工程概况与编制说明
第一节工程概况
工程名称：十堰市张湾区花果街办二堰铺社区老旧小区改造工程施工
建设单位：十堰市张湾区花果街办二堰铺社区居民委员会
设计单位：十堰市张湾区村镇规划设计室
本工程为花果街办二堰铺畜牧场老旧小区位于花果街办方山路（316国道）旁，该区域共2栋住宅楼，均为多层建筑，小区内居住84户共307人，总建筑面积6523㎡，改造主要内容：道路硬化，混凝土护栏，小区绿化，外墙粉刷，拆除工程，路灯及电缆，卡式水电表，强弱电通讯线路，给水、热水及暖气管网，消火栓系统，污水管网及检查井，小区垃圾箱、车载垃圾中转箱，监控及挡车道闸，门卫房及管理房工程。
现场条件：
现场场地已基本平整，无障碍建筑物，三通一平基本就绪，具备开工条件。
第二节编制说明
关于十堰市张湾区花果街办二堰铺社区老旧小区改造工程施工，本公司组织将有
关施工人员、技术人员对现场进行临时设施搭设，从施工方案、人员配置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配，公司上下信心十足。将以优质、按期完成本工程的施工任务，交出让业主满意的精品。
在本工程施工中，我们将以优质、按期、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按60天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家标准要求。同时在施工中，我公司将从全局整体利益出发，积极与质量监督部门，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘、气污染得到有效控制。
本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分项、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
第三节编制依据
一、本施工组织设计主要编制依据为：
1、《工程测量规范》（GB 50026-93）
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）
5、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002）
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210-2002）
8、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-2003）
9、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T 27-2001）
10、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ 55-2000）
11、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ 98-2000）
12、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
13、《混凝土质量控制标准》（GB 50164-92）
14、《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-99）
15、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2000）
16、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ 130-2001）
17、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2001）
18、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-88）
19、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
20、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）
二、ISO9001质量、ISO14001环境、OHSAS18001职业健康安全整合管理标准体系有关文件；
三、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；
四、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
