改造项目设计和体会
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小区改造施工工作总结
近期,我们小区进行了一次全面的改造施工工作,旨在提升居民的居住环境和生活质量。
经过数月的努力,我们终于完成了这项艰巨的任务。
在此,我将对这次改造施工工作进行总结,以便今后的工作能够更加顺利和高效。
首先,我们对小区的基础设施进行了全面的检修和更新。
老旧的水电管线得到了更换,破损的道路和人行道得到了修复,停车场也进行了重新规划和铺设。
这些工作不仅提高了小区的整体品质,也为居民的生活带来了极大的便利。
其次,我们对小区的绿化环境进行了重新设计和布置。
新种植的花草树木使小区焕发出勃勃生机,不仅美化了环境,也改善了空气质量。
同时,我们还增加了休闲设施,如健身器材和儿童游乐场,为居民提供了更多的休闲娱乐选择。
此外,我们还加强了小区的安全管理和监控系统。
安装了更多的监控摄像头,增加了巡逻保安人员,提高了小区的安全系数。
居民的安全感也得到了进一步的提升。
在这次改造施工工作中,我们也遇到了一些困难和挑战。
例如,施工期间对居民的生活造成了一定的影响,有些居民对施工噪音和灰尘感到不满。
另外,一些老旧建筑的拆除和改造也给我们带来了一定的困难。
但是,通过我们的努力和合理安排,最终还是圆满完成了改造任务。
总的来说,这次小区改造施工工作是一次成功的尝试。
通过这次工作,我们不仅提升了小区的整体品质,还增进了居民之间的交流和合作。
希望今后我们能够继续保持良好的工作态度,为小区的发展和改善做出更大的贡献。
改建工程工作总结范文一、引言改建工程是指在原有建筑基础上进行重新设计、拆除、改造和重建的工程项目。
改建工程的目的是根据实际需要对旧有建筑进行功能、结构和外观的调整,以适应新的使用要求和美观要求。
本文将总结我参与的一次改建工程项目,包括工期安排、任务分工、工程进展等方面的情况。
二、工程概况本次改建工程是一座老旧大楼的综合改造项目,总工期为6个月。
改建范围包括室内空间调整、外墙翻新、水电改造等多个方面。
项目目标是将原有的办公楼改建成多功能商业综合体,提升楼内各功能区域的舒适性和美观性。
三、工期安排根据工程量和施工进度的要求,我们将整个改建工程分为三个阶段进行。
第一阶段是项目准备阶段,包括方案设计、施工图纸制作、设备材料采购等工作;第二阶段是主体施工阶段,主要进行室内空间调整、墙体拆除、设备改造等工作;第三阶段是装饰装修阶段,包括地板铺设、墙面装饰、灯具安装等工作。
四、任务分工为了保证改建工程的顺利进行,我们对工作任务进行了合理分工。
我作为项目负责人负责协调各方面工作,包括与设计师沟通方案需求、与各施工单位对接工作进度等。
同时,我们还组成了多个施工班组,分别负责不同部分的施工任务,如一组负责室内空间调整,二组负责墙体拆除,三组负责设备改造等。
五、工程进展在项目准备阶段,我们与设计师共同商讨了改建方案,明确了各功能区域的要求,并制定了详细施工计划。
同时,我们组织采购部门进行设备材料的采购,确保了后期施工的顺利进行。
在主体施工阶段,我们按照施工计划有序进行工作,各班组之间密切配合。
在遇到技术难题和材料延迟等问题时,我们及时与设计师和供应商进行沟通协商,解决了这些问题,使工程进展不受太大影响。
六、团队合作在改建工程的过程中,团队合作是非常重要的。
我们注重班组间的协作和信息交流,遇到问题及时协助解决。
同时,我们与设计师、供应商和监理工程师保持良好的沟通,及时传递工程进展情况,保证了项目的顺利进行。
通过团队合作的努力,我们克服了种种困难,顺利完成了改建工程。
旧房改造有感闻老师讲谈关于旧房改造,心中感悟颇深,兴趣浓厚。
于是在各种方面寻找了关于旧房改造的资讯,观看了几期《梦想改造家》的节目对于旧房改造的理解有了一个初步浅显的认识。
我首先找到一个旧房改造的案例。
12平米的上海旧屋,将占地12平米的空间打造出了4室1厅,满足业主老中青三代共4人的居住诉求。
屋子正前方接出的占地超过1平方米的自建厨房。
不过设计师倒没觉得这1平米有什么好处,厨房冒出的油烟随风飘扬,尤其在夏季刮东南季风时,油烟总能灌回家门,唯一可通风的木质大门即使紧闭,油烟也可透过缝隙钻进家里。
违章建筑还严重侵蚀了屋里的采光。
“我把他家外搭的违章建筑全部拆掉了,回到这一家最初的起点,我们应该恢复房子原本的面貌。
设计师毫不留情地拆除了这1平方米多一点的厨房,“阳光、空气、水,这三个基本问题不能解决,空间再大没有用,解决这三样问题,才能考虑其它问题。
”改造前的旧房子改造前的旧房子改造前的旧房子初步改造初步改造改造后的示意图于是房里出现了许多旧物利用创意,譬如旧衣服做的收纳袋,还有许多布置都采用DIY,王平仲还送上了自己的画作当装饰。
节目组的一位编导向南都记者透露,软装修基本都靠手工DIY,这期装修花费也是整季开销最少的一次。
设计师把小朋友的手掌拓印,制成防水防潮的石膏模型,当作门铃,以此作为提醒这一家生活方式改变的重要节点。
他把楼梯的侧板做成小朋友的成长照片墙,将打印出的照片做成有机玻璃,依小朋友的年龄悬挂,并留出空白位置悬挂孩子将来的照片。
卫生间也变得宽敞舒适,装修前大人给小孩洗澡时坐立难安,而设计师把这家人的洗澡成了一件开心的事,卫生间的颜色也生动活泼。
纸片椅。
“做漂亮的东西不难,许多设计师都做得到,但我不想做这种肤浅的东西。
”外观只是设计的一方面,设计师坚信,如果只贪图漂亮,却给业主生活带来不便,设计就适得其反,节目也本末倒置。
设计师测量了家里每位成员的身高,甚至预测了小孩将来的身高,这些数据都用来设计最符合这家人特质的个性化细节,譬如市面的椅子普遍为75cm高,但设计师却将这家的椅子设计成72-73cm,这种“私人订制”的舒适只有业主自己才能体会到。
工程设计工作心得体会精选10篇工作心得就是把一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究,并分析成绩的不足,从而得出引以为戒的经验。
下面给大家整理的工程设计工作心得体会精选10篇,希望大家喜欢!工程设计工作心得体会1时间一晃而过,弹指之间,20_年已接近尾声,一年来,在公司领导和同事的支持和帮助下,我始终坚持团结同志,认真学习,不断提高业务水平。
严格要求,注重工作程序,自觉服从组织安排,较好地完成了设计所领导交给自己的各项工作任务,但也存在了诸多不足。
现将自己一年来的工作、学习和思想状况总结如下:一、工作完成情况:一年来,本人认真履行岗位职责,立足本职,爱岗敬业,和广大同事一起,积极主动地配合设计所领导,团结一致,主要完成了以下几项工作:1、x至x二级公路施工图设计工作。
在参与本项目设计中我积极向院科室的各位同事学习,学习先进的设计思路和设计理念,通过本项目设计学习使我熟练的掌握了最新的桥梁设计软件,也对桥梁计算有了初步的认识。
2、十天高速公路两当连接线二级公路初步设计工作。
本项目为设计所组建和扩大后独立承担的第一条设计任务,面临着设计人员整体技术薄弱,经验少,工期紧,任务重,本人第一次担任设计专业负责人的情况,在项目初期外业测量中,根据工作分工我积极带领同事搞好控制点复测工作,后期放线与调查中,结合自己以前的经验,与相关专业的同事做好协调,仔细调查清楚每一处拟设构造物处的地形和现场情况,对于大的技术方案和自己拿不准的问题积极向领导和同事请教。
在内业设计中,面对组内人员技术和经验不足的情况,我在做好协调,在对新同志传、帮、带的同时也主动承担了全线11座大桥的初步设计工作。
在全体组员的共同努力下,如期保质保量的完成了设计任务。
3、_进出口收费站改造设计工作。
4、x河大桥工程可行性研究报告编制工作。
5、x水电站专用桥和x坝人行吊桥前期推荐方案和比较方案设计工作。
6、x线x至x至和政二级公路改建工程两阶段初步设计工作。
小区设计改造工作总结报告近年来,随着城市化进程的加快,小区设计改造工作成为一项重要的任务。
为了提高居民的生活质量,促进社区的发展,我们开展了一系列小区设计改造工作,并取得了一定的成效。
现将工作总结如下:一、改善社区环境。
我们对小区内的绿化、景观、道路等进行了重新规划和改造,通过增加绿化面积、优化景观设计、改善道路交通,有效提升了小区的整体环境质量。
居民们在美丽的环境中生活,心情愉悦,生活质量得到了显著提升。
二、加强社区设施建设。
我们对小区内的公共设施进行了全面升级,新增了健身设施、儿童游乐场等,为居民提供了更多的休闲娱乐场所。
同时,我们还加强了社区的安全设施建设,提高了居民的安全感和幸福感。
三、优化管理服务。
我们建立了完善的社区管理服务体系,加强了社区管理人员的培训和管理水平,提高了服务质量和效率。
通过引入智能化管理系统,我们实现了社区管理工作的信息化和智能化,为居民提供了更便捷的生活服务。
四、促进社区文化建设。
我们积极开展各类文化活动和社区服务,丰富了居民的文化生活。
通过举办文艺演出、书画展览、社区义工活动等,增强了居民之间的交流和凝聚力,促进了社区文化建设。
五、加强居民参与。
我们积极引导居民参与社区建设和管理工作,建立了居民自治组织,开展了一系列的居民自治活动。
通过居民参与,增强了社区的凝聚力和活力,为社区的长久发展打下了坚实的基础。
综上所述,小区设计改造工作的总结报告显示,通过我们的努力,小区的整体环境得到了显著改善,居民的生活质量得到了提升,社区的发展也取得了良好的成效。
我们将继续努力,为小区的建设和发展贡献自己的力量。
2024年老旧楼院改造提升工程总结我非常高兴能够总结2024年我们所进行的老旧楼院改造提升工程。
这项工程是为了提升我们的社区环境、改善居民居住条件而进行的,经过全体成员的努力和合作,我们取得了一些重要的成就。
首先,我们进行了全面的设施升级。
我们检修了老旧楼院中的电线、水管等基础设施,并进行了升级。
这样做不仅提高了居民的生活质量,还增强了楼院的耐久性和安全性。
其次,我们进行了楼院绿化工程。
我们在楼院内增加了花坛、绿化带等植物,美化了环境,提高了空气质量。
这不仅为居民提供了一个休闲娱乐的场所,还提升了社区整体形象。
此外,我们还进行了楼院安全设施的安装。
我们安装了监控摄像头、门禁系统等设备,增加了居民的安全感。
同时,我们加强了保安力量的投入,确保居民的安全。
在整个工程过程中,我们注重与居民的沟通和合作。
我们组织了多次居民代表大会和座谈会,听取了居民的建议和意见。
我们根据居民的需求,调整了工程的计划,使改造工程更贴近居民的实际需求。
总的来说,2024年老旧楼院改造提升工程取得了很好的效果。
我们改善了居民的生活条件,提高了社区的整体形象,并增加了居民的安全感。
然而,我们也意识到还有一些问题需要进一步解决,比如噪音、停车等问题,我们将会在未来的工程中予以解决。
我想感谢所有参与这一工程的人员,包括工程师、施工人员、居民代表等,在你们的努力下,我们才能取得这一成就。
同时,我也要感谢居民的理解和支持,正是有了你们的配合,我们才能顺利完成这项工程。
我们将继续努力,为社区提供更好的居住环境,为居民提供更好的生活品质。
谢谢大家!。
老小区改造项目组工作总结近年来,随着城市快速发展和人口增加,老旧小区的问题逐渐凸显出来。
为了改善居民的生活环境和提升城市形象,我市启动了老小区改造项目。
作为项目组的一员,我深感责任重大,也经历了各种挑战和收获。
首先,我们在项目开始之前进行了详细的调研和规划。
通过与居民进行座谈和问卷调查,我们了解到他们最关心的问题是老旧小区的设施老化、环境脏乱以及交通拥堵。
在制定改造计划时,我们着重考虑了这些问题,并与相关部门进行了充分的沟通和协商,确保改造计划的可行性和合理性。
其次,我们注重与居民的互动和沟通。
我们组织了多次居民代表会议,听取他们的意见和建议。
通过与居民的密切合作,我们不仅解决了他们的实际问题,还增进了彼此之间的了解和信任。
居民们也逐渐意识到我们的改造工作是为了提升他们的生活质量,他们对我们的工作给予了高度的支持和配合。
在项目实施过程中,我们也面临了一些困难和挑战。
老小区改造存在着历史遗留问题和居民利益的复杂性。
为了解决这些问题,我们不断与相关部门进行沟通,寻求合理的解决方案。
我们注重保护居民的合法权益,尽量减少对他们的不便和影响。
同时,我们也积极引入社会资本和专业机构,提高改造的质量和效率。
通过一段时间的努力,老小区改造项目取得了显著的成果。
我们对老旧小区进行了全面的改造,包括道路、绿化、排水等方面的提升。
居民的生活环境得到了明显的改善,交通拥堵问题得到了缓解。
同时,我们也注重宣传和培训工作,提高了居民的环保意识和公共素质。
总的来说,老小区改造项目组的工作充满了挑战和机遇。
我们通过与居民的互动和沟通,解决了各种问题,取得了良好的成绩。
但是,我们也认识到改造工作还存在一些不足之处,例如项目周期长、资金短缺等问题。
在今后的工作中,我们将进一步加强与居民的合作,改进工作方法,提高改造的质量和效率。
相信在大家的共同努力下,我们的城市将变得更加美丽和宜居。
梦想改造家观后感引言《梦想改造家》是一档非常受欢迎的家装改造节目,其独特的创意和革新性的设计引领了观众对家居装修的新认识和理解。
作为一个设计爱好者,我对这档节目产生了浓厚的兴趣。
通过观看《梦想改造家》,我深入了解了家装领域中的设计理念和技巧,同时也收获了一些关于梦想和改造的思考。
独创性和创新性《梦想改造家》通过对房屋改造的全新思考,给人一种耳目一新的感觉。
与传统的家装节目不同,梦想改造家更加注重设计的创造性和可行性。
每一集的改造项目都追求与众不同的设计理念,为观众展现出了各式各样的家居风格。
有时,改造者甚至会将不同的风格元素结合起来,创造出独特的装饰效果。
这种独创性和创新性给观众带来了无限的想象空间,同时也激发了观众们对自己家居装修的动力和创造力。
彰显个性与追逐梦想梦想改造家的每个参赛者都有一个共同的特点,那就是他们都有一个独特的梦想,并通过改造家装来实现这个梦想。
他们踏实勤奋地工作,追求卓越,并且对自己的梦想充满激情。
每次看到他们奋斗的过程,我都不禁被他们的坚持和努力所打动。
这种精神激励了我对自己梦想的追求,让我深信只要努力去追逐,梦想就一定能够实现。
极具团队合作精神在《梦想改造家》中,每一个项目都需要改造者与设计团队之间的紧密合作。
设计团队根据改造者的需求和梦想,提供专业的建议和创意,而改造者则积极参与到设计过程中,与设计师互动和交流,最终共同完成一次成功的装修改造。
通过观看节目,我深刻体会到了团队合作的重要性。
在现实生活中,一个人的力量是有限的,只有与团队成员紧密合作,充分发挥各自的优势,才能够取得更好的成果。
技巧与经验的分享《梦想改造家》不仅是一档娱乐性质的节目,更是一档教育性质的节目。
节目中的设计师们会分享自己的设计技巧和经验,告诉观众如何巧妙地利用空间、选取适合的装饰材料等。
这些宝贵的知识和经验对于普通家庭装修来说是非常有帮助的。
通过学习和借鉴这些设计师们的技巧,我们可以在自己的家中实现更好的装饰效果,创造出舒适宜人的居住环境。
纸盒手工改造课程教案及反思教案标题:纸盒手工改造课程教案及反思教案目标:1. 培养学生动手能力和创造力,通过手工改造纸盒,激发学生的想象力和创意思维。
2. 培养学生对环保意识的培养,通过利用废旧纸盒进行手工改造,鼓励学生重视资源的再利用和环境保护。
3. 提高学生的团队合作能力,通过小组合作完成手工改造项目。
教学目标:1. 学生能够了解纸盒手工改造的基本原理和技巧。
2. 学生能够运用自己的创意和想象力,将纸盒改造成有用的物品或艺术品。
3. 学生能够通过合作与沟通,完成小组手工改造项目。
教学准备:1. 废旧纸盒2. 剪刀、胶水、色彩笔等手工工具3. 手工改造示例和教学素材4. 小组分组表教学过程:引入:1. 利用图片或实物展示一些创意纸盒手工作品,引起学生的兴趣和好奇心。
2. 引导学生讨论纸盒的再利用价值和环保意义。
主体:1. 介绍纸盒手工改造的基本原理和技巧,如剪切、折叠、粘贴等。
2. 分发纸盒和手工工具,让学生亲自动手进行简单的纸盒改造,如制作小盒子、书签等。
3. 引导学生自由发挥创意,设计并改造纸盒成为有用的物品或艺术品,如储物盒、玩具、装饰品等。
4. 将学生分成小组,让他们合作完成一个手工改造项目,鼓励他们在小组中分享创意和协作解决问题。
总结:1. 让学生展示他们的手工改造作品,并互相欣赏和评价。
2. 引导学生反思手工改造的过程和体会,让他们思考如何更好地利用纸盒进行创造和改造。
3. 引导学生思考环保的重要性,并鼓励他们在生活中积极参与环保行动。
教案反思:本节课的教案设计能够有效培养学生的动手能力和创造力,通过手工改造纸盒,激发学生的想象力和创意思维。
同时,通过利用废旧纸盒进行手工改造,也能够培养学生对环保意识的培养。
小组合作的设计能够提高学生的团队合作能力,让学生在合作中学会互相沟通和协作解决问题。
然而,教案中可以进一步加入更多的示例和教学素材,以激发学生的兴趣和创造力。
同时,在总结环节中,可以引导学生更深入地思考环保的重要性,并鼓励他们在生活中积极参与环保行动。
小区设计改造工作总结报告
近年来,随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高,小区设计改造工作成
为了城市更新的重要组成部分。
为了提升小区居民的生活品质,我们积极开展了小区设计改造工作,并取得了一定的成效。
首先,在小区设计改造工作中,我们注重了人性化设计。
通过对小区内部道路、绿化、休闲设施等方面的改造,使得小区环境更加舒适宜居。
同时,我们还加强了小区内部的安全设施建设,提高了小区居民的安全感。
其次,我们在小区设计改造工作中注重了节能环保。
通过对小区内部的照明、
供水、供电等设施的改造,提高了小区的能源利用效率,减少了能源浪费。
同时,我们还加强了小区内部的垃圾分类和处理工作,提高了小区的环境卫生水平。
最后,我们在小区设计改造工作中注重了社区文化建设。
通过举办各种文化活动、开展社区志愿者服务等方式,增强了小区居民的归属感和凝聚力。
同时,我们还加强了小区与周边社区的联系和合作,促进了社区之间的交流与共享。
总的来说,小区设计改造工作是一项复杂而又重要的工作。
通过我们的不懈努力,小区居民的生活品质得到了提升,小区环境得到了改善,社区文化得到了丰富。
但我们也清楚地意识到,小区设计改造工作还存在一些问题和不足,需要我们进一步努力和改进。
我们将继续积极开展小区设计改造工作,为城市更新和社区发展做出更大的贡献。
现代物业・新建设 2012年第11卷第7期现代建设 Modern Construction
引言
近几年,随着我国国民经济的迅速增长,城市发展不断加快,房地产行业也进入快速发展期,“拆旧建新”的房地产改造项目不断增多,这对房地产设计单位既是机遇,又是挑战。
机遇是有更多的项目去完成,挑战是要求更严格,行业竞争更加激烈。
如何加强和完善改造项目的设计,使设计出来的产品具有更好的销售市场,产品更有识别性,产品利润更多,是每一家项目设计单位追求的目标。
但在追求利润的同时,我们不能忘记项目设计的初衷。
如何在利润与区域改造这两者之间找到平衡点,让改造项目的设计做到完美一直是我们探索的重点。
探讨改造项目的设计已经成为房地产项目设计研究中必不可少的一部分,具有非常重要的现实意义。
因此,本文以具体项目为例,就改造项目的设计谈几点体会。
1 改造项目管理现状
改造项目,是相对于新建工程而言的,具有一定的特殊性。
改造项目是将改造区域内建筑物、园林等重新布局,以达到新的应用目标。
改造项目的特点主要有:①区域面积和形状、周边环境已经确定且不能更改;②要尽可能利用已有资源节省成本。
目前,随着城市的发展,房地产改造项目越来越多,设计技术与管理已日趋成熟,但仍然存在一些问题,如:①一味追求利润,改造项目造价太高;②现场勘探、现状调查不准确,空间布局不合理;③设计未体现出以人为本的理念。
目前改造项目中存在的问题,多数是由于项目设计不合理引起的,下面笔者就深圳市松岗改造项目的设计谈谈自己的认识。
2 深圳松岗改造项目概述
由于深圳市政府推动产业升级,深圳松岗作为深圳市最早发展的工业重镇,被列为全区产业升级工作试点单位。
根据规划,拟定将深圳市宝安区松岗溪头村工业区改造为住宅小区。
该项目位于深圳市松岗新城规划区域,该区域环境资源条件如下:
建筑面积:共8.4万㎡。
其中:住宅面积为7.2万㎡,容积率为2.8;
区位:位于深圳西北部,在西部发展轴107国道交通主轴线上;
交通:靠近城市主干道、宝安大道、外环快速路等主干道,交通便利;
环境:区域内居民经济条件一般,周边居住环境杂乱,紧邻国道与医院。
总体分析:改造区域内交通条件较好,无突出的优势资源,周边环境资源一般,噪音及医院的负面影响明显,项目设计时应尽量避开这些劣势。
但是由于松岗经济的发展,松岗建设项目的档次逐渐提高,本项目力求打造所在区域居住极致标杆。
3 深圳松岗改造项目设计和体会
根据笔者多年来对房地产改造项目设计的研究及实践经验,现就改造项目设计,谈以下几点体会认识:
3.1 项目定位是前提
项目定位包括拟建产品的档次、销售市场、目标客户
浅析改造项目设计和体会
方文台
(广东 深圳 518000)
摘 要:针对改造项目在城市发展中的实际情况,从加强改造项目的设计,使之更好地满足客户的需求出发,概述了深圳松岗改造项目,探讨了城市发展中改造项目设计中存在的问题及对整个城市发展的重要意义,从而进一步针对改造项目的设计谈了几点体会。
关键词:房地产;改造项目;设计和体会
中图分类号:TU241 文献标识码:A 文章编号:1671-8089(2012)07-0024-02
[作者简介] 方文台(1976- ),男,深圳人,研究方向:建筑设
计及房地产设计管理。
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群等,是项目改造成败的关键。
产品的设计必须符合市场、客户需求,且最好能争取到溢价发展。
项目定位要考虑到多方面的因素,最主要的三个方面是:(1)目标客户的需求和特质;(2)区域竞争环境;(3)本体开发和开发效率。
以深圳松岗项目为例。
深圳松岗项目位于松岗新城中心地带,资源优势一般;周围项目较多,竞争激烈,以刚性需求的中小户型为主流需求;产品客户锁定为松岗区域内居民和周边街道散客。
所以,最后确定深圳松岗项目产品定位为刚性需求为主的中等舒适居住户型,主力产品为三房,不设置双拼户型和一房公寓,以此进行户型配比。
在松岗项目定位过程中,对于改造项目,第一步要详细地勘探现场,了解项目所在地的地理位置、周边位置、区域经济状况等。
第二步要结合项目改造目的、区域未来发展计划、区域主流需求等,最大限度地利用现有优势,改变劣势状况,这样一方面达到改造的目的,另一方面节省成本。
最后拟订详细的项目设计步骤,设计的项目既要符合市场的需求,又要保证甲方获利。
3.2 设计优化是保障
项目定位之后,设计优化是打造定位产品的保障,具有提高项目档次的美化作用。
设计优化包括以下几个方面的内容:
(1)设计住宅区,住宅面积严格控制在居住建筑面积规划内,力求居室温馨,给人强烈的归属感和认同感。
松岗项目主户型面积在85㎡~89㎡之间,115㎡~125㎡户型作为改善产品,140㎡以上户型作为高溢价品;
(2)设计商业建筑、公共配套建筑等。
松岗项目的商业建筑建议排布在107国道、溪头路、坑尾路和人民医院附近;
(3)规划公共设施,如幼儿园、停车场、园林等。
此外,要发掘出客户对居住环境更深层次的需求,无论在居室环境还是外部环境都需给人以全新的视觉冲击;
(4)优化环境,加强绿化、休闲场所的设计等。
在充分利用项目区域周边景观与配套资源的前提下,最大化地挖掘该地块的环境资源,使各类空间分布合理,活动场地尽可能地方便居民生活又不会产生干扰。
总之,要做到各种元素有机结合,既有实用性又不失美观性。
对于松岗改造项目,根据《城市居住区设计规范》、《住宅设计规划》、《深圳市城市规划标准与准则》等规范标准进行规划设计。
该项目区域内没有特别占优势的景观资源,反而存在劣势条件。
区域南面有松岗人民医院干扰视线;北面的高层酒店,既存在视线干扰的劣势但也有景观资源的优势;西面环境杂乱;东面是107国道,视线开阔,交通便利但也会对居民产生噪声影响。
针对以上情况,在项目设计时,要充分利用地形高差、园林景观、楼体朝向、商业区等来避开这些劣势条件。
设计结构是:大户型建筑沿区域西侧排布,中小户型建筑布局在107国道和松岗人民医院方向,在噪音干扰区域,通过园林建造阻隔,整体上形成较封闭的园林空间结构。
4 结论与展望
综上所述,改造项目设计和规划对城市发展、形象定位、市容市貌及居民生活都具有重要意义,但其投资量大,建设周期长,是一项复杂的系统工程,还需要我们不断地探索设计、规划新思路。
本文只是根据多年的工作经验,针对改造项目设计中的几点体会进行了简单的探讨。
要构建具有规范性、实用性、标志性为一体的改造项目,还需要我们不断地借鉴已有的成功案例,总结失败的经验教训;需要社会体制、专业设计人员、市场推广人员的相互配合、共同努力;需要城市未来发展信息、实践经验和实地考察为支撑,使改造项目的设计迈上新的高度。
总之,改造项目设计是最近几年城市发展中非常重要的一个组成部分,能够很好地代表城市形象。
在改造项目设计过程中,要特别注意项目定位和设计优化,尽可能地利用已有资源,节省项目成本。
只要我们正视改造项目设计中出现的各种问题,拟订改进措施并积极实施,就一定能够保证改造项目既满足市场需求,又使甲方获利。
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方文台:浅析改造项目设计和体会
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