工程全部流程批文及报批所需资料

建设项目开工建设手续办理流程图建设项目手续办理所需附件材料一、出具选址意见（规划证明）1、建设项目选址的书面申请（项目单位盖章）。

2、建设项目选址意见书申请表（领取）。

3、可研报告或项目简介。

4、项目位置图（在现状图上标示出用地围及四邻情况）。

5、规划初步方案（建筑平面布局图）。

收费标准：不收费。

二、申领“建设用地规划设计条件通知书”1、建设单位申请。

2、拟选址位置在1:500或1:1000现状地形图上标明用地围，并加盖用地单位公章。

3、自有建设用地需改变用地性质的提供土地证复印件。

4、土地部门意见。

收费标准：不收费。

三、申领“建设用地规划设计方案批复”1、申请书。

2、规划设计条件。

3、提报规划设计方案。

（1）规划方案包含容：规划说明书；绘制在1:500或1：1000现状地形图上的规划总平面图、规划方案鸟瞰图、竖向定位规划图、道路交通规划图、管线综合平衡图、绿地规划图。

（2）符合规划设计要求的建筑设计方案（每个单体建筑提报平、立、剖面图及效果图）。

（3）沿街及重点地段建设项目，提报反映相邻建筑现状的街景分析图及电子文件1套（CAD格式）。

（4）住宅项目须报日照分析图。

（5）提报单体建筑面积明细表。

（以上资料为有相应资质的设计单位出具的设计成果，A3版式装订成册1份）。

4、电子光盘报批文件（图纸为CAD2006、天正7.0以下版本）。

收费标准：不收费。

四、申领《建设用地规划许可证》1、申请书。

2、已审定的规划方案1份（A3版式装订成册），附电子光盘。

3、属于出让供地方式的建设项目，提交国有土地使用权出让合同。

4、项目用地宗地图。

5、国土局出具盖章的宗地界址点成果表（80坐标系）。

5、属于工业项目用地，提供投资协议和土地《成交确认书》或《中标通知书》、环保部门意见、安监部门意见、项目备案证明或项目立项批复、营业执照复印件、有选址意见书的提供选址意见书。

收费标准：按当地物价局规定执行。

五、申领《建设工程规划许可证》1、申请书。

目录工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明第一阶段：立项规划选址阶段第二阶段：建设用地审批阶段第三阶段：项目规划设计审批（招标）阶段第四阶段：监理、施工招标阶段第五阶段：报建、施工阶段工程审批项目申报材料及相关要求项目建议书的批准项目可行性研究报告的批准项目初步设计的批准项目开工报告的批准核准项目的申报材料及相关要求备案项目的申报材料及相关要求核准项目转报的申报材料及相关要求工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶ 监理、施工招标阶段 ︵11个 工 作 日 ︶ 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日 环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日 用地预审 单位：国土局 时间：5个工作日 环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前 核发《建设用地规划许可证》 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶ 设计方案招标与/或规划 设计方案审批 牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 时间：5个工作日 建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门 时间：4工作日 监理、施工招标 牵头单位：发改(经贸)局 时间：8个工作日(同时进行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位 时间：4个工作日 初步设计审批 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 核发建设工程规划许可证 单位：规划局 时间：3工作日 办理用地审批手续 单位：国土局 时间：16个工作日内完成(可并联) 建设用地审批阶段 ︵5个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 审核中介机构编制的预算 单位：财政局 时间：发招标文件前完成 (可并联) 报建施工阶 段 ︵3个 工 作 日 ︶ 建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》 牵头单位：建设(房管)局 时间：3个工作日 施工图审查 单位：审图中心与气象局、人防 时间：进入报建施工阶段之前 房屋白蚁防治合同备案 单位：建设(房管)局 时间：2个工作日 7说明： 1、整个审批流程为45个工作日。

最详细的工程报建报批手续办理全流程GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证※用地办事程序※一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。

2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的3.3%计收，由被征地单位负责缴交。

（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则'内的收费标准进行缴费。

第1篇一、申请施工许可证1. 建设单位根据工程项目的性质、规模和复杂程度，选择具有相应资质的施工单位。

2. 施工单位与建设单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。

3. 建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请施工许可证。

二、提交审批材料1. 建设用地许可证、建设工程规划许可证。

2. 施工单位名称及施工合同。

3. 监理合同。

4. 勘察、设计合同、施工图设计文件审查批准书及地质资料。

5. 资金保函或银行证明及固定资产投资项目批准文件。

6. 商品混凝土销售合同书或混凝土现场搅拌许可（含散装水泥专项资金凭证）及《白蚁预防合同》。

7. 现场管理人员上岗证。

8. 办理质量、安全监督手续凭证。

三、审批流程1. 建设行政主管部门收到申请后，对提交的材料进行审核。

2. 审核通过后，建设行政主管部门出具《建筑工程施工许可证》。

3. 施工单位按照《建筑工程施工许可证》的要求，进行施工准备工作。

四、施工过程中的审批1. 施工单位在施工过程中，需按照工程进度，向建设行政主管部门报告施工情况。

2. 建设行政主管部门对施工过程中的质量、安全进行监督检查。

3. 施工单位在施工过程中，如需调整设计方案、变更施工方案等，需重新申请审批。

五、竣工验收1. 施工单位完成工程后，向建设行政主管部门申请竣工验收。

2. 建设行政主管部门组织验收，对工程质量、安全、环保等方面进行评估。

3. 验收合格后，建设行政主管部门出具《建筑工程竣工验收合格证》。

六、注意事项1. 施工单位在办理施工许可证和施工过程中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量、安全。

2. 施工单位应按照审批的设计方案和施工方案进行施工，不得擅自改变。

3. 施工单位在施工过程中，应加强质量、安全管理，确保施工安全。

4. 建设行政主管部门对施工许可证的审批和施工过程中的监督检查，应依法进行。

总之，工程施工审批程序是确保工程质量和安全、维护建设秩序的重要环节。

建设单位和施工单位应严格按照程序办理，确保工程顺利进行。

（项⽬管理）建设项⽬审批⼯作流程及申报材料清单建设项⽬审批⼯作流程及申报材料清单⼀、申领《建设项⽬选址意见书》1、建设单位（或个⼈）向规划窗⼝报送以下材料：（ 1）建设项⽬申请报告（包括建设项⽬的基本情况）（ 2）拟建设项⽬位置图（ 3）申请⼈或委托⼈的有关证明（若申办过程中换⼈需重新出具证明）2、规划部门受理以上资料后，确定所申请⽤地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的⽤地性质，是否符合规划的城市路⽹体系等要求，经市城市规划业务会研究后在 2个⼯作⽇内给予书⾯答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后 2个⼯作⽇后给予书⾯答复。

审查同意的项⽬再报送以下资料 :（ 4）经批准的项⽬建议书（ 5）⼟地预审意见（ 6）环保部门出具的建设项⽬环境影响评价意见（ 7）根据项⽬性质需要，需征询有关部门（如消防、⽔源等）的意见。

3、规划窗⼝核对以上资料齐全后，规划部门在 3个⼯作⽇内给建设单位（或个⼈）核发《建设项⽬选址意见书》。

⼆、申领《建设⽤地规划许可证》（⼀）新征地办理《建设⽤地规划许可证》1、建设单位向规划窗⼝报送以下资料：（ 1）关于办理建设⽤地规划许可证的申请（ 2）地形图图纸及电⼦⽂件（ 1： 500或 1： 1000）（ 3）⼟地预审意见或⼟地权属单位同意的证明材料（ 4）⼟地界址证明材料（可以在量地时组织有关⼈员现场指界并签字盖章确认）2、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、⼟地节约利⽤控制标准在 3个⼯作⽇内给建设单位出具《建设⽤地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。

如果属于出让⼟地，要待国⼟部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有⼟地使⽤权出让合同》在 2个⼯作⽇内给建设单位核发《建设⽤地规划许可证》，如果属于划拨⽤地，规划部门在2个⼯作⽇内直接给建设单位核发《建设⽤地规划许可证》。

1.建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并按规定提交相关申报材料。

2.用地申请符合土地管理法法律法规和政策规定、材料齐全的，市、县自然资源主管部门受理用地申请。

3.受理用地申请后，市、县自然资源主管部门报请市、县人民政府依法履行“告知、听证、确认”等征前程序，同时，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，并组织编制其它相关用地报件材料。

4.市、县自然资源主管部门组织编制的相关报件材料，报经同级人民政府审核同意后，由市、县人民政府向上一级人民政府呈报用地请示。

同时，由市、县自然资源主管部门制作建设用地报盘，通过远程网上申报系统，将用地报件材料报送上一级自然资源主管部门审查。

5.用地报件材料按程序逐级上报审查、呈报有审批权的人民政府及自然资源主管部门审查、批准。

建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。

这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。

同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。

此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。

第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。

报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。

同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。

第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。

预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。

审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。

一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。

初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。

如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。

最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。

第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。

批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。

建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。

总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。

在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。

只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。

建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。

工程报建报批手续办理全流程（下）1．项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书，加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报（登记）表》。

2．项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报（登记）表》后，直接将有关资料交镇环保办终审，对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审，具体依照顺环字[1998]56号文件办理。

◎说明：属镇城区范围内敏感经营行业（如：饮食业；摩托车、汽车维修清洗业；水泥、钢材批发零售业；气味化工、易燃易爆物品经营等）。

必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。

3．经环保办审批建设项目由镇环境监测分站负责进行环境本底调查，具体收费标准招待顺工商物价[94]159号《关于调整环保监测收费标准的复函》建设工程施工图审查:一、说明1、以下行政性文件为复印件时，需加盖建设单位公章；勘察设计文件需盖勘察、设计单位出图章和注册师章；2、建设单位应在工程勘察完成后提前送审勘察报告，未经审查批准的勘察报告不得用作施工图设计依据。

二、工程勘察报告送审需提交资料1、工程勘察报告一式两份及岩芯照片光盘一份；2、工程勘察合同一份。

三、建筑、结构专业施工图送审需提交资料1、建筑工程消防审核意见书复印件一式三份；2、盖有公安消防大队审核章的建筑报审图一份；3、经审查批准的工程勘察报告一份；4、建筑施工图一式两份；5、结构施工图一式两份；6、结构计算书（纸质文件）及数据磁盘（电子文本）各一份7、工程设计合同。

四、给水、排水专业施工图送审需提交资料1、给水施工图一式两份；2、排水施工图一式两份；3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

五、消防专业施工图送审需提交资料1、消防工程消防审核意见书复印件一式两份；2、盖有公安消防大队审核章的消防设备工程报审图一份；3、消防施工图一式两份；4、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

六、玻璃幕墙施工图送审需提交资料1、玻璃幕墙施工图一式两份；2、玻璃幕墙结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份;3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

工程全部流程批文及报批所需资料一、寻找拟建投资地块二、投资分析、编制项目建议书代可研报告三、签订土地转让合同四、计委办理建设项目地点征求意见1．本单位报批函2．项目建议书代可研报告3．房地产开发企业资质证明文件4．中外合营项目合营各方签署的合作意向书五、规委办理规划意见1．建设项目地点征求意见函2．建设项目规划审批申报表3．建设单位用地申请及拟建项目情况说明4．拟建方案设想总平面图六、1-项目方案概念设计完成；总体规划方案设计开始-12七、市计委、市建委开发办项目立项八、1-8交地、场地平整（分期）；规委、测绘院委托钉桩九、市规划院、规委委托交通影响评估报告十、进行：1．项目立项批复2．农用地转用、征用建设项目用地xx3．《规划意见书》及附图一份和钉桩坐标成果通知单4．区县人民政府建设用地申请文件5．土地利用总体规划对建设用地规模控制图6．一书四方案7．补充耕地xx及文字说明8．建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图9．拟占用土地1：100幅土地利用现状图10．建设拟征地土地权属情况汇总表11．省级土地行政主管部门对补充耕地的验收文件12．新增建设用地有偿使用费准备情况的说明13．征地情况调查表14．征地协议书15．？？城规划图十一、6-总体规划方案设计完成十二、市规划院总体规划方案报批1．项目立项批复2．建设项目规划审批申报表3．《规划意见书》及附图一份4．复审应持《修改设计方案xx》5．标明用地钉桩成果以现状地形图为底图的总平面图6．各层平面图、各向立面图、剖面图7．日照影响分析图及说明各一份8．交通影响评估报告9．技术经济指标列表说明10．（如超出近控规应附控规调整审批通知书）13．人防、消防、园林、环保报告十三、用地会审议及市政府征地批1．缴纳新增建设用地有偿使用费2．土地开垦费3．防洪费4．菜田基金5．超转费6．征地事务管理费7．耕地占用税8．拆迁或土地补偿费十四、评估单位委托地价评估十五、区教委教育报建（审批意见）1．规划意见书2．审定设计方案xx两份3．总平面图两份十六、人防（审批意见）、消防专业报建图（审批意见）、园林交通专业报建图（审批意见）、单体报建图、施工图审查预审十七、市房地局土地审核十八、市规委办理建设用地规划xx1．立项批复2．建设项目规划审批表3．市政府征地批复4．用地钉桩成果5．按规划意见书要求取得的有关协议及批复文件6．审定设计方案xx二十、（一）市、区园林局园林报建（审批意见）1．园林现状测绘报告（交园林局）2．建筑剖面图3．首层、？？及地下各层平面图4．规划意见书和审定方案xx及附图5．绿地布置图（含现状古树、名木、大树保护方案）（二）市交管局交通报建2．规划意见书及附件3．审定设计方案xx4．立项批复7．机械停车厂家设计文件及机械设备购货合同8．交通组织流线分析图9．平立剖面和车库坡道详图，住宅户型图和面积明细表二十一、建委开发办签订公共配套协议书1．教育意见2．规划意见书3．审定设计方案xx4．总平面图5．召开公共配套协调会二十二、（一）市消防局消防报建2．防火审批申报表演3．初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计4．总平面图5．消防设计专篇6．审定设计方案xx（二）市人防办人防总规及单体报建7．人防工程xx（各专业）8．居住区人防规划工程送审单9．人防结构计算表10．人防工程送审单11．地勘资料及地形图二十三、征地审核二十四、市政项目方案综合设计二十五、房地局地价款二十六、计委、建委开发办办理年度施工计划二十七、市房地局办理临时国有土地使用证1．项目立项批复2．办理土地出让手续申请3．审定设计方案xx4．土地评估报告原件5．出让合同附图一式五份附图为钉桩图或审定设计方案通知书附图，原土地方国有土地使用证附图（加盖双方公章6．建设用地规划xx及钉桩成果通知单7．建筑面积与用途说明8．加盖工商部门备案章的营业执照复印件9．建设用地批准书或原用地单位的国有土地使用证、房屋所有权证、国有土地权属来源证明文件（原件10．与原用地方签订的土地使用权及地上物补偿协议、联建协议及相关文件11．房地产开发企业资质证书。