌意识的培养，将品牌理念融入企业文化中，以提高企业的品牌价值。

品牌定位是指企业根据市场需求和自身特点，确定品牌在市场中的位置，使品牌在消费者心中占据独特的地位。

在房地产业中，品牌定位的设立原则应基于企业自身的发展战略和市场细分。

企业可以通过市场调研，了解目标客户群体的需求和偏好，从而确定自身的品牌定位。

品牌传播是指企业通过各种媒介和渠道向消费者传播品牌信息，以提高品牌知名度和美誉度。

在房地产业中，企业应注重多元化的宣传策略，包括广告宣传、公关活动、线上线下推广等。

同时，企业应根据宣传效果及时调整策略，以确保品牌传播的有效性。

品牌合作是指企业与其他企业或机构合作，共同推广品牌，扩大市场份额。

在房地产业中，企业可以通过与金融、法律、建筑等相关企业合作，提高自身的品牌影响力和竞争力。

企业还可以与政府、社区等机构合作，参与公益活动和社会责任实践，以提升品牌形象和社会认可度。

品牌风险是指企业在品牌经营过程中可能遭遇的各种风险，如声誉受损、侵权纠纷、政策风险等。

为避免品牌风险，房地产业企业应加强品牌管理，建立健全的品牌风险预警和应对机制。

同时，企业应注重产品质量和服务，提高自身的抗风险能力。

在面临品牌风险时，企业应积极应对，迅速采取措施降低风险，维护品牌声誉。

随着市场竞争的加剧和消费者需求的不断变化，我国房地产业的品牌战略也将迎来新的挑战和机遇。

企业愿景：做中国一流的房地产企业第一篇：企业愿景：做中国一流的房地产企业企业愿景：做中国一流的房地产企业“做中国一流的房地产企业”，是葛洲坝地产人不懈追求的企业发展目标，是对发展前景的展望和憧憬，也是我们企业持续健康发展的根本动力。

企业使命：为城市的发展为发展的城市“为城市的发展、为发展的城市”，是葛洲坝地产实现企业愿景的承载和依托，是葛洲坝地产永远的企业使命。

企业精神：诚信立企卓越筑家“诚信立企，卓越筑家”，是葛洲坝地产多年来崇尚品质、以诚为本、勇争一流的企业精神追求的真实写照，表达了葛洲坝地产永续百年基业的坚定意志。

发展理念：稳健协调科学发展“稳健协调、科学发展”，是公司产业发展的基本思想、基本立场和基本原则，是科学发展观在公司的具体体现。

管理理念：规范有序务实高效“规范有序、务实高效”，是公司管理的基本思想和指导方针，是公司管理经验的总结和升华，必须上下同心、一以贯之。

经营理念：服务顾客重于一切“服务顾客、重于一切”是公司经营的基本思想和指导原则，是公司对顾客、对社会的庄严承诺。

产品与服务理念：让家的感觉更好“让家的感觉更好”是公司在各类产品和服务上的指导思想和基本原则，是我们对广大客户的承诺。

团队理念：相亲相爱地产人“相亲相爱地产人”，是公司以人为本、关爱员工的具体体现，是加强员工团队建设的基本思想和指导原则，表达了葛洲坝地产人决心锻造成为一支和谐友爱、开拓奋进、厚德载物、自强弘毅的优秀团队的强烈愿望。

员工操守：忠诚感恩执行落实忠诚胜于能力、忠诚不讲条件、忠诚不讲回报；常怀感恩之心，常存感激之情；抓执行、重落实。

第二篇：企业愿景作为一线班组职工之一，通过不断学习科学发展观，坚持以人为本的态度在班组作风建设和能力建设上严格要求自己，做好本职工作，努力实现公司发展的前进方向和奋斗目标。

对内通过班组培训及个人培训科目提高个人安全素质，对外塑造认真负责的国企形象、通过客户报修第一时间到达现场并及时确认事故点恢复处理与客户95598情况反映作耐心解释，面对渝中客户一户一表安装，轮换、迁移及拆表任务重的形势，以真诚规范的服务形象、公平诚信的市场形象增强班组团队形象。

房地产公司发展战略研究房地产是指土地资源、房屋及其上的附属设施和构筑物等不动产的买卖及所有权转移活动。

房地产业作为国民经济的重要组成部分，对促进城市经济的发展、满足城市居民的居住需求、改善城市环境质量等方面起着十分重要的作用。

而随着我国城市化进程的不断推进，房地产市场也面临着诸多挑战和机遇。

在这样的背景下，房地产公司发展战略的研究显得尤为重要。

本文将从多个方面对房地产公司的发展战略进行探讨，希望能够为相关企业提供一定的参考和借鉴。

一、企业定位企业的定位是房地产公司发展战略的基础。

企业定位不仅包括企业产业定位、市场定位，还包括企业文化、企业愿景等。

在房地产公司发展战略中，企业应该根据市场需求和自身实力，明确企业职能和核心竞争力，制定适合企业自身的战略定位。

有些房地产公司定位在高端市场，这就要求公司在开发项目、服务质量、品牌形象等方面都要有所突出；而有些公司则定位在中低端市场，此时整个公司的成本控制和服务效率可能会成为核心竞争力。

二、市场调研市场调研是房地产公司制定发展战略的第一步，也是最重要的一步。

市场调研能够帮助企业全面了解市场的需求、变化和趋势，有利于企业抓住市场机会，制定有针对性的发展战略。

市场调研要做到深入细致，不仅要了解市场的规模和增长速度，还要了解市场的结构、竞争格局、消费者需求等方面的情况。

通过市场调研，企业可以更好地把握市场脉搏，更加准确地制定发展战略。

三、产品定位产品定位是房地产公司发展战略中极为重要的一环。

不同的房地产公司应该根据自身实力和市场需求，制定不同的产品定位。

在产品定位中，除了要考虑产品的规模、种类等因素外，还要考虑产品的地理位置、功能定位等因素。

一些房地产公司可能会选择在城市郊区或者新兴城市进行开发，而一些公司则可能会选择在一线城市或者城市中心进行高端项目的开发。

产品定位的合理性直接关系到企业市场的接受度和销售情况。

四、资金运作房地产开发是一个资金密集型的行业，资金的充裕与否直接影响着企业的发展速度和发展规模。

请谈谈当前中国房地产市场以及未来五年的发展趋势[合集五篇]第一篇：请谈谈当前中国房地产市场以及未来五年的发展趋势2010下半年，中国商业地产开发出现了爆发式增长。

究其缘由——城市发展逐步进入高端水平，加之政府接连重磅调控，住宅市场竞争日趋白热化；能够专注住宅市场的开发商已经所剩无几，甚至曾经宣称“只做住宅开发商”的大佬万科也随风转舵，宣布未来棋局“二八”分开；住宅地产投资政策持续收缩，投资者开始角逐收益率较高的商业物业；人民币汇率上升、中美利差加大等因素影响下，热钱正在加速进入中国市场，商业地产是外资最好的投资出口，融资渠道的丰富一定程度上鼓励了开发商进入商业地产。

2011下半年，中国商业地产开发出现了回落现象。

究其缘由——城市发展逐步进入高端水平，然而人民的生活CPI 高高在上，加上欧美市场的信用危机，股市大跌。

中国经济受其影响，许许多多中小企业出现资金问题迫使许多房产投资商从房产撤资，开发力度下降，房产稍有回落。

《财商》调查显示，认为会继续上涨的调查者比例达54.73%，认为房价将下跌10%左右。

未来五年，在政府的宏观调控下，中国的房产会平稳过渡。

到2012年，人民币升值预期可能会逆转，资本会流出，届时楼市会下跌。

但时间不会长，未来五年中国强劲的经济势头会拉动物价的提高，而房价也会有小的增高。

第二篇：中国房地产未来发展趋势浅谈中国房地产未来发展趋势随着生活水平的不断提高，现代人越来越注重衣食住行的质量和品位。

可是随着近年来中国房地产行业的不断发展以及大中小城市房价的不断飙升，国人更关心的是衣食住行中“住”这个话题，房地产行业是我国国民经济发展的支柱产业，住房成为越来越多的人关注话题，房价的上涨也始终牵动着老百姓的心。

本文就当前中国房地产调控政策结合发展现状对中国房地产未来发展趋势进行探讨和分析。

2010下半年，中国商业地产开发出现了爆发式增长。

究其缘由是因为城市发展逐步进入高端水平，加之政府接连重磅调控，住宅市场竞争日趋白热化，能够专注住宅市场的开发商已经所剩无几，甚至曾经宣称“只做住宅开发商”的大佬万科也随风转舵，宣布未来棋局“二八”分开。

我国中小型房地产企业的现状及发展策略研究的开题报告一、选题背景及意义随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加速，房地产业已成为一个重要的支柱产业。

过去几十年的发展，中国房地产市场规模不断扩大，市场竞争越来越激烈，从而也出现了许多中小型房地产企业。

这些企业在市场中占有重要的地位，但在行业的发展中却面临着诸多挑战。

我国中小型房地产企业的发展，一直备受业内人士的关注。

这些企业需要面对的困难和问题包括但不限于：市场萎缩、融资难、企业规模小，研发技术水平差，扩展渠道速度缓慢等等。

因此，如何促进中小型房地产企业的发展实现可持续发展，成为当前亟待解决的一个问题。

本研究将以我国中小型房地产企业为研究对象，旨在深入了解这些企业的现状，分析其面临的问题和挑战，并提出相应的发展策略，为中小型房地产企业的健康发展提供参考和帮助。

二、研究内容与方法（一）研究内容1、分析我国中小型房地产企业的现状及特点；2、分析中小型房地产企业面临的问题和挑战；3、探讨中小型房地产企业发展的有效策略和方法；4、针对中小型房地产企业的特点，提出适合它们发展的经营模式和运营规划。

（二）研究方法首先，本研究将通过对近几年来的相关数据统计和分析，全面深入地了解我国中小型房地产企业的现状。

其次，采用SWOT分析法，分析中小型房地产企业的优势、劣势、机会和威胁，找出其中的问题和挑战，并提出相应的解决方案。

然后，结合实际，挖掘中小型房地产企业的发展策略和方法，并进一步提出适合企业特定情况的经营模式和运营规划。

最后，在文献综述和案例研究的基础上，总结和归纳相关理论和经验，为中小型房地产企业的发展提供可行性建议和指导。

三、预期结果及贡献（一）预期结果本研究通过对我国中小型房地产企业的调查和分析，将深入探讨它们在当前形势下所面临的困境和发展的机会。

同时，通过对行业的发展趋势和前景进行研究，找出中小型房地产企业的空间和蓝海发展机会，提出一些可行的发展策略和方法，为企业制定战略规划提供参考和帮助。

国有房地产企业战略思考（二）引言概述：随着中国经济的发展，国有房地产企业在国内市场的竞争愈发激烈。

如何在变化的市场环境中保持竞争优势，成为这些企业需要思考的战略问题。

本文将对国有房地产企业的战略思考进行深入剖析，并提出具体建议。

正文内容：一、市场定位1.分析市场需求：了解不同地区、不同消费群体的需求特点，把握发展方向。

2.确定目标市场：根据企业实力和市场需求，选择目标市场，实施精准营销。

3.打造品牌形象：通过产品质量和服务优势，塑造品牌形象，提升竞争力。

二、产品创新1.加强研发能力：增加研发投入，吸引优秀人才，提升产品技术水平。

2.注重产品差异化：根据市场需求，开发独具特色的产品，提供个性化解决方案。

3.探索新的产品领域：开拓非传统房地产产品，如租赁服务、老年公寓等，实现多元化经营。

三、资金管理1.规范资金运作：建立健全预算管理体系，确保资金的合理运用。

2.控制风险：加强对财务风险的识别和控制，采取有效的风险管理手段。

3.多元化融资渠道：拓宽融资渠道，寻求多元化融资方式，减少财务压力。

四、人才培养1.建立人才梯队：制定完善的人才培养计划，注重培养各级管理人员。

2.加强员工培训：提供专业培训课程，提升员工的专业素质和综合能力。

3.引进高层次人才：通过外部招聘或合作，引进具有丰富经验和专业技能的高级人才。

五、可持续发展1.推动绿色建筑：关注环保理念，推广绿色建筑技术，提高企业的社会责任感。

2.加强社区建设：积极参与社区建设，提供社区服务，树立企业良好形象。

3.创新企业文化：建立积极向上的企业文化，激发员工的创新潜能，推动企业可持续发展。

总结：。

房地产市场愿景之我见长期的稳定的缓慢增长的房地产市场愿景一、房地产的四属性⏹属性一：生活资料和消费品如水、电、冰箱、彩电一样，住房是生活资料（必须品）且是大宗消费品⏹属性二：生产资料如钢筋、水泥一样，土地及上的建筑物是生产资料之一，包括办公楼。

⏹同时属于生产资料和生活资料的商品共性是：涨价关系千家万户的承受，涨价可能引发终端产品物价上涨和通货膨胀，关系着整体国民经济运行⏹类似的有水、电，实质未涨多少钱，但国家和居民都发慌。

小轿车虽然属于大宗消费，但不具备这个特性。

一、房地产的四属性⏹属性三：资产类产品的价值虚拟性现代经济200年，房地产始终搭着经济发展的便车，与当期最新潮的生活用品保持着价值上的高度关联。

因此其利润一般不超过最新潮的生活用品，但一定不是各行业中最低的。

如果有资金而没有使资金增值的本领，最好就买建设用地（当地主而不是干房地产）。

但是，中国储备土地是不合法的。

⏹世界上最好的楼往往是金融中心的楼，因为其无法储备其资金，大量的现金对银行意味着成本，如果放不出去款，就以最先进的建筑的形式储备，最先进的最高的建筑说他值多少钱就可能值多少钱，前提是银行不破产。

这就是虚拟属性。

⏹类似的如股票及其他金融衍生工具等，说值钱就值钱，说不值钱就不值钱，一、房地产的四属性⏹基于虚拟性，房地产的第四属性是掠夺性。

⏹适度的通货膨胀有利于现代经济的发展和生产要素的价值调整和分配。

⏹200年来的经济发展史，也是通货膨胀的历史。

许多物品（如当年的铝等）都在贬值。

因此继承和存量财富的重要性在逐步降低，而增量财富日益重要，劳动和智慧是财富的主要源泉。

⏹但土地由于其属性而始终在搭经济发展的便车，表现卓异，水涨船高。

⏹如果虚拟性失去了控制，将形成干什么行业都不如地产，大量资金向地产涌入，楼价飞涨和各行业生产成本上升、利润被压缩。

最终是在高端地产价位上的产业空洞，最后发生崩盘和理性回归。

期间国家经济损失惨重。

⏹房地产虽是支柱产业，但不是核心竞争力行业，如果任由其掠夺性扩张，必然使国家经济的竞争力降低。

开题报告题目：学生姓名：学号：年月日一、文献综述人类历史上对房地产业研究的起点，可追溯到1662年。

当时的经济学家威廉·配第首次对房地产业进行了研究，并提出了极差地租理论。

1924年经济学家伊利(L.T.Ye I I y)与莫尔豪斯(E.W.Morehouse)发表的《土地经济学原理》，是先把房地产业纳入经济学研究的理论。

R.U.拉特可利夫作为早期房地产业的研究者，其于1949年所发表的《城市土地经济学》是经济学家历史上首次对房地产业做出较为系统的分析研究。

哥德伯格(M.Goldberg》与钦洛依(P.Chinlog)对拉特克夫的研究结论进行了整合分析，以拉特克利夫的研究为基础，综合加入了对房地产产业的土地供求、房地产市场的发展、金融市场的变动、土地政策的变动与控制，利用经济学中的消费者理论对房地产业进行研究。

著名的学者阿隆索(W.Alonso)和温哥《L.Jr.Wingo)于1965年左右，在详细研究房地产业的发展现状与历史之后，提出一种全新的居住区位模式理论，这种全新的模式涉及到城市土地的运用、房地产产业的供求关系、房地产产业的土地使用均衡等多个方面。

在此之后，对房地产的研究也渐渐明朗起来，一大批科学家开始运用这种全新的模式对房地产进行研究。

其中，劳瑞(L.S.Lowry)所提出的大城市体系，以及哈里斯(B.Harris)所提出的城市数量体系最为突出。

经过多年的发展英国的伊文思教授(Alan W.Evans)在对城市规划与经济的关系进行了深入的分析，其发表的《城市经济学》从住宅、制造产业、办公等多个区位对房地产进行研究分析。

在经济学家的共同努力下，理论体系的构建也趋于完整，最终形成了地租、地价、区位、供求、城市化这五种理论。

国外研究房地产理论的常用方法，包括期权法、风险比例法、市场定价法、模拟法、网格估计法以及实物选择法;国外学者研究房地产业所运用的模型，主要包括不动产定价模型、金融危机模型、还价模型、实物选择定价模型、特征价格模型、动态一般均衡模型以及计量经济需求一供给模型等。

房地产行业的政策环境与未来发展趋势房地产行业作为国民经济的支柱产业，其政策环境对于行业的发展有着重要的影响。

本文将对房地产行业的政策环境进行分析，并展望未来的发展趋势。

一、政策环境分析1. 市场调控政策近年来，房地产市场调控政策不断加强。

政府采取了限购、限贷、限售等手段，以抑制房价过快上涨、防范投机行为。

这些政策对于稳定市场和保护购房者权益起到了积极作用。

2. 住房保障政策我国提出了“居住有所居”政策，致力于解决中低收入群体的住房问题。

政府鼓励发展经济适用房、公共租赁住房等保障性住房，并推出了相关补贴和税收优惠政策，以满足更多人民群众的住房需求。

3. 土地供应政策土地供应对房地产行业起到关键的支撑作用。

政府通过拍卖、招标等方式，加大土地供应力度，以保证房地产项目的开发和建设。

同时，政府也鼓励土地集约利用，提高土地利用效率。

二、未来发展趋势展望1. 产业结构调整未来房地产行业将迎来更加注重产业结构调整的发展阶段。

政府将推动房地产业向智能化、绿色化、可持续发展的方向转变，加大对科技创新的支持力度，促进房地产与先进制造业、现代服务业的融合。

2. 城镇化进程推动随着城镇化进程的深入推进，未来城市化建设对房地产行业的需求将会继续增长。

政府将加大对城市基础设施建设的投资力度，提高城市核心区的居住品质，推动城市更新和老旧小区改造。

3. 绿色建筑发展绿色建筑已成为未来房地产行业的重要发展方向。

政府将加大对绿色建筑的政策倾斜力度，引导企业采用环保材料、节能技术，推动绿色建筑的普及和应用。

同时，政府将加强绿色建筑评估和认证体系的建设，提高绿色建筑的标准化水平。

4. 长租市场的发展随着人口迁徙和就业灵活性的增加，长租市场将迎来发展的机遇。

政府将加大对长租市场的监管和支持力度，推动长租公寓等新型居住方式的发展，为租房人群提供更多选择和更好的服务。

5. 乡村振兴支持乡村振兴战略将为房地产行业带来新的发展机遇。

政府将鼓励土地流转、农村集体建设用地入市，支持农民住房改造和乡村旅游发展，推动农村房地产市场的繁荣。