2012.08.09酒店式公寓

杭州酒店式公寓绿城1.西溪诚园●开盘时间：2011.07●概况：绿城西溪诚园是绿城房产城西经典之作，地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，西接规划中的城市综合体，地理位置优越，人居配套成熟。

项目为9-13层小高层和高层，采用点式和板式相结合。

●户型设计：户型设计上，绿城在设计上将户型进行了优化处理，设计中实现了建筑标准层高达3.2米，并且设计了较大的客厅和主卧面宽，增加有效储藏空间、加大厨房面积等设计。

另外，考虑到住户私密性要求，绿城西溪诚园解决了门对门的干扰，大部分户型实现电梯直接入户，大大提高主人的生活得私密性和舒适度。

作为绿城第二代高层公寓，是在对绿城第一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、研究、总结、归纳，并在学习、借鉴他人成功经验的基础上，存精去伪，从而形成的一个更新类型的产品体系。

●明礼苑精装商务公馆40年产权，守纯苑，正信苑，致诚苑70年产权，2.绿城兰园●开盘时间：2011.04.25●概况：位于杭州城市核心地段，原喜得宝地块，距武林广场仅1.7公里，坐拥城市核心尊贵与荣耀，畅享百年商圈时尚与繁华。

占地面积约5万平方米，总建筑面积约22万平方米，共由9幢高层、小高层公寓及3幢酒店式公寓组成，主力户型160-300平方米，紧邻杭城世纪中心，打造绿城第二代高层公寓的精品之作。

●绿城籣园于6月9日再度推精装酒店式公寓1号楼“籣悦”组团房源，共55套房源，均价32800元/平方米，精装标准6000元/平米。

房源以110方的两房两厅中间套以及192、180方的四房边套为主。

楼盘在售2号楼，户型面积有74方、115方、123方以及144方和145方，其中70方左右房源在开盘当天就全部售罄，40年产权，精装修标准6000元/平米，起价29800元/平米，均价32800元/平米。

项目将于2014年6月统一交付。

3.绿城财通中心●开盘时间：2012.3●概况：位于下沙金沙湖板块核心地段，毗邻下沙高教园区。

北接金沙大道，南至北苑路，西至星河北路，东临1号大街。

项目零接地铁1号线下沙东站3号出口，真正的地铁上盖物业。

咫尺之间，迅捷交通畅达全城。

聚焦地铁口的无限繁华，耀现东部新活力。

项目整体总用地面积为13352.9㎡，总建筑面积约为88531.6㎡，其中6至24层为精装酒店式物业，底层为大型商业购物中心。

建筑立面秉承绿城一贯庄重典雅的新古典主义风格，强调竖向挺拔的纵向线条，精选干挂石材工艺，铸就百年品质。

绿城财通中心萃取绿城酒店式物业营造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空间，聘请国际名师设计，汇聚众多高端精装品牌，旨在打造拎包入住的现代生活完美成品。

4.百大绿城西子国际●开盘时间：2012.09●概况：位于庆春东路，邵逸夫医院正对面，紧邻庆春广场及江干区政府。

距西湖约5公里，与钱江新城零距离无缝衔接，共享老城繁华与新城璀璨。

项目以高品质城市综合体为规划起点，总建筑面积约28万平方米，涵盖精装城市公馆、国际化甲级写字楼、五星级服务酒店和国际时尚名品广场等高端物业，营造堪比曼哈顿、拉德方斯、新宿、中环、六本木等国际一流城市的高尚筑品。

●百大绿城西子国际预计9月下旬开盘推出精装酒店式公寓，户型面积为60-295平米，预计均价38000-40000元/平米，精装标准6000元/平米。

据悉，项目已开放大户型样板房，需提前预约。

5.蓝色钱江●开盘时间：2011.04●绿城蓝色钱江面向潮涌千年的钱塘江，背靠繁华城区，踞钱江新城CBD核心地位。

整个项目总用地面积约为84255平方米，在沿江260余米的尊贵水岸线上，精装修高层公寓、酒店式公寓、白金五星级酒店及精品商业街，精妙围合成一个现代大气的高端复合社区。

●在售“尊蓝轩”4号楼，52-105平米的酒店式公寓，40年产权，精装标准为5000元/平方米，均价37000元/平方米，全款98折。

据透明售房网数据显示，4号楼目前尚有115套房源待售。

项目3号楼酒店式公寓预计今年下半年开盘，其他信息待定。

项目预计2013年9月交付。

●蓝色钱江酒店式公寓由法国PYR著名室内设计师主持设计，比酒店更温馨，比住宅更酒店6.万科·逸天广场●开盘时间：2007.12●概况：万科.逸天广场位于钱塘江南岸，东信大道与振浦路的交叉口东南，北与杭州第二中学隔路相对，与六和塔隔江相望，距钱塘江500米，社区总占地面积约147亩，总建筑面积约17万平方米，是一个由精装修公寓、SOHU酒店、写字楼三种物业类型构成的功能复合型现代社区。

在钱江南岸，南都.逸天广场是少有的低容积率高层社区。

与周边的其他高层住宅相比，万科.逸天广场在1．73的低容积率指标内，建设了一个纯高层的社区，建筑密度控制在13.82左右，留出86%的空间作为环境设计的基本平台。

随着区域内建筑高层、高容积率的发展趋势，2.0以下容积率住宅区将日显稀缺。

万科.逸天广场的社区会所地上建筑面积约2544平方米，总建筑面积约4000平方米，规划为地上三层，地下两层。

除了专业的健身设施与场地外，会所可以设置羽毛球室、壁球室、乒乓球室与室内游泳池，结合户外场所中的网球场、半场篮球场、嬉水池等，南都.逸天广场运动设施在同等规模的社区中首屈一指。

南都.逸天广场会所的首层设置为大堂，会所的二、三层，根据空间与尺度的设定,可开设幼托所。

万科.逸天广场的建筑造型具有轻灵而隽永的空间与视觉感受，其立面将建筑形式、材质、光影和色彩结合在一起，显露出富有韵律的建筑形态。

南都.逸天广场采用独特的点式与板式相结合的设计，通过空间与结构的变化，营造轻、灵、通、透的建筑意境。

飘窗、弧形阳台，横向装饰线条等精致的建筑细部处理，结合明快的色调关系，构成了南都.逸天广场高贵、典雅的建筑风格。

整体景观设计采用现代写实主义风格，设计主要以纵横轴延伸发展，着意线条勾划，色彩与层次的变化，着意于在高层住宅中营造丰富的景观空间。

景观规划以建筑围合中心花园为基本形态，中心景区的景观设计强调了丰富性与参与性。

整个社区的东西纵深由整条300余米的水系贯穿。

水系在社区的中心形成静水面，并延伸出可供业主参与的嬉水池。

水系周边起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上遮蔽了高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。

道路设计采用了人车分流的形式，首先保障了行人的安全感与舒适性。

社区行车道路宽约7.5米，人行道路宽约2米，依据建筑的布局，设置于外沿，行车进入社区能方便地到达各个单元，充分考虑了车行与人行的实用性、安全性与便利性。

万科.逸天广场的整体规划包含了六幢精装修公寓、一幢精品写字楼以及一幢SOHO酒店。

写字楼与SOH0酒店基本独立于居住区外围，因而这些开放式的场所对于居住区基本不形成影响。

另一方面，写字楼与SOH0酒店相对应的配套设施与住宅区的配套设施，形成了有效的互补，在增加综合服务的同时，也在相当程度上拓展了社区配套的深度与广度。

与单一型的住宅区相比，具有互补功能的复合型社区的配套能力，在一定程度上提升了社区的居住品质。

万科.逸天广场的社区规划、建筑与景观设计分别由香港王董国际、易道国际和泛亚环境(国际)担任。

王董国际与易道国际是拥有四十余年从业经验的世界级著名团队，也是业内著名的伙伴团队。

王董国际与易道国际、泛亚环境在设计理念的一致性、工作方式的协调性等方面具有高度默契，团队间丰富的合作经验是南都.逸天广场产品设计的核心价值得以充分体现的重要保障。

在集美组的设计观念里，室内设计并不能从建筑与环境中脱离，而应该保持整个环境领域内的完整性与协调性。

在万科.逸天广场的精装修公寓设计中，集美组从一开始就参与到建筑设计的过程中，以确保建筑风格与室内设计风格的一致性以及空间运用的最理性7.现代野风中心●开盘时间：2011.12.28●开发商：野风集团房地产股份有限公司●概况：为野风房产20年的重要作品，双地铁城市综合体——现代中心，位于武林广场旁、和平商圈核心，与地铁1号线、5号线交汇的打铁关站仅一路之隔。

现代中心总建筑面积约12万方，由亚洲一流建筑机构——香港王董国际有限公司担纲规划设计，国内著名设计团队——汉嘉设计集团股份有限公司担纲景观设计，名列国际五大行的戴德梁行提供物业顾问。

项目以地标性、独特性、国际性为出发点，规划有5万方的精装成品私寓、主题精品酒店、3万余方高端写字楼、稀缺商业等业态，为城市新贵打造“一站式”商务办公、高尚居住、购物娱乐、社交游憩高端生活体系。

●地标建筑：现代中心主体建筑：27层高的精装成品私寓和24层的高端商务写字楼，分别取玉璜和玉琮之形，形成“星月交辉”的独特双子座布局，围合出半开放的静谧广场：中央水景、雕塑、绿化犹如一首圆舞曲，高贵、优雅在中心华丽绽放。

现代中心延续空中庭院理念，不仅围合出大面积地面广场，更在摩天建筑中植入空中庭院和屋顶绿地，让人们可以在都市顶层享受美妙自然的户外空间。

●独创价值：现代中心以风靡全球的Branded Residence(品牌公寓)为蓝本，臻选欧美高端品牌，以“Valuable(尊贵价值)、Various(多元配套)、Versatile(灵动户型)、Vital(鲜活居家)、Vogue(新潮风格)”五大价值体系，为城市新贵量身定制“精装成品私寓”，树立顶级酒店式公寓的杭州新标杆●在售酒店式公寓，分布于4-15层，户型为50-100方左右，均价22000元/平方米，精装标准在3000元/平方米左右，全款96折、按揭98折。

项目产权50年，水电商用，不限购、不限贷，预计2014年11月底交付。

现场有体验馆可供参观。

8.保利•湾天地●开盘时间：2011.05.29首推酒店式公寓●概况：项目位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城最具规模效应的复合式商业物业群。

项目包含10栋经典ARTDECO高层建筑，并引入品牌主力店与时尚步行街组合的先进商业模式，形成都市江湾生活方式中心。

集湾区购物、休闲、教育、生活服务等功能于一体，打造杭州近乎绝版的全LOFT精装生活馆。

项目周边四大CBD环侍，地铁一号线、沿江大道约20分钟即可直达武林广场、钱江新城，都市繁华触手可及；汇聚30余家世界500强企业、14所大学高校、下沙板块规划60万常住居民等百万潜力客群；臻藏3公里全城最长江岸线、2200亩湿地公园……占据一切区域价值先机，坐享无限投资前景。

在户型设计上，保利湾天地颠覆传统酒店式公寓平层格局，约40-140㎡精装LOFT，延续保利一贯坚持的创新户型设计理念。

大面宽、短进深，充分接触阳光、美景。

三大系列突破性户型格局，演绎有限空间的赠送最大化。

45-60㎡Lime公馆附赠比近100％，可轻松变身三房；70-90㎡Lad新墅创新对跃，双标准层高让LOFT居住更舒适；120-135㎡Lux尚郡，豪华墅式居住体验。