下载文档原格式
物业装饰装修管理规定模版第一章总则第一条为了规范物业装饰装修管理行为，保障业主的合法权益，提升小区居住环境品质，根据《中华人民共和国物权法》，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内的所有业主、住户和装修单位。
第三条物业装饰装修应遵循“安全、文明、环保、节能”原则，禁止使用无资质的装修单位，禁止超出规定的装修范围和时间。
第四条物业公司负责对装修工地进行监督和管理，及时处理装修过程中的问题和纠纷。
第五条业主、住户和装修单位应互相尊重，共同维护小区的良好秩序和和谐环境。
第二章装修范围和要求第六条装修范围包括室内装修和室外装修，室内装修包括客厅、卧室、卫生间、厨房等主要功能区域，室外装修包括阳台、门厅等。
第七条业主或住户进行室内装修，需事先征得物业公司的同意，并按照物业公司的要求提交装修方案和施工人员相关证件。
第八条室内装修要求：装修材料应符合国家相关标准，严禁使用污染环境的材料；装修过程中应采取防尘、防噪声措施，确保邻里安宁；装修完工后应按时清理垃圾，并保持通道畅通。
第九条室外装修要求：阳台、门厅等公共区域的装修需征得物业公司同意，并按照物业公司的要求进行施工，严禁占用公共通道和影响他人正常居住。
第三章装修申请和审批第十条业主或住户计划进行装修时，应提前向物业公司提交装修申请，包括装修方案、施工计划、施工人员相关证件等材料。
第十一条物业公司应在收到装修申请后，及时进行审批，并在三个工作日内作出回复。
对于符合规定的装修申请，应予以批准；对于不符合规定的装修申请，应及时告知理由。
第十二条物业公司批准装修申请后，应签订装修合同，明确装修工期、费用、责任等事项。
第四章施工管理和监督第十三条装修单位应在施工前，提前通知物业公司进行施工备案，并按照规定的施工时间进行施工。
第十四条施工期间，装修单位应与住户、物业公司保持密切联系，及时沟通解决问题，并保证施工过程中的安全和质量。
第十五条施工单位应按照施工合同的约定，保证施工过程中不影响其他住户的正常生活和使用。
物业装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范物业装饰装修活动，维护业主利益，保障物业安全，根据国家相关法律法规和地方性规定，制定本规定。
第二条物业装饰装修管理规定适用于本小区内的住宅、商业、办公等各类物业装饰装修活动。
第三条物业装饰装修活动应遵循公平、公正、公开、便民原则。
第四条物业装饰装修活动的管理由物业公司负责，业主应积极配合物业公司的工作。
第五条物业装饰装修活动应遵守相关技术规范和安全规范，确保施工质量和施工安全。
第二章装饰装修申请与审批第六条业主在进行装饰装修前，应向物业公司提交装饰装修申请，并提供相关材料。
第七条装饰装修申请材料包括：装修设计方案、施工图纸、施工合同等。
第八条物业公司应在收到业主的装饰装修申请后，及时进行审批，并告知业主是否通过审批。
第九条物业公司应当设立专门的审批组织，负责对装饰装修申请进行审核。
第十条审批组织应当根据相关技术规范和安全规范对装饰装修申请进行评估和审批。
第十一条物业公司应在收到装饰装修申请后的5个工作日内完成审批，并书面告知业主审批结果。
第三章施工监督与管理第十二条物业公司应当对装饰装修施工进行监督和管理，确保施工质量和施工安全。
第十三条施工单位应具备相应的资质，并按照规定进行施工。
第十四条施工单位应当按照施工图纸和合同要求进行施工。
第十五条施工单位应当配备足够数量的工人，并保证工人具备相应的专业技能。
第十六条施工单位应当采取相应的措施，保护物业的公共设施和装修材料，不得损坏物业共用部分。
第十七条施工单位应当加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。
第十八条物业公司应当配合相关部门对装饰装修施工进行监督检查，并及时处理发现的问题。
第四章完工验收与使用第十九条施工单位完成装饰装修后，应向物业公司申请验收。
第二十条物业公司应组织专业人员对装饰装修进行验收。
第二十一条验收合格后，物业公司应向业主发放装饰装修验收合格证书。
第二十二条业主在取得装饰装修验收合格证书后，方可使用装饰装修房屋。
物业装修管理规定范本1. 引言物业管理部门负责管理和维护物业楼宇的日常运营，包括装修管理。
为了确保装修施工的顺利进行，保障居民的生活质量和大楼的安全、环保，制定本物业装修管理规定，以规范装修行为，促进和谐共处。
2. 装修申请2.1 业主或租户需在装修前提出装修申请，并提交以下材料：施工方案、施工时间表、施工单位资质证明等。
2.2 物业管理部门对申请进行审核，符合要求的申请将被批准。
未经批准擅自进行装修的行为将被追究责任。
2.3 装修申请需提前不少于15天提交，以便物业管理部门能够做好相关准备。
3. 装修施工3.1 只能由具备相应资质和合法经营的装修公司进行施工。
3.2 施工过程中需遵守相关安全规定和环境保护要求，禁止使用影响他人生活的噪音、异味等。
3.3 施工现场需设立明显的安全警示标志，确保工人和居民的人身安全。
3.4 施工过程中严禁破坏公共设施和装修其他业主的私有部分，并保持楼道、公共通道的畅通。
4. 施工期限4.1 施工期限不得超过3个月，若需延长施工时间，需向物业管理部门提出申请并说明原因。
4.2 施工期间需按计划进行施工，不得因个人原因拖延时间，若超时占用公共设施将按照物业管理部门规定的费用标准收费。
5. 施工费用5.1 施工费用由装修业主或租户承担，装修费用应事先与物业管理部门协商确定，并按时支付。
5.2 若因装修施工导致公共设施损坏，费用由装修业主或租户承担。
5.3 若施工期间需要停电、停水等，装修业主需要提前通知其他业主或租户，并承担相应费用。
6. 清洁卫生6.1 施工结束后，装修业主需确保清理施工现场，清理过程中产生的垃圾应自行清理并妥善处理。
6.2 若装修业主不按时清理或处理垃圾，物业管理部门有权采取必要措施并向装修业主收取清理费用。
7. 装修品质7.1 装修业主应合理选择装修材料和施工质量，遵守国家相关标准和规定。
7.2 若装修品质不符合相关要求，物业管理部门有权要求装修业主进行整改或拆除。
一、总则第一条为规范物业管理区域内装饰装修活动，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有装饰装修活动。
第三条本制度所称装饰装修活动，是指业主、使用人对其物业进行室内外装饰、装修、改造等活动。
二、装修申请与审批第四条业主、使用人进行装饰装修活动，应当向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 装修申请表；2. 业主身份证明或使用人身份证明；3. 装修设计方案及效果图；4. 施工单位资质证明；5. 施工现场安全措施及环境保护措施。
第五条物业管理处在收到业主、使用人的装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，对符合本制度规定的申请予以批准，并发放《装修许可证》。
第六条未经批准，业主、使用人不得擅自进行装饰装修活动。
三、装修施工与管理第七条业主、使用人进行装饰装修活动，应当遵守以下规定：1. 严格按照批准的装修设计方案进行施工；2. 选用符合国家质量标准的装饰装修材料；3. 不得擅自改动房屋结构、水电设施；4. 不得损坏房屋外立面及公共设施；5. 不得占用消防通道、公共区域；6. 不得噪音扰民。
第八条施工单位应当遵守以下规定：1. 严格按照批准的装修设计方案进行施工；2. 选用符合国家质量标准的装饰装修材料；3. 不得擅自改动房屋结构、水电设施；4. 不得损坏房屋外立面及公共设施；5. 不得占用消防通道、公共区域；6. 不得噪音扰民。
第九条物业管理处在装修施工过程中，应当对以下事项进行监督检查：1. 施工单位是否按照批准的装修设计方案进行施工；2. 施工单位是否选用符合国家质量标准的装饰装修材料；3. 施工现场是否采取必要的安全措施；4. 施工现场是否遵守噪音扰民等相关规定。
四、装修验收与交付第十条装修工程完工后，业主、使用人应当向物业管理处提出验收申请。
保利物业工程管理制度第一章总则第一条为规范和加强保利物业的工程管理工作，提高工程管理的效率和质量，保证工程的安全和保利物业的持续发展，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于保利物业的所有工程管理工作，包括但不限于项目立项、设计、施工、验收、竣工和维护等各个环节。
第三条保利物业的工程管理工作应当遵循“安全、质量、效率、节约”的原则，最大限度地满足业主的需求，并提高保利物业的品牌形象和市场竞争力。
第四条保利物业应当建立健全工程管理制度，明确工程管理的各项职责和权限，并定期进行评估和完善。
第五条保利物业应当配备符合要求的工程管理人员，并对其进行培训和考核，提高工程管理人员的专业素养和综合能力。
第六条保利物业的工程管理人员应当具备扎实的专业知识和丰富的项目经验，具备较强的组织协调能力和风险应对能力，能够独立承担工程管理工作。
第七条保利物业应当建立健全工程管理的信息化系统，实现工程管理的全程监控和透明化，提高工程管理的效率和准确性。
第二章项目立项管理第八条保利物业的项目立项应当符合相关法律法规和政策规定，应当通过公司内部审批程序和合作方协商，明确项目的建设内容、投资规模和时间节点。
第九条保利物业的项目立项应当进行全面的可行性研究和风险评估，编制详细的项目计划和预算，确保项目的顺利实施和运营。
第十条保利物业的项目立项应当明确项目的工程管理机构和主要负责人员，明确各个环节的工作流程和责任分工，确保工程管理的高效运转。
第十一条保利物业的项目立项应当建立健全项目档案和信息管理制度，确保项目的资料完整、准确和及时更新，为项目的后续管理提供便利。
第三章设计管理第十二条保利物业的项目设计应当由具有相关资质和经验的设计单位承担，设计单位应当根据项目的实际情况和业主的需求，编制详细的设计方案和施工图纸。
第十三条保利物业的项目设计应当通过公司内部审批程序和相关部门审核，确保设计的合理性和安全性，符合国家标准和相关法规。
第十四条保利物业的项目设计应当遵循“经济、实用、美观、节能、环保”的原则，最大限度地满足业主的需求，提高设计的品质和竞争力。
物业装饰装修管理规定范本第一章总则第一条为了规范物业装饰装修行为，提高物业管理水平，保护业主的合法权益，根据有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区及相关物业的装饰装修管理事项。
第三条物业装饰装修管理应遵循“安全、环保、文明、有序”的原则。
第四条物业对业主的装修行为有权进行监督和管理，并有权要求业主按照相关规定进行装修。
第五条物业对违反装修规定的业主有权采取必要措施予以制止。
第二章装修申请及审批第六条业主在进行装修前，必须向物业提出装修申请，并提供有关材料和图纸。
第七条物业收到业主的装修申请后，应当及时组织相关部门进行审批。
第八条物业应当在收到装修申请后3个工作日内作出审批决定，并通知业主。
第九条物业对装修申请进行审批时，应当根据小区的整体风格和规划，保持一致性和协调性。
第十条物业对装修申请进行审批时，应当参考相关安全、环保、技术标准，确保装修施工符合相关规定。
第十一条物业对装修申请的审批决定应当明确装修的时间、范围、施工规范等要求。
第十二条业主在收到装修申请的审批决定后，应当按照规定的时间和要求进行装修。
第三章装修施工管理第十三条装修施工必须由专业施工人员进行，且必须具备相关的资质和证书。
第十四条施工现场必须设置明显的施工标示，并遵守相关安全、环保规定。
第十五条施工现场必须采取有效措施，防止噪音、粉尘、异味等对周围环境和生活造成影响。
第十六条施工现场应当保持整洁，及时清理垃圾、杂物等。
第十七条施工期间，必须遵守工期规定，不得超期施工或影响邻近业主的正常生活。
第十八条施工期间，必须遵守相关安全规定，确保施工人员的人身安全和设备的正常运行。
第十九条物业对装修施工进行巡查，发现问题及时提出整改要求，并督促业主进行整改。
第二十条业主在装修完成后，应当通知物业进行验收。
第四章损坏赔偿及违约处理第二十一条业主在装修期间，如因施工原因造成物业损坏的，应承担相应的修复责任。
第二十二条业主在装修期间，如因施工原因对邻近业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
保利物业装修合同范本甲方：保利物业管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业装修事宜，经友好协商，达成以下协议：一、装修范围及内容1.1 甲方提供给乙方的装修物业位于，建筑面积为平方米。
1.2 乙方应按照甲方提供的装修方案和设计图纸进行装修，装修内容包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；水电线路的改造；门窗的更换；厨卫设施的安装等。
二、装修标准和质量2.1 乙方应按照甲方提供的装修方案和设计图纸进行施工，确保装修质量符合国家和行业的相关标准。
2.2 乙方应选用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。
2.3 乙方应对装修过程中的质量问题及时进行整改，确保装修质量。
三、装修时间和进度3.1 乙方应按照甲方提供的装修时间表进行施工，确保装修工程按时完成。
3.2 乙方应提前向甲方报告装修进度，如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
四、装修费用4.1 乙方向甲方支付装修保证金元，自合同签订之日起支付。
4.2 乙方向甲方支付装修费用总额为元（大写：____________________元整），自装修工程验收合格之日起支付。
4.3 乙方支付的装修费用包括但不限于装修材料费、施工费、管理费、税费等。
五、装修验收5.1 装修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的工作日内进行验收。
5.2 甲方组织专业人员对装修工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。
5.3 装修工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并退还乙方装修保证金。
六、违约责任6.1 如乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：装修费用总额的‰。
6.2 如乙方未按照约定标准进行装修，甲方有权要求乙方重新整改，并承担由此产生的一切费用。
物业装修管理规定范本第一章总则第一条为规范物业装修管理，维护物业安全和居住环境，根据有关法律法规和管理需要，制定本规定。
第二条物业装修管理的范围包括对业主、租户和装修施工方的管理，以确保装修工程的安全、质量和环保达标。
第三条所有业主、租户和装修施工方在进行装修前，必须提出装修申请，并按照规定履行相关手续。
第四条物业公司负责整体协调和监督装修工程，确保装修顺利进行。
第五条物业公司应为装修施工方提供必要的协助和配合，并加强对装修队伍的管理。
第六条物业公司应指定专人负责物业装修管理工作，定期开展装修安全教育和培训。
第七条任何单位和个人不得私自进行装修施工，违者将被追究相应法律责任。
第二章装修申请和审批第八条业主、租户在进行装修前必须向物业公司提出装修申请，并提供相关材料，包括但不限于装修方案、施工计划和人员名单等。
第九条审批装修申请应根据装修方案的安全性、施工计划的合理性和材料的真实性进行评估。
物业公司应在15个工作日内作出审批决定，并将决定书面通知装修申请人。
第十条被驳回的装修申请可以在规定期限内重新申请，经审批通过后方可进行装修工作。
第三章装修施工要求第十一条装修施工应符合国家、行业和地方的相关法律法规和标准。
第十二条装修施工应严格按照施工方案进行，不得随意改动或添加其他施工内容。
第十三条装修施工应确保安全生产，采取措施防止火灾、漏水等事故发生。
第十四条施工方必须配备专业施工人员，并为其提供必要的安全防护设备和培训。
第十五条施工现场应保持整洁和安全，不得堆放杂物和擅自占用公共空间。
第四章装修管理费和押金第十六条业主和租户在进行装修前需缴纳装修管理费和装修押金，并按照规定进行结算。
第十七条装修管理费用根据装修工程的规模和施工时长确定，由物业公司依法制定并公示。
第十八条装修押金用于因装修施工而造成的损坏和占用公共资源，经验收后如无问题将予以退还。
第五章装修验收和后期维护第十九条装修施工完成后，由物业公司对装修质量和安全进行验收。
物业管理装修管理规定范文第一章总则第一条为规范小区内业主装修行为，保障小区整体安全和卫生环境，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的业主、承租人以及装修施工单位。
第三条小区内的装修施工应符合国家相关规定和行业标准，并遵循安全、环保、节能的原则。
第二章装修申请管理第四条业主、承租人在进行装修前，应向物业管理处提交装修申请表，并附上下列材料：1. 房屋产权证明文件和身份证明材料；2. 装修设计图纸和改造方案；3. 施工队伍的资质证明；4. 施工所需的施工资料及设备清单；5. 施工期限和施工计划。
第五条物业管理处收到装修申请后，应在3个工作日内进行审核。
审核通过后，发放装修通行证。
第六条装修期限原则上不得超过60天，如确有特殊情况需要延期，应提前向物业管理处申请，并说明延期的原因和预计完成时间。
第三章施工管理第七条施工过程中，装修施工单位应设置施工现场封闭围挡，并在围挡上清晰标识施工单位名称和联系电话。
第八条施工现场应设置专门的施工入口，严禁在小区内乱堆杂物、施工废弃物等。
第九条施工现场应配备消防器材，并确保消防通道畅通。
第十条施工队伍应按照合理施工安排，避免在业主休息时间或夜间施工。
第十一条施工过程中，应禁止使用铅、甲醛等有害物质。
第十二条施工队伍应配备专业的安全员，并遵守安全操作规程，保障施工人员的人身安全。
第四章完工验收管理第十三条施工完成后，装修施工单位应向物业管理处申请竣工验收。
第十四条竣工验收应包括以下内容：1. 竣工验收申请书；2. 完工图纸和竣工报告；3. 施工过程中发生的安全、环保、质量等问题的整改记录；4. 施工单位的相关资质证明。
第十五条物业管理处在收到竣工验收申请后，应在5个工作日内组织相关人员进行验收。
如存在问题，应向装修施工单位提出整改要求。
第十六条竣工验收合格后，物业管理处应发放装修竣工证明，并记录在册。
第五章管理守则第十七条业主、承租人在装修期间应遵守以下规定：1. 施工现场周边应保持整洁，不得随地倒垃圾；2. 施工期间应注意施工噪音影响，尽量减少对邻居的干扰；3. 严禁擅自修改、破坏小区公共设施；4. 施工过程中必须遵守国家相关法律法规和行业标准；5. 微弱照明工程应采取节能环保的照明设备。
物业装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区内装饰装修管理，维护小区环境秩序，保障住户共同利益，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有住户及装饰施工人员，包括各类装饰施工，室内装饰装修工程、外墙改造、阳台封闭、装修垃圾清理等。
第三条物业公司负责本小区装饰装修管理的组织协调工作，负责制定相关的管理措施，对违反装饰装修规定的行为进行监督和处罚。
第四条住户在进行装饰工程前，应当提前到物业公司办理装饰装修申请和备案手续。
并按照本规定的要求进行施工，保证施工安全和装修质量。
第五条住户承诺在装饰装修工程中不违反国家、地方和小区规定，不进行违法建设和违规行为。
第六条住户应当配合物业公司的日常管理工作，接受检查和监督。
第七条本小区装饰施工人员必须持有相应的资格证书，并且装饰公司必须具备装饰施工的资质。
第二章装饰装修申请和备案第八条住户在进行装饰装修工程前，应当到物业公司办理装饰装修申请，并向物业公司提供以下资料：1. 装修装饰施工单位的资质证书和从业人员的岗位证书；2. 工程的设计图纸和效果图；3. 装修材料的购买发票或凭证；4. 报建手续和信息；5. 公共区域使用合同；6. 未封阳台封闭工程的话需要提供相应的户口、证照和权属更正材料。
第九条物业公司在接到装饰装修申请后，应当在10个工作日内完成审核。
如果满足相关要求，则予以批准，并签订装饰装修合同。
如果不满足相关要求，则在书面上告知住户，并提出整改要求。
第十条住户在修缮工程前必须缴纳装饰装修押金。
押金为申请装饰装修时房产应缴纳的两倍。
第三章施工管理第十一条装饰施工人员在施工前必须亲自到物业公司办理进场手续，并领取工牌和安全宣传材料。
第十二条施工期间，装饰施工人员必须按照施工许可证要求进行施工，并保持工地的整洁和安全。
第十三条施工期间，装饰施工人员必须遵守相关规定，不得对物业公共设施进行影响或损坏。
如需移动或临时堆放物品，必须提前向物业公司申请并得到许可。
工作行为规范系列广州保利物业装修管理规定（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-21870广州保利物业装修管理规定Guangzhou Poly Property Decoration Management Regulations说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
保利物业装修管理规定为了本住宅区装饰装修规范有序，有效地制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护广大业主的正常利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部110号令)，《深圳市家庭居室装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修税收管理暂行办法》的规定，结合本住宅区的实际情况特制定以下装修管理规定:1.0办理装修流程1.1资料图纸:业主/施工单位准备好施工单位《营业执照》复印件(加盖公章)一份，《资质证书》复印件(加盖公章)一份，装修平面图，单元立体图、空调安装图(如有变更指定安装位置)，电气平面图、系统图(如有变动)各一份，给排水平面图(如有变动)，燃气管线图(如有变动)。
商铺除上述资料以外，超过50平方米必须提供市消防局消防审批意见书、消防平面图;有三废排放的，还须提供市环保局审批合格证明。
1.2申请/签约:业主/施工队到管理处事务助理处领取《装修申请表》，填写好相关内容，并签订《防火责任书》。
1.3审批:业主/施工队持《装修申请表》和相应资料图纸，交管理处事务助理初审，初审后报管理处主任审批。
1.4收费/代征税:业主/施工单位持已审批的《装修申请表》和相应资料图纸，到管理处财务处交纳装修相关费用，并办理装修税收征收手续。
1.5发放装修许可证:管理处事务助理签发《装修施工许可证》。
1.6办理出入证:施工队负责人凭《装修施工许可证》到管理处事务助理处办理《装修人员临时出入证》，由事务助理根据需办理《装修人员临时出入证》的数量，开具装修人员临时出入证工本费和押金收费条，施工队负责人持收费条到管理处财务处交费，凭收款收据找事务助理办理《装修人员临时出入证》，并提供施工人员一寸照片两张、身份证复印件一张。
1.7动火作业:须明火作业的，须向管理处申报，填写《临时动火作业申请表》经管理处批准的方可动火。
1.8施工:施工队将《装修施工许可证》贴于装修单元门口，施工人员佩戴《装修人员临时出入证》，无证不得进场及施工，《装修人员临时出入证》只能在指定单元内施工有效，如在非指定单元内施工视为违章施工。
1.9装修监管:装修施工期间，管理处将定期、不定期地对装修施工单元进行巡视检查，如有违规将视依有关规定处理。
1.10验收退费:装修完工(商铺须取得政府相关部门合格证)后，业主/施工单位通知管理处验收(不合格项目须整改后另行安排验收)，全部验收合格后，业主/施工单位持押金收据到管理处客服部开具《退费通知单》，经管理处主任在通知单上签字认可后，凭《退费通知单》到财务部退费，装修保证金十个工作日内退还。
2.0装修范围2.1家居装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行为:a.家居装修涉及公共设施、公共空间;b.改变房屋承重结构;c.在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗;d.不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等;e.任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线;f.破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;g.使用不符合消防要求的装修材料;h.其他违章装修活动。
确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，住户应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。
2.2楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符合深圳市规划国土主管部门的技术标准，保证建筑物外观的协调统一。
2.3住户安装分体及窗式空调需到管理处申报，并按管理处指定位置安装。
空调支架应符合有关规定要求，应采用不锈钢材质，固定螺栓必须经过防锈处理，否则，装修住户要承担由此造成的返工及其它损害后果(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等)。
2.4安装防盗门不得妨碍邻近住户出入及占用公共通道，不准改变原有门洞尺寸，不得损坏门洞四周的墙面。
2.5为保证建筑外观的统一协调，前阳台的装修必须符合深圳市国土主管部门的技术标准(不准封闭前阳台、安装防盗网)。
房间窗户允许在内侧安装防盗网，后阳台允许封闭，但必须按管理处规定要求进行安装。
2.6禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位提出申请，由供气单位组织实施。
2.7禁止擅自拆改供电、通讯、智能化线路。
2.8禁止将雨水管道用于生活污水的排放。
3.0装修施工管理3.1家居装修者应自开工之日起的三个月内完成装修。
如确实需要延期，应由业主本人(或业主委托人持业主书面委托书)前来办理延期手续。
3.2家居装修施工作业时间为每天7:00-12:00，14:00-19:00;节假日原则上允许施工，但不得进行有噪声及散发刺激性气味的工作。
如在非工作时间内施工，或在节假日进行有噪声及刺激性气味的工作，管理处有权责令其停工、扣留或没收工具，并视情节轻重给予处罚。
3.3家居装修施工，必须遵守安全操作规程，保证作业人员及周围居民和财产的安全。
住户不得私自在户外接驳水、电，违者照章罚款。
因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，应由装修户负责修复和赔偿。
3.4未经批准，工作场地内严禁使用电炉、电炊具，电热水棒等电热设施;严禁使用煤气。
施工使用的电动工具等必须符合国家现行标准，电动工具(或临时接电线)须配开关箱，开关箱必须设漏电保护器，漏电动作电流小于30mA，开关箱电源线须采用橡胶电缆，在施工完成后及时拆除。
3.5装修施工临时动火、用电，应提前向管理处申报，并填写《临时动火作业申请表》，说明动火、用电部位，使用工具的品种、负荷，动火、用电作业起止时间，动火、用电作业安全措施等等。
3.6装修施工作业应遵守消防规定，每50m2作业现场配备1个2Kg灭火器，每个作业现场应至少配备两个灭火器(禁止使用1211灭火器)。
3.7根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作。
在本小区住户内进行装修的施工单位必须指定一名防火责任人，签定防火责任书，负责施工现场的防火安全工作。
确保各项防火安全措施的落实。
3.8各施工单位防火责任人要对现场工作人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
3.9如因违反装修管理规定所发生的消防事故，由发生事故的施工单位，个人以及雇请施工的业主(住户)按规定承担一切经济及法律责任。
3.10住户的装修垃圾必须使用袋装在规定的时间内清运，放在指定垃圾堆放点，由管理处实施统一清理，严禁将垃圾从高空抛出。
装修垃圾清运时间为每天12:00-14:00，18:00-20:00。
3.11装修施工人员必须保证公共设施完好、清洁，不得随意在公共走道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内乱涂乱画，否则按规定予以处罚。
3.12需留宿楼宇装修户内的施工人员，必须持有效证件由业主本人出面到管理处办理《装修人员留宿担保书》，管理处主任批准后方可准许留宿。
如私自居住在楼宇装修户内，一经发现，按《深圳市治安管理条例》规定送交当地派出所处理。
3.13装修施工人员凭《装修人员临时出入证》出入小区，工作期间应佩戴《装修人员临时出入证》，不戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出，将处以罚款和没收证件，直至取消装修资格。
3.14管理处对装修户每天将不定时派专人进行巡查。
装修者应将在管理处申报时办理的《装修施工许可证》贴在装修户大门外，以便于巡查工作的进行。
对上述违规问题轻者现场纠正，重者管理处将下发给装修负责人《装修违规通知单》，视情节轻重进行处罚。
3.15电梯使用:为确保电梯的正常使用及安全运行，住户在装修时应做到:(1)按管理处指定的电梯上下货物。
(2)不得将易燃易爆和腐蚀性物品带入电梯;不得将尺寸过大和过重的物品带入电梯。
(3)搬运物品进出电梯时，不得用物品挡住电梯门，而应按住控制器。
(4)不得在上、下班时间和电梯使用高峰时间或管理处认为不合适的时间内运载货物及垃圾。
(5)货物出入电梯轻拿轻放，严禁乱抛扔增加电梯的冲击负荷。
(6)避免过于尖锐的物品刮伤、擦伤电梯内不锈钢板。
(7)搬运完物品应将电梯间打扫干净。
4.0装修验收(1)装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向管理处申请竣工验收，管理处将派人进行查验。
(2)竣工验收合格后，由管理处验收人在《装修申请表》上验收栏内签名，验收不合格时，限期改正，再行复验，直到合格。
(3)装修验收合格并使用10日后，经管理处复验确定工程无明显质量问题，扣除有关费用后，将装修保证金退回装修队和住户，装修纳税按市地税局有关规定执行。
装修工程完工，在规定保修期内，如发生因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或公共设施的，住户应当负责修复和赔偿;属于装修单位责任的，住户可以向装修单位追偿。
5.0违章装修处理5.1住户若不按第二项中的要求施工的，管理处有权采取没收工具、停水停电等措施停止住户的装修，并要求进行整改，整改完毕验收后方可继续装修，造成损失的，由住户负责赔偿;并可扣除装修保证金作违约金，情节严重的管理处将向有关部门报告，由相关部门进行外罚。
5.2正在装修的住户应确保所有进入小区内装修的装修施工人员到管理处办理登记手续并领取临时出入证，如管理处在检查中发现无证施工人员，除强制其离开小区外，每人每次扣除装修保证金50元作为违约金。
5.3住户应确保进入小区的装修队伍服从管理处管理，遵守小区内一切管理规定。
如装修施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，管理处有权要求正在装修的住户更换装修队伍，否则管理处将强制住户停工。
6.0本管理规定未提及事项按国家和深圳市有关规定执行。
请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd。
