山东棚户区改造优惠政策

一、棚户区改造最新政策房子是怎么补偿的（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。

产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。

安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费3、产权调换房屋面积4、产权调换房屋购买价格5、选房顺序（三）被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格1、被征收房屋价值2、标准房地产价格、基准价格（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费1、搬迁费2、临时安置费3、停产停业损失补偿费4、外迁补助费（五）其他补助费1、平房补助费：补助标准为400元/平方米（仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑），计算基数为被征收房屋建筑面积。

2、低保、残疾补助费：补助标准为20000元/证。

3、电话移机费：补助标准为235元/部。

4、空调移机费：补助标准为400元/台。

5、有线电视移机费：补助标准为300元/终端。

6、热水器移机费：补助标准为300元/台。

7、对选择安置房B区产权调换房屋的，以所选安置房B区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑平方米。

8、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。

棚户区二、棚户区改造和普通拆迁有什么区别棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

山东棚户区改造优惠政策山东省一直走在社会发展的前列。

对于棚户区改造这一重大民生问题，山东省政府多次出台重要文件，提出一系列优惠政策解决居民的住房问题。

山东棚户区改造优惠政策也受到了中央领导的表扬和多家媒体的报道，那么山东棚户区改造优惠政策具体有哪些？山东省一直走在社会发展的前列。

对于棚户区改造这一重大民生问题，山东省政府多次出台重要文件，提出一系列优惠政策解决居民的住房问题。

山东棚户区改造优惠政策也受到了中央领导的表扬和多家媒体的报道，那么山东棚户区改造优惠政策具体有哪些？▲一、棚户区改造范围棚改范围拓展到城中村、城边村、城市危房、建制镇和采煤塌陷区。

这是省政府颁发的文件中，首次明确将城市危房、建制镇纳入棚改范围。

▲二、棚户区改造补偿山东棚户区改造的补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

由棚户区居民自愿选择，鼓励以房屋产权调换方式安置。

补偿标准按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定。

执行最低套型面积保障和最低货币补偿保障。

安置房屋面积超出最低套型面积或原有面积的，按阶梯价格购买并拥有完全产权。

创新安置模式，按照“市场建设、居民选择、区域调配、互找差价”的原则，充分利用现有空置普通商品住房，采用政府组织定向安置、政府采购、第三方代建安置住房等方式，多渠道筹集安置房源。

房屋的置换补偿有三种。

1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。

房屋面积认定。

当地的房屋征收办法，对面积认定一定有一个明确规定。

一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。

这个会按照一定比例置换面积。

▲三、资金和土地支持山东省各市统筹安排使用中央和省级补助资金，根据项目的难易程度和盈利状况调整资金补助额度，通过奖励、补助和贷款贴息等形式用于棚户区改造。

山东省棚改专项债实施方案一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，我国城市棚户区改造工作成为了一项重要的民生工程。

山东省作为经济发达的地区，也面临着棚改任务繁重、资金需求大的挑战。

为了有效推进棚改工作，山东省决定实施棚改专项债，以解决资金短缺的问题。

二、实施目的山东省棚改专项债的实施旨在加快棚改进程，改善城市居民居住环境，提高城市基础设施水平，促进城市经济社会发展。

通过发行专项债券，筹集资金用于棚改项目，能够有效解决资金短缺问题，推动棚改工作的顺利进行。

三、实施主体山东省棚改专项债的发行主体为山东省财政厅，具体实施由省内相关部门协同配合。

财政厅将会根据棚改项目的实际需求和资金情况，合理制定发行计划和使用方案，确保专项债资金的有效使用和管理。

四、资金用途棚改专项债募集的资金将主要用于棚改项目的征收拆迁、基础设施建设、安置房建设等方面。

通过专项债资金的投入，能够有效解决棚改项目中的资金短缺问题，保障棚改工作的顺利进行，实现城市更新和改善居民生活环境的目标。

五、风险控制为了保障棚改专项债的安全运行，山东省将建立健全的监督管理机制，加强对专项债资金的使用监督和审计监督，防范和化解各类风险。

同时，加强对棚改项目的进度和效果的监测评估，确保专项债资金的有效使用和项目的顺利实施。

六、实施效果通过棚改专项债的实施，将有效推动山东省棚改工作的顺利进行，加快城市更新和基础设施建设，改善城市居民的居住环境，提高城市形象和品质。

同时，也能够带动相关产业发展，促进经济社会的持续健康发展。

七、总结山东省棚改专项债的实施，将为城市棚改工作提供更加充足的资金支持，推动城市更新和基础设施建设，改善城市居民的生活环境，实现经济社会的可持续发展。

同时，也需要加强监督管理，确保专项债资金的安全运行和有效使用，最大限度地实现资金的效益和社会的效益。

青岛城中村改造补偿标准一、引言随着城市化进程的不断推进，青岛城中村的改造成为了城市发展的必然趋势。

在这个过程中，补偿标准成为了村民们关注的焦点。

本文将详细介绍青岛城中村改造的补偿标准，帮助村民们更好地了解和维护自己的权益。

二、青岛城中村改造补偿标准概述1.补偿类别青岛城中村改造补偿主要包括以下几类：房屋补偿、土地补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。

2.补偿金额补偿金额根据不同补偿类别和具体情况来确定。

房屋补偿金额按照市场评估价格计算，土地补偿金额按照政府规定的标准计算。

3.补偿方式补偿方式主要有货币补偿和产权置换两种。

村民可以根据自己的需求和意愿选择合适的补偿方式。

4.补偿标准的具体规定根据《青岛市城中村改造管理办法》等相关规定，补偿标准应当遵循公平、合理、有利于发展的原则。

具体标准由区政府有关部门根据实际情况制定。

三、补偿标准的影响因素1.房屋面积：房屋面积是影响补偿金额的重要因素，按照不同面积段划分，补偿金额会有所差别。

2.人口数量：根据家庭人口数量，补偿金额也会有所调整。

3.区位因素：区位因素是影响补偿金额的另一个重要因素，区位越好，补偿金额越高。

四、城中村改造补偿的申请与发放流程1.申请阶段：村民应当在规定时间内向村委会提出补偿申请，并提供相关证明材料。

2.审核阶段：村委会对村民提交的申请进行审核，符合条件的上报区政府有关部门。

3.补偿发放阶段：经过审核批准后，区政府有关部门将补偿款项发放给村民。

五、特殊情况下的补偿政策1.住房困难户补偿政策：对于住房困难的家庭，政府会提供一定的住房保障。

2.低收入家庭补偿政策：对于低收入家庭，政府会给予一定的经济援助。

3.社会保障住房政策：政府鼓励符合条件的村民申请社会保障住房，以解决住房问题。

六、如何提高补偿金额1.了解政策法规：村民们应认真学习相关政策法规，了解自己的合法权益。

2.合理评估房屋价值：村民们可以邀请专业评估机构对房屋价值进行评估，确保补偿金额合理。

目录济南市城市房屋拆迁管理办法 (2)《济南市城市房屋拆迁管理办法》实施细则 (13)济南市旧城区改造政策规定 (19)济政发[2000]15号 (19)济南市物价局、济南市财政局、济南市人民防空办公室关于转发省物价局、省财政厅、省人防办<关于规范人防建设费征缴有关问题的通知>的通知 (21) (21)23 (23) (25) (25)济南市国有土地收购储备办法 (26)济南市城市建设综合配套费征收管理办法 (30)济政发〔2003〕3号 (30)关于公布廉租住房、经济适用住房和棚户区履行改造拆迁安置房建设首批免收的行政事业性收费和政府性基金目录的通知 (33)济价房字[2008]111号 (33)济南市人民政府办公厅关于进一步加快推进棚户区改造的意见 (35)济政办发〔2009〕8号 (35)38 关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见 (42)建保[2009]295号 (42)关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知 (47)财综[2010]8号 (47)山东省国有土地使用权出让收支管理办法 (52)鲁财综〔2007〕29号 (52)济南市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益,保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条本办法所称拆迁人，是指依照本办法规定取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第四条拆迁人应当依照本办法的规定对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的单位和个人，应当在拆迁期限内完成搬迁。

第五条济南市建设行政主管部门是本市房屋拆迁主管部门，对本市市区内城市房屋拆迁工作实施监督管理。

山东省棚户区界定标准山东省棚户区界定标准是指根据国家相关政策和法规，结合山东省实际情况，对棚户区进行界定和管理的一系列标准和规定。

棚户区是城市中存在的一种特殊现象，通常指的是城市中存在的一些危旧、拥挤、环境恶劣的居住区域，居住条件差，基础设施不完善，存在安全隐患。

一、棚户区的界定标准。

1. 人口密度，棚户区通常指的是人口密度较大、居住条件较差的区域。

根据国家相关政策规定，人口密度超过一定标准的区域可以被界定为棚户区。

2. 基础设施，棚户区的基础设施通常比较落后，包括道路、供水、供电、排水等设施。

基础设施的完善程度是界定棚户区的重要标准之一。

3. 居住环境，棚户区的居住环境通常比较恶劣，存在安全隐患，如房屋老旧、易发生火灾等。

居住环境的恶劣程度也是界定棚户区的重要标准之一。

二、棚户区界定标准的意义。

1. 保障居民权益，通过明确的棚户区界定标准，可以更好地保障棚户区居民的合法权益，包括改善居住环境、提高基础设施建设等。

2. 促进城市更新，棚户区界定标准的制定可以促进城市更新，推动棚户区改造工作的有序进行，改善城市居住环境，提升城市形象。

3. 促进经济发展，通过棚户区改造，可以提高城市土地利用效率，促进城市经济的发展，增加城市的综合竞争力。

三、山东省棚户区界定标准的具体内容。

1. 人口密度标准，根据山东省实际情况，制定符合当地特点的人口密度标准，明确人口密度超过一定标准的区域可以被界定为棚户区。

2. 基础设施标准，明确棚户区基础设施的标准和要求，包括道路、供水、供电、排水等设施的完善程度。

3. 居住环境标准，明确棚户区居住环境的标准和要求，包括房屋建筑结构、安全隐患等方面的要求。

四、结语。

山东省棚户区界定标准的制定对于促进城市更新、保障居民权益、促进经济发展具有重要意义。

希望相关部门能够依据标准，科学合理地进行棚户区的界定和管理工作，不断改善城市居住环境，提升城市品质，为城市可持续发展做出积极贡献。

龙口市人民政府关于印发龙口市棚户区改造有关政策调整意见的通知文章属性•【制定机关】龙口市人民政府•【公布日期】2020.07.29•【字号】龙政发〔2020〕55号•【施行日期】2020.07.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文龙口市人民政府关于印发龙口市棚户区改造有关政策调整意见的通知有关镇（街、区）政府（办事处、管委），市政府有关部门，烟台市属以上驻龙有关单位：《龙口市棚户区改造有关政策调整意见》已经市政府常务会议研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

龙口市人民政府2020年7月29日龙口市棚户区改造有关政策调整意见根据城市建设和形势变化发展的需要，现对《龙口市棚户区改造实施意见》（龙政发[2017]26号）及相关配套文件中，开发企业投资棚户区改造项目有关政策作如下调整：一、城市新区范围内（东至南山路，西至威龙大道，北至黄县大道，南至龙泉路）1.取消《龙口市棚户区改造实施意见》（龙政发[2017]26号）中第七条第二款第3小条政策。

（棚户区改造项目用地范围内的建设项目，免收城市基础设施配套费中政府收取部分、教育费附加、地方教育附加等各项行政事业性收费和政府性基金；电力、通讯、广电、市政公用事业等企业要对棚户区改造给予支持，适当减免入网、管网增容等经营性收费；供暖、供气、供水企业收取的配套费先由开发企业足额交纳，按实际应安置面积计算，由市财政对回迁安置的上述配套费予以补助）2.取消《关于棚户区改造项目村集体的补偿意见》中第二条第二款中优惠政策。

（集体土地的补偿，按原村庄占地面积减去国有土地（除住宅用地外的国有土地）面积后，按照征地的区片地价给予补偿（由开发企业投资的棚户区改造项目，由开发企业承担1.5万元/亩，其他由市财政承担））改为：由开发企业投资的棚户区改造项目，按照征地的区片地价由开发企业承担补偿。

3.取消《龙口市棚户区改造实施意见》（龙政发[2017]26号）中第七条第二款第4小条政策。

东营市房产管理局东营市物价局关于公布东营市区房屋拆迁补偿补助等有关标准的通知各县区建设局（房产局）、物价局，各有关单位：根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》（2006年9月29日山东省十届人大常委会第23次会议修订，自2006年12月1日起施行）第四十三条、第五十条的规定，结合我市城区实际情况，在认真调查、测算和论证的基础上，我们制定了东营市区房屋拆迁补偿补助等有关标准，已经市政府同意，现予以公布。

一、搬迁补助费房屋使用人因拆迁需要迁出的，由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积计发。

住宅按每平方米10元计发；非住宅按每平方米8元计发。

二、临时安置补助费由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积计发。

住宅按每月每平方米12元计发；非住宅按每月每平方米10元计发。

实行货币补偿且自行安置的按3个月计发。

实行产权调换且自行安置的按协议过渡期限计发；因拆迁人的原因而延长过渡期限的，自逾期之月起，每月按1.5倍计发。

由拆迁人为房屋使用人提供周转房的，协议过渡期限内不计发；因拆迁人的原因而延长过渡期限的，自逾期之月起，每月计发临时安置补助费。

三、经营性补助费拆除非住宅房屋给房屋使用人造成停产停业的，按实际使用的房屋合法建筑面积计发。

营业性用房，地上一层每平方米100元、二层80元、三层及以上60元；非营业性及其他用房，地上一层每平方米80元、二层60元、三层及以上40元；地下部分和平房执行二层补助标准。

实行产权调换的，按上述标准的各50%分别支付给被拆迁房屋所有人和使用人；实行货币补偿的，按上述标准的50%支付给被拆迁房屋使用人。

四、委托拆迁费（不含拆除费）按拆迁房屋建筑面积计算，每平方米15—30元，由当事人协商约定。

五、评估专家鉴定费拆迁评估报告确需专家鉴定的，每次评估专家鉴定费为1500—5000元。

六、评估允许误差范围评估允许误差范围为±5%。

七、附属物补偿标准被拆迁房屋的附属物，如门楼、院墙、独立厕所及其他建（构）筑物，其补偿金额随同房屋以成本法评估确定。

山东危房改造补贴标准
山东省政府为了改善农村危房的居住条件，提高农民的住房质量，推出了危房
改造补贴政策。

根据相关文件规定，对于符合条件的农村危房改造项目，政府将给予一定的补贴标准。

接下来，我们将详细介绍山东危房改造补贴标准的相关内容。

首先，根据山东省政府发布的文件，危房改造补贴标准主要包括两个方面，一
是危房改造项目的补贴对象范围；二是补贴的标准金额。

对于补贴对象范围，山东省政府规定，符合以下条件的农村危房家庭可以申请
补贴，一是家庭经济困难，无力自行改造的；二是房屋结构存在严重安全隐患，需要进行改造的；三是其他符合相关规定的危房家庭。

对于符合条件的家庭，可以向当地政府提出申请，经审核通过后即可享受补贴政策。

其次，补贴的标准金额根据不同的情况而定。

一般来说，对于家庭经济困难的
农村危房家庭，政府将给予一定比例的改造补贴，具体金额根据家庭的经济状况和房屋的实际情况而定。

而对于房屋结构存在严重安全隐患的家庭，政府将根据实际情况给予相应的改造补贴，以确保危房得到及时有效的改造。

此外，为了保障补贴资金的有效使用，山东省政府还规定了补贴资金的管理办
法和监督制度，确保补贴资金的使用真实合法，有效改善农村危房家庭的居住条件。

总的来说，山东危房改造补贴标准是为了帮助农村危房家庭改善居住条件，提
高住房质量，保障农民的基本居住权益。

政府将根据实际情况，合理分配补贴资金，确保补贴政策的公平公正。

希望广大农村危房家庭能够充分了解相关政策，积极申请补贴，改善居住环境，共享美好生活。

解读《山东省人民政府关于贯彻落实国发〔2013〕25号文件加快棚户区改造工作的意见》文章属性•【公布机关】山东省政府•【公布日期】2013.01.17•【分类】地方政府规章解读正文解读《山东省人民政府关于贯彻落实国发〔2013〕25号文件加快棚户区改造工作的意见》2013年12月9日，省政府印发《关于贯彻落实国发〔2013〕25号文件加快棚户区改造工作的意见》（鲁政发〔2013〕29号，以下简称《意见》），为深入学习领会并贯彻落实好《意见》精神，现就《意见》起草的有关背景及主要内容解读如下：一、关于《意见》的起草背景2007年以来，各级各部门认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，将棚户区改造纳入保障性安居工程大规模推进。

2007-2012年，全省累计投资790亿元，改造各类棚户区4150万平方米，盘活存量土地3850公顷，48.2万户、近200万群众住房条件得到根本改善，直接拉动市场消费3000亿元。

同时，缓解了城市内部二元矛盾，提升了城镇综合承载能力，促进了经济增长与社会和谐。

但也要看到，目前我省仍有很多群众仍住在住房简陋、环境较差、安全隐患多的棚户区或城中村，群众改造意愿非常迫切。

这些区域大多是开发价值低、资金平衡难、改造难度大的“硬骨头”，需要政府投入和优惠政策支持。

2013年以来，中央和省对棚改工作高度重视。

2013年6月26日，李克强总理主持召开国务院常务会议专题研究，确定本届政府再改造各类棚户区1000万户。

7月4日，国务院印发《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号），明确了加快棚改工作的总体要求和政策措施。

7月23日，住房城乡建设部等6部委召开棚改工作电视会议，专门部署2013-2017年棚改工作。

7月5日，郭树清省长就我省棚改工作做出批示，要求进一步加大棚户区改造力度，特别是济南、青岛及老工业基地，其他城市城中村和城乡结合部也应按照棚改方式进行改造。

山东省人民政府关于贯彻落实国发[2013]25号文件加快棚户区改造工作的意见文章属性•【制定机关】山东省人民政府•【公布日期】2013.12.09•【字号】鲁政发[2013]29号•【施行日期】2013.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文山东省人民政府关于贯彻落实国发[2013]25号文件加快棚户区改造工作的意见（鲁政发[2013]29号）各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。

2007-2012年，我省将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，累计改造各类棚户区48.2万户，近200万棚户区困难群众住房条件得到明显改善，缓解了城市内部二元矛盾，提升了城镇综合承载能力，促进了经济增长与社会和谐。

但目前仍有部分群众居住在环境较差、住房简陋、安全隐患多的棚户区或城中村。

为贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）精神，进一步加大棚户区改造力度，早日改善困难群众的住房条件，现提出以下意见：一、指导思想、基本原则和目标任务（一）指导思想。

以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，全面落实党的十八大、十八届三中全会精神，适应新型城镇化发展的需要，以改善群众住房条件作为出发点和落脚点，加快推进棚户区改造，使棚户区居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。

（二）基本原则。

1.科学规划，分步实施。

要根据当地经济社会发展水平，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户区改造的目标任务。

加快推进集中成片棚户区改造和非成片棚户区改造，积极实施城中村改造，整体提升改造片区功能，完善配套基础设施。

2.政府主导，市场运作。

要发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持。

对商业开发价值低的棚户区改造，政府可直接组织实施。

山东省物价局关于认真落实行政事业性收费减免政策的通知文章属性•【制定机关】山东省物价局•【公布日期】2008.12.28•【字号】鲁价费发[2008]234号•【施行日期】2008.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文山东省物价局关于认真落实行政事业性收费减免政策的通知（二00八年十二月二十八日鲁价费发〔2008〕234号）各市物价局，省有关部门：为深入贯彻落实科学发展观，切实减轻企业和群众负担，优化经济环境，促进经济平稳较快发展，国家和省出台了一系列收费减免政策，公布取消了174项行政事业性收费项目。

为确保收费减免政策的贯彻落实，提出以下意见：一、严格执行各项行政事业性收费减免政策。

要严格执行涉房收费优惠政策，按照省政府办公厅《关于促进全省房地产市场健康发展的实施意见》（鲁政办发〔2008〕73号）的规定，对廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；要认真落实国家和省关于运输鲜活农产品的绿色通道政策（鲁政纠发〔2008〕20号），各级各有关部门对整车合法装运鲜活农产品的车辆降低一个车型减征过路过桥通行费。

二、扎实做好国家和省取消部分行政事业性收费项目的落实工作。

各地、各有关部门要严格执行省财政厅、物价局转发《财政部、国家发展改革委〈关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知〉的通知》（鲁财综〔2008〕95号）、《关于公布取消74项行政事业性收费项目的通知》（鲁财综〔2008〕83号）的规定，对公布取消的行政事业性收费，一律不得再行征收；转为经营服务性收费的项目，其收费标准暂按现行规定执行。

三、各地要对各项收费减免政策和公布取消的收费项目的落实情况进行一次检查。

任何部门和单位都不得以任何理由拖延或拒绝执行国家和省有关收费减免政策。

要严格《收费许可证》管理，《收费许可证》的发放要按照省物价局、财政厅转发《国家发展改革委、财政部〈关于完善收费许可证管理有关问题的通知〉的通知》（鲁价费发〔2007〕111号）的规定办理，对公布取消的收费项目，有关执收部门和单位应及时办理《收费许可证》的变更或注销手续；经营服务性收费，除法律、法规和省级以上人民政府另有规定，依法可实行《收费许可证》管理外，不再办理《收费许可证》，不符合以上规定办理的《收费许可证》，依法予以废止。

《棚户区改造涉税优惠政策汇总[大全]》按照现行政策并结合《意见》的规定，各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面：第一，棚户区改造安置住房税收优惠政策。

主要包括。

1、建设用地免征城镇土地使用税;2、免征涉及的印花税、土地增值税;3、免征或减半征收契税、个人所得税。

棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。

4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。

5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目;6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。

第三，企业参与政府统一组织的工矿（含中央下放煤矿）棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。

现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。

这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。

为进一步调动企业积极性，新的政策中，7、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。

棚户区改造税收优惠政策有哪些营业税及营改增后的增值税政策【减免性质代码：03092307】自202x年1月1日起，对中国农业发展银行总行及其各分支机构提供涉农贷款取得的利息收入减按3%的税率征收营业税。

享受营业税优惠政策的涉农贷款业务清单：四、……涉农棚户区改造贷款。

财税〔202x〕3号。

《财政部、国家税务总局关于中国农业发展银行涉农贷款营业税优惠政策的通知》财税〔202x〕39号：《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税试点若干政策的通知》企业所得税相关政策自202x年1月1日起，企业参与政府统一组织的工矿（含中央下放煤矿）棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造并同时符合以下条件的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除：（一）棚户区位于远离城镇、交通不便，市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区;（二）该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件;（三）棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全;（四）棚户区房屋集中连片户数不低于50户，其中，实际在该棚户区居住且在本地区无其他住房的职工（含离退休职工）户数占总户数的比例不低于75%;（五）棚户区房屋按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定属于危险房屋、严重损坏房屋的套内面积不低于该片棚户区建筑面积的25%;（六）棚户区改造已纳入地方政府保障性安居工程建设规划和年度计划，并由地方政府牵头按照保障性住房标准组织实施;异地建设的，原棚户区土地由地方政府统一规划使用或者按规定实行土地复垦、生态恢复。

xx棚户区改造工作领导小组办公室文件枣棚改办字[2011]3号★关于棚户区改造项目减免规费有关事项的通知各（区）市棚改办，枣矿集团棚改办及相关单位：为进一步完善操作程序，规范全市棚改项目规费减免，根据《中共枣庄市委枣庄市人民政府关于进一步加快推进棚户区改造的意见》（枣发[2009]13号）和《枣庄市人民政府办公室关于棚户区改造项目减免规费及奖补资金有关事项的通知》（枣政办字[2010]80号）要求，现在将有关事项通知如下：一、减免认定程序。

1、申报。

由各区（市）棚改办，枣矿集团棚改办向市棚改办提出书面规费减免申请，同时向市棚改办提交申报项目的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证或者房屋征收决定、拆迁补偿安置方案或房屋征收补偿安置方案、补偿安置台账等。

2、初审。

提交全部材料后一周内，由市棚改办召集有关部门对受理项目进行初审，并制定规费减免初审报告后呈报市棚改领导小组。

3、审批。

市棚改领导小组对初审报告进行审批。

二、减免依据标准。

1、按容积率补偿的减免依据。

依据报送项目的材料，以容积率作为系数核算出棚改项目中被拆迁户总用地面积；以补偿安置方案中的标准核算出回迁安置户总优惠建筑面积，结合拆迁许可证批准总建筑面积或征收房屋面积，最终核定该项目安置房应享受优惠政策的面积。

2、其他方式补偿的减免依据。

以拆迁许可证批准的拆迁总面积或征收房屋面积为准，必要时通过调取拆迁补偿安置协议书进行核算，核定该项目安置房应享受优惠政策的面积。

三、棚改项目规费减免的监督涉及规费减免的部门（单位）要严把审核关，对经批准减免规费的项目，如发现有弄虚作假欺骗行为，或建设单位在建设过程中有擅自改变建设项目性质、用途、扩大建设规模等行为，核实后取消该项目的规费减免待遇，并追缴已减免的建设规费。

四、本通知自下发xx执行。

二0一一年四月十一日。

棚改相关政策国家级棚改政策汇总 (2)北京市棚改政策汇总 (2)山东省棚改政策汇总 (3)河北省棚改政策汇总 (4)天津市棚改政策汇总 (4)广东省棚改政策汇总 (4)关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知 (6)国务院关于加快棚户区改造工作的意见 (10)关于棚户区改造有关税收政策的通知 (16)国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知 (18)国家发展改革委办公厅关于创新企业债券融资方式扎实推进棚户区改造建设有关问题的通知 (23)国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见 (25)住房城乡建设部办公厅国家发展改革委办公厅财政部办公厅 (29)关于印发《棚户区改造工作激励措施实施办法（试行）》的通知 (29)关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知 (31)财政部住房城乡建设部关于印发《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》的通知 (34)国家级棚改政策汇总1.关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知（建保〔2012〕190号）2.国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）3.财政部、国家税务总局《关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）4.国务院办公厅《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》（国办发〔2014〕36号）5.国家发展改革委办公厅《关于创新企业债券融资方式扎实推进棚户区改造建设有关问题的通知》（发改办财金[2014]1047号）6.住房城乡建设部办公厅《关于做好2016年城镇棚户区和城市危房改造计划工作的通知》（建办保函〔2015〕217号）7.国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）8.住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅《关于印发<棚户区改造工作激励措施实施办法（试行）>的通知》（建办保〔2016〕69号）9.财政部《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》（财预〔2017〕87号）10.财政部、住房城乡建设部《关于印发<试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法>的通知》（财预〔2018〕28号）北京市棚改政策汇总1.关于印发《关于进一步完善北京市棚户区改造计划管理工作的意见》的通知（京建发〔2018〕455号2.北京市人民政府《关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》（京政发〔2014〕18号）3.北京市人民政府《关于进一步加快推进棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的意见》（京政发〔2016〕6号）4.北京市财政局、住建委、重大项目建设指挥部办公室关于印发《北京市棚户区改造项目贷款贴息管理办法》的通知（京财经二〔2016〕1638号）5.关于印发《关于进一步完善北京市棚户区改造计划管理工作的意见》的通知（京建发〔2018〕455号6.北京市人民政府办公厅关于印发《北京市2020年棚户区改造和环境整治任务》的通知（京政办发〔2020〕11号）山东省棚改政策汇总1.山东省住房和城乡建设厅《关于加快城市棚户区改造和旧住宅区整治的意见》（2013）2.山东省人民政府《关于贯彻落实国发〔2013〕25号文件加快棚户区改造工作的意见》（鲁政发〔2013〕29号3.山东省人民政府办公厅《关于转发省财政厅山东省棚户区改造融资计划实施方案的通知》（鲁政办字〔2014〕87号）4.山东省财政厅关于印发《山东省棚户区改造项目贷款发放及支付管理实施细则（暂行）的通知》（鲁财棚改〔2014〕5号）5.山东省财政厅关于印发《山东省棚户区改造专项贷款资金管理暂行办法》的通知（鲁财棚改便〔2014〕19号）6.山东省财政厅关于印发《山东省棚户区改造专项贷款申报指南暂行》的通知（鲁财棚改便〔2014〕21号）7.山东省财政厅、山东省住房和城乡建设厅关于印发《山东省城镇保障性安居工程财政补助专项资金管理办法》的通知（鲁财综〔2015〕47号）8.关于加快棚户区改造货币化安置工作的指导意见（鲁建住字〔2015〕23号）9.山东省住房和城乡建设厅等部门《关于建立完善棚户区改造项目审批绿色通道的指导意见》（鲁建发〔2016〕3号）河北省棚改政策汇总1.河北省人民政府《关于加快棚户区改造工作的实施意见》（冀政〔2013〕85号）2.河北省住房和城乡建设厅、财政厅关于印发《河北省政府购买棚改服务管理办法》的通知（冀建保〔2015〕15号）3.河北省人民政府办公厅关于印发《河北省城镇棚户区改造货币化安置管理办法》的通知（冀政办字[2015]128号）天津市棚改政策汇总1.天津市国土房管局《关于政府购买棚户区改造服务的指导意见》2.天津市住房和城乡建设委员会《市住房城乡建设委关于印发天津市2019年住房保障重点工作安排的通知》（津住建保〔2019〕29号）3.天津市司法局关于印发《天津市国有土地上房屋征收与补偿决定复议审查指南（试行）》的通知（津司办发〔2019〕28号）4.天津市政府办公厅《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》（津政办规〔2020〕10号）广东省棚改政策汇总1.《广东省办公厅关于加强我省国有工矿棚户区改造工作的会议纪要》（省府会议纪要〔2014〕1号）2.《广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》（粤府〔2014〕2号）3.《广东省棚户区改造规划（2014-2017）》（粤建保[2014]120号）4.《广东省人民政府办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知（代拟稿）》（粤建保商[2014]81号）5.《广东省棚户区改造项目国家开发银行专项贷款管理办法》（粤建电发[2014]32号）6.《广东省棚户区改造贷款贴息专项资金管理办法》（粤财综[2015]39号）7.《广东省城市和国有工矿棚户区改造界定标准》（粤建保[2015]103号）8.广东省住房和城乡建设厅《关于印发2020年我省保障性安居工程计划任务的通知》（粤建保〔2020〕19号）关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知建保[2012]190号各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、建交委、住房保障房屋管理局、国土资源房屋管理局）、发展改革委、财政厅（局）、农垦部门、林业厅（局）、侨务办公室、总工会，新疆生产建设兵团建设局、发展改革委、财务局、农业局、林业局、侨务办公室、总工会，内蒙古、龙江、大兴安岭森工（林业）集团公司：为认真贯彻《国家基本公共服务体系“十二五”规划》（国发[2012]29号）和《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）精神，全面落实全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会部署，扎实推进各类棚户区（危旧房）改造，现将有关要求通知如下：一、总体要求。

济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2007.04.24•【字号】济政发[2007]9号•【施行日期】2007.04.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知(济政发〔2007〕9号)各县（市）、区人民政府，市政府各部门：为加快我市旧城棚户区改造步伐，切实改善旧城棚户区居民的居住条件和生活环境，特通知如下。

一、充分认识加快旧城棚户区改造工作的意义目前，我市旧城区内集中连片的棚户区（指城区二环路以内城市国有土地上低洼易涝、基础设施严重不配套的平房、简易房、危险房集中的区域）房屋总建筑面积约196万平方米。

这些棚户区大都建设年代久远，房屋破旧，低矮潮湿，拥挤不堪，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为不便，加快改造刻不容缓。

做好棚户区改造工作，是落实“三个代表”重要思想，全面建设小康社会的重要举措；是落实科学发展观，构建和谐社会的客观要求；是践行执政为民理念，惠及千家万户的民心工程。

各级各有关部门都要从讲政治的高度充分认识这项工作的重要性，以科学发展观为统领，以改善人居环境、促进经济社会协调发展为目的，以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准实施旧城棚户区改造，保障群众居住权益，提高群众生活质量，确保人民群众更大程度地共享改革发展成果，全面推进和谐济南建设。

二、目标任务和基本原则（一）目标任务。

力争用3年时间基本完成旧城棚户区改造任务。

通过改造，实现棚户区居民居住水平和生活质量的较大提高，周边地区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强。

（二）基本原则。

1.政府主导、有序推进的原则。

市政府成立旧城改造工作领导小组，统一领导全市棚户区改造。

制定统一的政策标准，明确工作计划、重点和目标，统筹兼顾，搞好试点，分步实施，有序推进。

青岛城中村改造补偿标准青岛城中村改造补偿标准是指在城中村改造过程中，对被征收的居民、企事业单位及其他合法利益受损方应给予的补偿金或其他形式的补偿政策。

根据国家、地方相关政策文件以及实践经验，青岛城中村改造补偿标准主要包括以下几个方面：1. 房屋补偿标准在城中村改造过程中，对于被征收的居民房屋进行补偿。

补偿标准可根据房屋的不同属性分为两部分：自住房和出租房。

自住房的补偿标准主要包括：按照房屋面积、装修程度等因素确定的一次性补偿款；按照市场租金在一定年限内扣除居住年限后的租金补偿；或购房优惠政策等。

出租房的补偿标准主要包括：按照市场租金在一定年限内扣除居住年限后的租金补偿；或购房优惠政策等。

2. 搬迁补偿标准在城中村改造过程中，对于被征收居民的搬迁进行补偿。

搬迁补偿标准主要包括：安置房分配，即提供符合条件的安居工程住房；或提供一次性搬迁补助金，以帮助居民购买新居；或提供补贴租金，以帮助居民在搬迁过程中租房。

3. 生活设施补偿标准在城中村改造过程中，对于居民生活设施的损失进行补偿。

生活设施补偿标准主要包括：补偿居民在改造过程中临时使用的加建、私设等设施的拆除成本；补偿居民在改造过程中因暂时不便居住而造成的生活费用损失；提供相应的社区配套设施以及其他优惠政策等。

4. 经营补偿标准在城中村改造过程中，对于企事业单位和其他经营者的经营损失进行补偿。

经营补偿标准主要包括：对被征收的商铺、工厂等经营场所的补偿标准，包括赔偿一次性补偿款、租金补贴或购房优惠政策等；或提供相应的经营场所或优化的营商环境等。

总之，青岛城中村改造补偿标准应根据被征收方的具体情况和相关政策制定，以确保公平、合理的补偿，并尽量减少被征收方的损失。

同时也应加强与被征收方的沟通与协商，确保补偿标准能够得到广泛认可和支持，促进城中村改造工作的顺利进行。

棚户区改造税收优惠政策篇一:住建部明确棚户区改造税收优惠政策范围住建部明确棚户区改造税收优惠政策范围发布时间:_-_-_ _:48:_来源:四川日报网打印字号:T|T棚户区改造可谓是可特殊先行的新型城镇化措施.6月底召开的国务院常务会议决定,今后5年再改造城市和国有工矿.林区.垦区的各类棚户区1_0万户.日前,住建部对>进行解读时表示,要落实税费减免政策,扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围.住建部表示,按照现行政策并结合>的规定,各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面:一是棚户区改造安置住房税收优惠政策.主要包括建设用地免征城镇土地使用税;免征涉及的印花税.土地增值税;免征或减半征收契税.个人所得税.棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行经济适用住房的税收优惠政策.电力.通讯.市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持,新建安置小区有线电视和供水.供电.供气.供热.排水.通讯.道路等市政公用设施,由各相关单位出资配套建设,并适当减免入网.管网增容等经营性收费;二是棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金.免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费.白蚁防治费等项目;免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费.散装水泥专项资金.新型墙体材料（行情专区）专项基金.城市教育附加费.地方教育附加.城镇公用事业附加等项目;三是企业参与政府统一组织的工矿（含中央下放煤矿）棚户区改造.林区棚户区改造.垦区危房改造的,对企业用于符合规定条件的支出,准予在企业所得税前扣除.现行政策规定国有工矿企业.国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出,准予在企业所得税前扣除.篇二:棚户区改造税收优惠政策棚户区改造税收优惠政策一.契税棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的,免征契税.具体为:①以拆迁补偿款自行购置住房符合普通住房标准的,免征契税;如购置住房超出普通住房标准,则以购房成交价格扣除拆迁补偿款的余额征收契税.②以实物补偿方式承受住房的,对不超过原拆迁面积的（在原拆迁面积内不受分户的限制）免征契税;对超过原拆迁面积而低于普通住房标准的,可免征一处房屋的契税.对参与棚户区改造的房地产开发企业,以划拨方式从国有土地储备中心取得的土地使用权不征收契税,但在转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税.二.个人所得税对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税.三.土地增值税对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征土地增值税.四.营业税对房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分,经主管税务机关核准,暂不征收营业税.按照各市州政府制定的城市棚户区回迁最小户型面积标准进行回迁的,可视同偿还原拆迁面积房屋.五.房产税.土地使用税房地产开发企业参与棚户区改造纳税确有困难的,可减免房产税和土地使用税.对参与棚户区改造的房地产开发企业,依据省棚户区改造协调小组立项计划和当地拆迁部门颁发的>等,实际拆迁棚户区面积应缴纳的土地使用税,纳税确有困难的,可向主管税务机关提出申请减免土地使用税;对其开发的闲置商品房,售出前免征房产税.——摘自>（吉政发〔_〕34号）篇三:关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号_-_-_ _:42:32 来源: 中央人民政府网站有0人参与分享到关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号各省.自治区.直辖市.计划单列市财政厅（局）.地方税务局,西藏.宁夏.青海省（自治区）国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:为贯彻落实>（国发〔_〕25号）有关要求,现将棚户区改造相关税收政策通知如下:一.对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税.对改造安置住房经营管理单位.开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征.在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料.房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税.印花税.二.企事业单位.社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额_%的,免征土地增值税.三.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税.四.个人首次购买90平方米以下改造安置住房,按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税.五.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税.个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税.六.本通知所称棚户区是指简易结构房屋较多.建筑密度较大.房屋使用年限较长.使用功能不全.基础设施简陋的区域,具体包括城市棚户区.国有工矿（含煤矿）棚户区.国有林区棚户区和国有林场危旧房.国有垦区危房.棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目;改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）中明确用于安置被征收人的住房或通过改建.扩建.翻建等方式实施改造的住房.七.本通知自_年7月4日起执行.>（财税〔_〕42号）同时废止._年7月4日至文到之日的已征税款,按有关规定予以退税.财政部国家税务总局_年_月2日(原标题:关于棚户区改造有关税收政策的通知财税〔_〕1_号)。

东营市房产管理局东营市物价局关于公布东营市区房屋拆迁补偿补助等有关标准的通知各县区建设局（房产局）、物价局，各有关单位：根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》（2006年9月29日山东省十届人大常委会第23次会议修订，自2006年12月1日起施行）第四十三条、第五十条的规定，结合我市城区实际情况，在认真调查、测算和论证的基础上，我们制定了东营市区房屋拆迁补偿补助等有关标准，已经市政府同意，现予以公布。

一、搬迁补助费房屋使用人因拆迁需要迁出的，由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积计发。

住宅按每平方米10元计发；非住宅按每平方米8元计发。

二、临时安置补助费由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积计发。

住宅按每月每平方米12元计发；非住宅按每月每平方米10元计发。

实行货币补偿且自行安置的按3个月计发。

实行产权调换且自行安置的按协议过渡期限计发；因拆迁人的原因而延长过渡期限的，自逾期之月起，每月按1.5倍计发。

由拆迁人为房屋使用人提供周转房的，协议过渡期限内不计发；因拆迁人的原因而延长过渡期限的，自逾期之月起，每月计发临时安置补助费。

三、经营性补助费拆除非住宅房屋给房屋使用人造成停产停业的，按实际使用的房屋合法建筑面积计发。

营业性用房，地上一层每平方米100元、二层80元、三层及以上60元；非营业性及其他用房，地上一层每平方米80元、二层60元、三层及以上40元；地下部分和平房执行二层补助标准。

实行产权调换的，按上述标准的各50%分别支付给被拆迁房屋所有人和使用人；实行货币补偿的，按上述标准的50%支付给被拆迁房屋使用人。

四、委托拆迁费（不含拆除费）按拆迁房屋建筑面积计算，每平方米15—30元，由当事人协商约定。

五、评估专家鉴定费拆迁评估报告确需专家鉴定的，每次评估专家鉴定费为1500—5000元。

六、评估允许误差范围评估允许误差范围为±5%。

七、附属物补偿标准被拆迁房屋的附属物，如门楼、院墙、独立厕所及其他建（构）筑物，其补偿金额随同房屋以成本法评估确定。