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房地产15个经典说辞第一篇：房地产15个经典说辞房地产15个经典说辞1、房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、客厅朝北的户型比较好？客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅卧室全部都在南面的户型好？客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、高层的哪层最好？a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
5、单卫与双卫的好处？单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
逼定说辞
一、案场接待
在正常沙盘接待的时候带出认筹信息，不展开讲，起到告知作用即可。
二、参观样板房
在样板房舒适的环境中，更适合引出总价参考价，探到客户中意户型及楼层，从而判断客户的购买能力或者对价格的反映
三、洽谈区：
1、同客户谈谈样板房感受（配合现场咖啡等销售道具），是否得到客户认同
2、询问客户对本项目的打造、户型等是否存在疑问（若有疑问，耐心解答）
3、对户型附加值的讲解
4、对认筹活动的介绍：
交2000抵10000的优惠；
5、价格的引导（样板房阶段已告知总价参考价）；若客户纠结单价，告知3988元/平的单价起价；
6、逼定。
（首付、月供等具体算账内容视具体客户使用。
）
参考说辞：
XX先生/小姐，那么现在您对我们的产品、户型还满意吗？（若有，询问原因，做答疑；若无，继续）通过我刚才的介绍，您还有什么不明白的地方吗？没关系的，聊聊嘛，有不明白的地方我正好可以给您做解答呀，（若有，耐心解答，直到客户明白；若无，继续）那好，既然我们的房子这么满意，价格又不高，正好我们现在又有交2000抵10000的认筹活动，那么咱们现在为什么不认筹呢，对吧？咱们先把资料填了吧。
（此时业务可拿起单子做填写状并说，身份证拿给我填一下资料）/ （此时若客户提出价格因素还再考虑考虑）难道我们3988元/平的单价您还觉得贵吗？现在咱们认筹才有机会排号抢房呀，你看这么多人都在抢，要是因为现在犹豫，到时候好房子被别人抢走那才可惜，那时候你可别怪我啊，哈哈。
（做着急状，稍带玩笑）。
逼定说辞关于钱太贵了释义：不知道是否把价格压下来,或在其它方面能买到更便宜的。
包含三种意义:1、其它意思2、确实觉得贵3、超出了预算回敬:1、贵么，太贵了，性价比，一分钱一分货。
一个商品价格的高低是由价值决定的。
东西贵不贵主要看是否物有所值，而外面的房子无论从……,还是……都是首屈一指的.一点都不贵，绝对是物有所值.2、（大哥，你买房子不是买最便宜的,而是买最值的）大哥，我们的房子价值相等，你可以看周边的项目，可能找到与我们价格差不多的么,但它没有我们房子这样的品质,舒适性,方便性,安全性，不能与我们同日而语。
有一些项目可能有与我们同样的品质，但价格肯定比我们高出很多。
3、对比：大哥一点都不贵，您可以随便比较，现在周边不可能有比我们更便宜的房子。
大哥这太贵了,看你和什么时候的房价比了，要与两年前的相比，肯定是长了不少,但现在这个价只是市场价。
4、未来趋势，大哥你也目前石家庄的房价一直处于上涨的趋势，你像三年前,只卖5000元左右。
当时人们觉得贵，现在的价格基本上都在8000元以上了，而且你还调不着好房子。
000元出头，到现在已经上涨到7000多了。
同样，现在咱们的房地段保定房价由两年前的4好,社区品质又高，才卖4000多元，不出两年,每平米涨5000元不成问题。
你现在卖这房子绝对是最值，最合适的。
5、仔细算涨,大哥，你说贵我可以理解，可我们的价格实在是不高，我给你算笔帐，你就会清楚了。
现在土地实行拍，挂。
地价一直上涨，这个地段的开发商拿地成本就已经拿到每平方2000多元,这仅仅是地价，再加上前期的各种勘察、设计、施工，还有不断上涨的建筑成本，如钢材、水混、还有按规定上缴的各种税费，每平米就增加近2000元，而现在才4000元出头.你说我们的房这个价贵么,二、我买不起释义:我喜欢它，想买.但钱不够。
包含意义:1、其它意思或条件。
2、借口.3 、确实钱不够。
方法:1、找到具体点，大哥你又再开玩笑了，到底是什么问题，是后付款还是全付款的问题.2、指问题分析，大哥就说你做银行贷款,除去首付，月付2000多，你还感觉买不起吗，3、渗化法:你买不起,要说一下出30万、50万可能买不起。
售楼员逼定话术
源自房地产资料
售楼员逼定话术
1.这套房子我的客户**已经看好了，他明天上午就过来交定金，你别卖了
2.咱们小区这个面积的房子就剩一套了，你如果看好的话，就定下来吧，否则下午就会被别人买去，你自己拿主意吧，现在定不定你随意，反正下午就会卖掉的
3.您如果现在能定的话我觉得您最好现在就定否则肯定没有了
4.什么**主任这位大姐也看好这套房子了，我的客户也看好了，并且我们约好下午(明天)就过来交钱，您看能换一套吗，其实他们差不多
5.那没办法，只能按公司的规定谁先交钱就是谁的
6.您看好的这套已经交过定金了，您就是看好了！其他的不可以吗？今天您就能定下来吗？我在帮您想想办法——您真幸运，领导刚帮我查过了这个定金十五天前交的如果您能签合同可以优先，您刷卡还是现金
7.电话:**主任那个我昨天看好的房子你帮我留一下，明天去交定金，啊!有人看了我不信，先让他换一下吧，一定要留住，**昨天不都讲好了吗，怎么可能反悔
8.现场：**主任你今天定哪套房子啊，啊是那套！不是有人定了吗，下午就来交定金，要不你看你客户是不是最好换一套，因为人家下午就来
9.当看到主任和客户谈的差不多时，有成交的可能，就可以假装客户给同事打个电话，说同样要定这套房子，下午交定金（间接逼定）
10.当看到主任和客户谈房子价钱，快要定的时候，假装去跟前问一下要定那套房子，说恰巧我也有客户要定，说一会就来交定金，然后说要给客户打电话
11.打假电话，可以装成另一个客户给主任打电话，说今天**时间
过来交钱，让主任把那套房子一定给我留着，给客户造成一种危机感。
源自房地产资料。
客户逼定话术经纪人：王先生，这房子可真不错，我给你留意了解近三个月才碰到了这个房子，我们的同事都还没看过呢！客户：我还是认为这个价位太高了，我承受不起啊！经纪人：王先生，我以前也给您介绍过我们附近的房子，您还记得吧，他们的价格都比这房子要贵的多，这房子是很少见到的，这是我们的一个好机会，这次您可一定不要错过了，说实话您是我今天带的第二个客户，早上先给您打电话您没接，我真希望您能买到这房子。
（设计客户来电）噢，确实有这个房子，但现在看不了了，房子有客户在谈了，今天就能定了，我在给您留意其他的吧？王先生您说这房贵。
您来看一下我们的成交记录，您看我们上个月成交的这房子，两万二每平米，您看它的楼层朝向，您如果还说这房子贵，我就把这房子买了！（您好，噢，是李先生啊，您有什么事吗？议价啊，那房子真的谈不了了，业主那边一点也不降，而且现在就要定了，我再跟您介绍其他的吧！）王先生，您瞧，这是我前一个客户，他也想谈价，我跟他该说的也都说了，他就是磨叽，所以定不了房子。
王先生，我敢保证这房子不会超过今天，不知道您还在犹豫什么呢？客户：买房子是大事啊，我也得让家里人来看一下。
经纪人：这跟以前可不一样啊，以前市场差，我们有机会考虑，现在不一样了，市场火起来了，等您的家人来了，这房子早就没了，您现在赶紧和家里人通个电话，把情况跟家里人说一下，如果您错过了这房子，你的家人肯定会埋怨您。
（您好，您有事么？看房子，那房子看不了了，我这边的客户马上就定了，不能看了（语气强硬一些）。
经纪人：王先生，您看我们的同事都来看房了，我们的机会不多了，我真不知道你还在犹豫什么？（阿姨阿，您好，有什么事么？我正在和客户谈咱的房子呢，什么，他们要定，那个店的？多少钱，阿姨，您得等等我，我可为您房子可是操碎了心）。
经纪人：王先生，我们赶快走吧，不然就赶不上了！以上话术只针对有意向定房的客户，可提高成功率。
案例我带客户看了套西便门西里的房子，这客户我们只带过俩次。
逼定培训一、逼订意义逼订即逼客户订购下定金，它是将产品介绍转化为实际买卖的关键步骤。
任何产品的推销过程这个步骤是必不可少的,而且它是衡量销售前期介绍优劣的标志.二、客户下订的原因总结1、喜欢本案产品，而且产品合乎他的要求2、对销售人员产生依赖感、亲切感、好感3、认为产品价格合理（合理利润+成本+附加价值)甚至物超所值4、在成交的关键上，认为必须立即采取购买行动，否则会被人捷足先登。
补充：客户认为他的问题都被慎重的获得解答，或转移注意力，从而得到满足感和被尊重。
三、逼订方式——战略高招1、正面进攻，反复强调产品和环境的优点,重复购房手续、步骤，逼其下定。
注：这是逼订永不改变的法则,体现出一个业务员的实力、信心。
下定的基础是客户喜欢你的房子，引起欲望。
2、若不成功就追根究底,找出问题所在，击破之.注：也许他只是编一个善意谎言，也许是真正的原因；但不要轻易放弃，用你的信心、胆略击破它。
3、一再保证，现在订购是对他最有利的,告诉客户不订而可能发生的利润损失。
如：“现在订购的客户很多,而房子是一种特殊的产品，每一户都是唯一的.”“每一个客户都是很有眼光的，你看中的很可能是每一个客户都看中的。
”“相信自己的第一感觉。
”“我们楼盘开盘后就要涨价了,你这样喜欢我们的房子,若一犹豫可能就会丧失一个很好的机会。
”“世上总没有十全十美的房子的,其实你的投资马上会收到回报。
”4、提供某项特殊的优惠作为签约的鼓励。
注：即为利诱。
例如价格,价格是一个漩涡,客户可以把你套在其中，你也同样可以让客户陷入价格的漩涡，当他达到一个平衡点时,然后放价让他达到另一个平衡点而下定，或者给他一个优惠的机会请他先订再说,套入网中。
5、假设一切已解决，草拟付款、合同、交房日期等。
注：即渲染一种浓烈的成交气氛，让客户充分想象解决问题后的美好情景并下定。
6、商议细节问题，多投入、了解，彼此付出。
注：付出就会有回报，细节问题的探讨会让客户感觉贴切、放心、感动并增加其下定的信心.7、采取一种实际行动。
专题说辞关于派单员信息，顾问电话邀约：您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼办理业顾问XXX。
今天上午我们的派单员记录了您的联系方式。
我们现在马上推出的是小高层房源，现在户型已经出来了，您能够先过来认识一下，同时我们还推出了相关优惠活动。
您现在不考虑买房也没关系，您能够先过来认识一下，若是感觉我们的小区好，还能够够介绍给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动恩赐您必然的丰厚奖励。
关于国花会客带客及优惠积分卡对老客户邀约：您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼办理业顾问XXX。
现在我们国花会客带客活动正式启动了，同时还能够够办理优惠积分卡活动。
若是您介绍新客户成交，最高现金奖励能够达到3500元，你需要来我们售楼处办理相关手续，同时我也能够详细给你介绍一下。
关于23#26#销控说辞：（客户来当天必然要向客户确定23#26#已无房源，两天后邀约）您好，请问你是XXX吗？我是比德弗售楼办理业顾问XXX。
你前两天过来说多层考虑XXX的户型，现在有一个客户被查出银行信用不良，银行贷款没法审批。
我们现在要求他一次性付款也许退房，他一次性付款有难度，若是您有意向的话，能够先过来办理相关手续。
但是现在房屋只有一套，我的同事也再通知其他客户过来，这个房源是谁先交钱算谁的，因此你若是真喜欢的话就赶忙过来吧。
关于小红帽说辞：您好，向您介绍一下临邑最好的房屋--------比德弗国际花园。
现在我们马上推出小高层，户型是79-130，同时还能够够享受2万抵3万等优惠活动。
我对这方面不是很认识，我们前面售楼中心有专业的销售人员，我带你过去咨询一下吧，这样能让您对项目有更全面的认识，同时还能够货比三家，去看看吧！！您现在不考虑买房也没关系，您能够先过来认识一下，若是感觉我们的小区好，还能够够介绍给你的亲朋好友，我们这里也有相关活动恩赐您必然的丰厚奖励。
若是你今节气间不方便，你能够留下你的联系方式，到时候会有我们专业的售楼人员向你仔细介绍我们的社区和相关活动。
房地产销售招商逼定技巧一、逼定配合有哪些方式？范围：销控、喊柜、假电话、同事之间配合，上下级间的配合，假客户。
销控：即控制房源，对客户就说“只剩一套了”或“你别不相信，只要你不卖，今天下午就有客户看房。
”有时越这样说，客户还越买，一是破釜沉舟，二是让客户觉得卖得快。
喊柜：喊柜台上的销售人员配合，比方说：“你帮我再查查某某房子有没了”。
假电话：分打进来的电话与打出去的电话。
同事间的配合：1、见客户犹豫时，问“哪套房子？、2、销代无法解决问题时。
3、客户下不定时。
4、客户进门时。
上下级配合：利用上级的职责与权力为自己开脱或给客户压力。
假客户：安排假客户来看房，讨价还价，抢房子，或直接利用身旁意向大或关系好的客户做配合挑起气氛。
二、讨论一下接待流程中的配合具体操作1、迎接客户时个人的配合对来过一次的老客户说：“张先生，实在抱谦，您想要的a套房源我没给您留住，昨天给我同事的一个客户抢走了，您看您再考虑一下其它房源吧！”客户说：“嗯？我要的是b套不是a套呀？”销代说：“噢，对对，我记错了，实在太好了，那一套还留着呢，要不您今天就先小定一下吧，万一真被别人定走了，你我都挺遗憾的！”对客户说：“您想要几楼的，哦，五楼，正好，我们小区就剩一套五楼的了，您来看看吧!”•同事配合客户将要进门时：打电话，假装有客户要来看房，定房，或要来签合同（让销代演练）。
注意：时间与频率或同事间互相谈论售房情况。
帮助接客户：甲：小乙，我的客户昨天过来签合同，来没？乙：来了，我已经帮你签了。
甲：谢谢。
谈论售房业绩：甲：这个月卖得还不错，卖了xx套，比上月又多了，老板要表扬了。
同事间的要求准备资料：“小乙，你把合同准备一下吧，你的客户某某下午要来签合同了。
”假客户配合：在现场安排客户看房，洽谈，签小定，交钱。
（不常用）2、介绍产品阶段•喊柜：“小李，帮我看看某某房子有没有了？”“对不起，昨天已经定了。
”“哪套还可以介绍”“昨天这套不是已经定了吗？”“噢，他嫌小，换成大的了。
逼签说辞逼客户一定要反复逼，重复是一种力量，要执着、顽强。
准客户是逼不走的。
1、前期对客户做详细的了解，收集客户资料，避免客户后期找借口。
2、逼定要有力度，有松有紧，用赞美、吹捧的手法。
3、循环逼客，一而再、再而三，炒逼结合，贯穿始终。
●“×小姐，看得好今天就把它订下来，您把身份证拿出来，我帮您做合同。
”●“×总，您看您订哪一套，我看就订×号，这套很适合您。
”●“×总，您带的卡还是现金？”●“×总，您身份证带了吧？我帮您做一下合同。
”●“×总，这么好的铺面，您还有什么好犹豫的，没问题的，就定这一套了。
●“×总，您就把这个房子订下来，看是写您的名字还是写您太太的名字。
”●“×总，您现在事业做得这么成功，肯定行事是非常果断的，房子看得这么好，今天就拍板定下来”●“×小姐，您房子看得这么满意，资金又没有问题，把身份证拿出来一下，我帮您做一下合同”●“××，您还考虑什么嘛？像您事业这么成功，肯定是眼光好，行动果断。
真的，今天对您来说也是一个机会，没问题的，就定这一套！说不定您以后还要感谢我呢！”目的：逼出客户的问题，促使成交。
也可试出客户的真假。
逼签一次不行，就再炒卖点，讲到他认可的一个卖点了，就开始逼，他不肯定，就再讲一个卖点，再逼，不仅讲卖点，还要用观念打动他。
逼封房的说辞×总，我看您今天实在定不下来，那我给您提个建议，您可以把这个铺面做一下保留。
保留是这样的，您交两一千元诚意金，我们帮您把这个铺面保留二十四小时，在这二十四小时里，我们不向别的客户推荐，如果硬是有人要看您的铺面，我们也会先打电话通知您，如果您能在一个小时之内赶过来定，我们还是优先您。
这样您就可以放心的回去和家人商量，如果商量好了决定买，那您就带两万块钱过来签合同，如果您有其他打算，没有关系，这一千块钱一分不少退给您，而且随时来随时退，对您一点损失都没有。
逼定说辞关于钱太贵了释义:不知道是否把价格压下来，或在其它方面能买到更便宜的。
包含三种意义:1、其它意思2、确实觉得贵3、超出了预算回敬:1、贵么,太贵了,性价比，一分钱一分货。
一个商品价格的高低是由价值决定的。
东西贵不贵主要看是否物有所值，而外面的房子无论从……，还是……都是首屈一指的。
一点都不贵，绝对是物有所值。
2、(大哥，你买房子不是买最便宜的，而是买最值的) 大哥，我们的房子价值相等，你可以看周边的项目，可能找到与我们价格差不多的么,但它没有我们房子这样的品质，舒适性，方便性，安全性，不能与我们同日而语。
有一些项目可能有与我们同样的品质，但价格肯定比我们高出很多。
3、对比:大哥一点都不贵，您可以随便比较，现在周边不可能有比我们更便宜的房子。
大哥这太贵了,看你和什么时候的房价比了，要与两年前的相比，肯定是长了不少，但现在这个价只是市场价。
4、未来趋势，大哥你也目前石家庄的房价一直处于上涨的趋势，你像三年前，只卖5000元左右。
当时人们觉得贵，现在的价格基本上都在8000元以上了，而且你还调不着好房子。
000元出头，到现在已经上涨到7000多了。
同样，现在咱们的房地段保定房价由两年前的4好，社区品质又高，才卖4000多元，不出两年，每平米涨5000元不成问题。
你现在卖这房子绝对是最值，最合适的。
5、仔细算涨，大哥，你说贵我可以理解，可我们的价格实在是不高，我给你算笔帐，你就会清楚了。
现在土地实行拍，挂。
地价一直上涨，这个地段的开发商拿地成本就已经拿到每平方2000多元，这仅仅是地价，再加上前期的各种勘察、设计、施工，还有不断上涨的建筑成本，如钢材、水混、还有按规定上缴的各种税费，每平米就增加近2000元，而现在才4000元出头。
你说我们的房这个价贵么,二、我买不起释义:我喜欢它，想买。
但钱不够。
包含意义:1、其它意思或条件。
2、借口。
3 、确实钱不够。
方法:1、找到具体点，大哥你又再开玩笑了，到底是什么问题,是后付款还是全付款的问题。
2、指问题分析，大哥就说你做银行贷款，除去首付，月付2000多，你还感觉买不起吗,3、渗化法:你买不起，要说一下出30万、50万可能买不起。
但现在不需要你一下都拿出来。
你只要付十几万的首付，每月拿出2000多就够了，相当于一天60元，你就可以住一套好房子。
俗话说安居才能乐业，房子有了更能安心工作。
住得好，这辈子才叫真正的幸福啊。
再说了，像你这样年轻有为，将来一定会更加成功。
4、现在提前消费一点，比自己的预算稍微超出了一点，给自己一点压力，也没什么不好，天下哪有不透支的银行，会花钱的人才会赚大钱，你事业有成，一定比我更明白这个道理。
5、回敬法:买不起,大哥，真的呀，你别逗我了了，你要说这房子你买不起，谁信呢,我可不信。
)(大哥，中国人宁可食无油，不可居无所。
你相中一套好房子，钱稍微缺一点，请亲戚朋友们帮帮忙，大家应该都会乐意。
)6、大哥没有那样正好的事，你想济着手中的钱来买房，也不一定合适，在说等你攒够了钱，价又涨高了，到时你又觉得钱不够了，当时我父母就是觉得这样。
攒钱的速度总是赶不上房价上涨的速度的，你现在先把房子买下来，攒钱的同时，你已经享受到它诶你的好处了。
并且同时还得到了他升值的收益，这样好的事，何乐而不为呢,三、我没带钱:示意:借口，这里太压抑，我要透一要口气,我需要找一条出路。
?女:一看你就是家里做主的女人，买房是家庭事务，大哥忙外，这是你应作主的，大姐这样能干，眼光又好，大哥喜欢你，就一定喜欢你挑的房子。
3(我想和我的朋友商量一下?大哥就算和朋友商量最终做决定的还是你。
我难道就不是你的朋友吗,B(大哥不要误了时间了。
说其帮朋友参谋，我是有经验的。
不论是真适合还是假适合，反正说是不好，因为这样免得落埋怨。
你想啊，如果朋友支持，他但心你以为不满意埋怨他。
连朋友都没得做，如果不帮你做决定，他又但心你说他不够朋友，实际上他也很为难。
而且你要是决定了，说不定还但心你向他借钱，所以大多朋友只站在观看的立场上，还是别为难朋友了C，为什么要和朋友商量，家人都同意了。
还在乎朋友的意见，你说不定朋友会在什么地方帮你做决定，不管怎么样，最终做决定的还是你自己。
负责任的也是你自己。
D(等你商量好最好的房子你就错过了，不要错过机会定下来。
E(你朋友是做什么的。
房地产专业人士吗，如果不是的话，他是根本无法给你意见，因为他什么也不懂，给你做决定也是不准确的。
F，你的朋友给你做决定，即便是专业人士也无法主观给你下决定，无法告诉你买还是不买，因为你的需求只有你最清楚。
因为人的喜好，经济情况，家庭情况不一样。
G.你说买忙几十万，别人说买就买了，别人说不买就不买了吗,如果是件衣服就算了，这是买房子，关系到你一生的幸福，要是我话就自己作主。
4。
以自己为例子我想同我的律师商量一下，A ，大哥，很多律师都在我们这里买房，他们从来不多考虑，因为他们知道，现在和合同，都是市建委统一制定的文本，要不然房管局也备不了案。
你要是办贷款银行还要审核。
所以有房管局和银行帮你们把关，你们还担心什么呢,B、大哥，如果律师都坐在这告诉你合同手续都没问题，你买还是不买呢,它只能告诉你合同是合法还是不合法，如果不合法，我人能在这里卖房吗,没问题定下来吧。
房子你已经喜欢了先定下来，我们有这样大的开发商，你放心吧～C(大哥，律师不会告诉你这房子好或不好，也不会多说这房子你买还是不买，只能确定合法不合法，决定在你自己，所以就定下来吧～D(大哥，你不担心什么呢,我们都卖100多套了，手续都办很多了，都有放款的了，所有的客户手续都是这样办的，你也一样，我们都谈了这和久了，难道大哥你连我也不信吗,没问题，定下吧～三(考虑下，我回头再来，大哥，等你回头再来，好房子早被人挑走了，为什么要推迟呢,抓机定下来 B(大哥，回头来也可以，如果你喜欢的东西让别人拿走，你会是什么感觉, C(大哥，既然你答应回头来，证明你已经很喜欢了，为什么不先定下来呢, D，大哥，为什么回头再来呢,别人都已经很喜欢了，一看你就是那种果断立善于决策的人，怎么样定下来～E(大哥，你现在来回头有什么区别呢，无非一个早做决定，一个晚做决定，其实早和晚都要买，无非是一早一晚。
晚买还有风险，而且中间还要一直惦记。
不如直接定下来，了了一桩心愿多好2.我不擅长做决策释意:我不想为一时冲动做决策大哥，你非常了解这房子的好处了，也完全知道适合你，没有长这个更好的适合你了，定下来吧、大哥，我们已经花了很多时间来研究这套房子了，感觉还是很不错，你不过是有点犹豫，但完全可以做出正确决策，定下来吧。
大哥，其实每个人都不擅长当场决策，同时每个人又都擅长当场决策，重要的是不是真的喜欢，有了这个前提做决策就理所当然了。
大哥，我可以理解你的民心情，无非是想给自己一点空间和时间，仔细考虑一下，其实你买房这件事已经想过了，该考虑的问题也考虑的差不多了，现在再考虑你之前的情况考虑完你还是全定，何必那样浪费时间呢，当场决策也是一样。
大哥，尽管你也是第一次来到这，但相信你看房一定不是第一次，其它各处的房子差别不大，在别的地方你没买，无非有这样那样的缺憾，你心里最中意的房子已经有底了，今天刚好碰上了，户型，物业，开发商，等都合适，就不用再犹豫了，没问题，定下来吧大哥其它成功的决策往往是成功而果断的，你事业有成，想一下哪次不是这样的呢，犹豫就会错失良机。
大哥，时间易逝，何不把节省下来的时间做更多的事情呢，如果你真的有过很多习惯，我劝你改掉，其实很多事并不像想像中那样复杂，简单点，反而更容易，有收获。
第一次定房那太正常了，这个月90,以上的客户就是来第一次就定的，房子好，卖得快，第二次来就没有了，你喜欢南北通透的别人也喜欢，你喜欢高楼层的别人也喜欢。
谁都想先选好的，面且这个房各方面都很适合你，还是要赶快定下来～3、我想考虑下A:大哥，你都了解的很透了，还考虑什么?这么好的房子，你哪都找不到。
在考虑房子都没了，大哥，没问题，定吧。
B:大哥，你还考虑什么呢,我们的房子都卖的差不多了，如果我们刚开始卖时来买房，那你可能会考虑多一些，但现在你面前已经有这么多人买了，该考虑的别人都已经替你考虑了，甚至你没考虑的，别人也替你考虑了，他们有很多都是和你一样做的很成功的人，他们肯定考虑的很谨慎，很周到。
而且他们的消息也很灵通，如果这房子不好，他们是不会买的，您看我们现场也有很多人在买房，你还有什么不放心的，赶紧定下来。
C、现场考虑，好的，大哥。
我给你几分钟好好考虑下，你看你还有什么疑问，可随时问我。
D、大哥，你要考虑的问题可以理解，但不知道要考虑哪些方面，我做房地产也有经验了，也算房地产的半个专业人员，你说出来，我帮你参谋下。
E、大哥，房子你已经很喜欢，而且你也考虑很合适你，大哥，你还考虑什么呢, 是钱的问题，对么,F、大哥，买房看上去是大事，其实和衣服放没什么区别，喜欢就定下来，同样的衣服，你可以从不同的地方买，但同样的房子，你只能从这买，今天既然喜欢就买下来吧，否则你一定会后悔。
而且说了，这样我们就已经是朋友了。
G、买房子无非就是考虑地段、价格、户型。
这几方面你都十分满意。
该考虑的你都考虑了，绝版的地段，十分精致的户型，在加上我们这么优秀的社区，环境好，开发商信誉好，才8000，你上哪去找这样超值的房子，怎么样定下来。
H、大哥，一看你就是个十分果断的人，别考虑了，你这么成功，你想想你以前做的每次决定，肯定让你受益非浅，这次也不例外，没问题。
I、大哥你说要考虑，就说明你肯定喜欢，只不过是有些问题还有些顾虑，你看还有什么问题我在给你解说一下。
4 比较A、我想比较一下大哥我们的销售火暴程度，你已经看到，最合适你的就这一套，早就被挑走了。
B、大哥，你想跟其他社区做比较，我可以理解，如果真那样，你就花上一年的时间，你也比不完。
这套房子你也知道适合你，所以，不要错失良机，有那个时间，你可以做更多的工作。
享受更多的生活。
不要在浪费时间了，定下来。
C、大哥，房子既然这样适合你，还不第一时间定下来，回头你在去比较，你会发现你做的这个决定是对的，如果真的发现有比这还好的、比这还实惠的，你回来找我算帐。
D、大哥，你想要同市场上有一种产品进行比较，恐怕要花上一辈子的时间。
我们都已经看到了这种产品的好处，正是你所需要的。
所以不要措施良机，不要冒多花钱的风险，抓住机会购买，然后你可以拿他和别的产品比较。
你要是愿意的话，可以比较一年，但是你比较的时候，你可以用今天的价格享受他的好处，当然如果你发现更中意的，你可以将他卖掉，大哥，你知道这样做很好，定下来吧。
E、大哥，你还比较什么，没有比这更合适的房子。
到时好的户型也没了，价格也上涨了，到时候怕都来不及了啊。
我们上周有个客户就是这样。
(用客户……)、F、大哥，你要比较，我帮你比，你看周边的项目，……(拿事先准备好的楼视图进行比较，这回你知道了吧，同样的价格，你买不到我们这样品质的房子，同样的品质，我们这个价格你也买不到，你就别忧郁了，定吧。
