[建筑规划设计方案]-宁波市东部新城A4-1#地块建筑设计方案

宁波东部新城C1-89地块地下室设计I. 引言- 介绍宁波东部新城C1-89地块地下室设计的背景和意义- 论文的目的和研究方法II. 地下室设计的考虑因素- 地下室设计的目的和功能- 地形地质条件和基础工程- 地下室的结构设计和土力学问题- 地下室建设中的环保问题III. 地下室分区设计- 地下室使用功能的分析和规划- 建筑界面设计和隔声隔热措施- 急救通道和安全出口的设置- 内部空气环境的调节和保护IV. 地下室施工过程中的安全管理- 施工方案和工程管理的编制- 人员和机械设备的安全防护- 施工过程中的质量控制和安全检测V. 地下室使用后的运行和维护- 设备和设施的保养和维护- 地下室内部环境的检测和调节- 火灾和其他突发事件的应急处理VI. 结论- 评价宁波东部新城C1-89地块地下室设计的成效和优劣- 展望未来地下室设计和建设的方向和趋势第一章：引言宁波东部新城是宁波市重点发展的区域，地理位置得天独厚，交通运输便捷，生态环境优美，拥有得天独厚的人文和自然资源，因此，该地区的房地产建筑市场急需大量优质的住宅楼宇和商业办公楼的建设，以适应经济发展和规模扩大的需要。

宁波东部新城C1-89地块地下室设计的建设正是为了解决该地区的楼宇建设需求，从而进一步促进地区的在经济上的发展，提高市场竞争力。

本论文将着重探讨宁波东部新城C1-89地块地下室设计的相关内容。

本文的研究方法主要是对文献资料的搜集和整理，通过对地质勘察技术和结构设计技术以及环保技术等方面的研究，深入探讨了地下室的设计问题和建设中需要注意的事项。

本论文重点分析地下室设计中的考虑因素、设计分区、施工过程中的安全管理和运行及维护问题，旨在对宁波东部新城C1-89地块地下室设计提供一定的理论和实践指导，从而充分利用该地块资源，提高经济效益和社会效益。

第二章：地下室设计的考虑因素2.1 地下室设计的目的和功能地下室是指建筑物下面的一个或多个人工空间，是建筑物的必要组成部分。

得力东部新城核心区超高层设计探析摘要：得力东部新城核心区A3-7#/8#地块项目1#楼超高层建筑，屋面停机坪高度为159.6m,幕墙高度为160m，采用型钢混凝土（基础~24F为型钢混凝土柱，25F~屋面改为砼柱）柱-核心筒结构体系，充分利用了混凝土核心筒的阻尼及质量特性以及钢材固有的延性吸收和消耗风荷载及地震能量。

本工程存在平面扭转不规则，底层大厅上空楼板开大洞，上部局部楼层穿层柱等特点，采用性能化设计方法进行设计，整体性能目标设为D。

通过弹性及弹塑性时程分析，找到结构薄弱部位进行加强，使结构的性能目标得以实现。

关键词：超限高层建筑；性能化设计1.工程概况宁波得力塔楼项目位于美丽的江南历史文化名城宁波市东部新城核心区。

本地块为商业和商务设施综合用地，总用地面积为 12735 平米（地上建筑面积87871.5平方米，2层地下室建筑面积25750平方米）。

地上有 1 栋 35 层的办公楼(1#楼)，1 栋 25 层的办公楼，3 层的商业裙房及其它配套服务设施组成，多层商业与主楼两者间设置抗震缝。

1#楼底下5层设计定位为商业,上部为办公，主楼地上为35层，地下2层。

地下两层层高分别为3.85、6.05，底板面标高为-9.970；地上一层、二层、三层层高分别为4.99米，四层4.79米，标准层4.2米，避难层层高4.0米。

总建筑高度至停机坪屋面为159.6米。

主体结构地上2F~4F部分局部设有裙房，平面呈外框内筒型式，外框与筒体跨距X方向为9.4m，Y方向9.40m。

结构外框尺寸为43.9m×29.7m，内筒尺寸为26.6m×12m。

外框采用型钢混凝土柱（型钢混凝土柱至24F,24F以上为混凝土柱），四边共设16个，柱距尺寸X方向最大为9m，柱距尺寸Y方向最大为11m。

根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ-2010(简称高规)，钢筋混凝土核心筒-混凝土框架结构（根据高规11.1.1条条文解释：型钢混凝土柱，混凝土梁不属于混合结构），在7度区的最大适用高度为130m,本结构超出高规限制约22.8%，属于高度超限高层建筑，加上平面及竖向不规则，属于超限高层建筑，需进行超限高层抗震设防专项审查，本项目已顺利通过浙江省抗震超限设防专项审查委员会的审查，审查结论为“通过”。

宁波市东部滨海片分区规划（2015-2030）宁波市规划局2017.03目录第一章总则 (1)第1条规划背景 .................................................................................................................................. 第2条规划目的 .................................................................................................................................. 第3条规划原则 .................................................................................................................................. 第4条规划期限 .................................................................................................................................. 第5条规划范围 ..................................................................................................................................第二章功能定位与发展规模 (3)第6条功能定位 .................................................................................................................................. 第7条发展目标 .................................................................................................................................. 第8条人口规模和用地规模 ..............................................................................................................第三章生态格局保护 (4)第9条生态格局总体框架 .................................................................................................................. 第10条生态保护红线 .......................................................................................................................... 第11条绿道系统 .................................................................................................................................. 第12条岸线利用 .................................................................................................................................. 第13条滨海蓝带 .................................................................................................................................. 第14条大嵩江绿带 ..............................................................................................................................第四章产业发展规划 (7)第15条产业发展定位 .......................................................................................................................... 第16条产业发展策略 ..........................................................................................................................第五章城市建设用地规划 (8)第17条空间结构 .................................................................................................................................. 第18条中心体系 .................................................................................................................................. 第19条用地布局 .................................................................................................................................. 第20条公共管理与公共服务设施用地 .............................................................................................. 第21条工业、物流仓储用地规划 . (1)第22条绿地规划 (1)第23条绿线 (1)第六章景观风貌规划 (13)第24条景观分区和控制 (1)第七章综合交通规划 (14)第25条交通发展目标和战略 (1)第26条对外交通规划 (1)第27条道路网规划 (1)第28条公共交通系统规划 (1)第29条停车系统规划 (1)第八章市政公用设施规划（略） (17)第九章综合防灾规划 (17)第30条防涝（防洪）规划 (1)第31条河网水系规划 (1)第32条消防 (1)第33条抗震 (1)第34条地质灾害防治 (1)第35条人防 (1)第十章海绵城市规划 (20)第36条地块海绵城市建设管控及建设引导 (2)第37条道路海绵城市建设管控及建设引导 (2)第十一章历史文化保护规划 (22)第38条保护内容 (2)第39条紫线 (2)第十二章地下空间利用规划（略） (23)第十三章村庄发展指引 (23)第40条村庄指引总体思路 (2)第41条村庄布局规划 (2)第42条村庄建设用地管控 (2)第一章总则第1条规划背景东部滨海片地处海上丝绸之路与长江经济带的交汇处，紧邻亚太国际主航道要冲，是浙江对外开放的重要国际门户，拥有国家级保税港区、浙江省省级产业集聚区等国家、省市体制机制优势于一体，是宁波深入落实国家“一带一路”和长江经济带战略，实施港口经济圈战略的核心桥头堡区域。

《宁波市甬江东岸控制性详细规划》已于2007年3月13日经市政府批准。

为监督规划的有效实施，现将规划的主要内容予以公布。

——宁波市规划局一、规划编制目的意义甬江东岸片区位于江东核心区北侧，主要包括甬江以东，通途路以南，曙光北路以西约117.52公顷的用地范围。

该片区是早期宁波城市工业集聚区，目前已趋于衰落，从现状土地使用情况来看，约有34.54%的用地已完成拆迁储备。

当前，为促进城市化战略由重视平面扩张向优化空间组织结构、提升功能的方向转变，实现城市内涵发展，市委、市政府提出了“东扩、北联、南统筹、中提升”的区域发展战略。

按照“中提升”发展战略，中心城区的城市功能应由从满足生活住房为主向产业集聚、提升服务为主转变，城市建设面临新的选择。

为了深化新一轮的宁波城市总体规划和江东分区规划，落实市委、市政府“中提升”的战略要求，强化该片区公共功能，改善城市环境，提升城市建设品位，引导下一步规划建设的合理实施，特编制甬江东岸控制性详细规划。

二、规划的基本思路1、提升公共功能，塑造空间景观特色规划区作为城市核心区的外延部分，在城市功能方面，应以完善和提升核心区公共功能为主导，并且在功能选择上与城市核心区之间保持有机延续，体现城市功能整体性。

在空间景观方面，应充分利用规划区濒临甬江的区位优势，塑造富有地方特色的城市滨水区空间景观，并且与三江口核心滨水区保持空间景观的呼应与渗透。

2、强调文化内涵，构筑甬江文化序列三江百里文化长廊对甬江文化作了整体定义，重点突出城市商业文化和港口文化。

规划区所辖区段是三江百里文化长廊的标志性地段，是近代文化的集中体现处。

规划在此段岸线的改造中，将文化功能与商业功能结合起来，以公建用地为主，可以设置商业设施、文化设施、或以工业为题材，反映工业变迁的博物馆等设施，来延续城市的商业文化，同时体现源远流长的港口工业文化。

两岸区域相互呼应，打造宁波的甬江公建带，强化商业氛围，共同演绎甬江文化序列中近现代工业文化的经典篇章。

东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整1规划背景1.1调整背景为更好地推动明湖区块城市建设，同时更好地配合轨道土地储备计划，根据市政府文件要求，对《东部新城核心区以东片区控制性详细规划》做局部调整。

1.2调整范围本次控规调整范围分研究范围和重点调整范围。

研究范围为东部新城核心区以东片区，总用地面积7.48平方公里。

重点调整范围为生态走廊-宁东路-盛莫路-会展路-盛梅路-规划路-东外环路-中山东路-盛梅路-百丈路-盛莫路-规划路围合范围，总用地面积3.48平方公里。

1.3调整依据1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2)《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；3)《九年制义务教育普通学校建设标准》DB33/1018-2005；4)《宁波市城乡规划管理技术规定》（2014.11）；5)《宁波市城市总体规划（2006-2020年）（2015年修订）》；6)《宁波市东部新城总体规划》（2005）；7)《东部新城核心区以东片区控制性详细规划》（2010）；8)《明湖环湖地区城市设计与景观概念方案》（2015）9)涉及城乡规划建设的其他法律、法规；10)其他相关标准规范、规划文件和设计要求。

1.4规划成果本次控规局部调整成果包括说明书、图集和单元图则，并作为原东片区控规的补充，涉及到原东片区控规修改部分以本次控规局部调整内容为准，控规局部调整内容将结合原东片区控规内容一起作为规划管理和开发建设的依据。

2控制单元2.1单元划分本次控规调整，延续原控规单元划分，通过四条主要水道和河滨绿廊将整个东片区划分为森林、城镇、河道花园、生态4个住区，单元编码依次为DQ-A、DQ-B、DQ-C、DQ-D。

2.2发展规模调整后东片区人口规模为12.12万人，总建筑量约752万平方米。

2.3控制内容控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。