房屋建筑工程质量保修办法建设部号令

建设部文件建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》已于二000年六月二十六日经第二十四次部常务会议讨论通过，自发布之日起施行。

部长俞正声二000年六月三十日房屋建筑工程质量保修办法第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

第七条在正常驻使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和方体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格这日起计算。

第九条房屋建筑工程在保修工作服内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人尖当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

发生涉及结构安全或者严重影剧院响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

建设工程质量管理办法文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】1993.11.16•【文号】建设部第29号令•【施行日期】1993.11.16•【效力等级】部门规章•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设正文*注：本篇法规已被《建设部关于废止＜建设工程质量管理办法＞等部令的决定》（发布日期：2001年10月26日实施日期：2001年10月26日）废止建设工程质量管理办法（１９９３年１１月１６日建设部发布）第一章总则第一条为了加强对建设工程质量的监督管理，明确建设工程质量责任，保护建设工程各方的合法权益，维护建筑市场秩序，制定本办法。

第二条凡在中华人民共和国境内进行建设工程活动，必须遵守本办法。

第三条本办法所称建设工程是指房屋建筑、土木工程、设备安装、管线敷设等工程。

本办法所称建设工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。

第四条建设、勘察设计、施工、建筑材料、构配件生产及设备供应单位，依照本办法的规定承担工程质量责任。

第五条国家鼓励推行科学的质量管理方法，采用先进的科学技术，鼓励企业健全质量保证体系，积极采用优于国家标准、行业标准的企业标准建造优质工程。

地方、部门和企业可奖励对提高工程（产品）质量有贡献的单位和人员。

第六条国务院建设行政主管部门负责建设全国工程质量的监督管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的建设工程质量监督管理工作。

国务院工业、交通行政主管部门负责所属的专业技术强的大中型建设项目的质量监督管理工作。

第二章建设工程质量的监督管理第七条建设行政主管部门必须加强对勘察设计、施工、监理、构配件生产单位的资格（质）等级、生产许可证和业务范围的管理，监督各单位在资格（质）等级和允许的业务范围内从事活动。

加强对建设单位与发包工程项目相适应的技术、经济管理能力和编制招标文件及组织开标、评标、定标能力的审查。

建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第一条为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价（以下简称工程发承包计价）管理，适用本办法。

本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。

本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。

本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。

工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。

第三条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。

工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程发承包计价工作的管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程发承包计价工作的管理。

其具体工作可以委托工程造价管理机构负责。

第五条施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成。

其编制可以采用以下计价方法：（一）工料单价法。

分部分项工程量的单价为直接费。

直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。

间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

（二）综合单价法。

分部分项工程量的单价为全费用单价。

全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。

第六条招标标底编制的依据为：（一）国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定；（二）市场价格信息。

第七条投标报价应当满足招标文件要求。

投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。

工程竣工后的服务承诺为了确保业主对交验后的工程能正常使用，能够及时处理和应付突发事件，能及时处理运行安全和事故，我方愿意郑重承诺后期服务计划。

1、质保期服务承诺1.1竣工验收后服务承诺竣工验收后，向业主提供所有材料的合格证、进场材料检测、复试报告等材料，并对甲方相关人员进行上岗培训，以尽快适应环境和熟悉配套设备、管路、管线的走向情况，掌握和提高处理故障的能力。

1.2试运行期间服务承诺试运行期间，技术人员将留驻现场一个月，对试运行进行保驾护航，以协助甲方工作人员共同保证试运行顺利进行，并处理故障和突发事件，对出现的问题进行整改，以使性能更完善，更合理，留驻技术员将对业主的管理专业人员进行现场培训，使其对专业范围内的设备工作原理、系统运行原理，维护保养，排除故障等情况熟练掌握。

1.3季节性回访承诺工程竣工后，将对暖通空调系统工程实施二个冬夏季节保修，重要时刻提供保障服务。

同时在保修服务期内，对季节性设备开机前对系统和设备进行开机前的检查。

1.4抢修承诺保质期内，对承担安装的物项保修。

在业主提出要求的2小时内查看现场，在4小时以内抢修人员进入岗位。

保修期内，不属于施工质量的设计整改和不属于原承包内容的整改，我公司都愿意积极服务。

1.5工程移交服务工程完工后，及时向甲方提供各种施工资料，为今后的维护工作创造条件。

工程移交运行后，负责组织专业人员定期回访，了解工程运行后的各方面情况，征求用户意见，检查现场留守人员工作，对运行中的隐患及时排除，将事故消灭在萌芽状态。

1.6用户服务机构设置①我单位实行项目经理部终身负责制，对工程竣工后的售后服务承担义务。

公司售后服务中心对项目经理部的售后服务工作提供技术指导，并提供专业维修人员及现场管理人员，售后服务由分管质量的总工全面负责。

②项目经理部负责竣工工程向业主的交接工作，交接工作包括设备及建、构筑物的维护及使用的注意事项；负责接收业主的反馈信息；负责现场调查，查明问题的性质，产生的原因和责任；负责与业主协商制定维修方案，确定维修范围、工期、标准等。

中华人民共和国建设部第78号令房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法中华人民共和国建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》已于2000年4月4日经第二十二次部常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长俞正声2000年4月7日第一条为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程(以下统称工程)的竣工验收备案管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。

第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(一)工程竣工验收备案表；(二)工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；(四)施工单位签署的工程质量保修书；(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

第七条工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

华人民共和国住房和城乡建设部令第2号《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》已经部常务会议审议通过现予发布，自发布之日起施行。

部长姜伟新二○○九年十月十九日房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2000年4月4日建设部令第78号发布，根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》修正）第一条为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

第三条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。

县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。

第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表。

（二）工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

（五）施工单位签署的工程质量保修书。

（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

房屋质量保修期及保修范围购房者在收房验收时,有些房屋的质量问题还不能显现出来，而在入住以后一段时间才发生问题，这时我们要清楚开发商对房屋质量的保修期。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

新房的保修期从何时起算？许多人会回答：“从交付之日起算。

”这种解答显然不够准确。

房屋的保修期不像一般商品可以简单地定为购买后的1年、2年或5年.且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。

房地产商虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年；（三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

房子保修在很多购房者眼里是天经地义的事,买袋食品还有保质期呢，更何况是房子。

保修期该从何时算，很多人会想当然地认为，当然是从房子交到自己手里算.至于具体期限是多少，又有几人知？一旦房子真出了问题，除了找开发商,就只有干着急了。

刘某半年前刚搬进新居，就发现墙壁渗水，原以为是预埋的水管爆裂。

住宅质量保证书尊敬的住户：为了维护您的合法权益，确保您的生活质量，我们郑重地向您提出售房质量保证，希望得到您的合作和监督。

一、依据1、建设部建房「1998」102号文件“关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》”的通知2、《中华人民共和国建筑法》3、《中华人民共和国消费者权益保护法》4、建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》二、质量验收1、建设单位：中国兵器工业集团XXX2、施工单位：河北省XXX建设装饰工程有限公司3、监理单位：北京XXX建设监理公司4、设计单位：北京XXXXX建筑设计有限公司5、物业管理单位：北京市XXXXX联物业管理公司6、本工程已取得《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》7、本工程已通过建设、施工、监理、设计单位四方验收8、本工程已与北京市中兵嘉联物业管理中心交接验收三、保修范围和期限保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按以下范围和期限进行保修，并承担所需费用。

保修项目保修期限1、屋面防水 5年2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 2年3、墙面、顶棚抹灰层脱落 2年4、地面空鼓开裂、大面积起砂 2年5、门窗翘裂、五金件损坏 2年6、电气系统 2年7、管道堵塞 2个月8、供暖系统和设备 2个采暖期9、灯具（光源） 6个月10、消防系统及设备 2年11、智能化系统及设备 2年12、可视对讲系统及设备 2年13、地基基础和承重主体结构在设计合理使用寿命期限内14、国家对住宅工程另有规定的按照国家规定四、保修答复和处理期限我们自收到保修要求后，本着“急用户所急”的态度，水电工种不超过24小时，土建工种在三日内予以保修，力争10日内完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

五、保修起始日期客户所购房相关保修项目中，凡属客户单独使用的项目，保修期根据购房合同有关规定正式办理入住手续（取得入住通知单）之日起，开始计算。

《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

钢结构房屋建筑工程质量保修办法有哪些要点？根据国务院第297号令《建筑工程质量管理条例》，钢结构房屋建设工程实行质量保修制度。

钢结构工程质量保修是指建设钢结构工程承包单位对钢结构厂房建筑工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定等质量缺陷予以修复。

热门城市：张家界律师三沙市律师天水律师晋中律师扬州律师七台河律师嘉峪关律师开封律师佳木斯律师现在城市房屋建筑中，很多都是钢结构建筑，因为钢结构外观美感，结实耐用。

但是再坚固的建筑也会面临老化等问题出现质量问题，那么▲钢结构房屋建筑工程质量保修办法有哪些要点，下文是小编整理总结的相关资料，我们一起来看看。

根据国务院第297号令《建筑工程质量管理条例》，钢结构房屋建设工程实行质量保修制度。

钢结构工程质量保修是指建设钢结构工程承包单位对钢结构厂房建筑工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定等质量缺陷予以修复。

建设钢结构工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具钢结构质量保修书。

钢结构质量保修书中应当明确建设钢结构工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

建设钢结构工程在保修范围和保修期限内发生钢结构质量问题的，钢结构施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

在正常使用钢结构厂房条下，建设钢结构工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体钢结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采用加固、维修等措施，重新界定使用期▲二、钢结构工程项目的施工质量保证体系内容有哪些？钢结构工程项目的施工质量保证体系就是以控制和保证施工产品质量为目标，从施工准备、施工生产到竣工投产的全过程，运用系统的概念和方法，在全体人员的参与下，建立一套严密、协调、高效的全方位的管理体系，从而使钢结构工程项目施工质量管理制度化、标准化。

建设工程质量保修制度1. 概述建设工程质量保修制度是指，在工程竣工验收合格后，在指定期限内对工程质量不符合规定或发生损坏的问题，由建设单位、施工单位等相关责任单位按照约定或规定进行免费修补或补偿的制度。

建设工程质量保修制度的实行，有助于推动建筑业的规范化、标准化和科学化发展，提高建筑工程的质量和档次，保证了业主的正当权益，增强了建筑企业的责任感，也促进了建筑行业的可持续发展。

2. 实施条件实施建设工程质量保修制度，需要满足以下条件：2.1 工程质量达标建设工程竣工验收合格，并达到设计要求、标准、规范等要求，确保工程质量符合相关法律法规的规定。

2.2 相关法律法规支持依据国家有关法律、法规和规范要求，进行制度实行，并制订明确、完整的保修制度内容，确保承建单位和业主在建设工程中权益平衡和互惠互利。

2.3 认真履行保修责任承包建筑企业应认真履行保修责任，做到诚实守信、主动维护、快速有效的保修服务。

保修期间，出现质量问题时，承包建筑企业应及时到场、办理相关手续、进行维修或重建，并对修复工程质量负责。

2.4 依法保障业主权益业主在保修期内，有权要求承包建筑企业免费修补或按约定进行补偿。

如承包建筑企业未按照约定或规定进行修补，业主有权向有关部门投诉或采取法律手段进行维权。

3. 保修期限建设工程质量保修期限一般为2年，具体以合同或规定为准。

保修期限内，承包建筑企业应按照合同约定，对出现的质量问题进行及时维修或更换，并承担相关费用。

4. 保修范围建设工程质量保修范围包括：4.1 设计质量包括合理性、科学性、规范性、可行性等方面的质量问题，如设计不当、图纸不清晰、错误等问题。

4.2 施工质量包括现场施工管理、货物采购、监理验收、质量控制等方面的质量问题，如工程质量不达标、工艺不符合要求、使用材料质量不好等问题。

4.3 交付质量包括建设工程竣工验收和交付后发现的质量问题，如主体结构质量问题、水电安装质量问题等。

4.4 领域限制保修范围应限定在建筑、市政公用、交通工程等范围内，不包括家居装修、商业零售等非建筑范畴。

建设工程质量保修管理制度一、总则为了规范建设工程质量保修管理工作，提高建设工程质量保修水平，保障建设工程质量和安全，特制定本管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于全市各类建设工程质量保修管理活动。

三、责任主体1.建设单位：负责组织建设工程质量保修管理工作，明确责任，落实质量保证义务。

2.监理单位：负责监督建设工程施工过程，提出质量问题，协助建设单位进行质量保修管理。

4.施工单位：负责按照合同要求进行建设工程施工，并对施工质量承担保修责任。

4.保修单位：承担在保修期内对建设工程质量进行保修的责任。

五、保修期限1.根据建设工程类型和规模确定建设工程质量保修期限，一般不低于1年。

2.在建设工程保修期内，发现设计、施工、材料等质量问题，由保修单位进行免费修理和更换。

3.建设单位应当对建设工程质量保修期限和内容进行书面约定，在施工合同中明确。

六、质量保修管理流程1.建设单位在接收建设工程后，对工程质量进行全面检查，制定保修计划，并与保修单位签订质量保修协议。

2.建设单位负责落实保修计划，及时发现、记录和汇总质量问题，并通知保修单位进行修理。

3.保修单位应当按照约定的时间、质量要求进行修理，对存在质量问题的部位进行检查和维修。

4.建设单位负责对修理后的建设工程进行复验，确保问题彻底消除。

5.如保修单位未按约定时间进行修理，建设单位有权重新选派保修单位，并追究违约责任。

七、质量保修记录1.建设单位应当建立健全建设工程质量保修档案，包括保修计划、质量问题记录、修理记录等。

2.建设单位应当对建设工程质量保修实施情况进行定期评估，及时发现和解决问题。

3.建设单位应当对保修单位的维修质量进行评价，并向相关部门报告。

八、质量保修管理验收1.建设单位负责对建设工程保修工作进行验收，确保质量问题得到妥善解决。

2.验收结果应当记录在建设工程质量保修档案中，并报送相关部门备案。

3.如建设单位对保修工作不满意，可提出整改要求，并协商解决。

《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令第一条?为保护建设单位、?施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。

第二条?在中华人民共和国境内新建、?扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条?本办法所称房屋建筑工程质量保修，?是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条?房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第五条?国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

第六条?建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

第七条?在正常使用下，?房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条?房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条?房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，?建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条?发生涉及结构安全的质量缺陷，?建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

中华人民共和国建设部令110号令《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。

部长：汪光焘二○○二年三月五日住宅室内装饰装修管理办法第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。

《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令第一条?为保护建设单位、?施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。

第二条?在中华人民共和国境内新建、?扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条?本办法所称房屋建筑工程质量保修，?是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条?房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第五条?国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

第六条?建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

第七条?在正常使用下，?房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条?房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条?房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，?建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条?发生涉及结构安全的质量缺陷，?建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

弱电⼯程质量保修范围和内容有哪些⼯程的种类有很多种，⽐如建筑⼯程、⽔利⼯程、轨道⼯程，⽽这些⼯程的的修建合格标准也是不⼀样的，很多⼯程还有⼀定的保修范围，弱电⼯程质量保修范围和内容有哪些，店铺⼩编整理了“弱电⼯程质量保修范围和内容有哪些”的内容为你答疑解惑。

⼀、根据建设部第80号令《房屋建筑⼯程质量保修办法》第七条第4款，电⽓质保期为2年。

弱电⼯程属于电⽓范畴，故质保期为2年;如果施⼯承包合同另有约定，那质保期应按合同约定执⾏。

⼆、电⽓维护：(⼀)电压电流与频率主要分析参数：电压和电流的有效值、频率应⽤：通过对电压电流波形分析，可以判断是否存在谐波;通过对电压电流的有效值的测试，可以初步判定是否存在电压偏差或者电流不平衡情况。

谐波主要分析参数：总谐波畸变率，谐波次数，谐波产⽣原因谐波产⽣源：(a)电⼦开关型：主要为各种交直流换流装置(整流器，逆变器)(b)电弧型：各种炼钢电弧炉的点燃和剧变变动形成的⾼度⾮线性使电流不规则的波动。

(⼆)功率与电度主要分析参数：有功功率、⽆功功率、视在功率、功率因素、电度电压骤升骤降与瞬变主要分析参数：电压骤升、电压骤降、瞬变折叠三相不平衡主要分析参数：电压和电流的三相不平衡、三相不平衡相位⾓三相不平衡产⽣原因：三相负荷不对称、单相⼤容量负荷、在系统中容量与电⽓位置分布不合理三相不平衡的危害：导致继电保护误动作，电机附加振动⼒矩与发热建筑⼯程质量建筑⼯程质量是指建筑⼯程质量是指在国家现⾏的有关法律、法规、技术标准、设计⽂件和合同中，对⼯程的安全、适⽤、经济、环保、美观等特性的综合要求。

由上述定义可知建筑⼯程质量等同于⼯程项⽬质量。

性质：⼯程项⽬质量具有单件性、建成的⼀次性和寿命长期性。

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