房屋出租管理系统设计

房屋租赁管理系统的设计与实现摘要在Internet快速发展的今天，传统商业活动逐渐引入了信息技术，互联网带动着一种新的趋势发展起来。

互联网的出现为网上交易提供了平台，为企业与客户之间的交流提供了方便，并且极大的提高了管理人员的工作效率和用户获得信息的便捷。

为了对房屋租赁信息进行便捷、精确地统计与分析，使本系统的工作更加准确和时效，所以将信息化技术与方法引入房屋租赁的管理当中，为管理工作带来更大的实效。

本文实现的系统是一个为房屋公司租赁房服务的管理信息系统，主要采用C语言进行编程、采用微软技术进行开发、采用SQL Server数据库进行存储。

一方面关系到操作容易性、界面简洁性、功能实用性等特点；另一方面该系统又要为客户提供一个广阔而方便的平台，该平台可为客户呈现清晰而全面的房屋租赁信息，使客户可以迅速、方便地找到条件、价格合适的房源。

第1章绪论1.1系统开发的背景1.2系统开发的目的、意义其实，商业信息系统一般都是具有交互功能的，当然，此房屋租赁管理系统也不例外，所谓交互功能就是向用户提供静态信息资源或动态信息资源。

其中，静态信息是指那些变动或更新的频率较低的资源，例如：公司简介、管理规划、公司制度等等；动态信息是指变化频率较高的信息，例如出租房屋的户型、价格等。

正是具有这种强大的交互功能，才让商家和用户之间传递信息更加方便，进一步顺利地完成交易、完成双赢。

首先，由于我们处在社会主义市场经济快速发展的时代，人们进入城市的人数日益剧增，但是，对于低收入者他们无法直接买房，因此需要租房，这就促进了房屋租赁的发展。

所以，该系统设计具有重要的社会价值，同时也为未来的发展提供了一些技术上的支持。

其次，当下流行的管理信息系统不但要有大度的网页，而且也要有严谨的页面规划，注重每个微小的环节，这样才能使得在查询信息时防止产生不必要的错误。

尽人皆知，把信息输入到管理系统的数据库中的工作是由专业文字录入职员完成的，这一过程就是传统的管理信息系统获得信息的方式，当数据量不大时这类方式可以较好运用；可是，当信息量比较大,并且有较强的专业性内容时，录入的费用和犯错的可能性都相对较高。

课程设计报告 题 目 屋租赁管理系统设计与实现课 程 名 称 工程项目实践院 部 名 称 龙蟠学院专 业 计算机科学与技术班 级 M11计算机科学与技术 II 学 生 姓 名学 号课程设计地点 校 内课程设计学时 8 周指 导 教 师 钟 睿金陵科技学院教务处制【注：根据课程设计大纲第四项具体要求撰写课程设计报告】【摘要】随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求.如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题.本文通过用Visual Basic 6.0编写房屋租赁管理系统，利用软件工程原理,采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化。

整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活实用、数据安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能。

经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统,可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理的工作，基本满足各方面的需要。

论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。

着重说明了系统设计的重点、设计思想、技术难点和解决方案.【关键词】数据库 Visual Basic 6。

0 房屋租赁管理系统【Abstract】Along with the our country market economy fast development and the people living standard unceasing enhancement, simple rented depends on the service already not to be able to meet people’s need。

How uses the advanced management method，enhances the room to depend on the management level, is an important topic which now the society faces. This article through uses VB6.0 to compile the house to rent the management system management system, using the software engineering principle，uses the object-oriented programming method，its development mainly includes the backstage database the establishment and the maintenance as well as front end the application procedure development two aspects, realized the house to rent the management the automation and the information。

新房屋租赁系统软件工程课程设计随着城市化的不断发展，人们对住房的需求日益增加。

在现代社会，房屋租赁已成为一种常见的居住方式。

为了方便租赁过程，提高租房效率，设计一套新的房屋租赁系统软件成为了迫切的需求。

一、引言随着信息技术的高速发展，软件工程的应用范围越来越广泛。

新房屋租赁系统软件的设计不仅可以提高租房效率，还可以提供更好的用户体验，确保租赁过程的顺利进行。

二、需求分析1. 系统用户a) 房屋出租方：房东或房产中介机构b) 房屋租赁方：租客2. 功能需求a) 房屋信息管理：包括房屋基本信息、房屋照片、房屋地址等。

b) 租约管理：包括租赁合同的生成、签订和终止。

c) 租金管理：包括租金支付、逾期管理等。

d) 用户身份验证：确保系统安全性。

e) 信息查询与统计：方便用户查询和统计租赁情况。

3. 非功能需求a) 界面美观：简洁、直观的界面设计，提供良好的用户体验。

b) 数据安全性：保护用户的个人信息和交易数据，防止泄露和非法使用。

c) 系统稳定性：提供高可靠性和稳定性的系统，避免系统崩溃和数据丢失。

三、系统设计1. 架构设计新房屋租赁系统软件采用分层架构设计，包括展示层、业务逻辑层和数据访问层。

a) 展示层：提供用户界面，包括用户注册、登录、信息查询等功能。

b) 业务逻辑层：处理用户请求，完成各项功能的具体操作，并与数据访问层进行交互。

c) 数据访问层：负责与数据库进行交互，包括读取和存储数据。

2. 数据库设计设计一个关系型数据库用于存储房屋信息、租约信息和用户信息等。

a) 房屋信息表：包括房屋ID、房屋类型、面积、价格等字段。

b) 租约信息表：包括租约ID、租赁方ID、房屋ID、租金、租期等字段。

c) 用户信息表：包括用户ID、用户名、密码等字段。

3. 界面设计设计简洁、直观的用户界面，方便用户进行操作和信息查询。

a) 注册界面：提供用户注册功能，包括输入用户名、密码等。

b) 登录界面：用于用户身份验证，确保系统安全性。

房屋租赁管理系统摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租赁服务已经不能满足人们的需求。

如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。

本文主要介绍了使用C#技术和SQL Server2005数据库相结合而开发的一套有关房屋租赁信息管理的系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租赁合同管理、财务管理、统计报表管理等功能。

经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。

关键词：SQL SERVER 2005 C#目录1前言 (1)1.1系统开发背景和开发目的 (1)1.2可行性分析 (1)2开发工具简介 (2)2.1 C#语言简介 (2)2.2 SQL SERVER 2005数据库 (2)2.3 DevExpress第三方控件 (2)3需求分析 (3)3.1系统目标 (3)3.2 应用现状调查 (3)3.3系统业务流程图 (4)3.4系统功能结构图 (5)4.概要设计 (5)4.1系统运行总体流程 (5)4.2系统体系结构 (6)5数据库设计 (6)5.1概念设计 (6)5.2物理设计 (9)6.详细设计 (13)6.1系统登录模块设计 (13)6.2系统主界面模块设计 (13)6.3.基本信息模块设计 (15)6.4租赁管理模块设计 (18)6.5财务管理模块 (20)6.6统计报表模块设计 (23)6.7系统管理模块设计 (27)结束语 (29)参考文献 (30)Abstract (32)致谢 (32)仲恺农业工程学院毕业论文(设计)成绩评定表 ................................. 错误!未定义书签。

房屋租赁服务信息管理系统的分析与设计引论在计算机应用广泛普及的今天，社会生产水平的快速提高促使着人们对信息需求量大幅的增加，与此同时，信息交流的程度与范围也在不断增加。

信息整理和决策的传统方式已不能满足社会的需求，信息的重要性和信息解决问题的紧迫性的需求比以往任何时候都更加紧迫。

面对着日益复杂的环境和不断发展变化的社会，特别是企业之间越来越多的剧烈的竞争态势，一个现代人，一个现代的企业，只有拥有充足的信息和强大的信息采集与处理手段，才能在社会中寻求生存，谋求发展。

目前，相当数量的房屋租赁中介企业，其房屋租赁信息管理通常还是使用传统方式来登记、记录房屋等信息，这使得房屋信息变更麻烦，并且人力成本较高。

比如，在传统的看房方式中，要分配专人带客户看房、了解房屋信息，这相当程度的增加了房屋租赁的成本，很是费时费力；房屋的基本信息通常是由各负责人以书面的方式进行处理，人力管理所占的部分比较大，效能很低；数据打印、集中处理时，容易发生丢失，不容易保管并且数据的安全性较差。

所以，开发一套功能相对健全，界面相对优美，能够显著提高工作效率，减少相当程度人力资源成本的房屋租赁管理系统显得十分必须和重要。

1 开发工具简介1.1 开发工具简介1.1.1 Visual Studio 2010Microsoft Visual Studio是由美国的微软公司研制开发出的一系列工具包平台。

Visual Studio是一个功能相对完整的开发平台，它整合了整个软件制作周期中所可能用到的大部分工具。

其2010版本在2010年上市，其集成开发平台的界面被重新规划和整合，变得比之前版本更加简洁明快了。

【1】1.1.2 SQL Server 2008 数据库SQL Server 2008在微软数据平台上的进行操作，可以胜任任何数据结构的管理工作，并且可以直接存储结构化、半结构化和非结构化数据到数据库。

SQL Server 2008 允许使用Microsoft .NET 和Visual Studio开发的自定义应用程序中使用数据，在SOA（面向服务的体系结构）和通过Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。

2021届本科生毕业设计华东交通大学毕业设计〔论文〕题目：学院: 理工学院专业: 计算机科学与技术班级:姓名: 学号:指导教师: 完成日期: 2010-5-4“等级〞用优、良、中、及、不及五级制〔可按学院制定的毕业设计(论文)成绩评定方法评定最后成绩〕。

华东交通大学毕业设计〔论文〕辩论记录福建农林大学专科毕业论文目录摘要 (I)ABSTRACT (II)1 绪论 (1)房屋租赁管理系统开发背景 (1)房屋租赁管理系统开发目标 (1)房屋租赁管理系统开发工具 (1)房屋租赁管理系统相关技术知识 (4)2 需求分析 (5)房屋租赁管理系统可行性分析 (5)房屋租赁管理系统技术可行性 (5)房屋租赁管理系统经济可行性 (5)房屋租赁管理系统操作可行性 (5)房屋租赁管理系统法律可行性 (5)房屋租赁管理系统功能 (5)房屋租赁管理系统平安性需求 (6)用户权限平安性 (6)系统平安性 (6)房屋租赁管理系统性能要求 (6)可重用性 (6)平安性 (6)人机交互 (7)房屋租赁管理系统系统开发环境 (7)房屋租赁管理系统系统推荐配置 (7)2.6.1软件配置 (7)2.6.2硬件配置 (7)房屋租赁管理系统系统业务流程 (8)系统业务流程 (8)房屋租赁管理系统系统业务流图 (8)房屋租赁管理系统功能模块图 (9)2.8E-R模型 (11)3 房屋租赁管理系统概要设计 (14)系统功能描述 (14)数据层说明 (14).2房屋租赁管理系统中间层说明 (19)房屋租赁管理系统表示层 (20)4房屋租赁管理系统详细设计 (25)概述详细 (25)界面设计 (25)5 结论 (27)6 展望 (28)参考文献 (29)致谢 (30)摘要房屋租赁管理系统是管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大局部，后台数据库要求数据的一致性和完整性、平安性,用以储存单位工程文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。

1引言随着电子计算机和通信技术的发展，人类已经逐渐地进入信息化社会。

信息、材料和能源一样成为一种社会的基本生产资料，在人类的社会生产活动中发挥着重要的作用。

同时人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段，因此，开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了。

目前，我国房地产业的迅速发展，房屋出售出租行业业务日益增多，为了适应这种形式，房屋出售出租行业不仅要提高本身的硬件基础，还要有一整套完善的房屋出售和出租的软件管理系统，以便以最快地速度响应客户的需求，及时为他们提供服务，使买卖或出租承租双方都能够方便快捷的得到信息，同时，使用计算机管理系统进行管理，对企业内部来看，可以提高工作效率；对外来看，获得竞争优势。

本文主要分析了房屋出租管理系统的一些基本功能和组成情况，包括系统的需求分析、系统结构，功能模块划分以及数据库模式分析等，重点对应用程序的实际开发实现作了介绍。

达到了数据的一致性和安全性，且应用程序功能完备，符合了房屋出租管理系统作为典型的信息管理系统(MIS)的要求。

它检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等，可减少更多的人力物力，这些都能够极大地提高房屋的管理和宣传效率，也是企业管理科学化、正规化，与世界接轨的重要条件。

2需求分析与用例建模2.1需求分析2.1.1现状分析采用简单的社会调查和搜集以往资料的方式，收集到以下信息：20世纪以来，社会生产力迅速发展，科学技术突飞猛进，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息量急剧增长，房价的不断涨高，使得很多人已经不能负担买房带来的巨大的生活压力，进而转向租房的行列。

与此同时，房屋中介方的信息量不断增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了，面对着日益复杂和不断发展，变化的社会环境，不光是房屋中介企业，一个人、一个企业要在竞争中脱颖而出，在现代社会中求生存，求发展，必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。

房屋租赁管理系统房屋租赁管理系统是指通过计算机技术，对房屋租赁信息进行管理和处理的软件系统。

该系统可以对房屋租赁的各种信息进行录入、查询、统计和分析，实现对房屋租赁管理的全方位、高效、精准的管理。

下面，本文将详细介绍房屋租赁管理系统的设计和开发。

一、需求分析1、功能需求该系统需要实现以下功能：（1）房屋信息管理：包括新房源的录入、已有房源的更新、查看房源等信息。

录入时需要包括房屋的基本信息、出租价格、具体情况等信息。

（2）租赁信息管理：主要是指对租赁合同的管理。

租赁合同的录入、修改、删除、查询等功能操作。

（3）租金管理：对租金的收取、管理等方面进行管理。

包括对每个子租户的租金收取，对逾期租金的管理等。

（4）租户信息管理：对租户信息进行管理，包括租户的基本信息、合同信息等。

（5）财务管理：对整体财务状况进行管理。

包括对租金收入、支出情况等方面的管理。

2、性能需求（1）响应速度要求快。

（2）界面简洁、直观，易于操作。

（3）系统需具有良好的稳定性和可靠性。

二、系统设计1、总体设计本系统设计采用C#语言和MySQL数据库进行开发。

整个系统分为前台和后台两部分。

前台主要是指系统的用户界面，包括登录、房源管理、租赁管理、财务管理、租户管理等模块。

后台主要是指数据库管理界面，包括房源信息表、租赁信息表、租户信息表、用户信息表等。

2、模块设计（1）登录模块该模块主要是管理用户的登录信息，实现对系统的安全性和用户管理的策略控制。

在该模块中，需要控制用户的访问权限。

只有授权用户才能访问系统。

（2）房源管理模块该模块主要用于录入、管理和查询系统中所有的房源信息。

系统将所有的房源信息进行归类，以方便系统的管理。

在录入时需要包括房屋的基本信息、出租价格、具体情况等信息。

在管理和查询方面，可以通过关键字查询、房屋类型查询、房屋位置查询等方式来实现。

（3）租赁管理模块该模块主要用于录入、管理和查询系统中所有的租赁合同信息。

在录入租赁合同时，需要包括租户的基本信息、租赁时间、租金等详细信息。

《管理信息系统》实验报告题目房屋租赁管理系统学号姓名指导教师成绩时间：年月日目录1 引言 (1)1.1 编写目的 (1)1.2 背景 (1)1.3 目标 (1)2 系统分析 (2)2.1 系统总体概述 (2)2.2 系统可行性分析 (2)2.3 组织结构调查、组织结构图 (2)2.4功能结构调查、功能结构图 (2)2.3 系统业务流程调查、业务流程图 (3)2.4 系统数据流程调查、数据流程图 (3)4）房屋租赁管理系统统计分析管理数据流子图 (5)2.5 数据字典 (5)2.5.1 数据项 (5)2.5.2 数据流 (8)2.5.3 数据存储 (10)2.5.4 处理逻辑 (11)2.5.5 外部实体 (13)2.6 数据库概念模型设计（E-R图） (13)2.6.1数据的需求描述 (13)2.6.2 ER模型（ER图） (13)3 系统总体设计 (15)3.1 功能结构图设计、模块结构图 (15)3.2 功能与模块关系（对各功能模块简要的描述） (16)3.3 数据库逻辑结构设计（表设计） (16)3.4 数据库物理结构设计 (18)4 代码设计 (19)5 输入输出设计 (21)5.1 输出设计(界面及打印格式设计) (21)5.2 输入设计(界面及数据录入卡设计 ) (21)5.3 主界面设计 (23)6 结束语 (23)1 引言1.1 编写目的利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁治理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型治理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁治理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的治理，房屋租赁治理，收费以及统计表的治理，一般不允许出错，假如实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的治理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工治理所无法比拟的优点.例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。