2020上海购房合同模板

上海市房屋购房合同（精选3篇）上海市房屋购房合同篇1卖方：________身份证号码：_________买方：________身份证号码：_________担保方：________身份证号码：_________本合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规制、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖以及担保事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方所售房屋为__________区__________楼__________单元__________室。

建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，赠送面积为_____平方米。

该房屋产权人为：_________。

二、成交价格、付款方式及过户事宜以房产证登记面积为依据，该房屋实际成交价为__________万元人民币整，乙方于交付押金，剩余尾款于合同签订当日一次性付清。

因暂时不能更名过户，甲方应密切跟踪房屋产权证办理进程，待可更名之日起5个工作日内配合乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费或其它后果的，由甲方承担。

签合同当日即为房屋交付日。

三、房屋产权及具体状况的承诺甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相关责任。

甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。

甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由甲方承担。

甲方承诺无条件配合乙方办理房屋过户手续，或授权丙方代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响乙方购房权益。

关于产权登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关进行产权登记，并在规定的期限内办理权属过户登记手续。

四、房屋的交付该房屋交付时，应当履行下列手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数。

上海购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本买卖双方：甲方（买方）：___________（身份证号码：____________）乙方（卖方）：___________（身份证号码：____________）经双方协商，乙方同意出售其位于上海市___________（具体地址）的房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方，甲方愿意购买该房屋。

本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所有权证号：____________2. 房屋地址：____________3. 房屋面积：____________㎡4. 房屋价格：____________万元（人民币）二、房屋交付1. 乙方应当自本合同签订之日起______日内将该房屋的所有权证书和相关的房屋权属文件交付给甲方。

2. 房屋的过户手续由乙方负责，乙方应当及时办理相关手续。

三、交易款项1. 甲方应当在签订本合同之日支付房屋交易总价款的______%作为首期款，余下的款项在房屋过户完成之日一次性支付给乙方。

2. 甲方首期款支付方式：____________3. 甲方尾款支付方式：____________四、签署地点本合同签署地点为上海市___________，甲方、乙方签字后本合同即生效。

五、其他事项1. 房屋的产权归属清晰，没有权属纠纷，已与产权单位核对，保证无误。

2. 房屋内部设施设备齐全，无损坏情况，如有损坏由乙方负责维修。

3. 房屋交付后产生的房屋费用、税费等由乙方承担。

六、违约责任1. 若甲方违反本合同的规定，未按期支付房款，乙方有权解除合同，并甲方应当承担违约责任。

2. 若乙方未按本合同规定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并乙方应当承担违约责任。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，本合同自双方签字生效。

甲方（买方）签字：___________日期：___________乙方（卖方）签字：___________日期：___________丙方（见证人）签字：___________日期：___________（以上内容为一份合同样本，具体合同内容以签订时约定为准）篇2上海购房合同范本买方：_______（以下简称"甲方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________卖方：_______（以下简称"乙方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方追求理想的居住环境，乙方有出售房产的意向，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律规定，双方达成如下约定：第一条房产基本信息1. 房产地址：____________2. 房产面积：___________平方米3. 户型：_________室_______厅_______卫4. 产权性质：商品房/经济适用房/其他5. 房产附属设施：__________第二条房产交付1. 乙方应当保证房产在甲方全额支付购房款后______________日内办理过户手续，并按照双方约定的交付时间将房产交付给甲方。

上海市购房合同范本3篇篇一上海市购房合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。

3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

上海购房合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

一、物业基本情况甲方将其所有的位于上海市____________区____________路____________号的房产（以下简称“该物业”）出售给乙方。

该物业的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，用途____________，产权情况____________等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该物业的成交价格为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）给甲方。

余款在办理过户手续后______个工作日内支付。

三、物业交付1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内将物业交付给乙方。

2. 物业交付前，甲方需结清该物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3. 甲方应保证物业的完整性，不得擅自拆除或损坏该物业的结构和设施。

四、产权过户1. 甲方应在本合同签订后的约定时间内协助乙方办理产权过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定时间交付物业或办理过户手续，需向乙方支付违约金，每日违约金为成交价格的______%。

2. 若乙方未能按照本合同约定时间支付款项，需向甲方支付违约金，每日违约金为未支付款项的______%。

上海购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地址：_________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：_________________________联系地址：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲、乙双方就购买位于上海的房产事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于上海市_________________________区（县）_________________________路（街道）的房产出售给乙方。

该房产的具体地址为_________________________。

2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等；房屋结构：_______层，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。

具体以房产证为准。

二、房屋权属及权利限制情况1. 甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。

如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

乙方在交易过程中有权查验相关权属证明文件。

三、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币大写：_________________________元（小写：__________元）。

该价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币大写：_______元（小写：______元）。

（2）交易过户完成后___日内支付剩余购房款人民币大写：_______元（小写：______元）。

上海购房合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 甲方将其所拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

该房产的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，房屋结构____________等。

第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金人民币____________元整，剩余款项在房屋过户完成后一次性支付。

第三条房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后____________个工作日内将该房产的钥匙交付给乙方。

2. 甲乙双方应在本合同签订后的____________个月内，按照国家相关规定办理该房产的过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在约定的时间内未能交付房产或未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方在约定的时间内未能支付购房款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

第五条物业状况及设施1. 甲方应如实告知乙方该房产的物业状况、设施设备等相关情况。

上海购房合同范本5篇篇1上海购房合同范本甲方（出卖方）：（甲方名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：（乙方名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产交易管理规定》等相关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜达成如下约定：一、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证件：5. 房屋产权状况：6. 房屋装修状况：7. 其他附属设施：二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（大写）：2. 甲方收到的首期款为（大写）：3. 乙方应在签署本合同后（自付款通知书确认日期之日起）（大写）日内支付全款。

4. 房屋第三方权利或担保物权如发生的，乙方同意支付担保费用。

三、过户时间及税费1. 双方约定房屋过户时间为本合同签署后（自付款通知书确认日期之日起）日内。

2. 房屋过户所需相关税费由乙方承担，乙方应负担的税费包括但不限于契税、印花税和其他相关税费。

四、过户程序1. 房屋过户程序由甲方负责办理，乙方应配合并提供必要支持文件。

2. 乙方在过户前应将全款支付至甲方账户，并提供相关资金证明。

3. 双方在过户时应携带有效身份证件及其他相关资料。

五、房屋交付1. 房屋过户后，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方。

2. 乙方有权对房屋进行验收，发现问题应及时提出并由双方协商解决。

3. 乙方应在验收合格后签署交接单。

六、违约责任1. 若一方未按本合同约定履行义务造成对方损失的，应承担违约责任。

2. 一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决1. 本合同因履行发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海有管辖权的人民法院解决。

八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。

2. 本合同正本各一份，具有同等法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份。

上海购房合同范本8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明：房产证编号：___________。

土地证编号：___________。

4. 房屋状况：精装修/毛坯房等，附属设施包括空调、洗衣机等。

具体见附件《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含附属设施及装修等费用。

2. 支付方式：甲、乙双方签订本合同后，甲方支付定金______元整给乙方。

交易完成后，剩余款项一次性付清。

具体付款时间和金额见附件《支付计划表》。

三、房屋交付1. 乙方在收到全额房款后的七日内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方需结清所有物业费用，并将房屋钥匙、相关权属证明等一并交付给甲方。

四、违约责任1. 若甲方未能按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

违约金为总房款的20%。

2. 若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金为总房款的20%。

若因乙方原因导致无法交付房屋，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的款项。

五、其他事项约定1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，按照相关规定办理房屋交易手续。

2. 本交易涉及的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

篇2甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置：___________________。

上海购房合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本合同编号：___________________一、甲方（卖方）信息姓名：____________________身份证号：__________________联系电话：___________________地址：____________________二、乙方（买方）信息姓名：____________________身份证号：__________________联系电话：___________________地址：____________________三、交易房屋信息房屋坐落地：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权证号：____________________四、交易价格1. 房屋总价款：____________________2. 首期付款：____________________3. 贷款金额：____________________4. 还款方式：____________________五、交易过程及条款1. 甲方保证所售房屋系合法所有，并保证已履行相应的税费。

2. 乙方在签订合同时需支付定金，定金金额为房屋总价款的___%。

3. 乙方需在______天内办理贷款手续，逾期须支付违约金。

4. 乙方需在______天内办理房屋过户手续，逾期须支付违约金。

5. 房屋过户手续必须在双方签署合同后的______天内完成，逾期乙方需支付违约金。

6. 房屋过户手续完成后，乙方支付剩余购房款项，并领取产权证。

六、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同并无偿收回定金。

2. 若乙方未按约定时间办理贷款手续，甲方有权解除合同并无偿收回定金。

3. 若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并无偿收回定金。

上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。

一、房地产基本情况物业地址：_______________________。

房屋类型：_______________________。

建筑面积：_______________________平方米。

房屋结构：_______________________。

产权年限：_______________________年。

产权证明文件编号：_______________。

产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。

其他补充描述：_______________________。

（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。

办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

上海购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________乙方（购买人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________电话：__________经双方协商一致，就乙方购买甲方位于上海市（具体地址）的房屋，达成以下合同：第一条房屋信息1. 房屋坐落于__________，建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米，房屋所有权证号为__________。

2. 房屋结构为__________，房屋层数为__________。

3. 房屋所在小区名称为__________，小区物业费为__________元/月。

第二条交易价格1. 乙方购买以上房屋的总价为__________万元（人民币），全款/首付/尾款__________万元，其余款项需在约定时间内支付清楚。

2. 乙方需向甲方支付定金__________元，定金支付后视为双方同意以上交易。

第三条过户手续1. 乙方支付房屋全部款项后，甲方负责办理房屋过户手续。

2. 过户手续完成后，乙方可将房屋所有权证办理过户手续，办理相关税费及产权登记手续，并自行缴纳相关费用。

第四条房屋交付1. 甲方承诺将房屋整体交付给乙方，并向乙方提供房屋产权证、房屋所有人关系证明等相关证件。

2. 房屋交付日期为__________年__________月__________日，交付地点为房屋所在地。

第五条违约责任1. 如乙方未按照约定时间支付款项或违约致使交易无法完成的，应支付给甲方违约金__________元。

2. 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，应支付给乙方违约金__________元。

第六条其他约定1. 双方同意在本合同签订之日起共同履行合同约定，互相尊重、诚实守信。

2020上海购房合同模板【篇一】上海购房合同出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_____________________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_____________________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。

上海购房合同范本6篇篇1上海购房合同范本买方：（以下简称“甲方”）卖方：（以下简称“乙方”）鉴于乙方是房屋的合法所有者，有权处置该房屋；甲方有意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：（填写具体地址）2. 房屋结构：（填写几室几厅几卫）3. 房屋面积：（填写具体面积）4. 房屋用途：（填写住宅、商铺等）5. 房屋权属证明：（填写房屋产权证编号）6. 房屋单价：（填写单价金额）7. 房屋总价：（填写总价金额）二、付款方式1. 甲方购房总价款项的支付方式为：（填写一次性支付、分期支付等）2. 分期付款的具体细则：（如分几期、每期金额等）三、交付日期1. 双方约定房屋的交付日期为（填写具体日期），乙方应在此日期前将房屋交付给甲方。

2. 若因不可抗力因素导致房屋无法按时交付，乙方应提前通知甲方并重新协商交付日期。

四、过户手续1. 乙方承诺在收到甲方支付的款项后，立即办理过户手续，并保证过户手续的真实有效。

2. 甲方应配合乙方完成过户手续，提供必要的证明材料。

五、房屋权属保证1. 乙方保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷。

2. 如因乙方所致导致房屋权属发生纠纷，乙方应承担一切法律责任。

六、违约责任1. 若一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金。

2. 若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同并追究违约方的法律责任。

七、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可以协商补充，补充协议具有与本合同同等效力。

甲方签字：乙方签字：签订日期：签订日期：甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______本合同自双方签字生效。

签订日期：______篇2上海购房合同范本甲方（出卖人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话：______________________乙方（购买人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、自主的基础上，经协商一致，就甲方将其所有权的房屋出售给乙方，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方自愿出售其位于上海市__________小区__________号楼__________单元__________号房，面积为__________平方米，使用权证号为__________，该房屋现无抵押、查封、异议等情况。

2020年上海购房合同范本大全购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

下面是小编整理的购房合同，欢迎阅读。

上海购房合同范本1卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。

房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。

第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。

具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。

在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

上海购房合同简单范本购房合同范本（以下合同仅作参考，具体情况需根据双方协商确定，且应遵守当地相关法律法规及政策）合同编号：XXXXX甲方（卖方）：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）通讯地址：（卖方通讯地址）乙方（买方）：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）通讯地址：（买方通讯地址）鉴于甲方是本市的房屋所有人，有权处分该房屋。

乙方经过查看该房屋并商议达成协议，双方自愿按照以下条款进行买卖，达成如下合同：第一条房屋信息1.1 房屋名称：（房屋具体地址）1.2 房屋面积：（房屋实际面积，以购房合同中约定的为准）1.3 房屋结构及装修情况：（详细描述房屋的结构和装修情况）第二条房屋价格2.1 房屋总价：（以整数表示的具体金额，单位为人民币）2.2 付款方式：（具体说明首付款、贷款及分期付款的金额、时间等条件）第三条房屋权属及限制3.1 房屋权属：（确保房屋所有权归甲方所有，并无其他债权、担保、限制等）3.2 限制：（若有其他限制情况，需详细列明）第四条交付及验收4.1 甲方将在（指定时间）前将房屋交付给乙方。

4.2 乙方在接受房屋时，有权对房屋进行验收，如发现严重瑕疵或其他问题，乙方有权要求甲方修复或协商解决。

第五条房屋权属转移5.1 在全额支付房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。

5.2 房屋权属转移时，乙方应按照相关政策要求支付相关税费、手续费等。

第六条违约责任6.1 乙方违约情况：如乙方逾期支付房款或不按照约定时间办理房屋权属转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2 甲方违约情况：如甲方在交付房屋时未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；若无法协商解决，可提交至当地有关部门或仲裁委员会处理。

7.2 本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。

第八条其他事项8.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

上海购房合同范文卖方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____买方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：一、甲方将其自建房屋（建筑面积____平方米，位于第_____层_____套）以总价_____出售给乙方。

乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

二、甲方承诺：1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方承担），门面及住房门窗安装到位（注：门只安装入户门）。

2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

三、乙方承诺：1、保证按要求付清房款。

2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价____%的违约金。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价____%的违约金。

五、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）联系电话：_____ 联系电话：_____ ____年____月____日 ____年____月____日上海购房合同范文（二）售房方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况1、位置：_____2、房屋类型：建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：_____房屋形状：_____用途：_____3、该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。