浅谈商住建筑的定性及其消防供水设计(最新版)

多层商住楼消防给水设计的探讨提纲：1. 多层商住楼消防给水设计的意义与要求2. 多层商住楼消防给水系统的设计原则3. 多层商住楼消防给水系统的常见问题及解决方法4. 多层商住楼消防给水系统的维护及管理5. 多层商住楼消防给水系统的案例分析1. 多层商住楼消防给水设计的意义与要求多层商住楼消防水源是预防和扑灭火灾的重要措施之一，其设计、建造及运行管理必须符合国家的相关规定和标准。

商住楼消防给水设计要符合《建筑设计防火规范》等相关规定，要求在楼层消防水源设施每层至少两个以上出入口，以保证消防通道及消防设备的正常使用。

消防给水系统应防止水压不足或断水情况，消防水源与常规水源分开设置，消防水泵应采用双联或多联备份设计。

2. 多层商住楼消防给水系统的设计原则多层商住楼消防给水设计原则上需根据建筑物的高度、规模、结构等不同因素，确定消防水源、水管、水泵、消防设施的选型、布置及调试。

一般的，其原则如下：（1）消防给水系统的总设计水源要充足稳定，允许短期超负荷使用，以满足消防要求。

（2）商住楼消防给水系统的流量、压力、管径等参数要根据建筑物高度、使用功能、人员密度等合理设置。

（3）消防给水系统中的消防水泵要采用双联或多联备份设计，方便日常维护和使用。

3. 多层商住楼消防给水系统的常见问题及解决方法多层商住楼消防给水系统常见问题包括：水泵起动不了、水压不足、水管破裂、管道漏损、水泵噪声过大等。

这些问题可能会影响消防水源的正常运行，从而可能威胁公共安全。

解决方法通常包括：（1）加强系统日常维护，定期清洗、检查水泵、阀门等设施状态。

（2）采用备份设计，确保消防水源运行时随时处于正常状态。

（3）提高消防系统的自动化程度，实现远程监测报警及自动化控制功能。

4. 多层商住楼消防给水系统的维护及管理多层商住楼消防给水系统的维护及管理需要采用科学、规范、严谨的管理方式。

主要措施包括：（1）建立完善的消防水源设施台帐和现场管线图，明确管线、阀门、出入口等关键设施的位置及状态。

浅析建筑给排水设计及消防给水设计摘要：随着城市经济的不断发展，城市建设脚步的加快，建筑数量也随之日益增多，在这些建筑中存在着很多的火灾隐患。

建筑的防火系统，需要以“预防为主，防消结合”的工作方针为指导，消防给水的可靠性，直接关系到国家财产和公民人身的安全，因此具有举足轻重的作用。

本文对建筑给排水设计及消防给水设计进行了探讨。

关键词：建筑；给排水；消防给水；设计一、建筑给排水设计1、建筑给水系统设计对建筑给水系统的设计而言，确定给水方式是尤其关键的一项工作，而且设计人员应当根据不同建筑的实际情况，选择合适的给水方式。

给水方式的选择不但要满足建筑的用水要求，而且还要考虑到建筑给水系统的造价以及给水系统的预计使用年限。

一项建筑的给水系统，不仅要保证建筑每一楼层居民的水头压力处于较为稳定的状态，而且水压不能过大或者过小。

这是因为若水头压力过大会使得水管出水过多，造成不必要的水资源浪费，严重时，过大的水头压力会破坏给水管道，而若水头压力过小会导致建筑用水的出水很小，甚至出现断水或者不出水的现象。

针对目前国内绝大多数的城市自来水厂所提供的水头压力只能满足多层建筑供水要求的现状，许多给水系统设计人员在给建筑设计给水系统时，都会采用分区给水的方式。

值得注意的一点是，在采用分区供水方法时必须注意划分分区的合理性，确保分区给水的最适用性和经济性。

目前建筑采用的分区给水主要有四种：一是分区串联供水，即在建筑高、中、低区分别设置水箱，并将各区水箱串联自下一层水箱抽水供应上区的用水；二是分区并联供水，即在建筑的高、中、低层分别设置水箱和水泵，使其向各区分别供水；三是分区减压给水，就是通过低层的水泵将水送到顶层水箱，再将顶层水箱中的水送到各层分区所对应的减压水箱或者直接通过减压阀进行减压供水；四是分区无水箱给水，就是在建筑物的各个分区设置大功率水泵，且不设置水箱而是直接通过水泵对建筑各分区进行供水。

在实际工程中，给水工程设计人员必须做到综合考虑各个因素，再者科学恰当地选择一种既安全又稳定、既经济又不浪费的给水方案，从而提高业主对建筑给水系统的满意度，降低给水系统建设和维修的投资费用。

浅谈商业综合体给排水及消防设计【摘要】随着城市的发展，商业综合体应运而生，其规模宏大，功能齐全复杂，内部人员密集的特点，做好给排水的设计极为重要。

本文主要谈谈商业综合体给排水的设计。

【关键词】商业综合体；给水系统；设计近年来，房地产业的快速发展，使得各种商业综合体项目如雨后春笋般在全国各地涌现出来。

在互联网经济时代，零售业的升级正逐步改变人们的生活，人们开始习惯工作日早晚去便利店采购，周末前往商场，享受一站式购物、超市、餐饮和电影的服务。

随着一大批网商的崛起，网购占零售业的份额快速上涨，传统商业综合体的业态从普通零售向非提袋消费转型是必然的趋势，餐饮、美容等有用水需求的商铺数量将明显增加。

在这样的背景下，商业综合体的给排水设计除了满足项目初期业主的基本要求外，还需进一步考虑在其生命周期内业态调整的可能性、便利性。

笔者结合自己的设计经验，对现阶段商业综合体给排水设计的部分问题，谈一下心得体会。

1.给水系统计量方式除公共卫生间外，商业综合体中部分商铺因经营需要要求配置给排水设施，给水系统设计中，计量方式的选择对项目的运行管理来说是比较重要的一个环节，常规的计量方式有以下几种：a）一户一表一级计量，水表出户安装，由供水公司直接管理。

这种计量方式适用于给水系统由市政管网直接供水的商铺，根据市政管网的供水压力，一般为1～3层。

水表可就近设置在商铺门口的水表箱或附近的管道井，在征得供水部门同意后，也可在地下室、楼梯底部等相对商业价值较低的位置设置集中水表间。

水费由商铺小业主直接向供水部门缴费，物业管理公司省去了收取水费的工作。

b）一户一表二级计量，水表出户安装，由物业管理公司统一管理。

分户水表在没有条件做一级计量时，可考虑选用普通水表或远传水表，分散设置在商铺门口或集中设置商铺附近的管道井、水表间等，水费由物业管理公司收取。

c）一户一表二级计量，智能水表户内安装。

智能水表种类多种多样，有电子远传水表、IC卡水表、GPRS无线集抄水表、数码水表等。

浅析建筑给排水设计及消防给水设计建筑给排水设计的好坏直接影响到人们的生活质量和生活环境，不断总结和完善设计技术，达到设计安全、合理、经济的目的。

本文就从建筑给排水设计及消防给水设计要点展开分析议论，以供相关人士的参考。

标签：建筑给排水设计;消防给水设计;要点一、建筑给排水中消防设计的重要性建筑给排水中的消防设计就是针对意外突发的火灾设计的消防系统，它是为了保证在发生火灾时，能够尽快的把火情降到最低，从而保障建筑居民的生命财产安全。

科学的消防设计不仅能够节约资本、劳动力、建筑面积等宝贵资源，还能够科学快速的对火灾进行抑制，最大程度的保护居民们的人身安全，毫无疑问，生命是人最重要的东西，没有生命，一切东西都是空谈，所以，建筑给排水中的消防设计需要引起建筑商和建筑设计师们的高度重视。

二、建筑给排水设计的要点分析（一）建筑给水设计1、生活给水系统建筑物内尽量利用室外管网的水压直接供水，当水压不满足要求时设加压装置，生活水池及其泵房设在底层，或在屋顶设水箱，各配水点处的静水压不宜大于0.45MPa，同时满足最不利点用水器具压力不超过0.2MPa。

静水压大于0.35MPa的入户管，宜设减压或调压设施;且为了利用外管网的水压，以节省能耗，一般以外管网能满足水压要求的楼层为低压区。

2、给水支管的布置与敷设给水系统没有固定的形式，设计时应根据用户的要求，结合室外给水系统的实际情况经技术经济比较或采用综合评判法确定供水方式，普通住宅给水系统我们应本着节能、便于管理的原则来选用设计方案，当一户设有两个或两个以上卫生间，给水管道需穿越房间时，横管最好设于楼板垫层中，楼板降低7～10，垫层采用渣或细石混凝土。

当有采暖管道穿梁敷设时，给水横管应与采暖管道并排安装，管道应尽量布置于客厅、餐厅等部位，这些位置是住户装修的重点区域，便于住户在装修中合理方便的处理管道。

给水支管宜敷设在楼面的找平层或沿墙敷设在管槽内，敷设在找平层或管槽内的给水支管外径不宜大于25，实际上，如果将两个或两个以上用水点给水支管串联在一起，其支管外径均会超过25。

44 |CHINA HOUSING FACILITIES道压力容量、施工、系统安全性和可靠性以及经济合理性等因素，设计人员可以在安全性和成本效益之间达到最佳平衡。

（1）方案一（办公商业合用水泵）为了提高小区消防系统的安全性和可靠性，地下室将集中设置消防水池及消防水泵房，并为整个小区服务。

方案一的消防给水系统如图2、图3所示。

消防水泵将采用“一用一备”的设计，水泵流量为40L /s ，扬程为195m ，能够满足消防系统的水源需求。

此外，根据《自动喷水灭火系统设计规范》（G B 50084—2017）[2]，自动喷水泵也将采用“一用一备”的设计，水泵流量为30L /s ，扬程为195m ，确保在火灾发生时自动喷水系统能够正常工作。

为了提高消防系统的稳定性和可靠性，屋顶消防水箱的有效容452024.01 |积为50m 3，消火栓及喷淋稳压泵，以备不时之需。

办公消防系统将按竖向分区中地下室到9层为高区，10层到20层为中区，21层到27层为高区，系统工作压力为2.4M P a 。

根据《消防给水及消术规范》（G B 50974—2014）的要求，架空管道当系统工作压力小于等于1.20M P a 时，可采用热浸锌镀锌钢管；当力大于1.20M P a 时，应采用热浸镀锌加厚钢管或热浸镀锌无缝钢管；当系统工作压力大于1.60M P a 时，应采用热浸镀。

因此，10层及其以下的消防管道采用内外热镀锌无缝钢管，11层到21层采用内外热镀锌加厚钢管，22层及其以热镀锌钢管，以保证消防系统的安全和可靠。

除了消防系统外，该建筑还用水泵，以满足办公区域的水源需求。

商业用水泵将采用一用一备的设计，水泵流量为25L /s ，扬程为80m ，确保建用水供应充足稳定。

同时，商业用水泵也将配备自动开关和监测系统，以确保水泵的正常运行。

总之，方案一中的消防给水理，管道材质选择科学，可以为小区的消防安全提供有力保障。

同时，需要注意系统的维护和管理，及时检查和更换设备，确保系统的可靠性和长期运行。

谈谈商住楼室内消防给水设计多层商住楼有两类：一类是一层或一二层设有商业网点的单元式住宅楼；另一类是连家店，以两、三层居多，下部为商店，上部为住宅。

而这些类型建筑的消防给水，《建筑设计防火规范》未有明确的说明，建设单位往往消防意识淡薄，重经济效益而轻消防安全。

一些设计人员对规范理解错误，执行起来标准不一，有的漏设消防给水，有的从严执行规范，造成浪费。

下面结合近几年设计的实际工程经验就商住楼室内消防给水的设计谈谈自己的看法。

1 如何区分商业服务网点和商业营业厅关于商业服务网点：《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）名词解释是：建筑面积不超过300㎡的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修門市部等公共服务用房。

由此可推断：单间建筑面积超过300㎡的商业用房即为商业营业厅。

2 商住楼的防火灭火特点火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程，热对流是引起火灾发展的最主要因素。

商业网点之间、商业网点与单元式住宅之间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物（墙板）隔开，单元之间没有空气流动，因而早期火灾的热对流受到绝对限制，火灾的蔓延发展范围受到极大限制，每个单元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它有效的阻止了火灾的水平方向扩展，所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小。

住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质，二无储存危险品，住宅部分的火灾危险性较小。

发生火灾的可能性较大的是商业网点，可能储存一定量的可燃物品。

多层商住楼，不仅单元之间有防火分隔物分开，分户之间的防火分隔也很完整，因而火灾发的条件较差，消防灭火的条件较好，便于消防人员集中力量灭火，将火灾消灭或控制在某单元或某一户内。

2 是否设计消防给水问题3.1一、二层为商业网点，上部为单元住宅的形式。

某一建筑一层商业网点，二层商家宿舍，三～五层单元式住宅，总体积大于10000m³，一层总体积大于5000m³，是否需设置消火栓？按以下简称《建规》第8.4.1条：下列建筑物应设室内消防给水：超过七层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有营业网点的单元式住宅。

浅谈大型商业建筑给排水及消防设计摘要：大型商业建筑是建筑面积大于15000 m2，集百货商场、零售、餐饮、儿童培训、KTV、电影院、健身等多种功能于一体的综合性商业建筑。

本文通过举例笔者设计的两个大型商业建筑项目，从生活给水系统、污废水系统、雨水系统、消防系统等方面阐述商业给排水设计的一些做法。

关键词：大型商业建筑；给排水；消防设计引言大型商业建筑具有面积大、人员密度大、功能多等特点，使得该类建筑设计的复杂性和难度较大。

分析大型商业建筑给排水及消防设计，可以有效保证给排水设计的合理性，提升建筑的消防安全性。

文中介绍的两个项目均为商业综合体，根据业主设计任务书和业态属性、物业管理等要求，商业和塔楼的给排水、消防设计系统分别独立设置。

本文主要阐述其中的商业建筑的给排水及消防设计。

一、工程概况Ⅰ项目位于江苏常州，建设用地面积33844 m2，总建筑面积118181.04 m2，其中包含自持商业裙房建筑面积62099.32 m2，地上4层（局部5层），建筑高度23.70m；办公建筑面积11530.21 m2，地上13+5F，建筑高度73.2m；公建配套建筑面积：827.27 m2。

地下车库2层，总建筑面积43724.24 m2（含地下商业12561.07 m2）。

商业主要业态包含零售、餐饮、儿童娱乐、健身、影院、次主力店、超市等。

Ⅱ项目位于浙江杭州，建设用地面积62191 m2，其中包含一栋办公楼，地上58层，建筑高度249.97m（塔冠高285m），建筑面积132956 m2；以及大型商业体，地上5层，建筑高度28.40m，建筑面积为14万m2；地下三层，为商业、设备用房和汽车库，地下建筑面积210928 m2。

商业主要业态包含普通商业、餐饮、影院、超市等。

二、生活给水系统1、供水方式及泵房两个项目均为地下及一层采用市政直供，二层及以上采用不锈钢水箱+变频泵加压供水的方式。

变频泵要求变频器一一对应。

两个项目商业均为自持，办公均为销售，不同的物业，商业与办公独立设置水泵房。