商业综合体建筑设计理念及关键要点分析
摘要：随着我国经济水平的迅速提高，我国城市化建设也得到了极大的发展。而城市化进程的进一步加快也在很大程度上推动了商业建筑的建设，各种商业综合体被广泛的推广到各个城镇中。所以在具体的工作过程中，施工人员一定要加强对于商业综合体建设结构的完善和功能的丰富，并在此基础上对交通发展和建筑人流聚集等多个方面对建筑进行布局，如此可以有效地提高为商业综合体的建设效率，并且减小商业综合体的建设难度，为建筑的设计提供科学的参考支持。与此同时，加强对于现代商业综合体的建设，可以在很大程度上改善居民的生活环境，提高城市的便利性。本文根据分析商业综合体的具体理念和发展现状，提出了具体的优化措施，以起到让城市建筑推动城市的发展和环境美化的目的。
关键词：商业综合体；建筑设计；关键要点
1引言
随着我国城市化发展进程的进一步加快，城市居民的生活条件得到了很大的改善，所以为了充分满足居民对于商业设施的提出的具体需求。相关工作人员一定要不断扩大商业建筑的建设规模，推动商业综合体向更加多方面的方向发展。虽然我国城市中的商业综合体已经得到了有效的推广和发展，但是在实际的建设过程中，由于商业综合体的的功能比较多样并且建筑位置也比较关键，所以对于商业综合体的设计工作，有着很大的难度。所以如何进一步完善城市商业综合体的建筑设计规划，已经成为了我国建筑设计者急需要解决的问题。本文在充分结合工作实践的基础上，重点论述了城市商业综合体的建筑设计要点，以期推动我国商业综合体建设效率的进一步提高。
2商业综合体的概念和特点 随着市场经济水平的迅速提高，人们的生活水平得到了迅速的提高。就我国目前建筑行业的发展现状来看，商业建筑形式和商业综合体受到了行业广泛的关注。随着我国城市功能的不断增多，商业建筑你建设规模也随之不断大。而作为城市价值的重要载体，商业综合体对于综合房地产的发展有着重要的意义。我国城市一般的商业综合体都包括供人休息的商业酒店，为城市居民提供工作场地的写字楼，供人们进行日常休息公园等，除此之外，还包括各种购物中心和公寓等。在我国，大部分商业综合体都提现了购物，酒店和工作这几种功能，并且这些功能互相结合，形成相互依赖与互惠的关系。由于商业综合体有着较高的人流密度高，用途也比较复杂，并且建筑面积较小，这就使商业建筑具备了更多的潜在观赏价值。
阐述大型商业建筑设计原则及方法
商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式，而商业形态又取决于市场的定位，而定位准确，建筑师才能对商业建筑各种功能，物业，设施要求有充分了解和有效组织，而且不同的商业建筑策划思路产生不同的商业建筑设计作品，投资产生的经济效益差异较大。以下将简述某商业建筑设计的要点。
1 大型商业建筑设计理念
设计理念在城市大型商业建筑最突出的便是外形的设计，体现商业建筑的风格，设计师通过对材料，色彩以及比列，甚至结合光影来设计出个性的建筑风格，结合商业建筑用途凸显不同的商业气氛，创造形象，吸引顾客。
如“北京茶馆”、绍兴咸亨酒店，美国拉斯维加斯的设计里就渗透着还旧的理念，这样的商业建筑能勾起人们对过去的回忆，时间倒流，在这一设计中，建筑造型和细节运用了历史上曾出现过的造型提炼出的抽象或者具象的造型，这种历史符号，旺旺应用于餐饮旅店和博物馆的建设中。
2 大型商业建筑设计原则
2.1 客流规划
商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。
2.2 交通状况
城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。所以商业中心交通可达性最佳的实质是：所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。
2.3 商业环境 选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如果在同一地区内已有过多的同行业商店，势必影响商店的经营效果，此为趋异性。但是另一方面，由于顾客希望就近广泛地比较选择商品，以及希望一次购足所需的商品，有些商店又有集中趋势，相邻而庙，此为趋同性。
商业写字楼项目装修施工技术要点与控制措施
摘要：随着我国社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，新兴行业兴起之多，使得大型商业写字楼建设规模不断扩大，写字楼的装修需求也同时跟着增大，如何提升商业写字楼装修工程的质量、环保与性能，成为当前施工单位及施工管理者需要思考与解决的现实问题。本文研究者将针对本人参与的商业写字楼装修施工经验分析商业写字楼在装修过程中的技术要点、难点与注意事项，并针对施工技术的应用提出个人意见与看法，以供同行借鉴参考。
关键词：写字楼；装修施工技术要点、难点；质量、隔声、环保控制措施
装修施工技术是建筑工程中的重要环节之一。相对而言，商业写字楼的装修风格比普通住宅的装修风格更简约一些，它的技术没有那么复杂，但是所需要注意的技术要点也非常多，为了构造一个更加舒适、更加分健康、更加安全的办公环境，就需要我们装修工程从业人员严格重视装修施工技术才行，在施工中注意构建质量管理体系、绿色环保管理体系。本文研究者将结合具体商业写字楼项目装修实例，分析新型写字楼装修中的技术要点、难点与施工管理策略。
一、商业写字楼项目工程的具体情况
本市某商业写字楼建筑工程，建筑面积16573平方，地上9层、地下2层，地下2层为车库，装修范围为地上1-9层。1层为大堂、2层为员工餐饮层、3-9层为正常商业办公层。本项目为“国内某知名网络公司办公楼”。
二、写字楼项目装修施工技术要点、难点
（一）防水工程
按图纸设计要求2层员工餐饮层需做整层需做JS防水、3-10层茶水间位置需做JS防水。防水施工一直是装修工程中的重点与难点，如果一旦发生渗漏，会给我们生活、工作带来很大的麻烦，同时带来严重的经济损失，所以我们在施工时应严格按以下流程进行施工，保证防水施工质量：
1、先对结构表面进行了基层处理，保证做到不空鼓、不起砂；
2、对易渗漏的重要位置，如 阴角部位用砂浆进行了半圆角加强处理；管根处吊模，用微膨胀细石混凝土分两次灌注，第二次灌注高度低于结构面20mm形成20mm深凹槽，然后用堵漏王沿管根在凹槽内至结构面做弧形翻边；
商业建筑设计的发展方向研究
摘要：随着社会经济的突飞猛进，商业得到快速发展，商业建筑的建设规模也越来越大，其中商业建筑的设计水平对购物舒适度有着重要影响，本文对商业建筑的设计及发展方向进行研究分析，以供参考。
关键词：商业建筑；设计；发展方向
引言
经济的迅猛提升使我们关注到了当今商业圈的发展潜力，在世界趋于和平发展的过程中，暴力谋取利润已经成为了一种不可能的方式。但是在社会不断发展变革的过程中，另一处无形的战场俏然弥漫了战争的气息，那就是商业稍烟的弥漫。而作为商业发展的一个载体，商业建筑的价值就得到了体现，如果没有一个合适的商业建筑空间，商业的发展就无从谈起，所以在进行商业建筑的过程中必须注意其设计的要点。
一、现代的商业建筑设计概述
在地球村概念引导下、经济全球化的历史浪潮中，中国的经济更是狂靓似的发展，而作为经济浪潮中的主流-商业活动，更是空前的热烈，使得商业建筑开始进入一个空前绝后的发展路程。商业建筑主要表现在三个类型：首先，是传统的商店，它零零散散的散布在人群比较集中的地方，但是往往都是小店面，移动性和随意性很强，专门出售单一的物品或者多而杂的成本十分小的商品；其次，社区型商场，主要为比较大型的小区提供日常生活物品的采购，表现为便利性及24小时营业；最后，大型商业中心，集衣、食、住、行、娱乐休闲、交友活动等为一体，
