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合同管理风险防控培训内容
以下是 7 条合同管理风险防控培训内容：
1. 哎呀呀，一定要清楚合同里的权利和义务呀！就像你去买东西，你得知道你有啥权利可以享受，对方又有啥义务得做到。
比如说，你买个手机，商家得保证手机质量没问题吧，你也得按时付钱吧，这就是权利和义务。
咱可不能稀里糊涂的，不然会吃亏哦！
2. 嘿，注意合同的条款细节可太重要啦！这就好比你走路，路上的小坑小洼不注意能把你绊一跤。
合同里那些小字、细节条款，说不定就藏着大问题呢！比如交货时间、质量标准这些，稍微不注意就可能引发大麻烦哟。
3. 哇塞，对方的信誉得好好考察呀！这就像交朋友，你得找个靠谱的呀，不然以后麻烦不断。
要是和一个没信誉的合作，合同签了可能也是白搭，到时候他耍赖咋办？你说气不气人！
4. 诶哟，合同变更可不能随意呀！这就跟你规划好的旅行路线，突然要改，那不得乱套呀。
合同变更要是没处理好，后续的事情全得乱了套，麻烦可就大了去了。
5. 天呐，合同的保存和管理也要重视起来呀！你想想，要是重要的合同丢了或者找不到了，那不就像战士丢了武器一样无助嘛。
一定得把合同妥善保管，要用的时候能随时找到才行呐！
6. 哎呀呀，审核合同的人可得负起责任呀！这就好比是守门员，得把好最后一道关。
要是审核的人不认真，放过了一些问题，那后果可不堪设想呀，咱能让这种事情发生吗？当然不能呀！
7. 哇哦，要随时关注合同执行情况哟！就像跑步比赛，你得时刻盯着自己跑了多远，有没有跑偏。
合同执行中要是不注意，等出了问题再发现就晚啦。
结论：合同管理风险防控超级重要，大家一定要认真对待，千万不能马虎呀！。
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而，由于各种原因，买卖合同中往往隐藏着诸多法律风险，如果不加以防范，可能会给当事人带来巨大的经济损失和法律纠纷。
为了帮助大家更好地理解和防范买卖合同中的法律风险，本次讲座将从多个方面进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和重要性买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
它是市场经济中最基本、最常见的交易形式，涉及到生产、流通、消费等各个领域。
买卖合同的重要性不言而喻。
首先，它是保障交易双方权益的重要法律依据。
通过签订合同，明确双方的权利和义务，可以避免在交易过程中出现争议和纠纷。
其次，买卖合同对于规范市场秩序、促进经济发展具有重要意义。
它为市场交易提供了统一的规则和标准，有助于提高交易效率，降低交易成本。
二、买卖合同中的常见法律风险1、合同主体风险合同主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力，是买卖合同能否有效成立的关键。
如果与不具备相应资格的主体签订合同，可能会导致合同无效或者无法履行。
例如，与未成年人、无营业执照的个人或者单位签订合同，就存在较大的风险。
2、合同条款风险合同条款不清晰、不完整、不公平，是买卖合同中常见的风险之一。
例如，标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款约定不明，容易引发争议。
此外，违约责任条款不明确或者过于苛刻，也可能对一方造成不利影响。
3、标的物风险标的物的质量、数量、权属等方面存在问题，也会给买卖合同带来风险。
例如，出卖人交付的标的物质量不符合约定，或者数量不足，或者标的物存在权利瑕疵（如已被抵押、查封等），都会影响买受人的权益。
4、履行风险合同履行过程中可能会出现各种风险，如出卖人迟延交付、买受人迟延付款、标的物运输途中受损等。
此外，不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素，也可能影响合同的履行。
5、证据风险在买卖合同纠纷中，证据起着至关重要的作用。
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而，由于合同条款的不清晰、法律规定的不熟悉等原因，买卖合同往往隐藏着各种法律风险。
为了帮助大家更好地理解和防范这些风险，本次讲座将对买卖合同法律风险防范进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和要素买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
其要素包括：买卖双方的主体信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行方式、履行期限、违约责任等。
主体信息要确保真实、准确、完整。
如果一方主体不具备相应的民事行为能力，或者存在欺诈、胁迫等情形，合同可能会被认定为无效或可撤销。
标的物的描述要清晰明确，避免产生歧义。
比如，对于货物的规格、型号、产地、材质等要有详细的约定。
价款的支付方式和时间也要明确，是一次性支付还是分期支付，支付的时间节点是什么，都需要在合同中清楚写明。
二、买卖合同常见的法律风险1、合同主体风险如果与不具备合法资质或者信誉不良的主体签订合同，可能会导致合同无法履行或者对方违约后难以追究责任。
因此，在签订合同前，要对对方的主体资格、经营范围、信誉状况等进行充分的调查和了解。
2、质量条款风险质量条款是买卖合同中的关键条款之一。
如果质量标准不明确，或者对于质量问题的处理方式没有约定，一旦出现质量纠纷，将难以确定责任和解决争议。
3、交付风险交付的时间、地点、方式等约定不明确，可能导致货物延误交付、交付地点错误等问题，从而影响合同的履行和双方的利益。
4、价款支付风险如未约定清楚支付方式、支付时间、逾期支付的违约责任等，可能会出现买方拖延支付价款或者拒绝支付价款的情况。
5、违约责任风险违约责任约定不明确或者不合理，可能导致一方违约后，另一方无法获得有效的赔偿或者救济。
6、争议解决风险如果没有约定争议解决的方式（如仲裁或者诉讼）和管辖法院（或仲裁机构），一旦发生争议，可能会增加解决争议的成本和时间。
三、买卖合同法律风险的防范措施1、审查合同主体要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件，核实其主体资格和经营范围。
买卖合同培训《买卖合同培训教程》第一章：买卖合同的基本概念与特征1.1 买卖合同的定义买卖合同是指出卖人将某种物品的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。
买卖合同是一种最常见的合同形式，具有明确的权利义务关系。
1.2 买卖合同的特征（1）出卖人与买受人订立合同的目的在于转移物品的所有权。
（2）买受人支付价款是取得物品所有权的对价。
（3）买卖合同的标的物为有体物，无形资产、土地使用权等不能成为买卖合同的标的物。
（4）买卖合同是双务、有偿合同。
出卖人和买受人双方都承担义务，且一方支付价款，另一方转移物品所有权。
第二章：买卖合同的主要条款2.1 标的物的名称、数量和质量买卖合同应当明确标明出卖人和买受人之间的交易物品名称、数量和质量。
名称应当具体明确，数量应当明确计量单位，质量应当符合国家或者行业标准。
2.2 价款买卖合同中的价款是指买受人支付给出卖人的对价，即购买物品所支付的金额。
价款应当在合同中明确，并注明币种、支付方式等。
2.3 履行期限、地点和方式买卖合同中应当明确双方履行合同的期限、地点和方式。
出卖人应当在履行期限内将标的物交付给买受人，买受人应当按照约定的方式接收标的物。
2.4 包装方式和要求买卖合同中应当明确标的物的包装方式和要求，确保标的物在运输过程中不受损害。
包装费用由双方约定承担。
2.5 检验标准和方法买卖合同中应当明确检验标的物的标准和方法。
出卖人应当按照约定的标准和方法对标的物进行检验，确保标的物符合质量要求。
2.6 售后服务买卖合同中可以约定出卖人在标的物交付后提供的售后服务内容，如保修、更换、维修等。
2.7 争议解决方式买卖合同中应当明确双方在履行合同过程中发生争议时解决的途径，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。
第三章：买卖合同的订立、生效与解除3.1 买卖合同的订立买卖合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
双方当事人通过协商一致，明确合同条款，达成书面协议。
现实生活中，由于购房者缺乏对相关法律知识的了解，在交易过程中往往处于弱势地位，开辟商也常通过各种手段侵犯购房者的合法权益。
不少购房者在购房时常将主要精力集中在所购房屋的地理位置、面积大小、价格等方面，往往忽视了审查房地产开辟商的经营资质，结果上当受骗。
事实上，这个问题还是比较容易避免的。
依照《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，房地产开辟企业进行商品房预售必须取得五证，即《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。
实践中常浮现房地产开辟企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形，还有相当一部份房地产开辟企业置法律法规于不顾，欺骗买受人称已取得商品房预售许可证明，采取签订名目繁多的认购、订购协议的形式为买受人设立种种陷阱。
根据我国法律的规定，商品房的认购、订购、预订等协议应具备《商品房销售管理办法》第 16 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因此，购房者在购买商品房的过程中应尽可能了解房地产开辟企业的资质条件，选择当地有实力、有信誉的房地产开辟企业与其签订合同，在与开辟商签订合同前，应对合同的各项条款及开辟商的手续进行认真审查并应查看所有的原件，将证件的编号记载于房屋预售合同。
固然，由于房地产所涉法律甚多，有条件的话最好请法律人士为自己把关。
在实践中，许多房地产开辟商为了吸引更多的购买人，把物业管理也作为一个卖点，打出“如购买房屋则送 (免) 半年物业服务费用”这样的促销广告，这实际上超出了其售房合同的范围。
虽然业主可以在物业服务合同中约定，由开辟商代替业主交纳半年的物业服务费用，但实际履行时，常因得不到开辟商的实际承诺而引起争议，导致业主利益无法得到保障。
买卖合同风险防控措施一、引言买卖合同是经济活动中常见的一种合同类型，通过合同双方的约定，买方购买货物或服务，卖方销售货物或提供服务。
然而，买卖合同涉及一定的风险，如货物质量问题、交货延误等。
为了有效防控这些风险，本文将探讨买卖合同中的风险及相应的防控措施。
二、货物质量风险防控货物质量是买卖合同中的一个重要风险点。
为了确保货物质量符合约定的标准，以下措施可予以采取：1. 建立明确的质量标准在买卖合同中，双方应明确规定货物的质量标准，包括产品规格、性能指标、检验要求等。
这样可以为双方提供明确的衡量标准，减少争议的可能性。
2. 严格的供应商选择买方在选择供应商时应进行严格的审核和筛选，评估其生产能力、质量管理体系、相关认证资质等。
选择有信誉和经验的供应商可以降低货物质量风险的发生。
3. 严格的质量检验制度买方可以建立完善的质量检验制度，对来货进行全面检查和验收。
可以采用抽样检验、第三方检测等方式，确保货物符合约定的质量标准。
4. 合理的索赔机制在买卖合同中明确索赔的条件、方式和期限，确保在货物质量问题发生时能够及时有效地解决问题，减少损失。
三、交货风险防控及时准确的交货是买卖合同中另一个重要的风险点。
以下措施可予以采取：1.明确的交货时间和地点买卖合同中应明确规定交货的时间和地点，确保双方对交货的预期一致，并减少因交货延误带来的不必要损失。
2.合理的交货违约责任买卖合同中应规定交货违约责任，包括违约金、赔偿金额等。
这样可以促使卖方履行交货义务，并为买方提供一定的补偿措施。
3.合理的运输方式和责任划分在买卖合同中应明确规定货物的运输方式、运输费用承担方，以及货物所有权的转移时点。
这样可以避免因运输过程中的损失或纠纷带来的风险。
四、付款风险防控付款风险是买卖合同中另一个重要的问题。
以下措施可予以采取：1. 分阶段付款买卖双方可以根据交易金额和风险情况，分阶段进行付款。
例如，可以采取预付款、发货前付款、验收合格后付款等方式，确保资金安全。
买卖合同常见风险防范实务培训第一部分:合同的订立一、合同的形式１、建议书面形式,且要打印版。
而不要用手写填加,特别是数量和金额。
不要再数字处留有空格。
2、采用传真和数字电文的形式的，应当事后补上签字盖章的合同正本。
3、订购单形式的合同，一定要载明当事人信息、标的物信息、数量、质量、价款及付款时间、交货等主要条款，且需双方签字盖章来确认。
4、预约合同：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
(《审理买卖合同纠纷案件的解释》第２条)二、买卖合同主要条款及风险防控(一）核对主体身份，调查其履约能力、权限。
核实内容:企业形式、法定代表人/负责人、所在地、注册资本、经营范围、经营状况、签约人权限等信息。
主要途径包括：①营业执照,注意年检信息。
②查询企业／个体工商户基本登记信息。
③实地考察对方的经营状况。
④查询有无被执行情况。
(最高院网站）（二）买卖标的物（货物)的基本情况标的物(货物）的基本情况，包括货物的品牌、型号、规格、尺寸、数量、质量、包装等。
在书写合同条款时应注意以下问题：１、标的物信息要明确。
包括品牌、型号、规格、尺寸等。
成套产品的,应当写明套内产品的品名及具体内容。
2、数量要明确。
切不可用含糊不清的计量概念表述,如一件、一箱、一打等。
应对计量方法具体解释,如一箱具体的产品数量。
3、标的物的包装方式和包装要求。
应当约定清楚关于包装标准、包装标签、费用负担、以及对包装不善引起货物损坏的责任等内容。
4、确定验收的质量标准。
也可采用封存样品方式确定质量标准，对封存样品的质量加以说明。
样品说明上最好有对方员工的签名确认。
防止发生纠纷时对方否认样品来源。
合同中应载明“货物应当与样品一致”等字样。
5、明确质量检验（异议）期。
建议保留标的物出厂检验合格的证明，以证明标的物在交付货物时标的物是合格的产品。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。
（三）价款及结算方式1、合同中应当写明单价、总价款、币种、付款方式(现金／转账/支票等)。
金额最好注明大写（不易被修改)。
转账的应要求提供企业账户而非个人账户。
２、发票:合同应约定清楚发票的交付时间及发票是否作为付款凭证。
合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证,买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
（《审理买卖合同纠纷的解释》第8条)３、载明付款或结算时间。
分期付款的，应当写明每次的交付时间、确切的金额。
月结或每季度结算的，应当在合同中约定清楚结算日，对账单、结算单的确认等事宜。
对账单中应当载明当月每次送货的时间、地点、数量、品名、金额、总金额等，在对方确认后将原件取回。
付款时间最好约定为对账单确认后的几日内,不要拖延的太长。
4、订金:可要求对方支付部分预付款(订金)，以保障交易安全。
(四)货物的交付：应明确交货地点、时间、运费的负担等问题。
《合同法》确立的所有权转移时间和风险转移,均以交付作为分界点，原则上交付前归卖方，交付后归买方(第13３条、141条、142条）。
分期交货的应当写明每次交货的数量；代办托运的还要写请运输路线、交通工具,写清目的地或目的港。
交货地点和运输的目的地应当尽量清晰要具体地址,不要仅写“买方处”、“东莞”等范围大、且模糊的字眼。
(五)违约责任１、违约金:（《合同法》第114条、合同法司法解释二》第28条、29条)１)当事人可在合同中约定违约金，及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2）就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。
3）可以请求人民法院或仲裁委增加或减少违约金。
增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。
约定的违约金过高请求予以适当减少的,应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
约定的违约金超过造成损失的30%的,可认定“过分高于造成的损失”。
２、不可抗力免责及除外:遭遇不可抗力可部分或者全部免除责任。
法律另有规定的除外；迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
（《合同法》1１７条)3、注意权利、义务分配的条款。
注意排除已方权利或对方责任的条款。
（六）争议的解决途径:诉讼或仲裁择其一，不可同时选择。
１、选择诉讼方式，应注意：①选择的管辖法院不能违反级别管辖和专属管辖。
②双方不在同一行政区域的，应尽量选择在己方所在地。
２、选择仲裁的，仲裁委员会的名称应确定唯一,否则仲裁条款无效。
(七)合同的效力条款和合同文本数量１、载明生效日期。
2、合同正本的数量应为各执一份,不要提供过多正本。
3、要在合同正文下一行标注“[以下无正文］”字样。
防止对方在正文和签名处有空白,私自添加其他对我方不利条款。
(八)合同签字和盖章１)合同应加盖该企业的公章或合同章。
页数在2页以上的要加盖骑缝章。
2）应由法定代表人或授权委托人(需提供授权委托书）签字。
使用电子签名的,电子签名需要由依法设立的电子认证服务提供者认证。
可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
（《中华人民共和国电子签名法》第13条）使用私章的，可以要求持私章的人员提供其为合法使用他人私章的证明。
建议没有特殊情况的话,要求亲笔签名会较为稳妥。
三、合同中可以保证卖方权利的其他条款(一)所有权保留条款当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
（《合同法》１3４条）买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上,出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
《审理买卖合同纠纷的解释》第36条若未做此约定,要求支付价款属于债权性质。
在买方存在多个债务，且其资产不足以清还全部债务的情况下，卖方很可能无法追回全部价款。
而约定此条款后，卖方依然享有标的物所有权，可以要求买方返还标的物,减轻损失。
（二)定金条款1、《合同法》第1１５条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的２0%。
2、《合同法》第１１6条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
注意:在选择时当事人应该看自己的损失总额与合同总额的比例:低于２0％的建议选择定金;超过２0%的选择违约金则更有利于弥补损失。
3、买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
（《审理买卖合同纠纷案件的解释》第2８条)4、注意区分定金与订金(预付款)。
订金是预付款性质,没有惩罚性。
而定金具有惩罚性(定金罚则）。
起草合同要注意区分定金和订金。
若想通过定金来防止对方违约,则应表述清楚。
如果合同中的表述给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的,将推定为预付款，这将会损害守约方的利益。
（三）买方无正当理由迟延受领或拒绝受领的违约责任条款在订立合同时,卖方应当加入买方无正当理由迟延受领或者拒绝受领的违约责任,以免事后陷入不利境地,卖方可能付出的额外费用也将是一个很好的补偿。
第二部分:合同的履行一、标的物交付（送货）时的风险防范1、送货时间:应严格按照约定按时交物。
若要提前交付的，应当先与买方沟通，否则买方有权利拒绝提前接收的;若经过双方的协商可以延期交付货物的,应当签订补充协议,避免日后卖方以此为由要求我方承担违约责任或延付货款。
2、送货数量：出货前应先核对。
若出卖人多交标的物买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。
买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。
保管期间的合理费用买受人可以要求出卖人负担。
（《合同法》１62条、《审理买卖合同纠纷案件的解释》第6条）3、送货单内容及签章1）送货单上应载明货物数量、规格、送货时间、双方的名称等。
另可载明所履行合同的合同编号,以确认送货行为是履行特定合同的行为。
２)卖方自运的，应要求其员工在送货单上在签名，并要求加盖买方的收货专用章;交承运人交付的，应保留好承运人出具的运输单据。
运输单据上应载明货物运输有关的各种关系人(如发货人、承运人、收货人等)、货物具体信息及责任和权益。
4、买方无正当理由拒绝受领的,可以提存或提存价款,视为完成交付义务。
提存费用由债权人负担。
提存后风险转移给买方。
(《合同法》第101条、103条）二、质量异议的处理１、《合同法》１58条第1款：当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。
买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。
对于未超过质量异议期的,应当了解情况。
若货物质量符合合同要求，则应向对方做出书面说明（一式两份,己方保留一份留作日后的证据使用）；若货物确实存在问题的,则应积极协商解决。
注意:在未清楚质量是否有问题的情况下,在往来函件、邮件中不要有承认标的物有质量问题的字句,以免在日后的诉讼或仲裁中被对方拿来做证据使用。
２《合同法》158条第2款:当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。
买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间的限制。
３、《审理买卖合同纠纷的解释》第17条:“合理期间”,应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素,依据诚实信用原则进行判断。
“两年”是最长的合理期间。
该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
4、《审理买卖合同纠纷的解释》第20条：合同法第158条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后,买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的,人民法院不予支持。
三、应收货款的催收1、催收函：若买方逾期支付的，应当发书面函件催收，一式两份,己方保留一份,并保留函件发送成功的证明或回执,如快递单(注意要有快递公司的确认)、可在日后做证据使用。
2、预期违约:应关注买方经营状况，买方发生《合同法》第68条的预期违约的情形，可以中止履行：①经营状况严重恶化;②转移财产、抽逃资金,以逃避债务；③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
