老年公寓户型2精品PPT课件

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养老建筑PPT课件

道路的有效宽度不应小于0.90m；坡度不宜大于2.5％；当大于2.5％时，变坡点应予以提示，并宜在坡度 Nhomakorabea大处设扶手。
PART B 场地和道路设计要点
4、应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。场地布局宜动静分区，
供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。
4、宜采用推拉门或外开门，并设透光窗及从外部可开启的装置。
5、浴盆、便器旁应安装扶手。
6、卫生洁具的选用和安装位置应便于老年人使用。便器安装高度不应低于0.40m；浴盆外缘距地高度宜小于
0.45m。浴盆一端宜设坐台。
7、宜设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。
≥0.8M
卫生间立面示意图
PART B 厨房和餐厅
峰值4.87亿
PART A 相关规范
疗养院建筑设计规范老年养护院建筑标准
老年人建筑设计规范
老年人居住建筑设计标准
备注：养老建筑设计规范是着眼
于方便老年这一特定目标的建筑设
计规范，它不构成规范单一的
建筑类型，它实质上是对现行建
筑类型设计规范的补充，是仅以方便老年人为特定目标的特殊性规范。
建筑设计的共性要求:按民用建筑设计通则 (JGJ37) ；民用建筑热工设计规范 (GB50176) ；民用建筑节能设计标准 ( 采暖居住建筑部分 )(JGJ26) ；建筑设计防火规范 (GBJ16) ；住宅建筑设计规范 (GBJ96) 以及相关建筑设计规范要求设计。
解读养老建筑设计要点
Interpretation of pension building design points
演讲人：XXX 指导人：XXX

老年公寓案例借鉴(世联)PPT课件

大门： ➢木质结构 ➢水池围合而成 ➢精致、现代感强烈
事务中心： ➢销售大厅 ➢亲和源行政管理人员
美格菲健康会所： ➢专业的管理团队 ➢先进的设备器材 ➢特设的疗养、康复区
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【上海亲和源：园林景观】通过休闲化的园林打造，形成居家式的社区氛围
绿地花丛阳光房
楼底休闲
连廊
园区设计上都以常绿色植物为主采用蜿蜒小道，通过连廊将每个建筑物连接起来营造和谐、灵动的感觉
亲和源实行的是“秘书”和 “管家”式的服务方式
在亲和源的每一栋公寓楼内设有“秘书”、“管家”
当会员需要提供服务的时候，只要向他们提出，“秘书”、 “管家”即可为会员落实其所需要的各项服务
当会员不需要服务时，“秘书”、“管家”则形同虚设，绝不会去干扰会员的正常生活。
亲和源所提倡的“零服务”是在“无为而无不为”的自然状态下进行的。“呼之则来，挥之则去”，会员们既感觉到服务的存在，又感觉不到服务的存在，会员个人的尊严、自由和隐私受到充分的保护。
儿童及休闲室、行政办公室
水疗区、洗浴室、果汁台、健身房、医疗检测房、康复理疗区、健身器械区更衣室
康复咨询/理疗
多功能会议厅
整合了目前市场上具有一定品牌影响力、专业化程度较高、符合亲和源服务理念的其他行业资源，形成一流的服务支撑体系。餐厅、物业、保洁、健康会所均外包
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【上海亲和源：服务内容】生活服务、社区管理、紧急预案， 360°全方位服务，周到贴心，亲和源的“零服务”，大有若无
淋浴扶手/低矮厨柜/马桶扶手/通风橱窗
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【上海亲和源：配套设施】引进美国爱玛克、法国索迪斯、香港美格菲、上海曙光医院等著名的公司和单位，分别提供物业、餐饮、健身、医疗服务，形成一流的服务支撑体系

老年人建筑设计PPT课件

2015.11.11
老年人建筑设计
术语与老年人分类（依据《老年人建筑设计规范 JGJ122-99》）
老龄阶段：60周岁及以上人口年龄段。
老年人分类：自理老人、介助老人、介护老人
1.自理老人：生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。
2.介助老人：生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。
1 老年人建筑公用外门净宽不得小于1．10m。 2 老年人住宅户门和内门（含厨房门、卫生间门、阳台门）通行净宽不得小于0．80m。 3 起居室、卧室、疗养室、病房等门扇应采用可观察的门。
2.2当室内外高差较大设坡道有困难时，出入口前可设升降平台。
3.出入口顶部应设雨篷；出入口平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。
1 .老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求： 1 .1户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。 1.2户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不应小于0．50m，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。 1.3户室内通过式走道净宽不应小于1．20m。
4. 厨房操作台面高不宜小于0．75～0．80m，台面宽度不应小于0．50m，台下净空高度不应小于0．60m，台下净空前后进深不应小于0．25m。
5 .厨房宜设吊柜，柜底离地高度宜为1．40～1．50m；轮椅操作厨房，柜底离地高度宜为1．20m。吊柜深度比案台应退进0．25m。
• 1 .老年住宅、老年公寓、老人院应设紧邻卧室的独用卫生间，配置三件卫生洁具，其面积不宜小于5．00m2。
• 2 .老人院、托老所应分别设公用卫生间、公用浴室和公用洗衣间。托老所备有全托时，全托者卧室宜设紧邻的卫生间。
• 3 .老人疗养室、老人病房，宜设独用卫生间。 • 4 .老年人公共建筑的卫生间，宜临近休息厅，并应设便于轮椅回旋的前室，男

新老年公寓 PPT课件

2020-03-29
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夕阳红老年宫
规划建设
配套设施服务中心：
1、设在一楼和各楼层、1、大堂、休闲茶吧300平米
2、公共餐厅400平米 3、医疗保健中心300平米 4 、雅间80平米
2020-03-29
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夕阳红老年宫
规划建设
配套设施服务中心
5、护士站分别在17层 16层 15层 14层 13层 11层9层 6层各一个面积为50平米
重要设施设计家具：
全套生活家具、床、电视、沙发、茶几、休闲桌椅、微波炉、电磁炉、电冰箱等
规划建设
2020-03-29
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夕阳红老年宫
规划建设
配套设施文化中心：
设在大楼的二楼，建筑面积1080平方米，包括1、500平方米的演艺综合厅、2、150 平方米棋牌室、3、100平方米的书画阅览室（含网吧）、4、200平方米的室内球馆。 130平方米养生培训室。
2020-03-29
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夕阳红老年宫
配套设施保障中心:
5、洗涤保洁车间100 平米
6、布草房100平米 7、休息厅、更衣室 210平米
2020-03-29
规划建设
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夕阳红老年宫
运营模式
运营单位通辽市港联夕阳红老年宫运营管理有限公司,通过公司化管理运营，建立集酒店管理、医疗保健、精神护理、心理疏导、营养膳食配给为一体的专业化管理服务团队，形成具有社会公益导向的实
2020-03-29
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夕阳红老年宫
规划建设
重要设施设计卫生间：
1、每个房间都设卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。其面积不小于5．00m2。2、家宴厅配置设公用卫生间，宜临近休息厅，并设便于轮椅回旋的前室，设一具轮椅进出的厕位小间，卫生间应设一具立式小便器。

养老公寓户型研究课件

养老公寓户型研究
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养老公寓户型研究
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养老公寓户型研究
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养老公寓户型研究
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养老公寓户型研究
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养老公寓户型研究
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户型研发的几个演变方向
养老公寓户型研究
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第五阶段：研发进入了另外一条通路：控制价格
之前的户型研发都是秉持提升生活舒适度角度，但是后面几年，随着房价的日渐高企，我们渐渐的发现，购买房子已经成为越来越困难的事情，对于开发商而言，为了让自己的房子显得便宜一点，但是单价又不想变低，所以想出的一个通路就是把户型变小。过去的户型设计基本就是100平米的两房， 125平米的三房，这种面积区间在2000年到2005年是标配。而后慢慢慢慢出现90平米的两房，85平米的两房，105平米的三房诸如此类。主卧开间从3.9变到3.6再到 3.3.客厅开间从4.5变到4.2再到3.9.诸如此类，各种压缩。
户型研发的几个演变方向
养老公寓户型研究
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第二阶段：需要承载的沟通和接待，客厅元素出来
因为需要承载一定的沟通和接待工作，客厅元素出来了。随着生活水平的改善，以及日常朋友之间的交流变多，户型的空间里需要一定的区域用于日常交流沟通以及偶尔的对外接待的功能，所以这时候客厅的元素出来了。你看对这个空间的名字定义，一看就是当初用来接待客人使用的区域。我们经常在90年代初第一代商品房里看到两房一厅的户型设计，其实就是户型的第一代演变，增加一个客厅元素，用于睡眠之前的沟通、娱乐、吃饭以及偶尔的接待功能
户型研发的几个演变方向
养老公寓户型研究
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第七阶段：提升中间套的资源分配

老年公寓案例研究98页PPT

END

16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
老年公寓案例研究
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本身就是讲道理 ……法律，也 ----即明示道理。— —爱·科克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一定颓败。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律面前人人是平等的。 ——波洛克

老人住宅设计要点-PPT课件

五、老人房的摆设老年人的睡眠质量一般不太高，为了能使他们有高质量的睡眠，床的摆设应尽量以最佳的方式来摆设。在老人房内设置衣柜，会使房间显得拥挤。衣柜不适合摆在床头，尤其是紧挨床头，那样会给老人造成压迫感，影响高质量的睡眠。建议居者尽量避免在老人房间里放置太多的金属类物品，因为金属类的东西色调较冷，不适合老人房温馨的氛围。老人房在一定程度上有时也充当书房的功能，因此，写字台在老人房中也是很重要的家具。为有阅读、学习习惯的老人准备一张大小适中的写字台是很有必要的。在房间面积有限的情况下，写字台的摆放不容易达到最理想的状态，但应在有限的空间里，符合实际生活中的使用。很多老人并不会整天地坐在写字台前阅读书写，所以，可以将写字台与床头摆放在同一方向。在写字台上不应摆放超过两层高的小书架，如果有很多书需要摆放，可以在写字台的侧面设置一个书架。如果这些书并不是阅读的，最好选择一款带有轮子的小型书柜，将它们收藏起来，放在床下或者写字台下，既节约空间又使房间看起来简洁整齐。如果老人房面积允许的话，最好摆放一张双人沙发，方便老人之间聊天。此时，沙发在老人房中的功能更接近休闲用的藤椅，不需要有太多的摆放要求，但有一点是很重要的，就是应该将沙发靠墙摆放。 1、老人房宜摆放一些寓意吉祥的物品老人的心理调节很重要，寓意吉祥的物品在风水上产生的积极作用有助于其身心健康。象征长寿、健康、平安的书画作品、工艺品，以及吉祥物都可以在老人房间摆放。 2、不要摆放鱼缸等阴气较重的装饰品鱼缸虽有调节室内温度、湿度的作用，在风水上还有招财的作用，但对老人来说，却有湿气太重之嫌，最好不要在房间摆放。还有的老人把父母的照片、牌位放在自己的房间内，经常和他们念叨，这些都属于阴气较重的物品，对整个屋子的风水会产生不利影响。
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东方太阳城项目二期
联排
独栋
四合院
欧式风格，创造和谐的生态社区。
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积东方太阳城项目三期
建筑类型：94栋板式公寓、24栋点式公寓，均为6层规划特点：南北通透，6层北侧相应退台，并提供超大露台；每单元一梯两户；板式公寓包含一居~三居室；点式公寓均为四居室，沿社区湖布置楼座。
东方太阳城项目三期
欧式风格，延续前两期惬意、高尚的生活品质。
东方太阳城畅销户型
四室两厅两卫
三室两厅两卫
两室两厅一卫
排楼户型
东方太阳城畅销户型
独栋别墅户型
东方太阳城畅销户型
四合院户型
东方太阳城畅销户型
太阳城公寓、别墅特点
宿舍式公寓，将老年人集中安排在社区相同的楼房中居住和生活。配有电视、电话、卫生间、沙发、衣柜等各种设施，并提供水、电、暖、医疗监护等各种物业服务。居家式公寓或住宅式公寓，一家一户，可以是老年夫妇，也可以是夫妇两人及子女，还可以是老人、子女和孙辈三代人。护理式公寓，就是把因身体有病、生活不能自理或行动不便的老年人集中安排在一些房间居住，并由医院或专门雇佣的护理人员进行护理。
东方太阳城项目一期
欧式风格，塑造田园式社区。
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积东方太阳城项目二期
建筑类型：公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院，公寓首层设私家花园。规划特点：“万亩森林，千坪庭院，独栋别墅” 的富春园独栋别墅和四合院，有10万株50年原生森林、75万平米竞技绿地。独栋别墅设400—2400平米不等的超大私家花园，满足领袖阶层对私属生活的珍视、对私密空间的原创动力。
• 老年住宅设计不仅关注老年人的居住年住宅设计应注重周围配套设施以及护理体系的完善。
国内老年住宅范例——北京耀阳国际老年公寓户型及面积
居室客厅
居室客厅
卧房
厨房
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积东方太阳城项目一期
建筑类型：联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种。户型面积：单元面积从70至230平米不等。配套设施：与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用，设有乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部。
日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。
日本老年住房三种模式在宅养老机构养老 “两代居”
发达国家老年住宅的范例——日本
日本老年住房“两代居”模式
发达国家老年住宅的范例——日本
同居寄宿型
同居分住型
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
发达国家老年住宅的范例——日本
通过道具使参观者模拟到老年的生理状态，体验积水在住宅的各个功能空间中针对老年人设计的设计细节。
You Know, The More Powerful You Will Be
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的，所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End 演讲人：XXXXXX 时间：XX年XX月XX日
欧式风格
太阳城公寓针对老人特点设计
太阳城别墅
太阳城有250到300平方米、400到500平方米别墅共70余套及4座400到500平方米的四合院，以满足老年人的不同需求。
太阳城公寓畅销户型一居室
学习总结
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More
美国老年住房五种模式
独立式住宅老年公寓（集合住宅）养老院护理院老年养生社区（综合老年人住宅小区）
发达国家老年住宅的范例——日本
截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%，日本是世界上人口老龄化速度最快的国家之一。
目前，90％以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居住水平，95.5％的老人在家中养老，4.2％的老人住在疗养院和老人中心等老人福利设施中。
成功范例户型分析
发达国家老年住宅的范例——德国发达国家老年住宅的范例——美国发达国家老年住宅的范例——日本国内老年住宅范例
发达国家老年住宅的范例——德国
与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24% 入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主 20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的主要模式。
发达国家老年住宅的范例——德国
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅护理理念环境理念建筑理念
发达国家老年住宅的范例——美国
60年代末美国进入老龄社会，截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占美国总人口的16%。
经济实力强，70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开发。
据统计，家人同居的老人很少，75％的老人拥有自己的住宅，因此只是到年龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。
在财富积累充分、社会保障体系健全的情况下，以政府通过政策引导为主的方式解决老年人的居住问题。
企业需从建造以人为本的人居环境的层面上重视社区中的老年问题，并从专业上解决老年住宅实施中的技术问题。
• 把老年居住建筑的规划纳入居住区的规划当中，是老年住宅的发展趋势。
• 日本、新加坡的老年建筑模式对中国的老年住宅规划设计更具有借鉴意义。

老年公寓户型2精品PPT课件

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