★★论公位分房法

教师住房分配问题摘要现在，单位分房是很多企业给职工的重要福利之一。

然而，怎样分配最为合理公正，应该采用怎样的衡量标准等问题仍然颇具争议。

本文即主要探讨住房分配问题，试图给出可推广的解决方案，并评价其公平程度。

本文主要采用了层次分析法（Analytic Hierarchy Process，简称AHP），它是美国运筹学家T. L. Saaty 教授于70年代初期提出的一种简便、灵活而又实用的多准则决策方法，特别适用于一些难于完全定量分析的、复杂模糊的问题。

本文假设学校主要遵循传统的“按资排辈”原则分配，目标层为住房分配，准则层由职称、学历、工龄、教学4个因素构成，最终得出所有职工对总目标权重。

针对准则层通过两两强弱程度比较，构造4*4的矩阵，进行一致性检验，确定各因素所占权重。

根据每个职工的不同情况，量化其在4项因素中的表现，构造4个50*50的一致阵，并对每个矩阵归一化，得出相应的特征向量。

最终矩阵相乘求得每位职工的总权值，降序排列取前30人。

本文中针对准则层4个因素的强弱排序可以随着学校政策导向的变化而改动，使之更具有广泛适用性。

另外，由于职工人数较多，本文采用了MATLAB编程来进行矩阵的构造和运算。

最后，针对本文给出的结果，对照原表举例验证了其公正合理性。

关键词：层次分析法归一化一致性指标量化MATLAB 准则层一、问题重述某中学现有30套福利房欲分配给该校老师，该校有50位教师。

学校经过全体老师讨论决定，分房只考虑下列因素：职称，工龄，学历，教学情况。

具体情况如下表1，请设计一个数学模型，合理分配这30套住房。

表1说明：1、职称中的1，2，3分别表示高级、中级、初级；2、学历中的1，2，3分别表示研究生、本科、专科；3、教学中的1，2，3分别表示好，一般，差。

二、问题分析通过上网查阅资料发现，大部分企业高校采取“打分制”排序分配住房。

例如，针对职称一项的打分如下：高级讲师10分；讲师、高级技师6分；助讲、技师4分；员级、高级工3分；中级工2分。

分房断决分房断决是风水断决的常用方法，同时也是判断某风水好与坏的具体特征地表现手法。

房分断决的方法是有多种，如用罗盘消峰，纳水来断，但是这里介绍的是直观法（不用罗盘的方法）。

共有十扁,从长房至十房,不过这些文章都是赣州方言,用词不精炼且满扁都是赣州土话.是风水前辈从实践当中结累总结出来的实践经验,假如每到一地用眼直观上就知了大概,经过罗盘上的消峰.纳水综合起来,就能很快找出该风水好与坏的具体特点.一,长房长房位上青龙边,水弯山抱发一场.若得外山来拱穴,儿孙世代出贡郎.若然砂水无回顾,砂去水反主离乡.左边男发疾退尽粮田常乞食,右边煞来劫长房人夭折.青龙砂水若先到,长房先见发财宝,青龙空缺亏长房,长子多游荡,傍送重重临长位.长房人富贵,外砂旷远去的长,必主绝长房,虽有远山救不得,救得单子辙孤寒.二,二房二房位上在明堂,山峰拱顾出贡郎,窝钳乳突毡詹现,不上不浅自天缘,前头吊堂披廉面,单丁不绝也离乡.阳来星辰开口窝,入穴起泡人丁多,后起化生正端秀,二房决定产英豪,化生不正亏二房,落穴硬面祸难当,四煞临在峦头山,二房必定绝儿郎,阴来星辰闭水窝,初代英豪定无多,金寒水冷单丁过,接上三代财丁多,明堂如掌心,家富斗量金,明堂似张币,家计从此起,明堂似铜锣,打马耀陈禾,明堂似平来,掌尽世间财,若然陡泻无明堂,家中少宿粮,对面水直去,冷退是中房,对面水潮来,中子人财盛,二房常买好田庄,面前砂水若割脚,二房恐惧难过代,对面杀来冲,二房必定绝儿孙,前山旷远若渺满,穴轻绝二房,穴重三代亦主绝,不绝无产业,明堂水牵破,立便见灾祸,坑杀水飞扯明堂,不绝亦离乡,倾泻斜摆返吐舌,逃儿并死绝,砂若过宫高压眉,抱养孤寡哭若啼.三房位上白虎边，火角土势旺牛田，砂还逼压凹风打，无头公事败退家，若然天白坑杀现，家中冷淡绝人丁，若有披连打上穴，女人难产血淋身，白虎摆出廉破军，男死女走主贫穷，家有儿孙会做贼，儿孙漂荡不顾家，右边遮护有关栏，子孙富贵足牛田，右抱小子兴，小子积黄金，白虎杀来杀小子，夭亡退败定然真，白虎砂水若先到，三房先发福。

二十四山砂法（分房）吉凶断一、九星公位(分房)贪兴长子巨兴中，武曲三房家必隆，大败中房禄败季，破廉长子受贫穷。

收山出杀有何功，破禄文廉要坐空，贪巨武辅收入穴，何愁大地不相逢。

二、七曜配十二长生秘诀贪狼临位永无灾，紫草生从脚下来，二脸红颜犹尚在，棺内衣裳却以裁。

文曲星辰事若河，流来棺椁生水多。

．更住其中泥土聚，应知白蚁结成窝。

武曲朝来最是奇，儿孙名标金榜题，若见水流从吉位，钟鸣鼎食不须疑。

巨门干净起红藤，穴内祥烟瑞气新，应见儿孙多富贵，出人清秀更超群。

廉贞朝来蚁虫多，蛇鼠穿入自作窝，死骨损来多黑烂，房房子孙受灾磨。

破军临位不堪言，草木藤根绕棺缰，又主两头蝼蚁聚，死骨棺本两难存。

禄存若见水冲来，定主翻棺最可哀，不信请君开穴看，此中泥水便生灾。

三、劫煞秘诀壬乙二山劫在申，巳申未山劫癸阵，干山劫在卯。

子癸二山劫在巳，寅午劫居酉，丑山劫居辰。

艮卯二山劫丁位，丙山劫在辛，辛戌二山劫在丑。

丁酉二山劫在寅，巽辰二山劫在未，庚山劫在午。

甲山劫在丙，坤亥二山劫乙位。

四、劫杀断(分房)寅申已亥为上劫，上劫临门长子当。

儿孙扶杖曲背郎，子午酉卯为中劫。

中劫临门中子当，媳归个个人泉乡。

辰戌丑未为下劫，下劫临门小子当。

其家岁岁有人伤，拾个孩儿九人亡。

申山甲水主扛尸，媳妇生离人寄死。

旦伞就过别人家，巳山巳水是动星。

驼腰曲背什艺人，诬赖虎咬随娘嫁。

蛇人家中死外凶，亥中亥水因塘败。

定断州县打官方，鳏寡孤人食药死。

义子忤逆公事当，山中带劫山中死。

水中带劫水中亡，路上带劫路上死。

尖峰带劫枪刀亡，子午卯酉为中劫。

女人自吊不知情，子水军贼人自吊。

午水刑凶毒药死；花色投河作冤家。

卯乙雕妻遭产死，两位犯刑出癫狂。

辰见戌兮鬼生多，儿孙下水见阎罗。

丑未出水虎咬羊，寅申产药被虎伤。

巳亥狐狸蛇人屋，卯酉二位分劫位。

妾死癫狂足生疮，儿孙因贼公事退。

父带东边子归西。

五、二十四山凹风干山离风骨聚堆，坤山震风人蛇水。

艮山巽震坭水入，巽山离风人白蚁。

震山干风骨为灰，兑山干风蚁满材。

《辩论三十篇》之宫位辨再注《辩论三十篇》之宫位辨再注清·孟浩天耕田的山里人整理【原文】宫位之分，谓青龙管一四七，名堂管二五八，白虎管三六九，以是断验祸福，此常论也。

然亦不可泥于此也。

余每见有虎无龙而发长，少虎而发幼，名堂不正而偏发中房。

更有此盛而彼衰，彼盛而此衰，祸福无凭，吉凶难定者，其故何也？盖心者气之主，气者德之符，人心积德，天必降之以福，而地亦以吉气应之。

人心丧德，天必降之以祸，而地亦以凶气应之。

是祸福之来，吉凶之应，为人自招，岂尽关龙穴之偏枯，沙水之不齐哉！故人子求吉地，只宜择吉穴以藏先人之遗骸，弗使风水蚁三害侵之，其义备矣。

至房分之不均，惟尽人事听之而已，若欲其全美，或赔补此地以助之，或别求吉地以衬之，亦可免其不均之患也。

杨公云“岂可一坟分宫位，必取众坟参互议”，此说可推也。

大抵宫位之说，只可置之勿论，切勿听术者之妄断，狃于发福之偏枯，停止不葬，暴露无休，而自陷于不孝也。

河南程氏曰：“不以奉亲为计，而专以利后为谋，非孝子安厝之用心。

”诚为至论。

【原注】从祖坟风水上看哪房发的宫位问题，地理诸书都说青龙管一四七房，名堂管二五八房，白虎管三六九房，并以此推断各房的吉凶祸福，这是常法。

但也不可拘泥于此法啊，我经常看到有些人的祖坟有虎而无龙，但却大发长房，有龙而无虎的却大发小房，名堂不正的却偏偏大发二房的情况。

更有此房盛而彼房衰，彼房盛而此房衰，祸福无凭，吉凶难定的情况，是什么原因呢？因为心是气的主，气是德的符，若是人心积德，则上天必降福，其祖坟也会以吉气相应。

若是人心失德，则上天必降祸，其祖坟也会以凶气相应。

因此啊，祸福之来，吉凶之应，为人自招，不全是祖坟龙穴偏枯、砂水不齐的原因！所以呢，为人子女者，在寻求先人葬地的时候，只要选择吉穴以安葬先人的遗骸，勿使风吹、水浸、蚁噬这三害侵扰，其意义就在于此了。

至于发房均与不均，只有尽人事而听天命了，若想求房房全美，办法只有在此地以人工赔补以助弱房，或者就另寻吉地以帮衬此地，这也是可以解决发房不均问题的。

吉凶“三应”：风水论分房或公位“应人”“应期”“应事”天地本不全美，造物亦不公平，故某一地局、某一山向，必有某一房特别发达或某一房特别衰微的感应，征之古今大家族可得明证。

有的人把好几代的祖先骨骸集中葬在同一穴地、同一墓层内，这种作法像赌博的孤注一掷，不是大发，就是大败。

得运合局，举族皆兴（其中必定只有一房特别杰出）；失令不合局，举族全灭，最好避免。

1、钟义明先生关于玄空分房法的论述：玄空理气分房法，大抵有下列三种。

1）从'三元’分天元子午卯酉乾坤艮巽管伯房（一、四、七）。

地元辰戍丑未甲庚丙壬管仲房（二、五、八）。

人元寅申巳亥乙辛丁癸管季房（三、六、九）。

2）从先天八卦分壬子癸先天坤卦管老母（各房）。

未坤申先天巽卦管长女（一、四、七）。

甲卯乙先天离卦管中女（二、五、八）。

辰巽巳先天兑卦管少女（三、六、九）。

丙午丁先天乾卦管老父（各房）。

丑艮寅先天震卦管长男（一、四、七）。

庚酉辛先天坎卦管中男（二、五、八）。

戍乾亥先天艮卦管少男（三、六、九）。

3）从九星分一白水管中男（二、五、八）。

二黑土管老母（长女及诸房主妇）。

三碧木管长男（一、四、七）。

四绿木管长女（一、四、七）。

五黄土随元运与所临之干支阴阳而定，阴为女、阳为男。

六白金管老父（长男及诸房家长）。

七赤金管少女（三、六、九）。

八白土管少男（三、六、九）。

九紫火管中女（二、五、八）。

2、古典“公位”资料：李公三素《天机贯旨》论公位分房，赵公九仪《四弹子》论公位分房，吴公景鸾《夹竹梅花》论公位分房。

至于清初“三公”之蒋公大鸿论公位分房，不再赘述1）李公三素论公位分房涉及八卦法和三合法，但以三合长生十二宫法为主。

《红囊经·原序》有两句赋文：“不晓红囊经坐穴，下后人丁绝。

”“山合红囊青囊便得真，救得世间人。

”这就涉及风水吉凶“应人”问题，但只是笼统而言；较为详细论断，在《李三素：兑卦详断》文中。

长生十二宫吉凶效应涉及龙与水，但红囊风水更侧重于水的影响力；一般风水论断认为“以水为财”，但红囊风水认为对人丁同样具有不可忽视的影响力。

论二十四山龙公龙母龙子龙孙及消峰分房断兼分金吉凶断乾丙乙子寅辰六山是龙公，坤壬辛午申戍六山是龙母。

艮庚丁卯已丑六山是龙子，巽甲癸酉亥未六山是龙孙。

龙子向龙孙富贵双全人丁，旺功名伶俐进朝廷龙公向。

龙母子孙满堂有福禄龙公，向龙孙龙子向龙母富贵双合。

龙母向龙公龙子向龙母。

龙母向龙公龙子向龙母。

遇了三代出贫穷龙孙向。

龙子孤单寡妇去扫清龙。

子向龙母先贫后富也荣。

华龙孙向龙公出人伶俐。

受贫穷父子分离各东西。

乾坤艮巽是公龙，甲庚丙壬是媳妇，寅申巳亥婆婆位，乙辛丁癸儿孙媳，子午卯酉是孙同，辰戌丑未是儿宫，公公不葬媳妇位，媳妇不可下公公。

公公葬下媳妇穴，必主后人绝家。

媳妇葬了公公位，儿孙代代定贫穷。

杨公留下真口诀，十师能有几人通，公不葬婆婆不公，儿孙媳妇可能同。

1癸山丁向O 壬子高起子峰同高各房人丁旺主寿高若低小不旺。

O丙山出富午山高大秀丽出舞，O甲卯山高而秀长房四房财丁大旺。

O庚酉山高三房财丁大旺X乙山高大官非口舌败财不吉，X乾山高起三房不吉眼瞎耳聋。

X 艮山高起三房换妻人丁不旺，X丑山高大文兴子败多生女少生男。

X丙午山有凹风必主离乡，X辰山高大长房淫欲不归家。

X戍山高大三房不吉，其余之山皆平平也。

2子山午向O丙山高大众房大旺巽山亥同又出人也。

O乾山叠叠高官居极品主主寿高旺在三房也。

O艮山高若有岩长房及第登科。

X寅山高长艮换妻绝嗣有大凹风长房零丁孤寡败绝夭。

O甲山高三房困苦不利若有坤峰高来救则化凶为吉也。

O长峰朝来男清女秀长富贵。

X未山高起三房妈无子有财无人。

X巳山朝来犯官非口舌兄弟不和合。

X亥山高起二房绝嗣招婿。

O乙山高长房财大旺，O艮山高大四房男女清秀。

O坤山高大三六房男得贤妇，O丁山高大二房吉利。

O申山高大近长房兴旺，O癸山高大众房财丁兴旺，O巽山高大男清女秀余山皆平吉也。

4艮山坤向吉凶O艮山高大有岩者众房财丁大旺，O癸山高双起二三房男得贤妇众得贵夫。

O巽已山高起长四房吉若有凹风已山落空四房下平，O坤山不尖三四房不聪明若见尖丽出贵。

事业单位之四：分房在中国，凡是涉及到房⼦的事，就都是⼤事。

亲友反⽬，弄虚作假，要死要活，贪污受贿，堪⽐⼀场烽⽕连天的⼤戏。

⽐如拆迁，就是⼀场家庭中的战争；再⽐如分房，那是⼀场单位内部的战争。

2000年年初，来到这个单位不久，最重要、最敏感、最难的事——分房，摆在了我⾯前。

⼈⽣有很多躲不开的事，⼀条路，背后是悬崖，要么向前闯过去，要么向后掉下去，就这么残酷。

每遇到这样的节⾻眼，我常常于极度的苦闷之后畅想⼏个⽉后，当⼀切都尘埃落定时的情景。

所有的过程在美好的结果⾯前似乎都可以忽略。

有⼈说，喜欢这么畅想的⼈，⼀般都是对未来满怀乐观的⼈，都是相信多于怀疑的⼈。

也许我对⼈性的恶还缺乏⾜够的见识或者⽐较⿇⽊吧。

说是分房，正规的叫法应该是“房改房”，就是职⼯以折价或标准价的⽅式获得已住房屋的政策。

这⾥有⼀个模糊概念：新房算不算“已住房屋”？那时正处于变⾰时期，对此就没有特别明晰的解释了。

于是很多单位突击建房，以赶上“政策”。

好在本单位属⼆级机构，基本上都是机关倒出来的⼆⼿甚⾄三⼿房，不牵扯新房问题。

与过往⼏乎⽆偿分房的⽅式相⽐，房改房还是要花些钱的，好像是每平⽅⽶1460元，职⼯再把⼯龄、职务、级别等因素折价后，⼀套房也就⼏万元，最多⼗⼏万。

以现在的眼光看，这根本就不叫购房。

有⼈甚⾄这样说，这哪是在分房，纯粹是分钱呢。

见钱眼红，⼈之本性，所以才难。

有⼈跟我诉说了这个单位上⼀次分房时的“盛况”：分房委员会“捏⿎”出了⼀套⽅案准备实施，所谓“捏⿎”，就是缺乏透明，⼏个⼈躲在暗室，与职⼯⽃智⽃勇。

据说有个分房委员⼿中拿着的初步⽅案被⼀⼥职⼯发现并成功抢夺过来，委员欲要回，追了好⼏个屋，那⼥职⼯见这架势，果断将那⽅案塞进乳罩……还有⼀个⼥职⼯，对分房不满，夜⿊风⾼时把⾃家的家具运到⼀把⼿家，把⼈家的门堵了个贼死！这⼥职⼯后来不但没有分到房，还受到了处分，并由⼲部⾝份降成了⼯⼈。

那⼀阵，单位⾥剑拔弩张，空⽓中弥漫着⼀股硝烟味，上访告状就没断过。

分房法口诀分房法是指按照一定的规则和原则进行房屋分配的方法。

在实际生活中，分房法常常被应用于公共住房、学生宿舍、单位宿舍等场景中。

下面是一个关于分房法的口诀，供参考：一、公平分配：根据需求大小，分房不偏心。

确保公正公平，避免不公因素。

二、租金优先：奉行先入先租，公道不偏势。

租金多少差异，需遵循公正义。

三、面积匹配：租户人多房子大，人少房子小。

按面积分配合理，公平公正过程中继续坚持。

四、特殊优待：老弱病残得照顾，福利兜底无忧。

离职退休人员良好安排，安身立命有保障。

五、选择自由：按需自己选房子，满意住得开心。

合理布局多样化，人人心中都有满意。

六、权益维护：住户权益要受理，每一名用户权益平等争吵。

投诉举报有相关，迅速处理人心稳定。

七、公示透明：分房结果公示明，过程全部透明。

遵守法律规定，确保分配公益分。

八、均衡安排：区域分配要有计划，区域资源合理规划。

避免中心过分堆积，边缘地区也需保障。

九、资格核实：房屋分配资格核验，公正合法依据。

通过审核分房成功，免除混乱以及纠纷。

十、人性关怀：分房时要关心人，人情味更加温馨。

照顾个人需求，增强集体凝聚力。

以上是关于分房法口诀的参考内容。

在实际应用中，分房法是一个十分重要的制度，它能确保资源的合理利用和人们住房需求的得到满足。

分房法的公平、公正、透明是其成功的关键。

通过遵守相关规则和原则，我们可以在房屋分配过程中维护住户的权益，营造和谐稳定的居住环境。

Trust is good, but monitoring is more important.同学互助一起进步（页眉可删）福利房政策是怎么规定的？1、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。

这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。

根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。

福利房主要是根据优惠的制衡侧分配的，主要是分配给职工，单位的分住房以前是存在的，这是我国特有的住房制度，使用权是属于公民个人的，关于福利房政策是怎么规定的很多人不知道，福利房政策的法律依据是怎么样的，接下来让来告诉大家有关的法律规定。

一、福利房政策是怎么规定的?所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

1、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。

这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。

2、单位分给职工的福利房可以随意收回吗?司法实践上对此并不明确。

但从法理上讲，单位无权收回住房。

单位奉为职工的福利房是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。

3、单位往往已分房为条件，强迫职工签订所谓服务承诺。

这在大多数情况下是违背职工意志的，在法律上也没有依据。

单位收回福利分房的法律依据是什么根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。

其中明确单位收回福利房先要对福利房产权归属进行确认才能认定是否符合法律依据，一般福利分房产权归属有三种：1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。

个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知1992年11月25日，最高人民法院全国地方各级人民法院、各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院：随着我国当前经济的发展和住房制度、土地使用制度的改革，有关房屋和土地使用方面的纠纷在一些经济发达的地区，不仅收案数量和纠纷种类有增多的趋势，而且出现了许多值得重视和研究的新的情况和新问题。

为了适应形势发展的需要，现就不少地方提出的而又需要明确的有关房地产纠纷案件的受理问题通知如下：一、凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，由讼争的房地产所在地人民法院的民事审判庭依法受理。

二、公民、法人和其他组织对人民政府或者其主管部门就有关土地的所有权或者使用权归属的处理决定不服，或对人民政府或者其主管部门就房地产问题作出的行政处罚决定不服，依法向人民法院提起的行政诉讼，由房地产所在地人民法院的行政审判庭依法受理。

三、凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。

关于单位内部分房纠纷一、最高人民法院1992年11月25日法发[1992]38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条确定了单位内部房地产纠纷不属法院主管的原则：“三、凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗贸的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。

”二、北京市高级人民法院1994年4月18日《关于房地产案件受理问题的意见》（试行）中规定了涉及单位与职工之间房地产纠纷法院应受理的几种例外情况：“５、职工对本单位分配自管住房方案、决定有意见，而与本单位发生的争议，不属法院管辖范围。