空 调 维 修 合 同

空调维修保养合同范本范文10篇空调维修保养合同范本篇1甲方：乙方：甲乙双方本着公平、合理的原则，经友好协商，达成以下协议：一、甲方愿将____________所有空调器签约给乙方清洗、保养、维修。

二、乙方在贵单位施工过程中，每台空调的维修、保养、清洗都必须有贵单位指定人员在现场监督及指导下完成并由甲方每个科室负责人签字。

此单方可结算。

三、乙方在贵单位施工期间，所有施工人员都必须佩戴安全绳索方可施工，若甲方人员发现乙方施工现场未佩戴安全绳索，甲方可立即终止此合同，并且无需向乙方支付任何费用。

（出现安全事故由乙方自理）四、乙方在贵单位办公室和_____内保养及维修空调过程中。

必须保证甲方的财产，物品、资料不损坏及遗失，乙方的施工人员必需自己的每个细节，严格要求自己，树立乙方公司的良好形象。

五、本次合同空调清洗、保养______元/套，若合同期间出现其它故障，按本次合同的补充条款标准结算。

六、本次合同的补充条款如下：1、分体挂机补加氟_____元/台。

（氟医院自备，以下同）电路故障的材料费用按市场通价加维修费______元/台结算。

2、分体机管路破裂漏氟，换四通阀、焊接、堵漏、抽空、加氟_____元/台。

3、分体机移机，拆装_____元/台4、3P、5P柜机补加氟_______元/台，电器故障材料按市场通行价格加维修费______元/台结算。

5、3P、5P柜机焊接、堵漏、更换四通阀、抽空、加氟______元/台。

6、3P柜机拆装机_______元/台。

7、5P柜机拆装机_______元/台。

七、本次清洗自签约起7天内完成，合同的保修期为壹年，签约日期______年_____月____日，截止日期______年_____月____日。

八、合同期内，甲方空调器出现任何故障乙方必须在1小时内向甲方作出回应，___小时内处理好一般常见故障，_____小时疑难杂症必须征得甲方领导的同意，乙方积极配合，尽快处理。

空调维保服务措施1.1空调维保的目的及保养项目随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。

循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。

这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，有必须对空调的水系统进行清洗。

柳州市文昌综合楼水源热泵中央空调工程系统由江边取水系统、主机系统、末端管道系统组成。

（1）江边取水系统：1）冷冻水系统由于是开式循环系统，冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触，同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。

2）系统投入使用后，因维保服务是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。

3）冷冻水系统，因经常采用自来水通过水箱换水补水，就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。

（2）主机系统1）主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。

严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。

最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2）空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

3）由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给带来较大的经济损失，影响正常的工作。

1.基本要求1.1修理及维护时更换的新零件和构件，均应符合国家及有关技术标准规定的相关技术条件和质量要求，并经过检查合格后方可投入使用，外购件必须有合格证明。

1.2修理后的零部件表面不得有裂纹。

1.3起重机上的各种安全装置、信号装置、吨位标志、名牌等，必须配置齐全且规范。

1.4起重机上各个润滑部位油路必须畅通，密封良好无渗漏。

1.5起重机械部位的紧固螺钉应采用六角头螺栓。

1.6本准则未涉及部分按国家标准执行。

机械部分（零部件）1.轴、轴承、键1.1轴颈的同轴度及圆柱度公差不得大于轴径尺寸公差的1/2，轴的直线度应满足以下要求：（1）轴的转速在500r/min及以上，每米长度内不大于0.15mm，全长不大于0.03mm；（2）轴的转速低于500r/min，每米长度内不大于0.25mm，全长不大于0.05mm；（3）一般用途的轴，每米长度内不大于1.7mm，全长不大于3mm。

1.2滚动轴承径向间隙不得超过0.03+D/100（mm）。

D表示：轴承的内径（mm）1.3圆锥滚子轴承内、外圈之间准许有0.08~0.20mm范围的轴向间隙，轴承压盖调整间隙应在0.5~1.5mm的范围内。

1.4滑动轴承的轴颈与轴瓦的间隙不得超过下表所示之要求：（单位：mm）1.5键槽与键的侧向间隙不得大于下表规定值：（单位：mm）1.6花键不得有轮齿、变形、裂纹。

1.7矩形花键的磨损不得超过其最大标准间隙的1.5倍，渐开线花键齿轮标准。

2.齿轮联轴器2.1齿轮联轴器不得有裂纹及断齿。

2.2齿轮联轴器内、外齿磨损产生的齿侧间隙不得超过下表的规定值；单件磨损达到表中规定的一半时，应更换单件。

（单位：mm）2.3当两轴中心线无径向位移时，每一外齿轴套轴线与内齿圈轴线的许用角向补偿量应符合JB/ZQ4381—1986中1.7条的规定。

2.4当两轴线无角向位移时，联轴器的许用径向补偿量应符合JB/ZQ4381—1986中1.8条的规定。

中央空调维护保养方案计划项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXX联系*************公司地址：XXXXX目录一、前言二、中央空调维护保养计划1.保养方式三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养二)空调维护保养重要性三)中央空调维保的必要性及其意义一、前言本文旨在制定XXXX中央空调系统的维护保养方案，以确保系统的正常运行和延长其使用寿命。

该方案由XXX制作，欢迎对该方案提出宝贵意见和建议。

二、中央空调维护保养计划中央空调维护保养计划是确保系统正常运行的重要措施。

我们建议定期进行维护保养，包括以下三种方式：1.定期清洗过滤器和排水管道，检查空调系统的制冷剂压力和电气电路。

2.每季度进行一次全面维护保养，包括清洗冷凝器和蒸发器、检查电气元件和冷媒系统、润滑电机和风扇轴承等。

3.每年进行一次大规模维护保养，包括更换冷媒、清洗冷凝器和蒸发器、更换电气元件和电机等。

三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养中央空调系统需要维护保养的原因有很多，例如：1.空调系统中的过滤器会随着时间的推移而变脏，影响空气质量和系统的运行效率。

2.空调系统中的冷凝器和蒸发器会积累灰尘和细菌，影响空气质量和系统的制冷效果。

3.空调系统中的电气元件和冷媒系统会因为长期使用而出现故障，影响系统的正常运行。

二)空调维护保养重要性中央空调系统的维护保养对于确保系统的正常运行和延长其使用寿命至关重要。

以下是维护保养的重要性：1.维护保养可以确保系统的高效运行，减少能源浪费和维修成本。

2.维护保养可以提高空气质量，减少细菌和有害物质的滋生。

3.维护保养可以延长系统的使用寿命，减少更换设备的成本。

三)中央空调维保的必要性及其意义中央空调系统的维保是确保系统正常运行和延长其使用寿命的必要措施。

以下是维保的意义：1.定期维保可以预防故障的发生，减少停机时间和维修成本。

2.维保可以提高系统的可靠性和稳定性，确保系统的正常运行。

民航空管设施设备维护维修的内容及分类第一节维护维修总体概念为确保民航空管设施设备按规定的技术指标正常工作，以提供高质量的空管设施设备服务，必须对民航空管设施设备进行适当的、有效的维护维修。

民航空管设施设备的维护维修包括维护和维修两大部分。

第二节设施设备的维护2.1维护分类空管设施设备的维护分为日维护和定期维护。

2.2日维护设备的日维护是指对使用中的主备用设备及附属设施每天进行的维护工作。

设备的日维护由台站值班人员执行。

实施日维护工作的主要内容及要求见《中国民用航空通信导航监视系统运行、维护规程》（总局空管局2004年AP-115TM-134-R1号管理程序）第三十四条。

2.3定期维护设备的定期维护分为周、月、季、半年和年维护。

各种设备的定期维护周期可以根据设备的不同情况确定。

各级运行维护保障单位按照各种设备的要求和项目，结合设备的运行情况，制订维护计划。

由运行维护单位组织台站技术人员完成。

对本运行维护单位无能力完成的定期维护，由运行维护单位上报上级主管部门，由上级主管部门组织完成。

实施定期维护的主要内容及要求见《中国民用航空通信导航监视系统运行、维护规程》（总局空管局2004年AP-115TM-134-R1号管理程序）第三十五条。

2.4维护工作的组织实施组织实施设备维护工作，必须根据《中国民用航空通信导航监视系统运行、维护规程》（总局空管局2004年AP-115TM-134-R1号管理程序）制订维护计划，做好以下工作:(1)必要时，制订定期维护实施方案。

(2)实行岗位责任制。

各种设备，尤其是大型、精密、贵重的设备和仪器仪表一定要定人、定机、定维护细则，并制订出定期检查校验的维护制度。

(3)台站领导应督促维护人员按计划、制度、规程和细则实施维护，检查维护工作质量，帮助解决存在问题。

维护质量不合要求的必须责成返工。

(4)必须严格按照维护维修规程附件规定的项目、内容、步骤和方法实施日维护和定期维护。

认真检查和调整，排除故障和隐患，使设备的性能达到规定的标准。

中央空调维保方案第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。

循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。

这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。

我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。

单位（kw）单位（kw）冷量正常运行1．14使用一年．921．08使用二年．711．29输出功率耗电量．86这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。

她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。

可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。

在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，掌握失灵……心烦不堪。

这时的空调设备系统工程可能是由于机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有题目空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护颐养是必要的；定期的维护颐养可排出故障隐患，削减变乱产生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

机房空调维护考核细则一、空调突发故障、应急处理及承诺1、代维单位必须设有24小时值班电话在接到报修电话后应做出迅速反应，20分钟内派技术人员快速到达现场处理故障，防止故障范围扩大。

2、对不影响空调设备运行的故障正常班次，10分钟内到达现场。

3、对严重故障（空调停机、不制冷）5分钟内到现场。

如需要更换配件，大宗配件20小时内提供并更换修复。

每超5小时扣全年代维费1%。

4、不影响制冷的一般故障，到达现场后20分钟内保证修复，对严重故障（空调停机、不制冷）3小时内修复并投入运行。

每超过1小时扣全年代维费1%。

5、为确保空调设备的安全有效运行，对维修后的现场做到及时清洁，并做好空调周边环境的清洁工作。

出现一次不合格扣全年代维费0.5%。

二、服务项目如下：根据空调的运行特点每月为空调提供二次全面阶段性巡检、维护、外机清洗保养。

内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。

3、加湿器（1）检查蒸气加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；（2）拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全；（3）运行维修模式检查上下水是否畅通且速度平衡；（4）运行维修模式检查给排水是否畅通；（5）运行维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围内；（6）检查蒸汽出口是否紧密、有无漏气现象；（7）检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。

4、外部冷凝器（1）检查冷凝器是否清洁，如需清洁用专用的清洁工具清洗室外冷凝器。

（每季度清洗不少于六次）（2）风扇：检查风扇转动，有无异常噪声运行电路是否正常。

（3）检查压力继电器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否牢靠边（4）检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力继电器。

空调维修合同范本（精选5篇）空调维修合同范本（精选5篇）随着人们法律意识的建立，合同在生活中的使用越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。

你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的空调维修合同范本（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

空调维修合同1甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议：一、乙方负责维修甲方办公室的30台空调(挂机)。

二、乙方的维修内容为：1、清洗空调;2、添加制冷添加剂;3、配置10个空调遥控器;4、保障空调正常工作的其他维护内容。

三、乙方保证于20xx年3月28日前将维修后的空调如数交付甲方，并自交付之日起1年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。

四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。

五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。

确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。

六、甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。

费用依据乙方维修工作内容核算(含税费)。

其中：1、空调清洗保养并添加制冷剂120元/台;2、配置万能空调遥控器30元/个。

七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日空调维修合同2甲方：____________(以下简称甲方)乙方：____________(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。