房屋赠予费用最新政策是什么

2023年国家针对赠与房产做出了明确规定，继承、遗赠或直系亲属
之间的赠与，可免征个人所得税、营业税、契税等，可以为赠与双方节省
一大笔费用。

另外，除直系亲属外的赠与行为，必须要交纳相应的税费。

房产赠与，分为直系亲属和非直系亲属之间赠与两种。

目前，赠与认
定的直系亲属有：配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、
孙子女、外孙子女。

一、具体规则有以下几点：
1、如果受赠房具备购房资格，则赠与行为属于一次房产交易，且赠
与的住房计入受赠人家庭住房总套数；
2、如果受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5
年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格；
3、赠与行为属于一次交易，视为发生过一次住房转让，未来将无法
认定为无房户；
4、赠与房产需要5年后，才可重新核定购房资格。

即A有2套房产，赠与B之后无法立即购买房屋，需等到5年后，才能认定为一套房，从而
购买第二套房产。

二、赠与房产税费怎么算？
1.直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即
为契税
2.非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还
需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种。

3.受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。

（各个城市之间之间也存在诸多差异，具体以法律法规及地方相关规定为准。

受赠的房屋未来如果想销售，则按照普通住宅销售规则缴纳税款。

2024年标准版财产赠予法律文件本合同目录一览第一条合同主体1.1 赠予人信息1.2 受赠人信息第二条赠予财产范围2.1 财产清单2.2 财产描述第三条赠予条件3.1 受赠人条件3.2 赠予生效条件第四条赠予方式4.1 赠予交付方式4.2 财产过户方式第五条赠予生效时间5.1 合同生效时间5.2 赠予生效条件满足时间第六条赠予财产的保养与维护6.1 受赠人保养责任6.2 保养标准与要求第七条赠予财产的处置7.1 受赠人处置权7.2 处置限制条件第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决第十条违约责任10.1 赠予人违约责任10.2 受赠人违约责任第十一条合同的继承与转让11.1 继承条件11.2 转让条件第十二条合同的保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 争议管辖法院第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 赠予人信息赠予人为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，住址为_______________________。

1.2 受赠人信息受赠人为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，住址为_______________________。

第二条赠予财产范围2.1 财产清单（1）房产：位于____________________的房产，房产证号为____________________；（2）车辆：车牌号为____________________的车辆；（3）存款：赠予人名下银行账户中的存款人民币____________元整（大写：____________________元整）；（4）其他财产：____________________。

2.2 财产描述上述财产的具体描述如下：（1）房产：该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房产用途为____________________，产权性质为____________________；（2）车辆：该车辆为____________________品牌，型号为____________________，车辆颜色为____________________，车辆使用性质为____________________；（3）存款：该存款为赠予人名下银行账户中的存款，账户银行为____________________，账户号码为____________________，存款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）；（4）其他财产：____________________。

2022郑州房地产赠与及协议书
房地产赠与
一、什么是房地产赠与房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。

另外，对非法定继承人的遗赠也属于赠与行为。

二、直系亲属之间的房地产赠与免缴哪些税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属的的，对当事双方不征收个人所得税和增值税及附加，赠与直系亲属包括以下情形：（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人去世后将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

三、直系亲属赠与和买卖应缴税费对比转移房屋所有权不能说赠与和买卖哪个更合适，只能根据实际情况核算而定。

郑州政策：
最低600 元，缴税基数同买卖。

除郑东新区和经开区之外其他区域网签价最低500 元。

对郑州而言，如果同时满足下列条件，通过买卖转移房屋所有权更合适：①受赠人名下无住宅房产；②房子满五年且是产权人家庭名下唯一住房（满五唯一）；③该房屋为住宅。

房屋赠与协议.docx。

民法典中有关房屋赠与的最新规定依据《民法典》的规定，赠与房屋的，赠与⼈和受赠⼈要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。

除了办理赠与公证或者公益性赠与外，在房屋所有权转移后，不能⾏使任意撤销权。

关于民法典中有关房屋赠与的最新规定的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。

⼀、民法典中有关房屋赠与的最新规定1、民法典关于房屋赠与的规定如下：(1)赠与房屋的，赠与⼈和受赠⼈要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。

(2)赠与⼈在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。

但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。

(3)受赠⼈有下列情形之⼀的，赠与⼈可以撤销赠与：(⼀)严重侵害赠与⼈或者赠与⼈近亲属的合法权益;(⼆)对赠与⼈有扶养义务⽽不履⾏;(三)不履⾏赠与合同约定的义务。

2、法律依据：《中华⼈民共和国民法典》第六百五⼗⼋条【赠与⼈任意撤销权及其限制】赠与⼈在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适⽤前款规定。

第六百五⼗九条【赠与财产办理有关法律⼿续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他⼿续的，应当办理有关⼿续。

第六百六⼗三条【赠与⼈的法定撤销权及其⾏使期间】受赠⼈有下列情形之⼀的，赠与⼈可以撤销赠与：(⼀)严重侵害赠与⼈或者赠与⼈近亲属的合法权益;(⼆)对赠与⼈有扶养义务⽽不履⾏;(三)不履⾏赠与合同约定的义务。

赠与⼈的撤销权，⾃知道或者应当知道撤销事由之⽇起⼀年内⾏使。

⼆、房产继承与房产赠与的区别1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。

法定继承和遗嘱继承，继承⼈都必须是法律规定的继承⼈，不能为其他的个⼈或者集体。

法定继承是指，直接按照法律规定的继承⼈范围、继承顺序、财产分配原则进⾏的⼀种继承，也是在⽇常⽣活中最基本、最常见的⼀种继承⽅式。

遗嘱继承是指，按照遗嘱⼈⽣前所⽴的遗嘱确⽴遗产的继承⼈及遗产处理的⼀种继承⽅式。

父母房产过户子女新规（房产过户给子女最好方法）2023年房子过户给子女新规众所周知，房子是可以通过买卖来改变产权的。

这种形式不限于与陌生人的买卖活动。

家庭成员也可以通过这种形式变更房屋产权。

也就是说，子女可以通过房屋买卖和转让的方式继承父母的财产。

关于房屋买卖，有两个方面需要区分清楚。

首先是“五年唯一”。

这个概念主要是指房子购买满五年，房子是业主的唯一、其次是“第二个满一年”。

简单来说，住房购买两年。

交易确认后，按照规定要缴纳一定的费用。

普通住宅2年内的过户费用公式为：x20 %；普通住房5年内转让成本的计算公式为：(卖价-买价-印花税)x20%。

相关费用核实后，双方即可签订买卖合同并备案。

按规定交费后，凭交费凭证等资料，即可办理新房产权证。

经过一套程序，子女将正式继承父母的房子。

生前赠与的过户方式从字面上看，生前赠与是指父母通过赠与的方式将房子过户给子女。

大家都会觉得这种方式会比其他转账方式最方便，性价比最高。

事实上，赠与转让方式也会产生一定的费用，而且是一笔不小的费用。

根据新规，子女在接受父母赠与房产的同时，还需要承担双方3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。

以一套100万的房子为例。

如果想通过赠与的方式成功过户，需要承担4万多元的过户费用。

与房屋买卖过户方式相比，赠与过户方式产生的成本不亚于it。

所以业内人士建议，一般不要选择这种赠与的转让方式进行转让。

因为随着房子价值的逐年增加，所需的转让费也会逐年增加。

生后继承的过户方式这种转移方式简单的理解就是子女继承父母的财产。

一般来说，父母去世后，要办理相关手续。

与买卖转让和赠与转让相比，继承转让是最便宜的转让方式。

由于没有契税，没有评估费，只需要按规定缴纳公证费和登记费，在几百到几千不等。

但是，这种转让方式也有其不便之处，如果老人生前没有立下明确的遗嘱，约定由谁来继承他的房子。

会引发不必要的家庭纠纷，符合条件的继承人可能会被一份财产撕裂。

赠与房产过户费⽤是多少，房产赠与的过户程序有哪些在进⾏赠与过户的时分，需要有受赠⼈交纳个⼈所得税1％（房⼦满五年且是住宅免征。

1、赠与书。

2、交纳费⽤。

3、处理公证。

4、处理产权权搬运。

5、赠与⼈将房⼦交给受赠⼈。

可能是因为买卖，也有可能是因为或赠与的原因。

但不管是哪种情况下的房产过户，都需要⽀付⼀定的过户费⽤。

那么赠与是多少呢？请阅读下⽂进⾏详细了解。

⼀、赠与房产过户费⽤是多少(⼀)签署确认书赠与⼈与受赠⼈⼀起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双⽅房地产赠与⼈同受赠⼈就⽆偿，表明⽆偿赠与是赠与⼈的真实意愿，接受赠与是受赠⼈的真实意愿。

另外，补充⼀点，在赠与业务当中，如果受赠⼈为未成年⼈，赠与⼈单⽅出具的赠与书亦有法律效⼒。

收费情况：签订委托书时⾄少要收齐⼯本杂费，其中包括测绘费，100平⽅⽶以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

(⼆)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗⾄少要收取1000元。

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费⽐较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：为房管局的评估价的3%;为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多⼀位受赠⼈，则加10元)。

以上三项⼀般都由受赠⼈⽀付。

还有⼀项是，则按所受赠物业的房产性质⽽定，如部分没有交纳出让⾦的房改房则要赠与⼈补交。

值得⼀提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与⼿续之后，就改变了其性质，转为。

(五)出新注：如果赠与⼈和受赠⼈之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

如⽗母与⼦⼥之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

⼆、的过户程序有哪些房产赠与属于房地产交易的⼀种形式，在⽇常⽣活中经常出现。

根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记⼿续。

⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少现在这个时代的⽗母基本上都会给⾃⼰的孩⼦购买房产，即便是没有购买的，也会将⾃⼰的房产过户给他们。

那么⼤家知道⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少⽗母过户房产给⼦⼥要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费⽤会涉及到两笔：⼀笔费⽤是公证费，房屋赠与的公证费收取的⽐例是受益总额的2%，但不低200元。

还有⼀笔费⽤就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平⽶;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后⼀个环节就是到房地产交易中⼼去办理房屋所有权转移登记⼿续。

这个环节需要缴纳的费⽤还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个⼈所得税。

需要注意的是，国家规定房屋⽆偿赠与时免征个⼈所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有⼈将房屋产权⽆偿赠与配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟姐妹;2、房屋产权所有⼈将房屋产权⽆偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养⼈或者赡养⼈;3、房屋产权所有⼈死亡，依法取得房屋产权的法定继承⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈。

⼆、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法⼈或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表⼈办证委托书（收件窗⼝领取），受托⼈⾝份证原件及复印件；2、若⾮住宅转移，还需提交⼟地使⽤权证书；3、若当事⼈不能亲⾃办理，需出具委托书或公证书，受委托⼈需出具⾝份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购⼈⾮承租⼈的，需提交承租⼈放弃优先购买权证明；5、若有共有权⼈需出具共有权⼈同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执⾏通知书。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的⽗母把房⼦给⼦⼥房产过户费⽤是多少的相关知识，亲属间进⾏房产过户是可以少缴纳很多税费的，⽐如个⼈所得税就可以不⽤缴纳。

房产赠与在税收⽅⾯有什么新政策吗个⼈⽆偿赠与房产在房产交易市场当中是很常见的事情，⽆偿赠与⼜分很多情况，有的是夫妻离婚后，⼀⽅将本来⾃⼰所有的房产赠与给另⼀⽅;有的是⽗母⼦⼥之间的赠与。

那么，房产赠与在税收⽅⾯有什么新政策吗?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房产赠与的含义房屋赠与，指⼀⽅(赠与⼈)⾃愿把⾃⼰所有的房屋⽆偿赠与他⼈(受赠⼈)，他⼈愿意接受的民事法律⾏为。

根据2009年1⽉1⽇起实施的《财政部国家税务总局关于个⼈⾦融商品买卖等营业税若⼲免税政策的通知》，个⼈⽆偿赠与不动产、⼟地使⽤权，属于下列情形之⼀的，暂免征收营业税：(⼀)离婚财产分割;(⼆)⽆偿赠与配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟姐妹;(三)⽆偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养⼈或者赡养⼈;(四)房屋产权所有⼈死亡，依法取得房屋产权的法定继承⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈。

房产⽆偿赠与符合上述通知的，赠与⼈可以免交营业税，受赠⼈免交个⼈所得税，但是仍需缴纳契税及印花税。

据国家税务总局近⽇发布的《关于简化个⼈⽆偿赠与不动产⼟地使⽤权免征营业税⼿续的公告》，从7⽉开始，个⼈在办理⽆偿赠与不动产、⼟地使⽤权免征营业税⼿续时，⽆需再向税务部门提交赠与公证材料，如办理⼀套300万元的房产⽆偿赠与免征营业税⼿续，可省去2万多元的公证费⽤。

随着楼市回暖升温，近期股市波动⼜⼤，不少⼈想出⼿置业，因限购⽆购房名额，赠与费⽤的降低让想腾出名额的买家⼼头⼀动，是否采⽤赠与的⽅式处理房产呢?对此，业内⼈⼠表⽰，虽然房产赠与免税⼿续简化，但从后续负担来看，还是买卖过户⽅式划算。

以上就是关于房产赠与在税收⽅⾯有什么新政策的详细介绍，在您打算赠与房产时需要了解当时的最新政策，这对于赠与后的过户有着关键的影响，是否需要多⽀出税费，就看当时的政策决定。

如果您的情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。

关于房产赠与的最新规定房产赠与是指房屋所有权人以无偿方式将其所有的房屋权利、财产权利、使用权利等赠予他人的行为。

房产赠与是一种实现财富转移的重要方式，在家庭财富传承和财产规划中具有重要作用。

然而，随着社会经济发展和法律制度不断完善，房产赠与的规定也在不断改变。

一、房产赠与的法律规定1、民法总则有关规定2017年7月1日实施的《中华人民共和国民法总则》第三百五十一条规定，“赠与人将财产赠与受赠人，受赠人不承担义务，财产权益自赠与时起转移”。

这一规定明确了赠与行为的法律效力和条件，即赠与人以无偿方式将财产赠与受赠人，受赠人不承担义务，财产权益即自赠与时起转移。

同时，民法总则对赠与行为的效力和要求也进行了规定，赠与人应当具备完全行为能力，而受赠人只需具备相应的民事权利能力。

2、《财产权改革试点方案》《财产权改革试点方案》施行以来，房产赠与市场逐渐繁荣。

2014年8月，中央决策部门下发《关于推进制度化农村集体产权制度改革的意见》，明确提出支持产权众筹、赠予、交换等方式，以实现村庄集体经济增加值的提升和财产权利的规范化。

同时，方案也对房屋赠予的相关规定进行了说明，规定了赠与的方式、被赠予人的资格条件、财产权的变更手续等。

3、《中华人民共和国物权法》2019年5月1日，《中华人民共和国物权法》正式施行，取代了1986年颁布的《中华人民共和国物权法》，成为我国房产赠与领域的最新法律规定。

该法对房屋赠予行为的法律规定进行了完善，明确了赠与标的物的性质、变更的手续和小区物业管理的相关规定，进一步保障了房产赠与双方的合法权益。

二、房产赠与的风险及注意事项1、财产分割问题房产赠予是实现财富传承的一种方式，但也有财产分割的问题。

若赠予人在赠予之后有遗嘱之类的遗留财产安排，如何分配财产可能会对其他遗产继承人产生影响。

2、不同地区规定不同不同的地区对房产赠与的规定不尽相同，具体要遵守当地的相关规定。

要注意的是，赠与双方需要按照当地的规定进行申请、备案等手续。

民法典房产赠与直系亲属需要交什么费⽤现在购买新房的公平越来越多了，我们国家对于防治的管理要求是⽐较严格的，因为国家对于不动产有统⼀的管理制度，按照我们国家相关的法律规定，如果将房产赠与直系亲属的话，也是需要交钱的，下⾯来和店铺⼩编了解⼀下民法典房产赠与直系亲属需要交什么费⽤?⼀、民法典房产赠与直系亲属需要交什么费⽤直系亲属，即相互之间有⼀脉相承的⾎缘关系的上下各代亲属，如⽗母与⼦⼥、外祖⽗与外孙⼦⼥等。

⼀般分为直系⾎亲和直系姻亲。

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，⽗母与⼦⼥之间。

第⼀，直系亲属、抚养⼈、赡养⼈之间的⽆偿赠与。

(1)营业税：不征收;(2)个⼈所得税：不征收;(3)契税：受赠⼈缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

第⼆，直系亲属房产赠与过户费⽤：夫妻之间。

根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、⼟地权属原归夫妻⼀⽅所有，变更为夫妻双⽅共有或另⼀⽅所有的，或者房屋、⼟地权属原归夫妻双⽅共有，变更为其中⼀⽅所有的，或者房屋、⼟地权属原归夫妻双⽅共有，双⽅约定、变更共有份额的，免征契税。

⼆、民法典房产赠与直系亲属需要多少钱⽗母⼦⼥间可以办理赠与，双⽅持⾝份证、房产证、直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼⼤厅办理过户⼿续。

私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保⼀年以上的⾮本市户籍的个⼈购买90平⽶以下普通住房并且是家庭唯⼀住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个⼈购买⾮普通住房(144平⽶以上)或⾮住宅契税按4%征收，每平⽶6元的⼿续费。

通过以上⽂章内容的⼤概介绍，如果直系亲属想要赠予我们房产的话也是需要花钱的，不同的商品房要求的费⽤也是不⼀样的，需要缴纳的钱数也是不⼀样的，是需要根据当地的经济发展来决定的，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询店铺⼩编。