新租赁准则租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例

新租赁准则租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例一、引言在新租赁准则下，租赁方和出租方都需要根据租赁合同的条款确认租赁负债和使用权资产。

在确认这些项目时，递延所得税也需要被考虑进来。

本文将通过一个案例来说明租赁负债和使用权资产的确认以及递延所得税的处理。

二、案例背景公司A是一家制造业公司，根据业务需要，他们在2021年与房地产公司B签订了一份租赁合同，租赁期限为5年，租金每年支付100,000人民币。

根据新租赁准则，公司A需要确认租赁负债和使用权资产，并计算递延所得税。

三、租赁负债确认根据新租赁准则，公司A需要确认租赁负债，即租赁合同的未偿还租金的现值。

以下是确认租赁负债的步骤：1. 确定租赁合同的未偿还租金公司A需要确定租赁合同的未偿还租金，即未来5年每年需要支付的租金。

根据合同，租金每年支付100,000人民币，因此未偿还租金为500,000人民币。

2. 计算租赁负债的现值公司A需要计算未偿还租金的现值，即将未来的租金折现到当前时点。

假设公司A的折现率为10%，则未偿还租金的现值为：PV = 100,000 / (1+0.1)^1 + 100,000 / (1+0.1)^2 + 100,000 / (1+0.1)^3 + 100,000/ (1+0.1)^4 + 100,000 / (1+0.1)^5= 100,000 / 1.1 + 100,000 / 1.21 + 100,000 / 1.331 + 100,000 / 1.4641 + 100, 000 / 1.61051≈ 100,000 + 82,644 + 75,144 + 68,404 + 62,185≈ 388,377人民币因此，公司A需要确认的租赁负债为388,377人民币。

四、使用权资产确认除了确认租赁负债，公司A还需要确认使用权资产，即租赁合同的权益部分。

以下是确认使用权资产的步骤：1. 确定使用权资产的初始计量金额使用权资产的初始计量金额应等于租赁负债的金额，即388,377人民币。

新租赁准则：承租人需确认使用权资产和租赁负债2018年12月，财政部发布了修订的《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）。

在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。

新租赁准则的核心变化是，取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。

本期我们以某网店租赁销售店面为例，简要说明使用权资产和租赁负债的初始确认及后续计量。

1、示例背景概述某网店主要经销当地农产品特产，包括柿饼、核桃、琼锅糖、大枣等。

其中主打产品为“富平柿饼”，富平从汉初就开始栽植尖柿，距今有2000多年的历史，被称为“中国柿乡”。

富平柿饼是以富平尖柿为原料，经过削皮、脱涩、自然凉晒、软化、成型、出霜等十多道工序精细制作，具有个大，霜厚，底亮，质润，味甜五大特色，明万历年间即为贡品。

该网店店主为满足监管要求、扩大销售，在富平县城租赁了一间店面。

租期5年，每年租金5,000元于每年年初支付。

为租赁该门面，网店店主向房地产中介支付佣金500元。

作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意为承租人报销400元的佣金，并提供100元的装修费。

该项租赁不涉及续租选择权。

租赁内含利率无法直接确定，承租人的增量借款利率为每年5%，该利率反映的是网店店主以类似抵押条件借入期限为5年、与使用权资产等值的人民币借款而必须支付的固定利率。

该网店如何对该租赁进行会计处理？2、准则要求概要（1）识别租赁根据新租赁准则第四条，在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。

如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

根据新租赁准则第五条，为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例以租赁负债和使用权资产确认递延所得税为题，列举如下案例：1. 公司A租赁一台机器设备，租赁期为5年，每年支付租金。

根据会计准则，公司A将租赁费用作为租赁负债确认，并将相应的机器设备作为使用权资产确认。

由于租赁负债的确认，公司A需要计提递延所得税负债，用以反映未来可能发生的应纳税所得额增加。

2. 公司B租赁一栋写字楼，租赁期为10年，并按照合同约定支付租金。

根据会计准则，公司B将租赁费用作为租赁负债确认，并将相应的写字楼作为使用权资产确认。

根据适用的税法规定，公司B 需要计提递延所得税资产，用以反映未来可能发生的减少应纳税所得额的情况。

3. 公司C租赁一辆车辆，租赁期为3年，每年支付租金。

根据会计准则，公司C将租赁费用作为租赁负债确认，并将相应的车辆作为使用权资产确认。

由于租赁负债的确认，公司C需要计提递延所得税负债，用以反映未来可能发生的应纳税所得额增加。

4. 公司D租赁一块土地，租赁期为20年，并按照合同约定支付租金。

根据会计准则，公司D将租赁费用作为租赁负债确认，并将相应的土地作为使用权资产确认。

根据适用的税法规定，公司D需要计提递延所得税资产，用以反映未来可能发生的减少应纳税所得额的情况。

5. 公司E租赁一套办公设备，租赁期为2年，每年支付租金。

根据会计准则，公司E将租赁费用作为租赁负债确认，并将相应的办公设备作为使用权资产确认。

由于租赁负债的确认，公司E需要计提递延所得税负债，用以反映未来可能发生的应纳税所得额增加。

6. 公司F租赁一批存货，租赁期为1年，并按照合同约定支付租金。

根据会计准则，公司F将租赁费用作为租赁负债确认，并将相应的存货作为使用权资产确认。

根据适用的税法规定，公司F需要计提递延所得税资产，用以反映未来可能发生的减少应纳税所得额的情况。

7. 公司G租赁一台生产设备，租赁期为4年，每年支付租金。

根据会计准则，公司G将租赁费用作为租赁负债确认，并将相应的生产设备作为使用权资产确认。

案例：确认递延所得税资产背景某公司是一家在中国注册的制造业公司，主要生产和销售电子产品。

根据新租赁准则，公司需要对其租赁合同进行重新评估，并确认递延所得税资产。

公司最近签订了一份租赁合同，租赁期为5年，租金每年支付一次。

过程1.首先，公司需要确定租赁合同是否符合新租赁准则的定义。

根据新租赁准则，如果租赁合同满足以下条件之一，则需要确认递延所得税资产：–租赁期超过12个月；–租赁物的价值超过公司的资本化门槛。

2.公司对租赁合同进行评估，发现租赁期为5年，超过12个月的要求，因此满足新租赁准则的定义。

3.接下来，公司需要计算递延所得税资产的金额。

根据新租赁准则，递延所得税资产的计算公式如下：递延所得税资产 = 租赁负债× 税率公司需要计算租赁负债，即租赁合同的现值。

公司使用折现率为10%的现金流量折现模型计算租赁负债。

假设租赁合同的现金流量如下：年份 | 现金流量—–|——- 1 | 100,000 2 | 100,000 3 | 100,000 4 | 100,000 5| 100,000公司使用现金流量折现模型计算出租赁负债为：100,000 / (1 + 0.1)^1 +100,000 / (1 + 0.1)^2 + 100,000 / (1 + 0.1)^3 + 100,000 / (1 +0.1)^4 + 100,000 / (1 + 0.1)^5 = 379,080.58。

假设公司的税率为25%，则递延所得税资产= 379,080.58 × 0.25 =94,770.15。

4.公司确认递延所得税资产，并在财务报表中披露该项资产。

结果通过对租赁合同的重新评估和递延所得税资产的计算，公司确认了一笔金额为94,770.15的递延所得税资产。

公司将该项资产列入财务报表，增加了公司的资产总额和净利润。

此举有助于公司提高财务指标和财务状况的透明度，为投资者和利益相关方提供更准确的财务信息。

新租赁准则税会差异的几个疑难问题前言：新租赁准则最大的变化之一，承租人从“双重模型”调整为“单一模型”，除短期租赁和低价值资产租赁简化处理外，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，并对“使用权资产”计提折旧，对“租赁负债”计量利息费用，而并不需要区分经营租赁和融资租赁。

企业所得税相关政策，对于承租人来讲，仍然要区分经营租赁和融资租赁两种类型分别进行税前扣除。

另外，现行企业所得税政策中，对于经营租赁与融资租赁的划分，仍然要按照租赁准则的规定进行。

此处还存在较大的税会差异。

一、案例：承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50 000元（税率9%），每年末支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20 300元，其中，15 000元为向该楼层前任租户支付的款项，5 300元（含税价，税率6%）为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%。

注：按照老准则，该租赁不构成融资租赁，因此企业所得税需要按照经营租赁处理。

二、解析：租赁付款额=50 000×10=500000租赁负债=50 000×（P/A，5%，10）=386086.75未确认融资费用=500000-386086.75=113913.25（一）、甲公司账务处理：1、确认使用权资产与租赁负债：借：使用权资产386086.75借：租赁负债——未确认融资费用113913.25贷：租赁负债——租赁付款额5000002、将初始直接费用计入使用权资产的初始成本借：使用权资产20000借：应交税费——应交增值税（进项税额）300（5300/1.06*6%）贷：银行存款203003、后续计量：租赁负债将按以下方法摊销：税屋提示——被遮挡部分无内容第一年：借：租赁负债——租赁付款额50000借：应交税费——应交增值税（进项税额）4500（50000*9%）贷：银行存款54500借：财务费用——利息费用19304.34贷：租赁负债——未确认融资费用19304.34计提折旧：（假设10年计提折旧）借：生产成本（管理费用销售费用等）40608.68待：使用权资产累计折旧40608.68【（386086.75+20000）/10】（二）、甲企业税务处理：第一年：租赁费用税前扣除纳税调减：50000元初始折旧费用税前扣除纳税调减：20000元财务费用纳税调增金额：19304.34元使用权资产折旧费用纳税调增金额：40608.68元合计：纳税调减金额=50000+20000-19304.34-40608.68=10086.98元三、纳税调整几个问题探讨：1、使用权资产及折旧是否应在105080表中填报A105080《资产折旧、摊销及纳税调整明细表》适用于发生资产折旧、摊销的纳税人填报，鉴于现阶段，税法尚未对新租赁准则中的使用权资产有任何的界定，因此笔者认为，以不填报在此表为宜。

新租赁准则递延所得税例题2019年开始执行的新租赁准则，对租赁的识别和承租人的核算发生了重大变化：01租赁如何正确识别？租赁与接受服务如何区分？02承租人租赁业务会计核算有哪些重要变化？对税收有何影响？03出租人租赁业务会计核算有哪些不同？有哪些纳税调整事项？所得税准则中永久性差异、暂时性差异的正确识别，对企业所得税的缴纳有着重要影响：1会计与税法有哪些永久性差异、暂时性差异？如何进行纳税调整？2资产负债表债务法下企业所得税如何进行正确的会计核算？3递延所得税资产、递延所得税负债如何在会计报表上填列？国家税务总局在2018年3月发布的税总发（2018）32号，强调企业财务软件要与网上办税系统联网，实现财务报表数据与纳税申报表数据的自动转换，由此给企业带来极大风险。

因此，正确进行租赁、所得税的会计核算，编制正确的会计报表对降低企业财税风险至关重要。

6月18日，中华会计网校、正保财税特邀请国内著名的财务筹划专家孔老师，解读修改后的新租赁准则与所得税准则的重难点，明确会计核算、会计报表与纳税申报表的勾稽关系，让学员对会计准则、会计报表、纳税申报表的关联一目了然，降低企业和个人的财税风险。

孔老师的课程精炼而风趣，三言两语直击事物本质，会计处理变得不再枯燥。

以下为孔老师授课中的部分内容：1.新租赁准则出台的理念与旧租赁准则相比，新租赁准则在理念上发生了重大变化。

新租赁准则的定义便可反映其理念。

其定义为“在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”，引入了“控制资产使用的权利”的概念。

新租赁准则有助于企业会计信息质量的提升，有效规避企业通过资产层面操纵利润，使公司的资产负债表更加真实可靠，有助于报表使用者理解企业真实的财务状况。

2.承租人不再区分融资租赁与经营租赁承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型。

所有的租赁均须在资产负债表上确认使用权资产和租赁负债，并分期计提使用权资产摊销和利息费用。

新租赁准则租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例根据新租赁准则（IFRS16），租赁负债和使用权资产的确认涉及递延所得税的处理。

递延所得税是指在报表日期上将税务基础与财务基础的差异表示为资产或负债，以及递延所得税负债或递延所得税资产。

以下是一个涉及递延所得税的租赁案例。

假设一家公司在2024年与一家房地产公司签订了一份租赁合同，租期为5年，每年支付租金10万美元。

租赁合同规定了2024年起始的几个不同租金递增期，每年递增5%。

公司使用的折现率为8%。

根据新租赁准则，公司需要确认租赁负债和使用权资产。

首先，公司需要计算租赁负债。

根据新准则，租赁负债应为租赁合同期间的租金支付现值。

由于租金是在不同期间递增的，我们需要分别计算每个期间的租金现值，并将它们加总。

现金流量计算如下：2024年：10万美元2024年：10.5万美元2024年：11.025万美元现金流量中，每年的租金乘以相应期间折现率的现值，然后相加得到总现金流量。

例如，2024年的现金流量为10万美元，乘以1/(1+0.08)^0=10万美元。

2024年的现金流量为10.5万美元，乘以1/(1+0.08)^1=9.7222万美元。

最后，公司需要考虑递延所得税。

递延所得税是根据税务基础和财务基础差异计算得出的。

对于租赁负债，公司将以税收法规为基础，计算税务折现率和财务折现率之间的差异。

如果税务折现率为6%，而财务折现率为8%，那么差异即为2个百分点。

递延所得税负债或递延所得税资产将根据税率和负债/资产数额计算。

在这种情况下，如果假设税率为20%，那么递延所得税负债或递延所得税资产为10.6957万美元。

总结而言，公司根据新租赁准则确认租赁负债和使用权资产时，需要计算现金流量、租赁负债和使用权资产，并考虑递延所得税的影响。

以上是一个涉及递延所得税的租赁案例示例。

新租赁准则案例
1. 租赁资产的确认
根据新租赁准则,承租人需要对所有租赁确认使用权资产和租赁负债,但短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债。

案例:一家公司租赁了一台打印机,租期为5年,年租金为5,000元。

根据新准则,该公司需要确认使用权资产和租赁负债。

2. 租赁期的确定
确定租赁期对于计算使用权资产和租赁负债至关重要。

租赁期包括不可撤销期间,以及承租人合理确定将行使续租选择权或不行使终止租赁选择权所涵盖的期间。

案例:一家公司租赁了一处办公楼,租赁期为5年,但合同中规定了在第3年后可以无条件续租3年。

由于该公司预计会续租,因此租赁期应确定为8年。

3. 租赁付款额的确定
租赁付款额是计算使用权资产和租赁负债的基础。

租赁付款额包括固定付款额、取决于指数或利率的可变租赁付款额、购买选择权的行权价格(如果承租人合理确定将行使该选择权)等。

案例:一家公司租赁了一辆汽车,租期为3年,固定年租金为20,000元。

此外,根据租赁合同,每年还需支付与当地消费者物价指数挂钩的可变租金。

在确认使用权资产和租赁负债时,需要将固定租赁付款额和初始预计的可变租赁付款额计算在内。

以上案例旨在说明新租赁准则下企业需要重新评估租赁安排,并根据具体情况确认使用权资产和租赁负债,充分反映租赁资产的使用权和付款义务。

新租赁准则税会差异调整案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：新租赁准则（IFRS 16）对企业的影响已经逐渐显现，其中一个突出的影响就是在税务处理方面出现的差异。

在旧准则下，租赁费用被确认为租赁费用或租金支出，在新准则下，租赁合同会被资本化成为租赁负债和租赁资产，从而影响了企业的财务状况和税务申报。

税务部门往往有专门的税务策划人员，他们会根据不同的税法和法规来进行税务筹划，以最大限度地减少企业的税负。

由于新租赁准则的实施，税务部门可能需要进行相应的调整来处理与租赁相关的税务差异。

下面我们通过一个实际案例来展示新租赁准则税务差异调整的过程：某公司在过去的一年里签订了一份租赁合同，根据新准则，公司需要将该租赁合同资本化并计入负债表和资产表中。

合同期限为5年，每年的租金为10万元。

根据新准则，公司需要按照租金流的现值计算出初始计提的租赁负债和租赁资产。

在税务方面，根据税法规定，租金支出是可以在利润表上进行抵扣的成本，从而降低企业的纳税额。

由于新准则下租金被资本化，导致了租金支出无法在当期进行抵扣的情况。

为了解决这一税务差异，公司需要对租金支出进行调整，以确保企业在税务申报时能够合理地获得抵扣和减免。

公司需要将资本化的租赁负债和租赁资产从财务报表中剔除，换算为租金支出。

然后，根据税法规定的抵扣标准和规定，对租金支出进行重新计算，确保公司能够合理地享受租金支出的抵扣。

公司还需将调整后的数据及相关计算过程详细记录并备案，以备税务机关核查。

公司还需及时向税务部门报告新准则下租赁资产和负债的资本化对企业税务申报的影响，并提出合理的调整方案。

通过对新租赁准则税务差异的调整，公司可以最大程度地减少税务风险，确保企业在税务申报时能够依法合规并获得最大限度的税务减免。

新租赁准则的实施给企业的税务处理带来了一定的挑战，而通过合理的调整和策划，企业可以有效地处理好新准则下的税务差异，确保企业在税务方面的合规和优势。

税务部门需要密切关注新准则的实施情况，及时对企业税务筹划进行调整，以确保企业在新准则下的税务申报能够顺利进行。

新租赁准则租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例摘要：I.引言- 介绍新租赁准则的内容- 阐述租赁负债和使用权资产的确认- 引入递延所得税案例II.新租赁准则概述- 租赁负债的确认- 使用权资产的确认- 短期租赁和低价值资产租赁的简化处理III.递延所得税案例分析- 案例背景介绍- 租赁负债和使用权资产的初始计量- 递延所得税资产和负债的确认- 案例的会计处理过程IV.结论- 总结递延所得税案例对新租赁准则的影响- 强调新租赁准则下租赁负债和使用权资产确认的重要性正文：I.引言新租赁准则的出台，对租赁业务的会计处理产生了重大影响。

在这一准则下，租赁负债和使用权资产的确认成为关键环节。

此外，递延所得税的处理也是其中的重要内容。

本文将结合相关案例，详细阐述新租赁准则下租赁负债和使用权资产的确认，以及递延所得税的计算和处理。

II.新租赁准则概述根据新租赁准则，租赁业务中的租赁负债和使用权资产需要进行确认。

具体而言，租赁负债的确认是指在租赁期开始日，承租人应按照租赁付款额的现值所确认的租赁负债；使用权资产的确认则是指在租赁期开始日，承租人应确认使用权资产，并按照直线法对其进行折旧。

需要注意的是，短期租赁和低价值资产租赁可以采用简化处理。

III.递延所得税案例分析以某企业为例，该企业在2019 年1 月1 日签订了一份为期7 年的商铺租赁合同，每年的租赁付款额为450,000 元（不含税），在每年年末支付。

该企业无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04%。

在租赁期开始日，该企业按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2,600,000 元，已支付与该租赁相关的初始直接费用50,000 元。

该企业在租赁期内按照直线法对使用权资产计提折旧。

递延所得税资产和负债的确认主要依据租赁负债和使用权资产的差额。

在这个案例中，递延所得税资产的计算公式为：（租赁负债的账面价值- 使用权资产的账面价值）× 所得税税率。

完整的租赁准则会计处理案例下面咱们就来一个租赁准则会计处理的案例。

一、案例背景。

甲公司（承租方）与乙公司（出租方）在2021年1月1日签订了一份办公场地租赁合同。

合同约定租赁期为3年，从2021年1月1日开始，到2023年12月31日结束，每年租金是10万元，租金按年在每年年初支付。

租赁内含利率为5%（这个利率很重要哦，后面计算会用到）。

为了促使甲公司签订合同，乙公司还给了甲公司初始直接费用补贴2万元。

二、承租方（甲公司）的会计处理。

1. 租赁开始日（2021年1月1日）首先呢，咱们得计算租赁负债和使用权资产。

因为租金是每年年初支付10万元，一共3年，这是个预付年金的情况。

咱们可以用年金现值公式来计算租赁负债的现值。

年金现值系数（P/A，5%，3）（这里的5%是租赁内含利率，3是租赁期年数）查年金现值系数表是2.7232。

但是因为是预付年金，所以还要乘以（1 + 5%）。

每年租金10万，所以租赁负债的现值 = 10×2.7232×(1 + 5%)=28.5936（万元）。

使用权资产呢，因为乙公司给了甲公司初始直接费用补贴2万元，所以使用权资产的初始入账价值 = 租赁负债的现值+初始直接费用（这里初始直接费用为0，因为有补贴2万抵消了）租赁激励（就是乙公司给的2万补贴）=28.5936 2 = 26.5936（万元）。

甲公司要做如下会计分录：借：使用权资产26.5936。

租赁负债未确认融资费用3.4064（30 26.5936，30是3年租金总额）贷：租赁负债租赁付款额30（10×3）银行存款10（2021年年初支付的租金）其他应付款租赁激励2。

2. 后续计量（2021 2023年每年年末）在2021年年末的时候，要对租赁负债进行摊销，也就是要确认利息费用。

2021年的利息费用 = 租赁负债期初余额（28.5936 10）×5% = 0.9297（万元）。

会计分录为：借：财务费用0.9297。

新租赁准则下租赁业务账务处理案例案例一：承租人的一般计量承租人就某写字楼一层楼签订了为期5年的租赁，租赁期内租赁付款额为每年50,000元，所有款项应在每年年初支付。

初始直接费用为20,000元。

作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金。

承租人的增量借款利率为每年5%。

经测算，租赁期内承租人使用权资产和租赁负债账面价值如下：注：租赁负债期初余额=50000* (P/A, 5%, 4)使用权资产期初余额=租赁负债期初余额+第一年初租金50,000+初始直接费用20,000-租赁激励5,000折旧费用1=使用权资产初始确认金额/51本案例为便于理解，采用简化处理在租赁期内按年计提折旧。

实际执行中，使用权资产计提折旧需按月进行，租赁期开始的首月不计提折旧，租赁期结束的当月仍需计提折旧，下同。

一、承租人初始确认的与租赁相关的资产和负债如下:借：使用权资产227,298贷：银行存款（第1年初支付租金）50,000租赁负债-本金（租赁负债期初余额）177,298借：使用权资产20,000贷：银行存款（初始直接费用）20,000借：银行存款（租赁激励）5,000贷：使用权资产5,000二、在租赁的第1年末，承租人会计处理如下：借：利息支出-租赁负债8,865贷：租赁负债-应计利息8,865借：业务及管理费-折旧与摊销48,460贷：使用权资产累计折旧48,460三、在租赁的第2年初，承租人会计处理如下：借：租赁负债-应计利息8,865租赁负债-本金41,135贷：银行存款50,000租赁的第2、3、4年末，账务处理同二；租赁的第3、4、5年初，账务处理同三，此处略。

四、在租赁的第5年末，租赁期结束，承租人会计处理如下：2案例二：租赁期变动的会计处理承租人就某写字楼一层楼签订了为期10年的租赁，具 有5年的续租选择权。

初始租赁期内租赁付款额为每年 50,000元，选择权期间为每年55,000元，所有款项应在每 年年初支付。

一、概述在企业财务会计中，递延所得税资产是一种重要的财务资产，它与企业租赁负债之间存在着密切的关系。

在租赁业务中，递延所得税资产的确认和计量涉及到一系列复杂的会计处理，需要严谨的专业知识和技能。

本文将以租赁负债的递延所得税资产为例，系统阐述其会计处理方法，并提出相应的解决方案。

二、租赁负债的递延所得税资产的会计处理1. 租赁负债的递延所得税资产的定义租赁负债是指承租方在租赁合同下承担的义务，包括未来支付的租金、购物租赁资产的权利以及其他相关费用。

而递延所得税资产则是指在税收计算中，由于递延所得税的影响而减少承租方未来支付给税务部门的税款，从而形成的资产。

2. 租赁负债的递延所得税资产的确认条件在租赁业务中，确认租赁负债的承租方还需确认相应的递延所得税资产。

递延所得税资产的确认应满足以下条件：- 租赁负债的确认使得承租方在未来年度可减少应纳所得税额；- 在未来能够利用递延所得税资产抵减应纳所得税额；- 相关税法能够支持递延所得税资产的确认。

3. 租赁负债的递延所得税资产的计量方法租赁负债的递延所得税资产的计量涉及到递延所得税的税率、资产负债表日未分配利润的额度等多方面的因素。

在确认递延所得税资产时，承租方应综合考虑上述因素，按照相关会计准则规定的计量方法进行计算。

4. 租赁负债的递延所得税资产的会计处理方法在会计处理上，承租方应将所确认的递延所得税资产计入资产负债表，并在利润表中确认相应的递延所得税资产收益。

同时应做好相关的资产减值准备和年末结转等工作，确保递延所得税资产的计量和确认符合公司财务会计要求。

三、租赁负债的递延所得税资产案例分析以某公司A为例，公司A作为承租方，租赁一栋写字楼，租赁合同期限为5年，租金总额为1000万元。

公司A在确认租赁负债的还需确认相应的递延所得税资产。

根据上述条件，公司A确认租赁负债后，满足递延所得税资产的确认条件，并按要求进行计量和会计处理，最终确认了递延所得税资产100万元。

2023年新租赁准则承租人会计处理案例在过去的几十年里，会计准则一直是财务会计领域的核心议题之一。

新的会计准则的出台通常会引发业界的广泛关注和讨论，因为它意味着企业需要对其财务报表进行调整，以符合新的规定。

2023年新租赁准则就是引起了这样的轰动。

针对新租赁准则，其中一个备受关注的方面就是承租人的会计处理。

承租人在面对租赁业务时，需要根据新的准则进行相关的会计处理，以确保财务报表的准确性和合规性。

为了更好地理解这一问题，本文将通过一个具体案例来讨论2023年新租赁准则下承租人的会计处理方式。

案例描述：某公司在2023年1月1日与房东签订了一份租赁合同，租期为5年。

根据合同，公司需要每年支付10万元的租金，并且在合同结束时支付一笔尾款。

合同中还规定了租赁期内的租金调整条款。

根据新的租赁准则，公司需要如何处理这份租赁合同的会计处理呢？根据新的准则，公司需要将租赁合同作为资产和负债进行确认。

根据租赁准则，公司需要确认一份资产，即使用权资产，以及相应的负债，即租赁负债。

在确认资产和负债后，公司需要按照合同规定的租金支付进行相应的会计处理。

根据租金支付的时间和金额，公司需要将租金支出进行分期确认。

在每个会计期间，公司需要确认与租金支付相对应的利息费用和折旧费用。

公司还需要对租金支付中的尾款进行相应的会计处理，以确保财务报表的准确性。

在租赁期间初始确认资产和负债后，公司需要根据合同规定的租金调整条款进行相应的调整。

在每个会计期间末，公司需要根据新的租金支付金额和租金调整条款对资产价值和负债金额进行调整，并记录相应的会计分录。

个人观点和理解：2023年新租赁准则对承租人的会计处理进行了重大变革，使得租赁合同的会计处理更加复杂和严谨。

对于承租人而言，需要深入理解新的准则要求，并制定相应的会计政策和程序，以确保租赁业务的准确会计处理。

在实际操作中，公司需要密切关注合同条款的具体要求，同时需要结合新的租赁准则对资产和负债的确认规定，以确保会计处理的准确性和合规性。

新租赁准则租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例摘要：一、新租赁准则概述二、租赁负债和使用权资产确认三、递延所得税案例分析正文：随着我国企业会计准则的不断更新和完善，新租赁准则已于2019年1月1日起正式实施。

新租赁准则对租赁业务的会计处理进行了重大调整，要求企业对租赁负债和使用权资产进行确认，并引入了递延所得税的相关规定。

本文将针对新租赁准则下的租赁负债、使用权资产确认及递延所得税案例进行分析。

一、新租赁准则概述新租赁准则的核心是将租赁业务划分为租赁负债和使用权资产两类，并要求企业对这两类项目进行确认和计量。

此外，新租赁准则还涉及到租赁合同的分类、计量、披露等方面的调整。

新租赁准则的实施对于提高企业财务报表的可比性和增强租赁业务透明度具有重要意义。

二、租赁负债和使用权资产确认1.租赁负债确认：根据新租赁准则，租赁负债是指企业因租赁合同而承担的未来支付租赁款的现值。

在租赁负债的确认过程中，企业需要计算租赁付款额的现值，并将其确认为一项负债。

2.使用权资产确认：使用权资产是指企业因租赁合同而获得的使用权。

企业在确认使用权资产时，需按照租赁资产的成本进行计量，并扣除租赁负债的金额。

三、递延所得税案例分析某企业在2019年1月1日签订了一份为期5年、每年末支付租金100万元的租赁合同。

合同签订时，企业预计租赁期内每年末支付的租金总额为500万元。

企业适用的税率为25%，无其他纳税调整事项。

根据新租赁准则，企业需按照以下步骤进行会计处理：1.计算租赁负债：租赁负债为未来支付租赁款的现值，计算公式为租赁付款额除以（1+税率）的n次方，其中n为租赁期。

2.确认使用权资产：使用权资产为租赁资产的成本扣除租赁负债的金额。

3.计算递延所得税：递延所得税资产为租赁负债的税前金额乘以税率。

4.会计分录：借：使用权资产XX万元、租赁负债XX万元；贷：现金XX 万元、递延所得税资产XX万元。

通过以上分析，我们可以看到新租赁准则下租赁负债、使用权资产确认及递延所得税的处理方法。

新租赁准则下租赁业务账务处理案例案例一：承租人的一般计量承租人就某写字楼一层楼签订了为期5年的租赁，租赁期内租赁付款额为每年50,000元,所有款项应在每年年初支付。

初始直接费用为20,000元。

作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金。

承租人的增量借款利率为每年5%。

经测算，租赁期内承租人使用权资产和租赁负债账面价值如下：注：租赁负债期初余额=50000*（P/A，5%，4）使用权资产期初余额=租赁负债期初余额+第一年初租金50,000+初始直接费用20,000-租赁激励5,000折旧费用1=使用权资产初始确认金额/51本案例为便于理解，采用简化处理在租赁期内按年计提折旧。

实际执行中，使用权资产计提折旧需按月进行，租赁期开始的首月不计提折旧，租赁期结束的当月仍需计提折旧，下同。

一、承租人初始确认的与租赁相关的资产和负债如下：借：使用权资产227,298 贷：银行存款（第1年初支付租金）50,000 租赁负债-本金（租赁负债期初余额）177,298 借：使用权资产20,000 贷：银行存款（初始直接费用）20,000 借：银行存款（租赁激励）5,000 贷：使用权资产5,000二、在租赁的第1年末，承租人会计处理如下：借：利息支出-租赁负债8,865 贷：租赁负债-应计利息8,865 借：业务及管理费-折旧与摊销48,460 贷：使用权资产累计折旧48,460三、在租赁的第2年初，承租人会计处理如下：借：租赁负债-应计利息8,865 租赁负债-本金41,135贷：银行存款50,000 租赁的第2、3、4年末，账务处理同二；租赁的第3、4、5年初，账务处理同三，此处略。

四、在租赁的第5年末，租赁期结束，承租人会计处理如下：借：使用权资产累计折旧242,298 贷：使用权资产242,298案例二：租赁期变动的会计处理承租人就某写字楼一层楼签订了为期10年的租赁，具有5年的续租选择权。

新租赁准则下使用权资产账务处理及税会差异纳税调整2006年2月，财政部发布《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“原租赁准则”），对企业发生的租赁业务的确认、计量和相关信息的列报进行了规范，发挥了积极作用。

然而，随着市场经济的日益发展和租赁交易的日趋复杂，承租人会计处理相关问题逐步显现。

原租赁准则下，承租人和出租人在租赁开始日，应当根据与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移，将租赁分为融资租赁和经营租赁。

对于融资租赁，承租人在资产负债表中确认租入资产和相关负债；对于经营租赁，承租人在资产负债表中不确认其取得的资产使用权和租金支付义务。

由此导致承租人财务报表未全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务，也为实务中构建交易以符合特定类型租赁提供了动机和机会，降低了财务报表的可比性。

为此，国际会计准则理事会于2016年1月修订发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（以下简称“国际租赁准则”），自2019年1月1日起实施，其核心变化是取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。

在此背景下，为进一步规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，同时保持我国企业会计准则与国际财务报告准则持续全面趋同，我们借鉴国际租赁准则，并结合我国实际，修订形成了新租赁准则。

新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。

短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。

低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。

新租赁准则最大的变化之一，承租人除对短期租赁和低价值资产租赁简化处理外，应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，并对“使用权资产”计提折旧，对“租赁负债”计量利息费用，而并不需要区分经营租赁和融资租赁。

租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例在商业活动中，租赁是一种常见的交易形式。

对于承租人来说，租赁负债和使用权资产确认递延所得税案例是一个非常重要的财务问题。

本文将从多个角度深入探讨这一主题，以帮助读者更深入地理解租赁负债和使用权资产确认递延所得税的情况。

1. 租赁负债定义首先需要明确租赁负债的定义。

租赁负债是指公司在签订租赁合同后，为购买或租用资产而发生的未来支付的现金流。

租赁负债的确认涉及对合同条款的详细分析，以确定未来现金流的金额和时间点。

2. 使用权资产确认递延所得税使用权资产确认递延所得税是指在确认使用权资产时，必须考虑相关的税收政策和规定，推迟相关所得税的确认。

这一环节需要结合当地税法来进行详细的分析和计算。

3. 租赁负债和使用权资产确认的具体步骤在确认租赁负债和使用权资产时，需要经过一系列具体步骤。

首先是对租赁合同的详细分析，确定租赁负债的金额和期限。

其次是针对使用权资产的确认，需要综合考虑税收政策和法规来计算递延所得税额。

这一过程需要精确的数据和仔细的计算。

4. 案例分析为了更好地理解租赁负债和使用权资产确认递延所得税，我们将结合一个具体的案例来进行分析。

假设某公司在签订了一份租赁合同后，将一批设备租赁给另一家公司。

根据合同条款，租金金额为每月10000元，并且有一个租期为5年。

在这个案例中，首先需要对租赁合同进行详细的解读，确定租赁负债的金额和期限。

其次是计算使用权资产确认递延所得税，考虑税收政策和规定，推迟相关所得税的确认。

结合具体的数据和税收政策，确认租赁负债和使用权资产，为公司的财务报表做出相应调整。

5. 个人观点和总结在实际的商业交易中，租赁负债和使用权资产确认递延所得税是一个非常复杂的财务问题。

需要对合同条款和税收政策进行深入的分析，才能做出准确的确认和调整。

公司需要与专业的财务顾问合作，确保财务报表的准确和合规。

租赁负债和使用权资产确认递延所得税是一个非常重要的财务问题，在商业活动中具有广泛的应用。