一、投标书综合说明1、书编制依据1.1 苏州工业园区现代大厦机电安装工程招标文件（2004.2）。
1.2 现代大厦机电安装招标补遗（一）（2004.3.1）。
1.3 现代大厦机电安装招标补遗（二）（2004.3.5）。
1.4现代大厦机电安装招标补遗（三）（2004.3.15）。
1.5 华东建筑设计院有限公司设计苏州工业园区现代大厦电施、水施、风施、设施图纸。
1.6 本机电安装工程所涵盖国家、地方施工验收规范、标准、规程和国家工程建设标准强制性条文。
1.7 本公司贯彻“GB/T19001－2000质量管理体系”的标准文件。
1.8 本公司贯彻“GB/T28001-2001 GB/T24001—1996职业健康、安全、环境管理体系”的标准文件。
2. 承诺首先我公司衷心感谢苏州工业园区机关事务管理中心邀请我们参加苏州工业园区现代大厦机电安装工程投标工作，为我公司提供了进入苏州工业园区发展的良好机会。
在接到贵方招标文件、施工图纸后，我公司立即组织了相关项目经理和施工技术人员，夜以继日学习、领会、消化所有文件、图纸资料，数次实地踏勘施工现场，在全面分析了本工程特点难点、有利条件和不利因素后，我公司完全接受建设单位在招标文件中提出有关安装工程承包范围和内容、工程承包方式、工程质量目标、施工技术要求、设备和材料供应方式、工期要求、工程管理原则、安全文明施工等各项要求，制定和落实好各项措施和方案，服从业主和土建总承包商管理、协调和控制，确保高质量高速度按期全面完成本工程招标文件规定全部内容。
一旦有幸中标，我们会以极强的光荣感、自豪感及使命感全力以赴，充分发挥我公司整体管理优势和技术优势，精心组织、精心管理、精心施工，力争在园区内树立良好质量和服务品牌，实现将苏州工业园区的市场拓展作为我公司市场经营发展战略重点打下坚实基础。
2.1 称职作好机电安装总承包商承诺如果我公司有幸中标，将作为机电安装工程的总承包商，负责管理业主发包的各承包商，和我公司各项管理工作，包括质量、进度安全、文明施工等和土建总承包商紧密团结协作，协调配合好土建总承包分包幕墙工程、内装饰工程等承包商。
对于我公司中标承担工程全部由我公司负责施工，决不以任何形式转包和分包。
2.2 对工程质量、安全、文明施工的承诺2.2.1 我们完全接受招标文件提出的进度和施工技术要求，并按国家现行技术标准和招标文件中“特殊技术要求”规定进行施工，实行质量创优目标管理，确保本工程各单位工程质量等级优良。
分部、分项工程合格率100%，分部工程优良率90%以上，分项工程优良率85%以上，检验批工程合格率保证在90%以上。
确保省优“扬子杯”，力争国优“鲁班奖”。
如我公司的原因本工程质量未达到省优“扬子杯”目标，我公司向业主支付质量违约金人民币100万元。
2.2.2 我公司将严格按照江苏省和苏州市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织安全文明施工，确保安全重大事故为零，同时对于施工噪声我们将严格进行管理控制，做好环境保护、文明施工、消防治安等工作，创造良好的施工环境，建文明工程，创文明工地，成为苏州市的示范工地，确保省文明工地。
如我公司的原因不能达到省文明工地目标，我公司向业主支付文明施工罚金人民币50万元。
2.2.3 在施工全过程中，工程项目部成立应急抢险突击队，施工期间如遇各种自然灾害和突发性各种事故，需要进行抢险、抢修等紧急任务时，我公司将服从业主统一调遣指挥，与业主并肩作战，全力以赴无偿提供人员、材料、车辆、机械设备支援。
2.2.4 我公司承诺，在系统质量保修期内和质量保修期后负责提供保修、维护和技术咨询服务。
2.2.5 生活区宿舍、食堂等严格按工程师书面批准搭建，地面进行硬化处理，提供5间（每间20m2）宿舍给业主和其他承包商无偿使用。
工地食堂遵守相关食品卫生制度，达到取得食品卫生许可证后投入使用。
做到生活垃圾大体积容器收集后委托环卫部门定期清理，污水通过管道排放至市政污水管网。
服从土建总承包安全文明管理相关规定，认真配合好业主对消防、卫生、环保的检查和验收。
2.3 对工程进度及工期的承诺确保按招标文件规定，总工期为收到业主发出的中标通知书后第7天起至2005年7月15日止，完成全部工程合同范围内内容。
竣工日期即以通过政府相关机构和业主验收，同时提供符合要求的竣工资料。
接受招标文件罚金：不能在总工期内完工，接受每天10000元罚款；不能在里程碑工期内完工，接受每天20000元罚款。
2.4 对工程廉政建设的承诺为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和上级有关建设工程承包和廉政建设的各项规定以及《建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特此承诺如下：2.4.1 我公司将自觉遵守国家和上级关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。
2.4.2 我公司人员将通过正当途径开展相关业务工作，不得为获取某些不正当利益而向业主方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
2.4.3 我公司人员不得为谋取私利，而擅自与业主方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
2.4.4 我公司人员不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请业主方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
2.4.5 我公司人员不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具（除“招标文件第二章技术要求2基本要求4.1现场车辆”另有约定除外）、家电、高档办公用品等物品。
2.4.6 业主方发现我公司人员有违反此承诺或者采用不正当的手段行贿业主方工作人员，业主方可根据具体情节和造成的后果，追究我公司工程合同造价1%～5%的违约金。
同时由此给业主方单位造成的损失，均由我公司承担，我公司人员用不正当手段获取的非法所得，由业主方单位予以追缴。
2.5 对工程建设的承诺2.5.1 一旦有幸中标我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。
发挥我公司在人力资源、施工技术、进度控制、质量与安全管理、机械装备和综合配套等方面的优势，进行项目承包施工，通过对劳动力、设备、材料、技术方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
2.5.2 我们将积极配合业主做好弱电、消防、VAV空调、VRV空调、电梯、发电机、锅炉等专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对专业分包的管理、协调、配合工作，同时抓好对分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。
2.5.3 积极做好与其它专业单位协调配合工作，在完成自身施工内容同时充分考虑其它专业的施工安排，积极配合业主完成对其它专业施工单位的管理监督工作，坚决服从业主总体施工安排。
2.5.4 对接手的物业管理人员进行操作安全和使用管理培训，同时制定和提供特种设备的操作维护手册，以帮助操作维护人员尽快熟悉系统和掌握操作维修本领。
2.5.5 在合同签订后的21天内，我公司即向业主提交200万元的项目经理保证金，以保证项目经理及项目管理人员全过程、全身心投入本工程建设。
派驻现场的项目经理及项目管理人员和投标文件承诺的一致。
未经业主方书面批准，投标文件承诺的管理人员不到位；未经业主同意，擅离施工现场或未全职在工程现场，接受招标文件相关条文罚款。
2.6 对质量保修承诺2.6.1 严格按国务院令第279号《建设工程质量管理条例》和建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》，电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期不低于2年，供热与供冷系统不低于2个采暖期和2个供冷期。
2.6.2 属于保修范围和内容，我公司在接到保修通知后3天内派人保修，并在合理期间内修复完毕。
如发生需紧急抢修事故的，我公司在接到事故通知后，2小时内到达施工现场抢修。
2.6.3 如果由施工质量造成的返（抢）修事故，费用全部由我公司承担。
义无反顾协助业主缺陷分析确定，绝不会以质量缺陷原因不明而拒绝修复。
二、工程概况1. 项目概貌1.1 建设单位：苏州工业园区机关事务管理中心1.2 工程名称：苏州工业园区现代大厦机电安装工程1.3 工程地点：苏州工业园区1.4 工程规模：建筑总面积9.8万m2，地下2层，裙房3层，主楼19层，框架剪力墙结构，建筑总高度约100m。
1.5 设计单位：美国洛翰建筑设计事务所华东建筑设计研究院有限公司1.6 监理单位：江苏建科建设监理有限公司1.7 土建总承包单位：浙江宝业建设集团有限公司1.8 工程试验和质量检测单位：苏州工业园区建设工程质量检测站，苏州市建设工程质量检测中心。
1.9 工程资料验收单位：苏州工业园区建设档案馆。
1.10 工程招标单位：苏州工业园区行政中心和新项目筹建处。
2. 给排水工程2.1 给水系统本工程给水由西侧星湖街和北侧现代大道的市政供水管上各引入一根DN250给水管。
室外绿化、浇洒道路用水及地下室车库冲洗用水等利用城市管网水压直接供给；其余生活用水进入地下室生活水池，四层以下由变频供水泵加压后供给；五层以上通过加压泵提升至屋顶生活水箱，由水箱直接供给或经减压阀减压后供给。
给水各分区静压控制在0.10～0.45Mpa。
2.2 热水及饮水供应系统2.2.1 地下室及底层淋浴间、三层厨房热水根据业主要求在地下室设置容积式电热水器集中供应，并设热水回水泵机械循环。
十九层厨房结合厨房设计就地设容积式燃气热水器或电热水器供应热水。
除个别单独小卫生间就地设快速电热水器供热水外，公共卫生间和带淋浴设施的独立卫生间就地设置容积式电热水器供应热水。
2.2.2 饮用净水系统从地下室生活水池取水，经生水处理装置处理并达到《饮用净水水质标准》（CJ94-1999）后，储存于地下室净水水箱，由饮用水变频加压泵分区供至各楼层茶水间的冷饮水机和电热开水炉。
为确保水质，每台冷饮水机进水处加设小型紫外线灭菌装置，并在饮用水系统管网末端设回水管回流部分水到水箱。
2.3 排水系统2.3.1 室内污废合流，并设主通气立管和环形通气管。
2.3.2 室外雨污分流。
厨房含油废水经隔油处理后接入总体生活污水管道，地下室生活污水、集水坑和地下车库集水坑排水均排至总体污水管道，动力凝结水经降温处理后排至总体雨水管。
总体雨水汇总后接至市政雨水管网，最终排入西侧河道，总体污水汇总后接至市政污水管网，送城市污水处理厂集中处理。
2.4 冷却循环水系统空调冷却水设循环水泵循环使用，主楼屋顶设有超低音集水型冷却塔，并在系统中设过滤器、电子除垢仪及杀菌消毒投药装置以防水质恶化。
2.5 热网蒸汽供应系统及凝结水回收排放系统。
2.5.1 本工程蒸汽主要供空调采暖及加湿等使用，蒸汽由工业园区热网蒸汽供给。
热网蒸汽为大楼主热源，园区热网蒸汽由基地西面星湖街引入，冷凝水不回收。
