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最常见的租赁合同范本6篇篇1房屋租赁合同范本甲方（出租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________住址/地址：__________________乙方（承租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________住址/地址：__________________鉴于甲方拥有合法租赁权的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有合法租赁权的房屋出租给乙方，房屋位于__________________。
2. 租赁物包括但不限于房屋内的固定设施、家具和设备等（详见附件清单）。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金金额支付租金给甲方。
每月租金为人民币______元。
2. 租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。
租金支付时间为每月的______日之前。
3. 若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金比例为每逾期一天支付逾期金额的百分之____。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元给甲方。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋修缮与保养1. 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与保养。
2. 如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
如乙方拒不修复，甲方有权从押金中扣除相应修复费用。
六、合同终止与解除1. 合同期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；从事违法活动。
手写房屋租赁合同简单版手写房屋租赁合同简单版（通用5篇）随着法律观念的深入人心，合同的使用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的手写房屋租赁合同简单版（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
手写房屋租赁合同简单版1出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
租赁房屋合同书范本5篇篇1出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋并遵守相关租赁条款和条件。
为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址____________________________________________________。
2. 房屋结构：类型、面积、楼层、格局等详细信息____________________________________________________。
3. 附属设施：包括水电设施、家具电器、装修情况等______________________；配套家具及设备明细（附清单）。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，如双方均无异议，可续签合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额：人民币________元/月，总计人民币________元。
2. 支付方式：每______个月支付一次租金，提前______天支付下一期租金。
首次租金支付时间为签约后______天内。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币________元整，合同终止并退还房屋时退还押金（不计利息）。
四、租赁用途及规定1. 乙方仅可将租赁房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构和外观，不得擅自转租或借予他人使用。
如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方书面同意。
3. 乙方需遵守国家法律法规和当地相关政策，不得从事违法活动。
五、房屋修缮与保养1. 甲方负责房屋主体结构的维修和保养。
2. 乙方负责日常使用中的维护和保养，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。
3. 如因不可抗力因素（如自然灾害）导致的房屋损坏，双方共同承担维修责任。
房屋租赁合同范本通用版格式5篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。
第一条租赁房屋基本情况1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
第二条租赁期限1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。
租金总额为______元，其中，首期租金为______元，支付方式为______。
后续租金支付时间和方式详见本合同附件。
2. 乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
滞纳金按照未支付租金的______%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。
第四条房屋使用及维修责任1. 乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修、改造等，应征得甲方同意。
2. 乙方应妥善保管租赁房屋及其内部设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
如因自然灾害等不可抗力因素导致损坏，双方应协商解决。
第五条违约责任及保证金1. 若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。
若乙方提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳______元作为租赁保证金。
房屋租赁合同填写示范3篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特制定以下租赁合同：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋结构：____________________（如：公寓、别墅、商铺等）4. 房屋用途：居住、办公或其他用途（请具体说明）二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。
若乙方需要续租，应当在租赁期满前3个月与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应当按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金应当在租赁期限开始前支付，以后每次租金应当在上次租金到期前____天支付。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、房屋使用及维修1. 乙方应当按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动。
2. 乙方应当妥善使用和维护房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应当承担修复费用或赔偿责任。
3. 甲方应当保证房屋及其设施的正常使用，因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应当承担修复责任。
五、押金及退还1. 乙方应当在租赁期限开始前向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。
2. 租赁期满，乙方如履行合同义务且无违约情况，甲方应当在租赁期满之日起____天内退还押金。
3. 若乙方未履行合同义务或存在违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。
六、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币________元（大写：________）。
租赁合同书范本简单版5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本租赁合同。
第一条租赁物品及状况甲方同意将其拥有的____（物品名称、规格、数量等详细信息）出租给乙方使用。
租赁物品现状良好，具体状况详见本合同附件。
第二条租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁物品如数归还甲方，并办理相关手续。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为____元人民币。
2. 租金支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物品。
第四条租赁物品的使用与保管1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物品，不得将租赁物品转租、转让、变卖或用于担保等行为。
2. 乙方应妥善保管租赁物品，如因乙方原因导致租赁物品损坏、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间应负责租赁物品的保养和维修，确保租赁物品的正常使用。
第五条权利和义务的转让1. 甲方在租赁期间不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
2. 乙方在租赁期间不得将租赁物品转让、转租或用于抵押等行为。
第六条违约责任和争议解决方式1. 如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均应严格履行。
2. 在合同履行期间，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。
3. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本合同。
第八条其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
简单的租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋并支付相应的租金，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下租赁协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺租赁该房屋仅作为____________________用途，不得用于非法或损害甲方利益的活动。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。
3.2 乙方应于每月______日前支付当月租金，不得拖欠。
第四条房屋交付及返还4.1 甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。
4.2 租赁期届满，乙方应将房屋清洁、完好地返还给甲方，并办理返还手续。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）监督乙方按照约定使用房屋；（3）如乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。
5.2 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）按照约定的用途使用房屋；（3）租赁期满或合同终止时，按时返还房屋。
第六条违约责任6.1 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
6.2 如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。
第七条合同的变更和解除7.1 如需变更或解除本合同，双方应协商一致并达成书面协议。
第八条不可抗力8.1 如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。
第九条争议解决9.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
通用房屋租赁合同模板（精选16篇）通用房屋模板篇1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：经双方协商同意，甲方自愿将街(巷) (间)套建筑面积平方米楼房租给乙方。
一、租赁期限年月日起，至年月日止，租期为个月。
二、经双方协商同意，每月租金元，年月日签订本合同时，应提前预交月(年)租金为元(大写：)交给甲方，合同期满，乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方，如有损坏，甲方根据损坏情况酌情不退或少退押金。
如连续租用，可在合同期满前30天，办理续签手续。
三、租赁期间，水、电、暖及其它费用由方负担，并交给方或有关部门。
乙方交甲方财产押金元整(大写 )。
四、租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况，须经甲方同意，并办理手续，甲方因特殊原因用房时，应提前30天通知乙方，乙方应积极配合，按时搬出交甲方。
五、租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总租金的%或元，违约金由违约方支付给对方。
六、甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损坏设施和影响外观美的情况下，乙方可以自己装修，合同期满后乙方可以拆除，但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好。
七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。
产生附款项和附件与本合同有同等效力。
八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。
甲方代表：电话：乙方代表：电话：年月日通用房屋租赁合同模板篇2出租方：__________(以下简称甲方)承租方：__________(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。
该房屋总租金为__________元。
三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。
租赁合同参考范本出租方：（甲方）承租方：（乙方）借、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，本着互惠互利，完全自愿和协商一致的原则，订立以下合同：一、租赁地址：_____二、租赁期限：自公历____年____月____日至____年____月____日。
三、租赁费用：两间第一年共计人民币肆万肆仟元整，以后随行可调整。
四、交款方式：按年交，每年一次性交清当年的租赁费。
五、双方权利和义务协议：1、租赁期乙方应交甲方押金500元，抵押金不计利息，合同期满后，乙方无违约的情况下，甲方如数退还乙方。
乙方在租赁期间，不得将门市玻璃门、卷闸门，上下水管道，壁挂炉，如有损坏，乙方将维修如初，如不维修如初押金打死。
2、租赁期间，水、电、地暖、闭路、电话、网费等由乙方交费。
3、未经甲方同意，乙方不得私自改变房屋结构。
如乙方中途有事需给其他人倒出，应得到甲方同意。
4、乙方在租赁期间，根据租赁经营需要对房屋、门面装潢，应征得甲方同意，费用自理，租赁期满无偿归甲方所有。
5、本合同经甲乙双方签字盖章即可生效。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
借方：乙方：____年____月____日租赁合同参考范本（二）出租人：合同编号：承租人：签订地点：_____ 签订时间：_____一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。
二、租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
）三、租金（大写）：四、租金的支付期限与方式：五、承租人负责支付房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
六、租赁房屋的用途：七、租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：八、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：九、出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
正规租房合同书范本6篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（承租人）：___________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、格局等情况如下：____________________________________________________________________ _。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方协商一致可以续租。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为________元（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式：______________________（如：每月、每季度、每年等支付一次）。
3. 乙方应在每期租金到期前_____天支付下期租金。
如逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。
四、押金1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付____元（大写：_________元整）作为押金。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同任何规定，甲方应退还押金。
如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和保养。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。
六、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定。
如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋、支付违约金：（1）擅自转租、转让或转借房屋；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）欠缴租金超过约定时间一个月；（4）利用房屋从事违法活动。
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-034250租赁合同书应该怎么写及注租赁合同书应该怎么写及注意事项(示范合同)租赁合同里应当载明如下内容：1、当事人的情况。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况。
合同应写明住房的详细信息，比如地址、面积、装修情况、配备设施和设备清单，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托。
3、写明住房用途。
写明是用于承租人自住、一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是商用还是家庭居住等。
4、租赁期限。
合同中约定一个期限，在此期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃租赁。
5、房租及支付方式。
合同中明确载明租金，租赁期限内出租人不得擅自提高房租。
租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比较常见。
6、住房修缮责任约定。
承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查、保证自己今后能够正常使用。
修缮住房的责任一般由出租人承担，但若因承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或赔偿。
7、住房状况变更。
承租人不能擅自拆、改、扩建或增加房屋。
确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定。
承租人能否转租需要事先与出租人在合同中进行约定，若承租人擅自转租的，出租人可以立即解除合同。
(防止群租的发生)9、违约责任。
双方应在合同中约定违约责任，如：承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同;出租人未按约定配备家具，承租人可以与其协商降低房租等;另外，还可以约定，因承租人违反合同约定给出租方造成损失的，应由承租人赔偿。
10、租赁合同的变更和终止。
双方可以事先约定合同的变更和终止情况，如租金变更、租赁期限变更或者终止等。
此处还需注意，如果租赁房屋在租赁期限内可能被征收(拆迁)，那么应明确这种情形属于合同终止的事由，双方互不承担责任，征收利益归出租人所有。
租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：身份证号码：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用等事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条乙方自愿租用甲方位于______ 街号物业作为***用途使用(以下简称“物业”)，建筑面积约平方米。
第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月 _ 日止。
租赁期满，乙方如要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出，双方可重新签订租赁合同。
在同等条件下乙方有优先权续租。
第三条：物业租金1、该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰 ____拾元正( ￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟 ___ 佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟 ___ 佰拾元正( ￥元/月)。
2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
3、交付方式：一次性支付租金，即年月日前支付租金人民币：万元整(￥元) ，每年提前30天支付次年租金。
第四条：铺面以及其他费用1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费等费用由乙方自行承担，乙方负责支付所有产生的房屋租赁税以及其他所产生的各项经营费用。
2、每月由乙方负责缴纳当月的水电费，以相关部门出具发票、收据上记载的金额为准。
第五条：甲方的义务1、在租赁期间，在合理的情况下甲方不得借故终止合同，若无故终止合同需赔偿乙方装修费、损失费及一切费用。
第六条：乙方的义务1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。
如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。
甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
第六条：合同的变更、解除与终止1、未经双方协商一致的，任何一方不得随意变更、解除或终止该合同。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
第七条违约责任：(一)甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：联系电话：联系电话：年月日年月日商铺租赁合同注意事项：1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3)房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
2、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
3、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
4、税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1)出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。
)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2)转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
签定合同时要注意的重要内容5、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：1)原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;2)商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;3)房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;4)涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;5)因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。
对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
6、装修的处置商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：1)明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。
2)解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3)明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
7、水、电、电话线等因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。
签定合同之后的疑虑8、租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：1)登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;2)经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
