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区红牌楼商圈发展推进办工作总结及下步工作思路xxxx年，区红牌楼商圈发展推进办在区委、区政府的坚强领导下，按照区委三步走的奋斗目标，抢抓机遇，应对挑战，全面做好规划编制、项目建设、招商引资、调迁改造等各项工作。
一、 xxxx年工作情况（一）着力规划引领。
一是完成中环-佳灵路片区城市设计及控制性详细规划、太平园地铁站点空间利用规划研究阶段性成果。
二是完成红牌楼商务商贸集聚区内重点片区太平园片区的城市设计等规划编制初稿。
三是开展《红牌楼现代商务商贸集聚区总体规划（xxxx-xxxx）》编制和三图绘制工作。
四是完成红牌楼太平村公交场站地块调规前期工作。
五是完成铁路西环线红牌楼站规划站房方案调整、新增费用、框架协议等相关工作。
（二）加快调迁进度。
xxxx年，区红推办完成富强汽配城项目、沃尔建材市场项目和永丰汽配城项目的关闭调迁，加快中环-佳灵路内侧节点项目拆迁补赔偿协议的签约。
中环-佳灵路内侧节点项目包含永丰汽配城和市城投征后实施地块两个部分。
截至目前，永丰汽配城地块拆迁补赔偿签约率已达xx%；市城投征后实施地块已全部完成x户企业和xx户农户的拆迁补赔偿签约。
x月xx日，x市中优工作现场推进会在永丰汽配城召开。
x市市委常委、组织部部长胡元坤，市人大副主任、武侯区委书记巫敏，市政协副主席杨建德带队实地调研永丰汽配城非核心疏解项目。
会上，针对武侯区的非核心功能疏解工作，x市市委常委、组织部部长胡元坤给予高度肯定，指出：武侯区勇啃非核心功能疏解的硬骨头，在产权高度分割的情况下，实现永丰汽配城疏解项目签约率达xx%。
同时要求各区要强力推动全面破题，加力加劲、强力推动，力争非核心功能疏解尽快实现根本性突破。
（三）推动土地并宗上市。
为促进地铁上盖物业及TOD商业发展，大力推进x制胶厂片区旧城改造、调迁整理和土地置换等上市准备工作。
（四）精准投资营销。
一是开展拜访六类xxx强企业活动。
组织赴x、x、x等地开展招商活动x批次，拜访金科地产、盒马鲜生、伊藤洋华堂、银泰集团等多家企业。
成都市武侯区新兴房地产发展规划（2011-2015）目录一、新兴房地产的内涵与发展态势 (4)（一）新兴房地产的内涵 (4)（二）新兴房地产的业态 (7)（三）新兴房地产发展态势 (9)二、规划基础 (11)（一）产业基础 (11)（二）发展优势 (13)（三）面临挑战 (18)三、规划总则 (19)（一）指导思想 (19)（二）产业体系 (20)（三）发展目标 (22)（四）空间布局 (22)四、发展重点 (25)（一）高端商务房地产 (25)（二）高端商贸房地产 (28)（三）新兴复合型房地产 (32)（四）高品质住宅 (36)五、保障措施 (39)（一）加强组织领导 (39)（二）强化空间保障 (39)（三）强化项目支撑 (40)（四）创新开发经营模式 (40)（五）完善城市配套 (41)成都市武侯区新兴房地产发展规划随着城市化水平的提高和现代服务业的发展，新兴房地产应运而生，所谓新兴房地产，是房地产进入创新发展阶段的表现，是现代服务业发展和城市集约高效开发的承载体。
《成都市武侯区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》把“优化品质、加快发展新兴房地产业”作为奋力推进主导产业发展的重要内容。
按照成都市建设“世界现代田园城市”和武侯区建设“商务高地·宜居武侯”的战略定位和发展目标，依据《成都市城市总体规划（2008-2020）》、《成都市土地利用总体规划（2006-2020）》、《成都市战略功能区规划》、《成都市武侯区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《成都市武侯区产业功能区发展规划纲要》等，编制本规划，规划范围为武侯区全域，规划期为2011-2015年。
一、新兴房地产的内涵与发展态势（一）新兴房地产的内涵本次规划运用房地产业、现代服务业和城市经济学的理论，结合国内外实践，对新兴房地产的概念进行了研究，认为，新兴房地产是房地产进入创新发展阶段的表现，是顺应现代服务业发展对载体需求而产生的新业态，是承载城市集约高效开发的新空间，新兴房地产为推进产城深度融合注入了新的活力，体现了新兴技术在房地产开发中的应用。
四川省成都市武侯区红牌楼商圈发展推进办公室2016年部门决算一、基本职能及主要工作（一）主要职能。
在红牌楼商圈发展推进办职责基础上强化开展规划、建设、调迁、拆迁、引资、项目六个方面的推进工作，即:负责土地资源使用、产业布局及配套设施的整体规划；负责实施各旧商业市场的调迁和拆迁工作；负责招商引资、对外开放、项目洽谈；负责各旧商业改造项目的开发推进；负责公建配套设施的建设计划；负责完成区委、区政府下达的其他各项工作。
（二）2016年重点工作完成情况。
1.落实规划编制，做好重点项目调规工作开展武侯区太平片区（中环路内侧）地下空间专题规划编制工作。
做好大唐人地块、红牌楼公交场站等重点项目规划调整工作。
2.跟踪服务，助推土地资源上市。
助推肖家河12组地块成功上市拍卖。
助推红牌楼商圈太平村三组地块成功上市拍卖。
3.力推武侯区武阳大道佳灵路地铁站地下空间出让工作。
依据《成都市武侯区人民政府研究红牌楼商圈相关项目推进工作的纪要》（成武府阅[2015]18号），开展了佳灵路地铁站点地下空间出让相关工作。
4.力争上级支持，做好服务业集聚区相关工作。
积极争取扶持政策，推动红牌楼商圈现代服务业科学发展。
认真做好基础行工作。
做好自查自评、定期评估、资金使用审计及年度考核等相关工作，积极推进服务业集聚区建设工作。
配合做好武侯区服务业集聚区信息平台建设。
及时、准确做好信息平台相关统计、填报等工作，并顺利完成2016年度争取或使用集聚区扶持资金等目标任务。
5.着力突出重点，力推调迁改造已完成了煤建公司商业商业综合楼项目的调迁改造，西部二手车市场调迁正在努力推进，现正在进行补赔偿支付和红线图的测绘，年内将进行清场打围；煤建公司商业综合楼项目已完成对地面构建物的拆除和平整打围，目前业主四川达峰房地产有限公司正在准备项目报建。
加快推动了永丰汽配商城和富强汽配城项目的调迁改造工作，以及中环-佳灵路内侧节点项目和双楠皮革城、红牌楼商业广场四个旧商业市场的调迁改造工作。
成都商业市场商圈环境系列研究分析一、成都商业概况成都为西南三省一市的中心城市和商业核心，商业辐射功能遍及整个西南地区；三大核心零售商圈和各种专业市场的繁荣以及城市外沿点状商圈的逐渐形成，标志着成都的商业体系逐渐形成，大商业城市的雏形基本构成；核心商业区，业态以百货零售为主。
目前，春熙路、盐市口需求旺盛，几乎满租，骡马市商业在复活之中，区域商业区业态以大型超市为主，作为成都最为成熟的核心区域，大量的人气为商业的发展带来了基本动力，商业的需求也非常的旺盛；众多区域商圈和社区商圈的形成，使成都商业进入多元化发展格局。
区域商圈和社区商圈主要服务于所在区域和社区居住人口，是对三大传统零售商圈的必要补充；但随着二环路以外几个大型商业项目的开业，城市外沿逐渐形成了几个点状分布的大型区域商圈，这些商圈规模较大，商业功能完备，辐射面很大，是核心商圈最有效的补充和完善；➢主要商圈分布●三大核心商圈即春熙路、盐市口和骡马市三大零售商圈●区域商圈双楠、城南、会展、西大街、建设路、光华等商圈为目前比较成熟的区域商圈城市向东向南的发展，使城东副中心和城南副中心将产生未来的区域商圈➢成都三大核心商圈成都新商圈概况●金沙-光华商圈：该商圈位于青羊区，以三环为界分为东、西两区，覆盖了青羊区二环以外的整个地带。
东区东起二环路、西临三环路、南接清水河、北至金牛界。
商圈内着力打造四大片区，即：光华村片区、贝森-新文化宫片区、金沙三角片区和金沙遗址-同盛路片区。
这些商业区域沿街不会规划商铺，而是打造集商、住、餐饮于一体的大型商业中心群落。
其中金沙遗址-同盛路片区重点将金阳路打造成餐饮一条街，发展远古部落式、原始风情式的餐饮娱乐等；在清溪东路及同盛路两侧小街，引导改造建设酒店、商务楼，拓展同盛路餐饮一条街的产业纵深。
●另外，还将沿光华大道、日月大道重点发展组团式的大型商业卖场、购物中心；沿青羊大道重点引入品牌餐饮、娱乐连锁店，提升档次和规模；在光华村片区将大力发展大型卖场和商务楼宇经济；贝森-新文化宫片区建立大型影院、书城；金沙三角片区重点建设以万瑞微型CBD为核心的甲级写字楼群；在金沙遗址-同盛路片区面向金沙旅游客源，突出发展旅游服务、餐饮住宿和娱乐休闲等行业。
