南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考7

《资产评估》考试试题及答案(doc 19页)部门： xxx时间： xxx拟稿人：xxx整理范文，仅供参考，勿作商业用途2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案一、单项选择题（共30题，每题l分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。

A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件3.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益5.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A.178B.180C.188D.2006.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A.1400B.1700C.1800D.19707.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A.555B.560C.625D.6508.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

资产评估学参考答案资产评估学参考答案资产评估是一门关于确定和估计资产价值的学科，它在金融、投资、会计和法律等领域都有广泛的应用。

资产评估的目的是为了确定资产的真实价值，以便进行合理的决策和交易。

本文将从资产评估的基本原理、方法和应用等方面进行探讨。

一、资产评估的基本原理资产评估的基本原理是价值理论，即资产的价值取决于其所能产生的未来收益。

根据价值理论，资产的价值可以通过现金流量贴现的方法来计算，即将未来的现金流量按照一定的折现率进行调整，得出资产的现值。

二、资产评估的方法1. 市场比较法：市场比较法是一种常用的资产评估方法，它通过比较市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。

这种方法适用于市场上有大量交易记录的资产，如房地产和股票等。

通过比较市场上类似资产的价格，可以得出资产的市场价值。

2. 收益法：收益法是一种基于资产未来现金流量的评估方法。

它通过预测资产未来的现金流量，并将其按照一定的折现率进行调整，来计算资产的现值。

这种方法适用于需要考虑资产未来收益的情况，如企业的股权评估和投资项目的评估等。

3. 成本法：成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。

它通过计算资产的重建成本，并考虑资产的折旧和使用寿命等因素，来确定资产的价值。

这种方法适用于无法通过市场比较法和收益法来评估资产价值的情况，如土地和自然资源等。

三、资产评估的应用1. 投资决策：资产评估可以帮助投资者进行合理的投资决策。

通过评估资产的价值，投资者可以判断投资的风险和回报，并做出相应的决策。

2. 财务报表：资产评估对编制财务报表也有一定的影响。

在编制财务报表时，需要对资产进行评估，以确定其准确的价值。

这对于公司的财务状况和经营绩效的真实反映具有重要意义。

3. 保险业务：在保险业务中，资产评估是非常重要的。

保险公司需要对其资产进行评估，以确定其资本充足性和风险承受能力，从而制定相应的保险策略和定价。

4. 资产交易：在资产交易中，资产评估是必不可少的。

南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考1 .负债审核的内容包括（）。

A.负债的申报B.负债的确认C.负债的计量D.负债的估计E.负债的核销参考答案：BC2 .采用预决算调整法评估建造物是以原建造物工程量最合理为前提的。

（）A.正确B.错误参考答案：A3 .资产评估的主体指的是（）A.资产评估机构和评估人员B.评估机构C评估主管部门D.被评估的资产参考答案：A4 .甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。

评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（）元。

A. 3600B. 3700C. 400D. 4500参考答案：C5 .路线价估价法的估价步骤包括（）。

A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格参考答案：ABCDE6 .下列属于产权变动类资产评估目的的有（）。

A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC7 .企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（）。

A.非生产性资产8 .局部功能与企业功能不协调的资产C.无效资产D.闲置资产E,融资租赁资产参考答案：CD8 .（）是不动产评估的起源国A∙美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D9 .评估人员可以选择两种或者两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。

）A.正确B.错误参考答案：A10.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）oA.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：BCD11 .房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（）。

A.税率11%,征收率5%B.税率17%,征收率5%C.税率17%,征收率6%D税率11%,征收率6%参考答案：A12 .城镇土地的基准地价是（）o A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD13 .清算价格的评估合用于（）的假设。

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新) 资产评估是金融领域中非常重要的一项工作，它通过对各类资产进行评估，为金融机构和个人提供准确的资产价值信息。

而资产评估师的资格考试是评估师们必须要经过的一道门槛。

下面是2022年资产评估基础试题及答案。

第一部分：选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的市场价值B. 评估资产的生产力C. 为公司财务报表提供数据支持D. 找出资产的优劣势答案：A2. 资产评估的基本原则包括以下哪些？A. 保密原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 客观性原则答案：B、C、D3. 以下哪项不属于资产评估的方法？A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案：D4. 如果一个资产在市场上很难找到类似的参考物件，应该采用哪种资产评估方法？A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案：B5. 资产评估师在进行评估工作时，应注意以下哪些因素？A. 资产所在区域的经济发展状况B. 资产所属公司的财务状况C. 资产的市场供求关系D. 资产所在的政策环境答案：A、C、D第二部分：填空题1. 资产评估报告应包括以下几个方面的内容：资产基本情况、评估方法、评估过程和_______。

答案：评估结论2. 资产评估的市场比较法适用于_______的资产评估。

答案：相对标准化3. 资产评估是一项_______的工作，需要评估师具备相关的知识和经验。

答案：专业4. 在资产评估过程中，评估师应对_______进行客观中立的评估。

答案：各种影响因素5. 资产评估的结果应当_______，客观真实反映资产的价值。

答案：准确可信第三部分：问答题1. 请简要介绍资产评估的意义及其在金融领域中的作用。

答：资产评估的意义在于通过专业评估师对各类资产进行准确的估价，为金融机构、企业和个人提供有价值的信息，帮助他们做出明智的决策。

资产评估相关习题与答案(doc 7页)资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。

A．市场法B．收益法C．成本法D．以上答案均不对2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。

A．主观价值B．客观价值C．存在状态D．客观存在3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。

A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数D.时间因素10．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )A．因素比较B．计算评估值C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备的原始成本应包括( )。

A．购置费用B．大修费用C．日常维修费用D．安装调试费用E．设备运输费2．机器设备的重置全价应包括( )。

A．机器设备的购置费用B．操作人员培训费用C．大修费用D．日常维修费用E．技术改造费用3．下面方法，可用于机器设备评估的方法有( )。

A．成本法B．物价指数法C．市场法D．收益法E．规模经济效益指数法4．机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有( )。

A．重置核算法B．点面推算法C．物价指数法D．成新率法E．规模经济效益指数法5．进口设备的重置成本包括( )。

A．设备的购置价格B．设备的运杂费用C．设备的进口关税D．银行手续费E．设备的安装调试费用6．属于经济性贬值的因素有( )。

A．由于技术进步，某设备的市价降低了3万元B．由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置C．由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足D．由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长E．由于机器设备的超期服役，引起物耗变大7．进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的( )。

2022年南开大学《资产评估》在线作业-00003某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。

A:532500B:500000C:517500D:527500正确选择：D某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。

该产品评估值为（）元。

A:65000B:71500C:73125D:74750正确选择：C下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。

A:大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B:对资产评估结果质量进行评估C:为国有资产管理提供重要的数据资料D:征收管理费用的主要依据正确选择：D资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作A:法规B:行为C:法律D:行动正确选择：B资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。

A:前者大于后者B:后者大于前者C:同等效力D:不可比较正确选择：C某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。

评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。

则被评估房地产的价值最接近（）万元。

A:131.67B:133.5C:137.5D:145正确选择：B机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法。

其中，使用得最多、最广的方法是（）A:收益法B:成本法C:市场法D:判断法正确选择：B计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A:购建费用B:维修费用C:安装费用D:调试费用正确选择：B（）是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源A:资产B:负债C:所有者权益D:利润正确选择：A用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（）A:75B:65C:63D:20正确选择：C企业不同于其他资产的一个重要特征是（）A:盈利性B:整体性C:保障性D:持续经营性正确选择：B资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件A:主体B:客体C:目的D:程序正确选择：A被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）A:568.2万元B:653.30万元C:660.53万元D:670.08万元正确选择：B资产评估的主体是指()A:从事资产评估的机构和人员B:被评估资产占有人C:资产评估委托人D:被评估资产正确选择：A在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）A:清算假设B:继续使用假设C:公开市场假设D:持续经营假设正确选择：B世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立A:1981B:1982C:1983D:1984。

南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于 0B、大于 1C、小于 1D、大于基准内部收益率参考答案： D2. 教堂、学校资产的价值评估，普通适宜市场法。

( )A.正确B.错误参考答案： B3. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

这一点说明资产评估具有( )。

A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案： B4. 股票的内在价值属于股票的( )。

A.账面价值B.理论价值C.无面额价值D.发行价格参考答案： B5. 资源性资产所有权( )转让。

A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议参考答案： B6. 以资产保全、补偿为目的的资产评估，合用 ( )。

A.重置成本标准B.现行市价标准C.收益现值标准D.清算价格标准参考答案： A7. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。

A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A8. 下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。

A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率参考答案： BD9. 估计某资产的年收益额为 23 万元，剩余可使用年限为 7 年，折现率为 10%，该资产的评估价值接近( )。

A.112 万元B.161 万元C.83 万元D.121 万元参考答案： A10. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案： B11. 影响非专利技术评估值的因素有( )。

A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD12. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格合用于停产或者破产。

南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 流动资产评估时普通不考虑功能性贬值是由于流动资产( )。

A.单项评估B.形态多样化C.变现能力强D.周转速度快参考答案： CD2. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。

A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案： C3. 关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有( )。

A.评估档案应在评估报告完成后六个月内归档B.评估机构要设专人负责评估档案的保管C.评估档案应使用可靠的文字载体D.自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存 15 年参考答案： BCD4. 成本法涉及的基本要素包括( )。

A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值参考答案： ABCD5. 合用资产评估的假设有( )。

A.清算假设B.主体假设C.继续使用假设D.公开市场假设参考答案： ACD6. 收益现值法是将被评估的资产在( )期内的预期收益，用适当的折现率折现为基准日的现值的一种评估方法。

A.整个寿命B.剩余寿命C.部份寿命D.15 年参考答案： B7. 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产( )。

A.可以确指B.附着于有形资产C.技术成熟度高D.可带来超额利润参考答案： D8. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。

A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案： CD9. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案： A10. 建设期利息是否包括在项目总投资中 ( )A、是B、否C、不一定D、说不清参考答案： A11. 假设影子汇率为 8.25，进口彩电的 FOB 价为 300USD，彩电从口岸运输到销售地的运费率为 50(已调整)，国内贸易费用率为 40.25(已调整)，则该彩电的影子价格为( )A、2650.25B、2568.25C、2565.25D、2865.25参考答案： C12. 流动资产的特点有( )。

南开大学2022 年9 月《资产评估》学作业考核试题及答案参考1. 某宗地年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估价值最有可能为( )A.85000 元B.72369 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B2. 非上市债券的评估主要采用 ( )进行。

A.成本法B.比较法C.收益法D.市盈率法参考答案： C3. 按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为( )。

A.有形资产和无形资产B.流动性资产和非流动性资产C.单项资产和整体资产D.可确指的资产和不可确指的资产参考答案： C4. 中国资产评估产生于 20 世纪( )。

A.80 年代末期B.90 年代初期C.90 年代中期D.90 年代末期参考答案： A5. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。

A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案： ABD6. 流动资产的特点包括( )。

A.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案： ABD7. 环境影响评价报告书中， ( )是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意见。

A、分组报告B、综合报告C、专项报告D、结构报告参考答案： A8. 某宗工业用地最高出让年限为 40 年，实际转让年限为36 年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。

A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案： B9. 重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 600 件，现知被评估机器设备年产量为 800 件。

假设该类机器设备的规模经济效益指数为 0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.4~5 万元B.5 万元C.5.77 万元D.6.67 万元参考答案： C10. 如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是( )。

17秋学期《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题(共30 道试题,共60 分)1. 运用最佳使用原则评估地产旳前提条件是____。

A. 土地旳非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地运用永续性D. 土地位置固定性满分：2 分对旳答案:B2. 资产评估是通过对资产某一（）价值旳估算，从而拟定其价值旳经济活动。

A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段满分：2 分对旳答案:B3. 下列说法中对旳旳是（）。

A. 商誉是可以离开公司而单独存在旳B. 商标可以转让其使用权，但不可以转让其所有权C. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D. 商誉是公司旳标志满分：2 分对旳答案:C4. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，合用本金化率为20％，则其评估值为（）A. 200万元B. 250万元C. 300万元D. 350万元满分：2 分对旳答案:B5. 运用最佳使用原则评估地产旳前提条件是（）。

A. 土地旳非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地运用永续性D. 土地位置固定性满分：2 分对旳答案:B6. 下列资产中，属于不可确指资产旳是（）。

A. 商标B. 机器设备C. 商誉D. 土地使用权满分：2 分对旳答案:C7. 估算建筑物重置成本旳最实际也是最广泛使用旳措施是____A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调节法D. 工料测量法满分：2 分对旳答案:A8. 某宗土地旳获得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。

该土地投资利息为____万元。

A. 117B. 72C. 45D. 80满分：2 分对旳答案:B9. 某砖混构造单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，获得租金收入旳总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物旳年纯收益为（）。

A. 7000B. 24000C. 30400D. 40000满分：2 分对旳答案:B10. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅旳价格比参照交易住宅旳价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。

南开大学-22秋学期《资产评估》在线作业-00003
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）
A.盈利性
B.整体性
C.保障性
D.持续经营性
【参考选择答案是】B
2.资产评估的价值类型取决于（）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
【参考选择答案是】A
3.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（）。

A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
【参考选择答案是】B
4.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）
A.功能上
B.用途上
C.体积上
D.价值上
【参考选择答案是】A
5.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
【参考选择答案是】A
6.下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（）
A.企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围
B.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C.企业价值评估的一般范围就是具体范围。

南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。

A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A2. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。

A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式参考答案： ABCD3. 某资产年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为( )。

A.85000 元B.72366 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B4. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案： D5. 市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或者更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。

( )A.正确B.错误参考答案： B6. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。

A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿参考答案： A7. 企业整体评估主要采用的方法是( )。

A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案： B8. 资产评估报告的编制要求有( )。

A.全面性B.一致性C.准确性D.及时性参考答案： ABCD9. 当建造物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。

A.减少建造物价值B.增加土地价值C.减少土地价值D.增加建造物价值参考答案： A10. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。

A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或者相类似的全新资产价格C.可采集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案： AC11. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 ( )。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附带答案单选题（共20题）1. 资产评估的基本作用是（）。

A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值【答案】 D2. 马克思认为商品的价值是用（）来衡量的。

A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】 C3. 《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）。

A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】 A4. 下列市场法评估的价值比率中，一般不适用于轻资产公司的比率是（）。

A.市销率B.市值与净现金流比率C.市净率D.市盈率【答案】 C5. （）不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。

A.评估对象B.评估目的C.评估范围D.评估基准日【答案】 B6. 下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）。

A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】 B7. 在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（）。

A.股票市场价格行为B.有效资本市场：理论与实证研究回顾C.经济时间序列分析D.资本论【答案】 A8. 扁桃体和喉部手术，术前用阿托品主要是为了A.镇痛B.解除痉挛C.减慢心率D.减少腺体分泌E.镇静【答案】 D9. 某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。

2017年1月进行评估。

当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。

南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于( )。

A.基本准则B.具体准则C.指导意见D.评估指南参考答案： C2. 现代机器设备由以下哪几部份构成?( )A.原动机部份B.传动部份C.工作部份D.控制部份参考答案： ABCD3. 影响非专利技术评估值的因素有( )。

A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD4. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案： A5. 资产评估最基本的作用是( )。

A.管理B.咨询C.鉴定D.定价参考答案： B6. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。

( )A.正确B.错误参考答案： A7. 项目评估的第一阶段是( )A、制定评估计划B、调查核实资料C、汇总评估论点D、编写评估报告参考答案： A8. 注册资产评估师应在每一个具体的评估工作过程形成( )。

A.评估工作计划B.评估工作总结C.评估工作检查D.评估工作底稿参考答案： D9. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。

A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案： CD10. 对于建造物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。

A.功能性贬值B.功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案： A11. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工 1600 件产品的该类全新设备的价值为 10 万元，现为八成新的年加工 900 件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。

A.5.6 万元B.7.5 万元C.6 万元D.4.5 万元参考答案： C12. 下列矿业权无形资产中 ( )属于对物的产权。

A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证参考答案： A13. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)1、[多选题]下列关于《企业国有资产评估报告指南》中对资产评估报告格式及内容相关规定的说法中，正确的有( )。

A.企业国有资产评估报告的组成内容应当包括评估明细表B.企业国有资产评估报告的组成内容应当包括评估说明C.报告文号应当包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号D.资产评估报告的正文应当采用宋体四号字体。

E,报告标题一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告”的形式【答案】ABCE【解析】企业国有资产评估报告指南所指企业国有资产评估报告，由标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。

资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告”的形式。

资产评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。

2、[单选题]某大型会所经营有方宾客如云，某公司欲收购该会所股权，与其达成初步协议后，委托资产评估公司对该会所评估。

下列表述不恰当的是( )。

A.针对该项目的评估目的，采用收益法估价更为恰当B.预期收益所用的基数是客观收益，而不是实际收益C.预期收益是通过市场法估计与被评估资产类似会所年收益，而不是被评估资产自身每年的收益D.采用实际收益，更能够准确反映会所的收益水平【答案】D【解析】采用客观收益，具有客观性，能更准确反映未来应得的实际收益，不是只针对特例产生的收益。

但是实务中，往往为了效率而忽略这一点，造成评估结果的失实。

3、[多选题]下列关于市场法评估的说法正确的有( )。

A.是资产评估重要方法之一，相对来说是具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受B.是资产评估三种方法中最为有效、可理解、客观的方法C.有一个活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动D.要求参照物与评估对象之间具有可比性，包括功能上的、市场条件、交易时间等方面。

E,市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值【答案】ACDE【解析】市场法作为目前资产评估的重要方法之一，有其重要的意义和优势。