旧城改造项目施工招标文件

旧城改造项目方案目录第一章总论1一．项目背景1 1．项目名称 1 2．承办单位概况 1 3．可行性研究报告编制依据 2 4．项目提出的理由和过程2二．旧城改造项目的必要性与重要性3 1．旧城改造项目的经济社会意义和重要性 3 2．旧城改造项目的经济社会发展条件4三．旧城改造的目标和总体规划5 1．旧城改造的规划定位 5 2．旧城改造的规划目标 5 3．旧城改造的总体规划6四．项目概况6 1．项目区位 6 2．主要开发建设条件8 3．项目开发建设方案8五．项目主要研究结论和技术经济指标9 1．项目市场研究的定位9 2．项目投入总资金和主要技术经济指标11 3．项目分析评价结论14六．问题与建议14第二章市场分析17一．我国房地产市场态势分析17 1．房地产市场发展及当前主要问题17 2．存在问题的原因分析18 3．稳定房价的主要政策措施19 4．市场发展态势22 5．2006年及近期房地产政策和市场走向24二．武汉房地产市场态势分析27 1．武汉市经济与社会发展状况27 2．武汉的土地交易市场37 3．武汉市房地产市场基本情况39 4．武汉市房地产市场特点分析46 5．国家宏观调控政策对武汉房地产市场的影响47 6．武汉房地产市场政策影响因素的综合分析48 7．政策影响下的武汉房地产市场未来的演变趋势分析48 8．武汉房地产市场市场规模和供需状况的趋势分析49 9．武汉房地产市场发展态势分析50三．黄陂区和前川区域房地产市场态势分析54 1．黄陂区经济与社会发展状况54 2．前川街经济与社会发展状况59 3．房地产市场基本情况60 4．房地产市场特点分析61 5．房地产市场的发展时机62 6．重点竞争项目分析64四．项目SWOT分析66五．项目市场定位69 1．项目定位依据69 2．物业定位70 3．项目命名70 4．项目目标顾客群定位71 5．项目价格定位71第三章旧城改造总体规划74一．现状概况74 1．区位74 2．用地及建筑74 3．交通及市政设施75 4．环境与景观75二．规划定位研究75 1．战略思考75 2．指导思想77 3．规划定位78 4．功能组成79三．概念性详细规划79 1．规划结构79 2．用地布局80 3．详细规划82第四章房屋拆迁和土地价格评估83一．旧城改造房屋拆迁调查83 1．房屋拆迁基本情况摸底调查831．旧城改造的房屋拆迁模式84 2．旧城改造的土地出让模式86 3．旧城改造的土地整理模式87三．旧城改造拆迁安置和土地整理出让方案88 1．房屋拆迁安置成本分析88 2．拆迁安置和土地整理出让方案研究88 3．拆迁安置和土地整理出让实施方案92四．旧城改造土地价格评估93 1．估价项目名称94 2．估价目的94 3．估价对象94 4．估价基准日94 5．估价日期95 6．地价定义95 7．估价依据95 8．估价原则96 9．估价方法96 10．估价结果97第五章项目运行机制和市场运作模式100一．旧城改造项目运行机制研究100 1．旧城改造项目的分类100 2．旧城改造成片开发项目的运作模式研究100 3．旧城改造项目的运行机制101二．旧城改造市场运作项目的运作模式1024．模式对比和倾向性结论103第六章项目开发建设方案105一．项目主要技术经济指标105二．项目规划建设方案106 1．基本要求106 2．规划设计107 3．住宅建筑设计112 4．居住区环境设计115 5．住宅装修设计116 6．人防和消防设计117三．节能及新能源利用117 1．围护结构节能117 2．电气设备节能118 3．新能源利用118四．环境及其保障118 1．绿化118 2．水压水质保障119 3．生活垃圾收运处理119 4．其它环境保护措施119五．物业管理智能化120 1．基本配置120 2．超前型配置121第七章项目组织122一．组织机构与人力资源配置122二．项目任务组织和工程招投标124 1．项目实施的原则124 2．工程招投标124 3．营销工作的组织127 4．物业管理工作的组织128第八章项目实施进度129一．项目建设开发周期129二．项目实施进度安排129三．项目实施进度表129第九章投资估算131一．建设投资估算131 1．投资估算范围131 2．投资估算编制依据131 3．投资估算说明132二．项目投入总资金及分年投入计划132 1．项目投入总资金132 2．项目分年投资计划133第十章融资方案134一．项目资金来源134 1．项目资本金筹措134 2．项目债务资金筹措134二．融资方案分析135 1．资金来源可靠性分析1354．融资风险分析135第十一章财务评价137一．财务评价基础数据与参数选取137 1．财务价格137 2．利率137 3．项目计算期选取137 4．财务基准收益率（ic）设定137二．营业收入与成本费用估算137 1．营业收入估算137 2．销售成本费用估算138 3．所得税的估算138三．财务评价报表138四．盈利能力分析138 1．财务内部收益率138 2．财务净现值139 3．投资回收期139 4．投资回报率139五．偿债能力分析139六．不确定性分析139七．财务评价结论140八．分项目财务评价结论140第十二章社会评价141一．社会影响分析141二．互适性分析142三．社会风险分析143第十三章风险分析145一．风险因素的识别和评估145 1．风险等级划分145 2．风险因素的识别和评估145二．风险防范对策147 1．风险对策的基本类型147 2．政策风险对策148 3．市场风险对策148 4．工程风险对策148 5．资金来源风险对策149 6．社会风险对策149第十四章研究结论和建议150一．结论150二．建议150 1．对项目承办方的实施建议150 2．对项目发起人的实施建议151附图、附表、附件153一．附图153二．附表153三．附件154第一章总论一．项目背景1．项目名称旧城改造项目是对纳入黄陂区政府前川旧城改造指挥部统筹规划组织实施的一系列项目的总称。

项目编号：天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程勘察招标文件招标人：天津京城投资开发有限公司日期：2009年9月招标邀请书公司：兹邀请贵公司参加天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程勘察活动。

凡有兴趣的投标人于2009年9 月23 日在下述地址获取进一步的信息和招标文件：天津武清开发区福源道20号（天鹅湖温泉度假村）6号院。

所有投标文件必须于2009年10月9 日11：00 前，送达下列地址：天津武清开发区福源道20号（天鹅湖度假村）6号院。

招标信息表：天津京城投资开发有限公司2009年9 月23 日招标文件一、工程概况：1、工程名称：天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程2、工程地址：天津市武清区杨村上下园村3、招标人：天津京城投资开发有限公司4、工程概况：本工程位于武清区杨村上下园村，四至范围，东侧第六城小区，南侧第六城小区，西侧规划路、水系，北侧规划富民路。

占地面积：约6公顷；建筑面积：约11万平方米；结构形式：剪力墙；高度：≤50米；层数：地上≤16层。

二、投标须知：1、招标内容：招标内容：工程勘察勘察深度及勘察成果：符合国家及当地技术规范、规程，满足建筑设计、施工要求。

2、招标方式：邀请招标，经考核选择四家单位参加投标。

3、投标单位的基本条件投标人必须通过资格预审并具有建设主管部门核发的工程勘察专业类甲级或以上资质证书。

投标人必须是一个财务自主、独立核算的法人或其它组织，具有独立的经营权和决策权。

对投标人拟投入人员的基本要求投标人所报项目负责人应具有中级或以上职称，本科岩土工程类专业毕业，从事工程地质、岩土工程工程勘察工作 5 年或以上。

投标人应真实、完整地填报投标文件。

投标人如不能保证所报资料的真实性，将可能被取消其投标资格。

4、投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，无论中标与否，均由投标人自行承担。

5、投标文件组成：投标书（附件一）；法定代表人身份证明书（详见附件二）；投标文件签署授权委托书（详见附件三）；投标单位提供有关证明本公司资质证明的相关文件证书复印件并加盖单位公章；公司简介、既往业绩说明；近两年企业获得的荣誉证书等（复印件）。

第一篇工程概况一、工程情况介绍XX路旧城改造工程位于杭州市XX路。

本工程住宅楼上部十九层及十六层，地下室一层，其中一层二层为店铺，上部为住宅。

本工程全部是框架剪力墙结构，上部楼板为现浇板。

建筑面积20428m2。

±0.00相当于绝对标高7.800m，室内外高差0.25~0.65米。

二、建筑概况1. 屋面工程不上人屋面：合成高分子卷材防水层三度，20厚1：3水泥砂浆找平层，憎水性珍珠岩保温层2%坡，满堂沥青两道，现浇钢砼结构层并基层处理。

上人屋面：20厚水泥预制块保护层，25厚1：2干硬性水泥砂浆，10厚1：4灰砂隔离层，高分子防水卷材，20厚1：2水泥砂浆找平，憎水膨胀珍珠岩保温层，2%找坡，最薄处50厚，20厚1：3水泥砂浆找平，高分子防水涂料，20厚1：3水泥砂浆找平，钢筋混凝土楼板。

种植屋面：种植土，50厚砂滤层，合成高分子卷材防水层三度，20厚1：3水泥砂浆找平层，憎水性珍珠岩保温层2%坡，满堂沥青两道，现浇钢砼结构层并基层处理。

2. 建筑装饰装修外墙：外墙采用高档涂料，铝合金窗，局部花岗岩和铝板或彩色钢板饰面。

内墙：墙1：水泥墙面：25厚水泥砂浆抹平。

墙2：抹灰墙面：2厚细纸筋灰面，10厚1：4水泥纸筋灰赶平，3厚1：0.5水泥纸筋灰底。

墙3：涂料墙面：喷内墙涂料（白色），25厚1：1：6白色水泥砂浆抹平。

墙4：瓷砖墙面：白水泥擦缝，贴5厚高级瓷砖，8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层,20厚1：2水泥砂浆找平。

墙5：20厚大理石面，30厚1：2.5水泥砂浆分层灌浆，清理基层墙面柱面布设φ6钢筋及φ6钢筋连结件，砖墙或钢筋混凝土墙。

墙6：穿孔矿棉板（内填吸声材料），50*50木龙骨，砖墙或钢筋混凝土墙。

楼地面：地1：水泥地面：结构楼板随捣随抹光。

地2：水泥地面：20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0-设计厚度。

钢筋混凝土楼地板。

地3：耐磨漆地面：20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0-设计厚度，钢筋混凝土楼地板。

第1篇一、项目概况为改善我市旧城区居民生活环境，提升城市形象，增强城市综合竞争力，现对我市某旧城改造项目进行公开招标。

本项目旨在通过对旧城区的全面改造，实现旧城焕新，提升居民生活质量。

项目名称：某市旧城改造项目项目地点：某市XX区XX街道项目规模：占地面积约XX万平方米，涉及居民约XX户项目总投资：约XX亿元人民币项目周期：约XX个月二、招标内容本次招标内容为某市旧城改造项目的整体设计方案，包括但不限于以下内容：1. 总体规划：包括用地规划、功能分区、道路交通、绿地系统、公共服务设施等。

2. 建筑设计：包括住宅建筑、公共建筑、商业建筑等的设计方案。

3. 景观设计：包括室外绿化、景观小品、灯光设计等。

4. 市政工程设计：包括给排水、供电、燃气、通信等市政基础设施的设计。

5. 环境评估：包括环境影响评价、噪声评价、绿化评价等。

6. 投资估算：包括项目总投资估算、资金筹措方案等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元；2. 具有建筑工程设计甲级资质；3. 近三年内承担过类似规模和类型的旧城改造项目设计，并取得良好的业绩；4. 具有良好的财务状况和履约能力；5. 无不良信用记录。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。

2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价XX元，售后不退。

3. 招标文件获取地点：某市XX区XX街道XX号某市旧城改造项目办公室。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

2. 投标文件递交地点：某市XX区XX街道XX号某市旧城改造项目办公室。

3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

2. 开标地点：某市XX区XX街道XX号某市旧城改造项目办公室。

七、评标办法1. 采用综合评分法，满分100分。

郑州市人民政府关于印发郑州市旧城改造暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于印发郑州市旧城改造暂行办法的通知（郑政〔2008〕16号）各县（市）、区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：现将《郑州市旧城改造暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○八年五月十六日郑州市旧城改造暂行办法第一章总则第一条为加快我市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本市旧城区域内国有土地上建设年代久远、基础设施不全、影响城市功能、建筑结构陈旧、存在安全隐患以及因公共利益需要拆迁的房屋及其附属物均纳入旧城改造范围。

旧城改造范围原则上控制在城市“三环”以内。

第三条旧城改造按照“政府主导、统筹规划、市场运作、渐次推进”的原则，坚持重点改造与成片开发相结合，综合开发与配套建设相结合，逐步实现居住安全、配套齐全、管理有效、环境美化的工作目标。

第四条旧城改造拆迁严格按照国家、省、市有关法律、法规及规定执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。

第二章组织领导第五条旧城改造工作建立市、区两级领导机制，坚持以区为主，市区联动的原则。

市人民政府成立郑州市旧城改造工作领导小组，负责旧城改造中重大问题的研究、协调。

市发展改革、财政、建设、国土资源、规划、市政、房管、行政执法、拆迁、土地储备、公安、消防、人防等有关单位和各区人民政府为成员，根据职责分工，共同做好旧城改造工作。

领导小组下设办公室，主要负责拟定旧城改造相关政策，编制旧城改造工作规划和年度计划，协调落实旧城改造各项优惠政策及日常工作。

青岛市人民政府办公厅关于城中村（居）改造项目招拍挂工作有关问通知【发文部门】青岛市四方区建管局【公文编号】青政办发〔2006〕90号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：根据市委办公厅、市政府办公厅《关于规范城中村（居）改造工作的意见》（青办发〔2006〕12号）精神和有关法律法规政策规定，为规范城中村（居）和旧城改造项目招标、拍卖、挂牌（以下简称项目招拍挂）工作，现就有关问题通知如下：一、指导思想以科学发展观为统领，以市场配置资源为机制，以区市政府组织协调为主导，以各部门密切配合为保障，通过统筹规划、项目捆绑、合理配置土地资源、竞争选择建设主体、科学调整运作程序等措施，依法、有序、高效地推进城中村（居）和旧城改造工作，实现“改出一片新居、改出一片景观、改出一片产业”的目标。

二、基本原则（一）切实加强组织领导市城中村（居）改造工作领导小组（以下简称领导小组），负责审议城中村（居）和旧城改造项目招拍挂工作中的重大事项，组织协调市政府各有关部门的相关工作。

各区市政府作为实施城中村（居）和旧城改造工作的主体，具体组织实施项目招拍挂工作，并负责项目用地规划编报、项目运作和拆迁补偿安置的组织协调工作。

国土资源行政主管部门主要负责项目用地供应和用地管理等工作。

规划、发改、财政、建设（拆迁）、物价等部门，要按各自职能分工积极做好统一规划、项目核准或备案、土地收益、建设和拆迁管理、价格管理等工作。

（二）总体规划，统筹兼顾各区市要根据实际情况对辖区内拟实施改造的城中村（居）和旧城区进行综合测算和总体规划，在提高居民居住条件、改善城市环境面貌、推进区域产业发展的同时，还要兼顾居民（村民）就业、养老医疗保险、区域公共基础设施配套等。

（三）捆绑设定改造项目各区市根据区域规划情况和被拆迁房屋状况，结合年度住房建设计划，综合测算拆迁安置成本和净地价值，亏损地块与赢利地块捆绑结合，科学设定改造项目。

（四）竞争选择建设主体将拆迁安置作为条件与土地使用权捆绑进行项目招拍挂（土地使用权为期权），通过公开、公平、公正的方式，竞争确定项目建设主体。

某旧城改造房产建设项目工程方案编制说明 (3)一、方案编制依据 (3)二、方案编制所参照的要紧规范、标准 (3)三、方案编制总述 (4)四、工程施工法规及其依据 (6)第一章工程概况 (7)第二章工程目标和实施措施 (7)一、治理目标 (7)二、实施措施 (8)三、项目治理体系 (9)四、施工周边环境的和谐 (9)第三章施工总体规划 (11)一、总平面布置原那么及规划 (11)二、施工总体工序安排 (11)三、施工前期工作 (13)四、质量策划 (17)五、安全文明施工规划 (19)六、临时设施 (21)七、劳动力组织规划 (21)八、采纳施工新工艺、新技术，加快工程的施工进度 (21)第四章施工治理规划 (23)一、施工治理规划 (23)二、项目技术治理规划 (41)附表一：劳动力投入打算表 (47)附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (49)附表三：拟投入本工程的要紧施工设备表 (50)三、项目进度治理规划 (56)四、项目质量治理规划 (60)五、项目安全文明施工规划 (66)六、项目技术治理规划 (80)七、对分包单位的技术治理方法。

(87)第五章施工方案 (88)一、基础工程施工方案 (88)二、上部结构施工方案 (91)三、装修工程施工方案 (99)四、垂直运输及外架搭设方案 (106)五、季节性施工措施 (108)第六章施工进度打算及保证措施 (113)一、施工进度打算 (113)二、保证措施 (113)第七章环保措施及安全措施 (118)一、环保措施 (118)二、安全生产技术措施 (121)三、安全文明施工措施 (123)第八章工程质量打算及保证措施 (136)一、工程质量目标 (136)二、质量保证技术措施 (136)三、建筑工程服务承诺〔打算〕 (140)第八章应急预案 (142)第九章合理化建议 (149)附表五：附施工进度网络图 (150)附表六：施工现场平面布置图 (153)附表七施工组织设计(技术暗标部分)编制及装订要求 (154)编制说明一、方案编制依据1、本工程业主提供的招标文件及招标补充文件。

旧城改造工程施工顺序一、立项和规划阶段1.1 确定项目范围和工程目标在立项阶段，需要明确旧城改造的范围和目标，包括改造区域范围、改造内容和目标、改造预算等。

项目方需与相关部门协商确定工程实施方案，制定项目建设规划。

1.2 进行可行性研究进行旧城改造项目的可行性研究，包括市场分析、人口流动、土地利用等方面的调研分析，评估工程实施的可行性和经济效益。

1.3 制定规划方案根据项目的可行性研究结果和实际情况，制定旧城改造的详细规划方案，包括土地利用规划、绿化规划、交通规划等。

1.4 开展环境影响评价进行旧城改造工程的环境影响评价，评估工程对环境的影响，并制定环境保护措施。

1.5 完善项目立项报告根据以上工作，完善项目的立项报告，提交相关部门审批，获得建设许可证。

二、设计阶段2.1 编制施工图纸根据项目规划方案，设计施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图等。

设计符合工程施工标准和验收标准。

2.2 制定施工方案根据设计图纸，制定详细的施工方案，包括工程分包、施工人员组织、施工进度计划等。

2.3 组织设计评审组织专业人员对设计图纸进行评审，确保设计方案合理、符合规范要求。

2.4 完善施工图纸根据设计评审结果，对图纸进行修改完善，以确保工程施工质量。

2.5 确定施工材料和设备根据设计图纸，确定施工所需的材料和设备，进行采购和储备。

三、招投标阶段3.1 发布招标公告发布旧城改造工程的招标公告，邀请相关施工企业进行投标。

3.2 投标评标收集各家企业的投标文件，进行评标，确定中标企业。

3.3 签订合同与中标企业签订施工合同，明确工程施工内容、范围、质量标准、工期等。

3.4 申请施工许可中标企业向相关部门申请工程施工许可，获得许可证后正式启动施工工作。

四、施工阶段4.1 现场准备施工企业按照施工方案和工程进度计划，组织施工现场的准备工作，包括布置施工场地、搭建施工设施等。

4.2 土地平整和基础施工对旧城改造区域进行土地平整工作，施工基础工程，包括地基处理、基础浇筑等。

南宁市人民政府关于印发南宁市旧城改造工作方案的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2003.10.23•【字号】南府发[2003]135号•【施行日期】2003.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府关于印发南宁市旧城改造工作方案的通知（南府发[2003]135号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局(公司)：现将《南宁市旧城改造工作方案》印发给你们，请认真组织实施。

二00三年十月二十三日南宁市旧城改造工作方案为贯彻落实市委、市政府关于加快南宁市区成片旧城改造的决定，全面推进城市建设工作进程，树立首府城市的新形象，确保城市建设管理“一年小变化，三年中变化，六年大变化”的“136”工作目标的实现，根据《南宁市加快旧城区改造的若干规定》(南府发[2003]9号)、《市人民政府关于旧城区改造项目管理有关问题的通知》(南府发[2003]10号)、《南宁市旧城改造地块规划范围界定方案》(市规划局2003年1月8日制定)，特制订南宁市旧城改造工作方案。

一、旧城改造总体目标深入贯彻党的“十六大”精神，努力实践“三个代表”重要思想，切实改善人居环境和城市面貌，优化城市布局，调整城市功能结构，推动“136”目标实施，拉动城市经济发展，到2007年底基本完成旧城区主要片区的改造，在承袭历史文脉、延续民俗传统、张扬绿城特色的基础上，将旧城区改造成配套完善、功能齐全、环境优美的现代化城区，为创建中国绿城，率先实现跨越式发展，全面建设小康社会做出重要贡献。

二、旧城改造指导原则遵循政府行为与社会参与相结合，市政府组织与城区政府实施相结合，计划指导与市场调节相结合，动员拆迁与补偿安置相结合，规范出让与灵活招商相结合，拆建改造与保护历史风貌相结合的6个结合办法，贯彻统一政策，健全机构；成片开发，分步实施；规划控制，市场引导；明责放权，重心下移；公开招商，社会投资；依法拆迁，保障安置；减员增绿，打造精品；全民动员，高度重视的64字原则，坚定不移，大刀阔斧，全面启动，迅猛推进，闯出一条独具南宁特色的旧城改造之路。

旧店改造工程招标方案模板第一部分项目概况一、项目名称：旧店改造工程二、项目地点：XX市XX区三、建设单位：XX公司四、建设内容：对旧店进行改造，提升其品质和服务水平，增加吸引力，提升竞争力。

五、工程规模：包括建筑物、室内外环境、设施设备等的改造。

六、工程周期：预计工期为8个月。

七、预算总额：XX万元。

八、资金来源：自有资金。

九、项目背景：随着市场的竞争日益激烈，旧店需要进行改造以适应市场需求，提高服务和品质，增强竞争力。

第二部分招标范围一、招标内容：本次招标主要包括以下内容：1. 建筑物改造：包括外墙、内部装修、屋顶等的改造。

2. 室内外环境改善：包括景观设计、绿化、灯光等的改善。

3. 设施设备升级：包括空调、电梯、排水系统等的升级。

4. 其他相关改造：如消防设施、安全设备等的升级。

二、招标条件：具有相应资质证书的施工单位均可参与此次招标。

三、招标方式：公开招标。

第三部分招标流程一、资格预审：招标人将对申请参加招标的单位进行资格审核，通过审核后方可参与投标。

二、招标文件领取：符合资格的单位可到招标人指定的地点领取招标文件，并缴纳一定的资金作为保证金。

三、投标：参与招标的单位需按照招标文件的要求递交投标文件，包括施工方案、报价等。

四、评标：评标委员会将对提交的投标文件进行评审，综合考虑施工方案、报价、施工能力等因素进行评定。

五、中标公示：评标结果由招标人在指定的媒体上进行公示，中标单位需进行合同签订和准备施工计划。

第四部分招标文件编制要求一、招标文件组成：招标文件包括以下内容：1. 招标公告2. 招标文件说明3. 投标须知4. 工程量清单5. 技术要求6. 施工进度安排7. 付款方式8. 合同范本二、招标文件要求：招标文件需严格按照相关法规和规定编制，内容准确完整，表述清晰。

三、招标文件递交：递交招标文件的单位需按照要求准备好所有必要材料，并按时递交。

第五部分项目管理一、项目管理机构：XX公司将指定专门的管理机构进行项目管理，包括施工进度监督、质量检查等工作。