杭州造价员培训:成本控制关键点10篇
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造价成本控制造价成本控制是企业管理中的重要环节,它涉及到企业的生产成本、经营成本以及市场竞争力等方面。
在如今激烈的市场竞争中,控制成本是企业提高盈利能力、保持竞争优势的关键。
本文将从控制成本的重要性、控制成本的目标和控制成本的方法等方面进行论述,以便更好地认识和实施造价成本控制。
一、控制成本的重要性成本控制对于企业的发展具有重要意义。
首先,控制成本能够提高企业的盈利能力。
通过降低生产成本和经营成本,企业可以提高产品的竞争力,从而获取更多的市场份额,并带来更多的销售收入。
其次,控制成本能够提高企业的生产效率。
合理的成本控制可以优化生产流程,减少资源浪费,提高生产效率,实现更高的产出与更低的成本。
最后,控制成本能够提高企业的经营风险抵御能力。
在经济不稳定的时期,通过控制成本可以提高企业的灵活性,减少经营风险,并且更好地应对外部环境的变化。
二、控制成本的目标1. 降低直接成本:直接成本是指与产品生产直接相关的成本,包括原材料成本、人工成本等。
通过采取合理的采购策略、提高生产工艺技术水平、合理配置人力资源等方法,可以有效降低直接成本,从而提高企业的盈利能力。
2. 减少间接成本:间接成本是指与产品生产间接相关的成本,包括管理费用、销售费用等。
通过优化内部管理、提高资源利用效率、提升销售渠道效益等方法,可以减少间接成本,从而降低企业的运营成本。
3. 增加附加值:通过提高产品质量和品牌价值,满足消费者对产品的需求和期望,加强市场竞争力,从而增加产品的附加值。
通过提升商品附加值,企业可以提高产品售价,进而增加盈利能力。
三、控制成本的方法1. 制定合理的成本预算:企业应该根据实际情况制定合理的成本预算,确保各项成本在控制之下。
在制定成本预算时,应考虑产品生命周期、市场需求以及企业战略目标等因素,以达到合理分配和利用资源的目的。
2. 优化供应链管理:供应链管理是一种通过协调和整合企业内外部资源的方式,优化供应链各环节的活动,以降低成本并提高效率。
工程造价控制关键技巧分享一、工程造价控制的重要性工程造价控制是工程项目管理中至关重要的一环,它直接影响着项目的成本和效益。
在项目实施过程中,如何有效地控制造价,避免成本超支,提高项目的经济效益,是每个项目经理都需要面对和解决的难题。
二、合理制定预算在工程项目启动之初,就需要对项目的整体预算进行合理制定。
预算的制定需要考虑到项目的规模、工程量、材料价格等因素,确保预算的合理性和准确性。
只有在预算制定阶段就做好充分的准备工作,才能为后续的造价控制工作奠定良好的基础。
三、严格管理变更在工程项目实施过程中,变更是不可避免的。
但是,变更往往会给项目的造价控制带来一定的困难。
因此,项目经理需要严格管理变更,确保变更的合理性和必要性,避免不必要的成本增加。
同时,及时调整预算,做好成本核算,保持项目造价的稳定。
四、精细化管理精细化管理是工程造价控制的关键。
项目经理需要对项目的每一个环节进行精细化管理,做到心中有数,掌握每一笔费用的去向。
只有做到精细化管理,才能及时发现问题,及时解决,确保项目的造价控制在可控范围内。
五、加强沟通协调工程项目是一个复杂的系统工程,涉及到多个部门、多个环节的协同合作。
因此,项目经理需要加强沟通协调,与各相关部门和人员保持密切联系,及时了解项目进展情况,发现问题并及时解决。
只有加强沟通协调,才能确保项目的造价控制工作顺利进行。
六、结语工程造价控制是工程项目管理中至关重要的一环,只有做好造价控制工作,才能确保项目的顺利实施和取得良好的经济效益。
通过合理制定预算、严格管理变更、精细化管理和加强沟通协调等关键技巧的分享,相信可以帮助项目经理更好地掌握造价控制的要领,提高项目的经济效益,实现项目管理的成功。
控制工程造价成本
一、控制工程造价成本的重要性
在进行工程项目时,控制造价成本是至关重要的。
一个成功的
工程项目需要在预算范围内完成,否则可能会导致项目失败或者超支。
因此,控制工程造价成本是确保项目顺利进行的关键因素之一。
二、如何有效控制工程造价成本
1. 制定详细的预算计划:在项目开始之前,应该制定详细的预
算计划,包括各项费用的预估和分配。
这样可以帮助项目团队更好
地控制成本,避免不必要的支出。
2. 精细化的成本管理:在项目进行过程中,需要对各项费用进
行精细化管理,及时更新成本数据,确保项目在预算范围内进行。
同时,要及时发现和解决造价成本超支的问题。
3. 合理选择供应商和材料:在选择供应商和材料时,要综合考
虑价格、质量和服务等因素,确保选择到性价比最高的供应商和材料,从而降低工程造价成本。
4. 加强沟通和协调:项目团队成员之间要加强沟通和协调,及
时共享信息和解决问题,避免因为沟通不畅导致造价成本增加。
5. 风险管理:在工程项目中,风险是无法避免的,但可以通过
风险管理来降低风险对造价成本的影响。
及时识别和评估风险,并采取相应措施进行应对,可以有效控制工程造价成本。
三、结语
控制工程造价成本是确保工程项目顺利进行的关键因素,只有有效控制成本,才能确保项目在预算范围内完成。
通过制定详细的预算计划、精细化的成本管理、合理选择供应商和材料、加强沟通和协调以及风险管理等措施,可以有效控制工程造价成本,确保工程项目的成功实施。
成本控制关键点10篇第一篇:造价管控一、存在问题1、编制清单时,存在工程量少算或漏算以及清单特征描述不准等现象。
2、施工单位投标价格高低不一,甚至还有施工联合串标单价现象,公司无法对合理价格做出准确判断,麻木追求低价中标;从而导致中标价格也许是经过施工单位抬价后的高价;也许是低于成本的价格出现豆腐渣工程。
3、投标人会利用清单工程量的可能变化进行不平衡报价,对清单工程量预计结算时工程量会增加的项目报高价,反之则报低价;对于清单文件中无具体工程量的暂定项目,预计要做的报高价,预计不做或拟再分包的报低价。
利用设计变更进行不平衡报价,对设计图纸中不明确或遗漏之处,预计修改后工程量会增加的项目报高价,反之则报低价。
4、在开标过程中,没有专业人士对技术标中的施工方案、施工进度计划横道图、网络图、劳动力计划安排进行评审,导致很多二三流企业乃至挂靠单位以低价中标的渠道进入集团承包基建项目;造成工期浪费。
5、施工单位战线拉得太长,导致资金、机械设备、人力资源周转困难,从而影响工期浪费;6、基建体系所建立的战略合作伙伴数量太少,参差不齐;大宗建筑材料未集中采购。
二、对策1、对清单编制的质量建立奖惩制度,通过奖惩制度手段来制约清单编制人,从而达到提高清单质量的效果。
2、公司在开标前需对该项目做出详细的预算,对成本做出分析,确定准确的拦标价格,达到正真合理低价中标的目的。
3、公司首先应有一套完善的图纸及一份高质量的工程量清单,以避免因图纸的不完善和工程量清单的编制失误给投标人留下可乘之机。
4、建立集团内部技术标评定专家库,工程开标时通知技术标评定专家进行评审;对技术不够成熟或实力不够雄厚的企业予以否决。
5、应对施工单位做出明确规定,施工单位手头拥有两个以上在建的三一集团项目不得参加第三个项目的投标,确保工期不被造成的浪费。
6、按设计、总承包、专业分包、专业及大型设备供应、大宗材设供应等建立战略合作伙伴关系。
每种类同级别合作伙伴关系不少于3家以上。
工程造价管理中的成本控制要点
一、成本控制的重要性
在工程造价管理中,成本控制是至关重要的一环。
只有有效地
控制成本,才能确保工程项目的顺利进行,避免超支和浪费。
因此,工程造价管理中的成本控制要点至关重要。
二、合理制定预算
首先,要合理制定预算。
预算是成本控制的基础,只有明确了
预算目标,才能有针对性地进行成本控制。
在制定预算时,需要考
虑到各种因素,如材料价格、人工成本、设备租赁费用等,确保预
算的全面性和准确性。
三、严格执行预算
其次,要严格执行预算。
一旦确定了预算,就要严格按照预算
进行支出,不得擅自超支。
同时,要及时记录和分析实际支出情况,及时发现问题并采取措施加以解决,确保成本控制的有效性。
四、优化资源配置
此外,要优化资源配置。
在工程项目中,资源的合理配置对成
本控制至关重要。
要根据实际情况,合理安排人力、物力和财力,
避免资源的浪费和重复利用,提高资源利用效率,从而降低成本。
五、加强监督管理
最后,要加强监督管理。
成本控制需要全员参与,各个部门之
间要加强沟通和协作,建立健全的监督机制,及时发现和解决问题,确保成本控制工作的顺利进行。
六、结语
综上所述,工程造价管理中的成本控制要点包括合理制定预算、严格执行预算、优化资源配置和加强监督管理等方面。
只有做到这些,才能有效地控制成本,确保工程项目的顺利进行。
希望各位工
程师能够重视成本控制,在实践中不断总结经验,提高成本控制水平,为工程项目的成功实施贡献自己的力量。
成本控制要点及措施概述成本控制是企业管理中的重要一环,其目的是通过有效的措施降低企业运营中的成本,从而提高企业的盈利能力和竞争力。
本文将介绍成本控制的要点和常用的措施,帮助企业更好地进行成本管理。
成本控制要点1. 成本分类在进行成本控制之前,首先需要对成本进行科学的分类。
根据成本发生的阶段和性质,常见的成本分类包括直接成本和间接成本、可变成本和固定成本、可控成本和不可控成本等。
这些分类有助于企业对不同类别的成本进行管理和控制,了解成本结构和成本变动的规律。
2. 成本预算成本预算是企业成本控制的基础,通过制定预算计划,明确成本支出的金额和时间周期。
在预算编制过程中,需要综合考虑企业的目标和需求,合理安排资源的使用,并制定相应的控制指标和监控措施。
预算的执行需要与实际情况进行比较和调整,及时发现偏差并采取相应的措施。
3. 成本核算成本核算是对企业成本发生、流转和分配情况的记录和整理,通过明确成本的来源和去向,帮助企业了解各项成本的金额和变动情况。
成本核算可以通过编制成本表、成本卡片等方式进行,有助于发现成本问题和优化成本结构,为成本控制提供依据。
4. 成本分析成本分析是对成本进行细致的剖析和评估,找出成本产生的原因和影响因素,帮助企业深入了解成本结构和成本驱动因素。
常用的成本分析方法包括费用比较分析、成本变动分析、成本效益分析等。
通过成本分析,企业可以明确成本控制的重点和优化方向,制定相应的控制策略和措施。
5. 成本控制策略要有效进行成本控制,企业需要制定相应的策略和措施。
常见的成本控制策略包括:压缩间接成本、提高资源利用率、优化供应链管理、引入先进的生产技术和设备、推动全员成本意识等。
企业可以根据自身的情况和需求,选择适合的成本控制策略,灵活应用于实际操作中。
成本控制措施1. 采购成本控制企业在采购过程中,可以通过与供应商进行有效的谈判和合作,争取更有利的采购条件和价格。
同时,可以引入供应链管理技术,优化采购流程,提高采购效率,降低采购成本。
工程造价控制的关键要点与实操技巧在工程建设中,造价控制是至关重要的一环。
合理控制工程造价,不仅能保证项目的质量和进度,还能有效控制成本,提高效益。
本文将从十二个小节的角度,探讨工程造价控制的关键要点与实操技巧。
一、全面了解项目需求和背景在开始任何一项工程之前,全面了解项目需求和背景是十分必要的。
只有了解项目的性质、规模和要求,才能制定合理的造价控制方案。
同时,还需要了解项目的背景信息,包括施工环境、供应链等,以避免在控制过程中遇到意外情况。
二、制定详细的造价控制计划制定详细的造价控制计划是确保项目顺利进行的重要一环。
在计划中应明确工程的控制目标和控制指标,并确定相应的控制措施和时间节点。
同时,还要考虑到各方面的利益,并与相关各方进行沟通,以确保计划的可行性和有效性。
三、合理评估项目成本在开始工程之前,需要对项目成本进行合理评估。
评估过程应全面、准确,考虑到各个方面的因素,包括人工、材料、设备、运输等成本。
只有准确评估了项目成本,才能有针对性地制定控制策略和措施。
四、合理采购材料与设备合理采购材料与设备是控制工程造价的关键环节。
在采购过程中,应根据项目的实际需求,选择合适的供应商和产品,并严格按照合同条款执行。
同时,还应加强对材料和设备的质量监控,确保其符合项目的质量要求,避免因质量问题导致成本增加。
五、加强施工组织和管理施工组织和管理是确保工程顺利进行的重要一环。
在施工过程中,应合理组织施工人员和设备的使用,确保施工进度和质量的控制。
同时,还需要加强对施工现场的管理,确保施工安全和环境保护,避免发生额外的成本支出。
六、精细管理人工成本人工成本通常是工程造价中的主要组成部分,因此精细管理人工成本是非常必要的。
在管理过程中,应合理安排施工人员的工作时间和任务,避免人力资源的浪费。
同时,还要加强对人员的培训和考核,提高员工的技能水平和工作效率。
七、合理节约能源和材料在工程施工过程中,能源和材料的消耗是不可避免的。
建设工程造价管理及成本控制的要点建设工程造价管理及成本控制的要点建设工程造价管理是一项十分重要的管理工作,涉及到工程建设的整个过程,从工程设计到工程建设,直到工程验收。
构建一个高效的的建设工程造价管理体系,不仅能够确保工程建设质量的稳定和可靠,还能够保证建设项目的经济性和社会效益。
因此,对于建设工程的造价管理和成本控制,需要注意以下要点:一、设计合理的成本计划每个建设项目都应该制定一份成本计划,该计划应该包含全部的预算成本以及预计花费时间的计划。
一个合理的成本计划能够帮助监管人员和工程团队更好地掌握预算和成本情况,以及对合同管理和实现良好的业绩目标的改进。
二、实现有效的预算管理预算管理就是在项目执行过程中对成本计划进行严格的监控和管理,避免预算超支。
这需要在开工之前,确定各项预算及约束标准,监控项目经费支出和追踪实际成本。
同时,要建立一个适当的预算控制制度,制定一个科学的预算管理流程,以最小化工程项目所需的资金和材料。
三、建立规范的成本核算系统建设项目每个阶段的成本核算要体现严格的透明度和公正,确保各个负责人和承包商在计算成本时都是客观、公正、准确的。
核算系统要具备可靠的记录方式、完整的资金流明细记录、较全面的物资管理,以及及时的成本分析和对短板的及时修正。
这也能够避免因为成本极不清晰而造成工程预算和实际使用的严重不匹配的情况。
四、采取相应的成本控制手段当预算出现超支的情况,要采取适当的措施进行成本控制,以保障工程项目的按期完工,如采取技术、管理、工程等方面的优化、调整和改进,谨慎控制人员配备、开支用途及工程资源的使用。
如果必要,还应该采取针对行业性质的缩短预期工期或回转需求、调整开发策略、删减风险及防范措施等方式。
五、做好工程前期评估在建设项目前期,建设单位的负责人应该对整个工程的意图进行全面的评估,并对工程项目按照实际需要进行必要的预算和成本分析。
同时,要制定一份详细的计划,包括时间安排、材料清单以及具体实施的策略,以保障工程项目的质量和效益。
工程造价控制的关键技巧工程造价控制是在工程项目中非常重要的一项工作,它涉及到项目投资的有效管理和成本的控制。
在执行工程项目过程中,如何合理掌控项目造价,实现成本的最优化,是工程管理者和技术人员必须要面对的问题。
本文将介绍一些关键技巧,帮助各位读者更好地掌握工程造价控制。
一、前期准备工作在项目实施之前,充分的前期准备工作是确保工程造价控制成功的基础。
其中包括以下几个方面:1. 完善的投资估算在项目筹备阶段,进行准确的投资估算是关键。
需要梳理项目的所有投资和费用,包括建筑材料、设备采购、人工成本等。
通过对每个环节进行详细的估算,可以避免后期的成本超支。
2. 合理的设计方案项目的设计方案在一定程度上决定了项目的投资规模。
因此,在设计阶段,需要确保方案的合理性和可行性,避免因为设计不合理导致后期工程变更和成本增加。
3. 良好的风险评估在项目实施过程中,风险是无法避免的。
但是,通过前期的风险评估,可以对可能出现的风险进行预判,并采取相应的措施进行应对,从而降低风险对工程造价的影响。
二、施工过程中的控制技巧在项目实施过程中,施工阶段是工程造价控制的重中之重。
以下是一些施工过程中的关键技巧:1. 加强成本监控施工过程中,需要时刻关注项目的成本情况,及时掌握项目的进度和费用支出情况,确保不超出预算。
可以通过成本监控软件或系统来帮助管理人员实时监控和分析成本情况。
2. 强化供应链管理供应链管理是保证施工过程中材料供应的关键环节。
需要建立健全的供应链体系,确保物资的及时供应和优惠采购。
同时,合理掌控物资库存,避免因为物资过剩导致资金的浪费。
3. 加强质量管理质量问题是施工过程中造成成本增加的重要原因之一。
通过加强质量管理,建立科学的施工工艺和规范,可以减少工程质量问题,降低重复作业和修补的成本。
三、后期控制与总结项目竣工后,仍然需要对工程造价进行控制和总结。
以下是一些后期控制和总结的技巧:1. 完善的结算工作在项目完工后,需要进行结算工作,包括工程量清单的核算和工程变更的处理等。
工程成本控制的要点学习工程成本控制这么久,今天来说说关键要点。
我理解啊,工程成本控制的首要要点就是做好预算编制这个环节。
这就好比咱们居家过日子,每个月得先算好大概能花多少钱是一个道理。
你要是预算编不准,那就全乱套了。
比如说修一条路,如果一开始预算的时候把材料价格估算低了,到后面施工的时候发现钱不够,那就麻烦大了。
这预算编制可得考虑很多因素,材料的价格、人工的费用还有设备的租赁或者购置成本等等。
对了还有个要点,就是得在工程实施过程中严格控制成本的支出。
我觉得这就像是在买菜的时候砍价一样,不能让卖家随便定价。
在工程里,比如说人工成本,你得合理安排工人的工作量,不能养闲人。
我就遇见过,有一个小工程,请的工人闲的时候太多,最后人工成本超了不少。
这时候就需要加强监控了。
怎么监控呢,一方面是按工作进度来安排工钱的支付,另一方面就是得随时留意有没有浪费人工的情况。
我总结哈,材料管理那也是个重点。
材料就像盖房子的砖头,如果砖头又贵又浪费,那成本肯定下不来。
我记得有次做个小的建筑工程,材料员没管理好材料,下雨天一些材料被泡坏了,这都得重新采购,成本一下就超了好多。
所以说,材料采购要选性价比高的,而且采购量也要把握好,既不能少到耽误工程进展,也不能多到浪费。
然后我就想到,变更管理也是成本控制里不能忽视的要点啊。
工程常常会因为各种原因有变更,就像我们计划好了去旅游的路线,结果突然修路了就得改路线。
这工程一变更,成本就可能增加或者减少。
所以遇到变更的时候得评估好对成本的影响,能避免就尽量避免不必要的变更。
我感觉这部分真的很难,因为变更往往是突发的,各种因素交织,不好把控。
我还在不断学习的过程里,参考资料的话,像《工程项目成本管理》这本书就很不错。
这些就是我目前总结出来工程成本控制的要点,我知道还有很多需要注意的地方等着我去发现呢。
成本控制关键点10篇,施工预算的都要会!第一篇:造价管控1存在问题1、编制清单时,存在工程量少算或漏算以及清单特征描述不准等现象。
2、施工单位投标价格高低不一,甚至还有施工联合串标单价现象,公司无法对合理价格做出准确判断,麻木追求低价中标;从而导致中标价格也许是经过施工单位抬价后的高价;也许是低于成本的价格出现豆腐渣工程。
3、投标人会利用清单工程量的可能变化进行不平衡报价,对清单工程量预计结算时工程量会增加的项目报高价,反之则报低价;对于清单文件中无具体工程量的暂定项目,预计要做的报高价,预计不做或拟再分包的报低价。
利用设计变更进行不平衡报价,对设计图纸中不明确或遗漏之处,预计修改后工程量会增加的项目报高价,反之则报低价。
4、在开标过程中,没有专业人士对技术标中的施工方案、施工进度计划横道图、网络图、劳动力计划安排进行评审,导致很多二三流企业乃至挂靠单位以低价中标的渠道进入集团承包基建项目;造成工期浪费。
5、施工单位战线拉得太长,导致资金、机械设备、人力资源周转困难,从而影响工期浪费;6、基建体系所建立的战略合作伙伴数量太少,参差不齐;大宗建筑材料未集中采购。
2对策1、对清单编制的质量建立奖惩制度,通过奖惩制度手段来制约清单编制人,从而达到提高清单质量的效果。
2、公司在开标前需对该项目做出详细的预算,对成本做出分析,确定准确的拦标价格,达到正真合理低价中标的目的。
3、公司首先应有一套完善的图纸及一份高质量的工程量清单,以避免因图纸的不完善和工程量清单的编制失误给投标人留下可乘之机。
4、建立集团内部技术标评定专家库,工程开标时通知技术标评定专家进行评审;对技术不够成熟或实力不够雄厚的企业予以否决。
5、应对施工单位做出明确规定,施工单位手头拥有两个以上在建的三一集团项目不得参加第三个项目的投标,确保工期不被造成的浪费。
6、按设计、总承包、专业分包、专业及大型设备供应、大宗材设供应等建立战略合作伙伴关系。
每种类同级别合作伙伴关系不少于3家以上。
如此操作,可缩短招标时间;基于建立在互信基础上,节约工程费用;可加速验收移交使用时间;有利于后序保修与维护。
对大型大宗、品质要求高的材料设备集中选定定供应商。
签订长期采购合作计划,如通风气镂、墙板、耐磨地面材料、铝型材、母线槽、电梯护梯、电缆、钢材、厂矿灯具、混凝土、外墙石材、卫浴洁具等。
如此操作能保证材料品质达到公司要求;在施工中能保证按时供货;减少承包方采购成本,降低材料购买成本、从而为公司节约建设投资成本。
第二篇:规划设计1、使用部门提交的产能规划、使用需求没有经过认真地研究及评审,经常在建设的工程中进行不断的调整,带来大量的设计变更,增加了造价。
2、厂房的工艺设计滞后,建筑按照标准厂房设计,导致大量的设计变更,增加了工程造价;或厂房结构局部设计偏保守,存在浪费现象。
3、集团未制定统一的建设指标标准(如那些部门在车间辅房办公,那些部门在办公楼办公;普通办公人员、研发人员人均办公面积指标;总裁助理、副总经理等领导办公的面积及配置等等),建筑规模存在一定的超标。
4、办公楼、食堂、研发楼等存在二次装修的建筑,由于工期紧,建筑施工图完成便开始施工,当单体施工到一定阶段后才完成装修设计。
装修设计时,经常对建筑的平面布置进行调整,导致大量的设计变更,增加了成本。
5、部分设计任务设计周期不合理,图纸质量难以得到保证。
6、设计类战略合作伙伴数量有限,部分单位设计质量不高,管控机制效果不佳,导致设计图纸质量、服务质量和及时性都较差,从而影响设计进度和工程建设质量。
7、设计行业这几年由于工程量很大,普遍存在施工图纸质量低劣、设计进度滞后、图纸不全、设计技术不合理的现象。
如不加管控,将严重影响三一的工程建设质量和成本。
8、普遍存在忽视报批报建工作,存在不办理土地证、施工许可证、房屋产权证等现象,严重影响三一与政府部门之间的关系,给公司品牌将带来隐患。
2对策1、在制定项目的进度计划时,给项目一个科学合理的设计周期。
2、让公司决策层认识到工艺设计对建筑设计的影响,要求事业部做最大的努力配合基建及时完成工艺设计。
3、存在二次装修的建筑,应明确各阶段的设计内容,对各阶段的招标X围进行合理的划分,对可能存在变更的内容暂不设计、不招标。
4、组织人力资源部、行政部一起制定集团统一的建设指标标准。
5、扩充、优化设计类战略合作伙伴库,制定相应的考评机制,对设计类合作伙伴进行优胜劣汰。
6、加强合同管理,增加对XX在图纸质量、服务质量及设计周期等方面的约束条款,对XX 进行相应的处罚。
7、每个月组织两次关于设计图纸存在问题的总结会,将半个月来规划XX、审图中心、项目部发现的设计图纸的问题进行汇总,组织基建总部人员进行讨论学习,并发给XX。
做到同类型的错误不要重犯。
8、对设计质量管控采取以下措施:(1)方案评审:要求设计单位提交全面、完整的设计方案,即不仅需要总图、建筑单体的平、立、剖面、效果图、技术经济指标,而且需要提交有关结构、强弱电、给排水、暖通空调、动力等各专业的方案;组织基建总部相关专业及造价人员进行讨论、评审,以确定最合理的设计方案。
(2)施工图审核地勘资料的合理性评审,地勘资料的准确性将严重影响地基、基础的设计合理性,从而将严重影响工程造价;组建强大的施工图审查队伍,集中行业内优秀的各专业工程师对施工图纸进行严格评审,对出现重大问题的XX(公司)以及基建本部(组织施工图设计的人员)进行评价和处罚。
制定各专业施工图审核技术要点,规X审图人员的行为和审图点,使设计图纸质量处在受9、明确规划建筑XX、审图中心等各部门职责;明确各专业人员的岗位职责;制定内部管控流程。
依据流程、岗位职责要求进行奖惩管理。
第三篇:结构设计1存在问题1、各建筑单体结构形式的选型:建筑单体结构的形式依据不同的房屋类别、高度、抗震等级可以有不同的选择。
不同的选择对于造价的影响较大。
比如多层(六层以内含六层)宿舍楼采用砖混结构与采用普通钢筋砼框架结构来说,每平米造价明显不一样;而异型柱砼框架结构相比一般框架结构,同样对造价造成影响;2、基础结构形式的选型:不同的基础形式或是同类基础的不同选型,均对造价的影响较大。
设计单位对于基础形式的选择往往过于简单及保守。
比如可以采用浅基础的却采用桩基础;可以采用三桩承台的却采用四桩承台等;3、地勘单位提交的地勘报告:地勘单位提交的地勘报告中有关承载力往往偏低,过于保守及部分资料不全甚至错误,抗浮水位往往过高,有时地勘报告深度甚至达不到规X的要求,导致大量增加基建造价;4、重大或专项的技术措施方案评审:在施工过程中,重大或专项的技术措施,如厂房地面裂缝及沉降的处理、深基坑的支护及回填土夯实处理、码头基地吹砂填海等,如果没有很好的进行技术把关,将造成造价的大量增加。
2对策1、各建筑单体结构形式及基础结构的选型,建议请各基建本部及三一规划XX在方案设计阶段严格把关,在施工图阶段由审图中心重点审核,采用正确的结构形式;有地下室的基础要综合考虑抗浮问题;2、对于地勘单位提交的地勘报告,建议在付勘察费用之前,应对提交的地勘报告进行结构审核,审核人员可由基建本部技术部或三一建筑规划XX及审图中心结构总工组成,必要时可以外聘专家。
审核完成并修改后,由基建本部付勘察费用。
3、对于重大或专项的技术措施方案评审,建议由直管部门组织专家进行论证。
专家可以请审图中心总工及外聘专家。
深基坑的支护需要属国家严格控制的技术措施,必须要进行专家评审,不能由本部会同监理评审落实了事。
第四篇:成本控制之《装饰设计篇》1存在问题1、装饰设计类战略合作伙伴数量有限,部份装饰设计单位设计质量不高,设计内控机制欠缺,导致设计图纸质量、服务质量和及时性都较差,从而影响设计进度和工程建设质量。
2、缺乏高素质装饰专业技术人材,各区域基建本部对装饰专业人员重视度不够,配备的装饰工程师较少,幕墙装饰专业人材基本没有,造成装饰工程在实施过程中缺少监督与指导,影响项目的最终完成效果。
3、使用部门对建筑单体的使用需求不明确,导致后期在装饰项目的实施过程中因为无法满足需求而屡次变更,造成项目的巨大浪费。
4、由于原建筑设计图纸中也有建筑装饰部份说明以及做法,如该建筑单体有二次装饰设计时极容易造成工程量的二次计算,给公司造成重大损失。
5、我司各产业园内的建筑单体项目类型基本一致,许多建筑装饰材料类型也一样,由于各区域基建分管原因,容易造成相同的装饰材料技术要求不同或工程单价出现较大差异,影响我司工程造价的控制。
2对策1、扩充、优化设计类战略合作伙伴库,制定相应的考评机制,对设计类合作伙伴进行优胜劣汰;2、基建总部人力资源部应对区域基建本部技术支持部人员满足度进行排名,促使各区域基建本部配备专业完整的装饰工程师,完善各区域基建本部装饰项目指导职能;3、对各需要进行二次装饰设计项目,可提早与使用部门进行沟通,帮助使用部门提交完整的使用需求,并获得使用部门领导审核批准,尽量减少项目实施过程中的变更,减少浪费;4、建议各区域基建本部在编制项目工程量清单时特别注意该项目是否有二次装饰设计,在招标X围及技术要求以及工程量清单流程评审过程中应该特别留意,以避免项目的二次计量或者漏项;5、针对集团内各产业园使用量大、使用X围广的建筑装饰材料,可由我司商务采购或招标部门组织相应人员进行考察,并与主要材料供应商签订战略合作协议,既可降低项目成本也可保障主要材料的供货时间。
第五篇:景观设计1存在问题1、景观与规划建筑没有有效对接,景观应成为前期规划的一部分。
2、打破专业之间的封闭式审图习惯,以及形成专业化的施工图交底小组。
3、景观设计战略合作伙伴数量有限,设计质量不高,管理不到位,从而影响设计进度和工程建设质量。
4、应提炼出品质高的限价景观模块和元素,推广到各产业园。
2对策1、各项目立项后,现场勘查的基础上,考虑景观、规划、建筑三个专业相互配合完成总体规划,为提升景观品质打下规划基础。
2、各专业之间、各项目经理之间要形成讨论的习惯和氛围,宜形成会议制度来打破“闭关”,形成景观施工图交底专业化小组。
审图环节要加强对方案及施工图品质的审核,对设计质量管控采取以下措施:(1)方案评审:要求设计单位提交全面、完整的设计方案,即不仅需要总图、平、立、剖面、效果图,而且需要交通分析方案、与建筑首层平面对接的方案、主要材料选择方案;组织基建总部相关专业进行讨论、评审,以确定其方案为最合理方案。
(2)施工图审核首先审核施工图与领导确认的方案是否符合;制定各专业施工图审核技术要点,规X审图人员的行为和审图点,使设计图纸质量处在受控状态。
主要技术要点有:审核绿化设计对苗木市场不了解造成的浪费;不分级别与区域过分运用高档石材、不采取合理的工艺作法造成浪费;水景的设计是否合理,严格控制水景的规模,提高水景观的利用率,减少不必要的浪费。