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竣工联合验收方案一、验收目的。
咱们这个竣工联合验收啊，就像是给房子或者项目做一个超级大检查，看看它到底是不是像我们想象的那样完美。
目的就是确保工程达到了所有相关的标准和要求，不管是安全方面的、功能方面的，还是其他各种各样的规定，可不能让有问题的东西就这么蒙混过关。
二、验收范围。
这次验收的范围就像一张大网，把整个竣工项目都给罩住。
从项目的主体结构开始，这可是整个工程的骨架，要是骨架不结实，那可不行。
然后就是那些配套的设施，比如说水电暖这些，就像人的血管和神经系统一样重要，哪一个出了问题都会让人头疼。
还有那些隐藏在墙里、地下的管道线路啥的，也不能放过，这些都是“幕后英雄”，但要是有问题，那可就是大麻烦。
三、验收依据。
我们验收可不是瞎来的，是有依据的。
就像我们考试得按照考试大纲一样，这里呢，依据就是各种相关的法律法规、工程建设标准、设计文件等等。
这些就像是我们的验收“宝典”，每一项要求都得对照着看，看看工程是不是按照这个来做的。
比如说建筑法规定了建筑的很多基本要求，像防火规范、抗震标准这些，都是我们要检查的重要依据。
四、验收组织。
1. 验收小组的组建。
咱们得找一群厉害的人来组成验收小组。
这里面得有甲方代表，就是那个出钱的主儿，他最关心工程质量了；有设计单位的专家，毕竟这个工程最初是他们画的蓝图，他们最清楚这个项目应该是啥样；还有施工单位的负责人，工程是他们做的，他们得对自己的成果负责；也不能少了监理单位的人，他们就像工程的“警察”，一直盯着工程的施工过程，他们的意见也很重要。
另外，根据项目的具体情况，可能还需要请一些相关的专业技术人员，比如消防专家、环保专家之类的。
2. 各成员职责。
甲方代表：他们得从整体上把握验收的方向，看看这个工程是不是符合当初他们的期望，对于一些大的方面，比如整体布局、功能使用等提出自己的看法。
设计单位专家：他们要对照设计图纸，一点一点检查工程有没有按照设计来施工。
比如说这个柱子的位置、这个房间的尺寸，是不是和图纸上一模一样，要是不一样，那得看看是不是经过了合理的变更。
建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）来源：工程资料课堂，住建法律综合整理本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。
导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行，法律从业人员很多时候对于该程序不是很熟悉。
小编整理了建设工程竣工验收全流程，建议您收藏备用：1、建筑工程竣工验收准备工作2、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件3、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）4、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作）5、建筑工程竣工验收备案程序6、组织现场验收的主要内容7、建筑工程竣工验收程序8、单位工程竣工质量初检（专家验收组核查）9、商品住宅逐套竣工质量验收10、建设项目专项验收阶段11、单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）12、建设项目资料备案阶段13、竣工验收移交交房阶段资料当下，全国各地都在优化营商环境，在申报材料部分都有优化，因此在具体实务操作层面，建议以各地住建部门最新颁布的竣工验收的办理指南为准！正文：建设工程竣工验收流程图（点击查看大图）一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
工程竣工联合验收实施方案一、前言工程竣工联合验收是确保工程质量和安全的重要环节，也是保障工程建设投资效益的重要手段。
为了规范工程竣工联合验收工作，提高验收工作效率和质量，特制定本实施方案。
二、实施范围本实施方案适用于各类工程项目的竣工联合验收工作，包括但不限于建筑工程、市政工程、交通工程等。
三、实施步骤1. 确定验收组成员根据工程的特点和规模，确定竣工联合验收组成员，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、相关专家等，确保各方利益得到充分保障。
2. 制定验收方案由建设单位牵头，联合相关单位制定工程竣工联合验收方案，明确验收的内容、标准和程序，确保验收工作有章可循、有据可依。
3. 资料准备建设单位应按照验收方案的要求，准备好相关的工程资料和技术文件，包括设计文件、施工图纸、质量检测报告、工程竣工图册等，以便验收组成员进行查阅和评审。
4. 现场检查验收组成员应组织对工程现场进行全面检查，包括建筑结构、设备设施、环境卫生等方面，对工程的质量和安全进行全面评估。
5. 技术交流在现场检查的基础上，验收组成员应就工程存在的问题展开技术交流，听取各方意见，共同商讨解决方案，确保工程质量和安全达到要求。
6. 结论形成验收组成员根据现场检查和技术交流的结果，形成验收结论，明确工程的合格性和不足之处，并提出改进意见和整改要求。
7. 形成验收报告验收组成员应根据验收结论，形成工程竣工联合验收报告，报告内容应真实客观，对工程的质量和安全问题进行准确描述，提出相应的整改建议。
四、实施要求1. 各方单位要积极配合，确保验收工作的顺利进行。
2. 验收工作要严格按照法律法规和相关标准进行，确保验收结果的客观真实性。
3. 对于存在的质量和安全问题，要提出明确的整改措施和时限要求，确保问题得到及时解决。
4. 验收报告要及时提交相关部门，作为工程竣工验收的依据，确保工程的质量和安全。
五、总结工程竣工联合验收是工程建设的最后一道关口，对于确保工程质量和安全具有重要意义。
版房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验
收的管理办法
一、总则
为了规范版房屋建筑和市政基础设施工程的竣工联合验收工作，确
保工程质量和安全，保障市民利益，特制定本管理办法。
二、验收范围
1. 版房屋建筑工程包括住宅小区、商业综合体、办公楼等各类建筑。
2. 市政基础设施工程包括道路、桥梁、给排水、燃气等基础设施建设。
三、验收程序
1. 竣工前备案：承包商需在竣工前向相关部门备案，并提供必要资料。
2. 联合验收组成：相关部门组织版本房屋建筑和市政基础设施工程
的联合验收组，包括建设单位、设计单位、监理单位等。
3. 现场检查：联合验收组对工程现场进行全面检查，核实工程质量
和安全情况。
4. 资料核对：对备案资料进行核对，确保资料完整准确。
5. 签署验收报告：若工程符合验收标准，联合验收组签署《竣工验
收报告》。
四、验收标准
1. 版房建筑工程应符合国家相关建筑规范和地方法规。
2. 市政基础设施工程应符合规划设计要求和相关标准。
五、验收结果
1. 合格：工程符合验收标准，可以办理竣工手续。
2. 不合格：工程存在质量和安全隐患，需整改后重新申请验收。
3. 强制停工：如发现重大质量问题，相关部门有权对工程进行强制停工，并责令整改。
六、附则
1. 本管理办法自发布之日起生效，如有调整，以最新规定为准。
2. 对违反管理办法的公司或个人，相关部门将依法处理。
以上为版房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收的管理办法，各单位和个人应严格遵守，确保工程质量和市民安全。
南海区房屋建筑工程质量监督注册办事指南南海区建筑工程质量安全监督登记表工程受监号：工程报监日期：年月日注：本表一式份，建设、监理、施工单位各一份，监督站存三份；表中内容选中填“√”，表中无内容项以“”表示。
监督注册号：建设工程质量监督注册表（广东省建设工程质量安全监管公共云平台示范文本）工程名称：建设单位：（盖章）填表日期：广东省建设工程质量安全监督检测总站制说明、本表由建设单位填写，随办理施工许可手续一并上报，提交一式三份原件（建设单位和监督站、建设行政主管部门各份）。
、填写内容必须工整、准确，若有更改必须加盖公章或校正章。
、建设、施工、监理单位必须签章。
、工程有关各方与各方有关人员发生变化必须按规定办理变更手续。
一、工程概况工程名称工程类别□房屋建筑工程□市政基础设施工程二、建设单位工程项目质量管理组织架构组织机构代码：法人代表：联系电话：三、其他质量责任主体机构资质、人员资格情况施工单位名称组织机四、施工单位项目工程质量管理组织架构□总包□分包法人代表：联系电话：注：分包单位可在以后补报五、监理单位工程项目质量管理组织架构法人代表：联系电话：六、注册资料（提交资料原件并附复印件，复印件加盖单位公章，原件经核对后退回）（一）建设工程规划许可文件；（二）施工图设计文件审查合格书；（三）勘察、设计、施工、监理中标通知书（限依法应当进行招标投标工程项目）；（四）勘察、设计、施工、监理、劳务、施工图审查、工程质量检测合同；（五）勘察、设计、施工、监理、施工图审查、工程质量检测单位资质（资格）证书；（六）施工、监理单位派驻项目施工管理、监理人员的任命（聘任）文件和执业资格证书；（七）施工组织设计和监理规划；（八）建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书与法定代表人授权书；（九）应当提交的其它资料。
七、建设、监理与施工单位签章建设单位：（盖章）年月日监理单位：（盖章）年月日施工单位：（盖章）年月日八、监督机构意见经审阅，建设单位提交的文件、资料等情况符合建设工程质量监督注册有关规定，同意建设单位申请的在我站监督注册。
建设工程联合验收实施方案一、总则为了确保建设工程的质量和安全，保障工程建设各方的合法权益，确保工程资金的有效使用，特制定本建设工程联合验收实施方案。
二、验收范围本方案适用于各类建设工程的联合验收，包括但不限于房地产开发、基础设施建设、工业园区建设等。
三、责任主体1.建设单位：负责组织工程施工、编制工程验收资料、提供项目完工资料等。
2.监理单位：负责监督工程建设过程、审核施工图纸、提供监理意见等。
3.设计单位：负责工程设计，并提供设计资料参与验收。
4.施工单位：负责工程施工，提供施工资料，配合验收。
5.验收单位：由政府相关部门组织，负责工程验收，包括资料审查、现场检查等。
四、验收程序1.建设单位提交验收申请建设单位在工程竣工之后，向相关政府部门提出建设工程联合验收申请，并提交相关资料。
2.初审资料验收单位对建设单位提交的资料进行初步审查，包括但不限于施工图纸、工程设计、竣工图纸等。
3.现场检查验收单位组织相关技术人员对工程现场进行实地检查，对工程质量、安全情况进行评估。
4.资料审核验收单位对建设单位提交的施工资料进行详细审核，包括但不限于合同、质量检测报告、竣工图纸等。
5.验收评定验收单位结合现场检查和资料审核的情况，对工程进行评定，判定工程是否符合验收标准。
6.出具验收报告验收单位根据验收评定结果，出具验收报告，同时提出验收意见。
7.验收结果公示验收单位将验收报告及意见公示，接受社会各方的监督和意见反馈。
8.验收合格如工程通过联合验收，验收单位将出具《建设工程竣工验收合格证》，建设单位可凭此证明工程合格。
9.验收不合格如工程未通过联合验收，验收单位将提出整改意见，并要求建设单位在规定时间内完成整改。
五、注意事项1.建设单位要严格按照相关法律法规、规范要求进行工程建设，确保工程质量和安全。
2.建设单位要及时整理、归档相关施工、设计、验收资料，保证资料的完整性和准确性。
3.监理单位要加强对工程建设过程的监督，及时发现并处理施工中的问题和隐患。
完整版工程竣工验收资料和流程工程竣工验收是指建设单位与施工单位在工程施工完成后，进行合同约定的验收活动，确认工程的质量、安全、使用功能是否符合合同要求和相关技术标准，并最终确定竣工验收结论。
以下是工程竣工验收的完整版资料和流程。
一、竣工验收资料准备1.工程竣工验收申请书：建设单位向有关部门提出申请，申请进行竣工验收。
2.竣工汇总报告：施工单位编制竣工汇总报告，对工程的质量、安全、使用功能等进行全面概述，并提供相关证明材料。
3.施工图纸：提供施工图纸、设计变更、复核纸等相关图纸资料。
4.工程质量检验报告：提供工程质量检验报告、监理工程师的检验意见等相关文件。
5.安全质量监控报告：提供工程施工过程中的安全质量监控报告，包括施工日志、安全记录、自检记录等文件。
6.工程验收证明：提供工程竣工验收委托书、验收报告、验收备案等证明文件。
7.工程材料证明材料：提供工程材料的采购合同、入库单、质量检验单、验收报告等相关材料。
8.施工单位资质证书：提供施工单位的企业资质证书、员工资质证明、承包合同等相关证明文件。
9.专业工程资料：提供专业工程的相关资料，如土建工程的地基基础资料、结构工程的钢筋混凝土验收资料等。
10.其他相关资料：根据工程的不同特点，还需要提供其他相关资料，如环保验收资料、节能鉴定报告、消防验收资料等。
二、竣工验收流程1.申请验收：建设单位向有关部门提出竣工验收申请，提交申请书及相关资料。
2.组织验收：有关部门组织验收小组，由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关人员组成。
3.现场勘查：验收小组对工程进行现场勘查，检查工程实际完成情况与施工图纸及技术标准的符合程度。
4.资料审查：验收小组对提供的资料进行审查，查验工程的质量检验报告、验收备案等文件的完整性和准确性。
5.技术论证：验收小组进行工程的技术论证，讨论工程完成情况是否符合合同要求及相关技术标准。
6.验收报告编写：验收小组根据勘查和审查的结果，编写验收报告，详细描述工程的情况、问题及解决办法。
建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）来源：工程资料课堂，住建法律综合整理本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。
导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行，法律从业人员很多时候对于该程序不是很熟悉。
小编整理了建设工程竣工验收全流程，建议您收藏备用：1、建筑工程竣工验收准备工作2、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件3、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）4、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作）5、建筑工程竣工验收备案程序6、组织现场验收的主要内容7、建筑工程竣工验收程序8、单位工程竣工质量初检（专家验收组核查）9、商品住宅逐套竣工质量验收10、建设项目专项验收阶段11、单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）12、建设项目资料备案阶段13、竣工验收移交交房阶段资料当下，全国各地都在优化营商环境，在申报材料部分都有优化，因此在具体实务操作层面，建议以各地住建部门最新颁布的竣工验收的办理指南为准！正文：建设工程竣工验收流程图（点击查看大图）一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
工程项目联合验收是指工程建设单位申请，住房城乡建设、规划自然资源、人防、市场监管、水务、档案、交通、城市管理、通信等主管部门精简优化并协同推进工程竣工验收相关行政事项，督促协调市政服务企业主动提供供水、排水、供电、燃气、热力、通信等市政公用服务，规范、高效、便捷完成工程验收，推动工程项目及时投入使用的工作模式。
工程项目联合验收采取"一次申报、一窗受理、联合踏勘、集中验收"的模式。
申请人只需提交一套申报材料，综合窗口受理后，材料分发到各部门审批人员进行审核。
材料审核无误后，与企业协商约定时间进行现场验收。
由住建、自然资源、生态环境、人防、规划设计、公共事业等相关部门各1名业务骨干组成联合验收组，对项目进行实际踏勘，依据技术资料和其他必要的材料，结合联合现场踏勘结果，当场提出验收意见。
竣工验收联合验收一、引言竣工验收是指在建设工程竣工时，由建设单位和有关部门依据相关法律法规和施工合同规定，对工程的质量、技术要求、安全可靠性等进行检查和评定的过程。
联合验收是指建设单位、监理单位、设计单位等相关各方联合参与对建设工程进行验收。
本文将对竣工验收和联合验收进行详细介绍和解释，包括验收的目的、流程、注意事项等内容。
二、竣工验收的目的竣工验收的目的是确保建设工程符合相关的技术标准和法律法规要求，达到设计要求和使用功能，并具备安全可靠性。
通过竣工验收，可以检验建设工程是否满足规定的质量要求，减少工程质量问题的发生，保障用户的利益。
三、竣工验收的流程竣工验收的流程通常包括以下几个步骤：1.准备阶段：建设单位准备相关验收资料，包括竣工图纸、施工记录、资料报告等，并向有关部门申请验收。
2.召集验收组成员：建设单位根据工程的特点和要求，召集相关部门和单位的代表组成验收组。
3.现场勘察：验收组对工程现场进行勘察，包括实地查看施工质量，检查结构安全等。
4.文件审查：验收组对相关的文件资料进行审查，包括竣工图纸、合同文件等，以确认建筑是否符合设计要求。
5.设备调试：验收组对建设工程的设备设施进行检查和调试，以保证其正常运行。
6.技术检测：对建设工程进行技术检测，以验证其技术指标是否符合相关规定。
7.报告撰写：验收组根据勘察和检测结果，撰写验收报告，包括验收建议和需要整改的问题。
8.整改与接受：建设单位按照验收报告中的要求进行整改，并邀请验收组进行再次验收。
四、联合验收的意义联合验收的意义在于集多方之力，全面考虑工程的建设和使用方面的要求，减少因单方面的视角而引起的疏漏，提高验收结果的准确性和可信度。
运用联合验收的方式，可以综合各方的专业知识和经验，在验收过程中提出更全面的问题和建议，以确保工程的质量和可靠性。
联合验收还可以增强各方之间的合作和沟通，促进工程建设的顺利进行。
五、联合验收的注意事项进行联合验收时，需要注意以下几个方面：1.组织协调：建设单位需要及时组织召集各方代表参与验收，确保各方能够充分发挥自身专长，形成合力。
建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）目录一建筑工程竣工验收准备工作 (2)（1）承包商： (2)（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 (2)（3）勘察单位：编制质量检查报告 (2)（4）设计单位：编制质量检查报告 (2)（5）建设单位： (2)二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 (2)1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； (2)2、有完整的技术档案和施工管理资料； (2)3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (2)4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； (2)5、有施工单位签署的工程保修书。
(2)三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） (2)四建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作） (3)1、《建设工程竣工验收报告》 (3)2、下列文件： (3)五建筑工程竣工验收备案程序 (3)六组织现场验收的主要内容 (3)七建筑工程竣工验收程序 (3)八单位工程竣工质量初检（专家验收组核查） (4)（一）组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收） (4)1、竣工验收组织机构必须包括下列人员： (4)2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： (4)（二）单位工程竣工初验程序 (4)（三）单位工程初验要求 (5)（四）单位工程竣工质量初验应具备的条件 (5)（五）填写相关资料 (5)九商品住宅逐套竣工质量验收 (5)（一）确定逐套检验核查时间 (5)（二）逐套检验核查 (6)1、检验组织机构检查 (6)2、逐套检验内容检查 (6)3、逐套检验方案的检查 (6)4、逐套检验记录检查 (6)5、逐套检验结果核查 (6)（三）逐套检验核查通过 (7)十建设项目专项验收阶段 (7)十一单位工程竣工质量验收（质量监督组进行） (7)（一）单位工程竣工验收申请 (7)（二）验收组组织单位工程竣工验收 (8)（三）核查验收组分为三部分分别进行核查验收。
竣工验收联合验收竣工验收是指在工程项目完成后，对工程质量、安全达到规定要求进行全面检查的过程。
联合验收是指多个部门或单位共同参与验收，通过对工程实施的各个环节进行检查评定，评估工程项目是否达到设计要求和规范标准。
联合验收的目的是确保工程项目的质量和安全性，保障工程项目的顺利运行和使用。
参考内容如下：一、检查工程文件1. 检查施工单位是否按照项目设计图纸进行施工；2. 检查施工合同、施工计划、施工组织设计、安全技术措施等文件的合法性和完整性；3. 检查施工单位是否进行质量检验和安全监督，并对相关记录进行查验；4. 检查施工单位是否遵守施工过程中的法律法规和相关规范，如施工安全规程、施工工艺规程等。
二、现场检查1. 检查工程项目的基础设施是否符合设计要求，如道路、排水设施、照明设施等；2. 检查工程结构的质量是否合格，如混凝土结构、钢结构等；3. 检查工程安装设备是否符合要求，如电气设备、机械设备等；4. 检查工程材料是否符合规范和标准。
三、功能性、可用性检验1. 检查工程项目的功能性是否达到设计要求，如建筑物的使用功能、设备的正常运行等；2. 检查工程项目的可用性是否符合规定，如道路是否通畅、照明设备是否正常使用等；3. 检查工程项目的安全性能是否达到标准要求，如消防设备是否齐全、安全出口是否通畅等。
四、验收记录制作1. 根据联合验收的检查结果，制作详细的验收记录，包括工程项目的质量、安全等方面的评价；2. 对存在的问题提出整改要求和整改措施，对整改后的结果进行再次检查；3. 验收记录应包括验收时间、地点、参与人员、检查结果、整改要求等内容；4. 验收记录应由所有参与联合验收的单位签字确认，并归档保存。
通过联合验收，可以全面了解工程项目的质量和安全状况，及时发现存在的问题，对工程进行必要的整改和改进措施，确保工程质量达到设计要求和规范标准。
佛山市南海区建设工程竣工联合验收办事指南佛山市南海区建设工程竣工联合验收办公室二〇一一年目录佛山市南海区建设工程竣工联合验收实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1南海区建设工程竣工联合验收流程图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6南海区建设工程竣工验收事项登记表‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7各验收事项办事指南规划部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8住建部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11公安消防部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15气象部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16卫生部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17环保部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17竣工验收备案阶段各事项办事指南‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18联系方式‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24佛山市南海区建设工程竣工联合验收实施细则第一条为进一步规范工程项目竣工验收，切实加强工程项目事后监督管理，提高工作效能，降低验收费用，方便企业群众办事，根据我区的实际情况制定本实施细则。
第二条建设工程竣工联合验收，是转变政府职能，加强事后监管的重要举措。
联合验收实行“分级管理，各方负责，时间统一，人员集中，部门验收，结论明确”的运作模式。
第三条设立联合验收办公室（一）机构设置。
在区行政审批制度改革工作领导小组下设建设工程竣工联合验收办公室（以下简称区联合验收办），办公室设在区行政服务中心（以下简称区中心）。
狮山镇作为镇级联合验收试点，成立镇联合验收办。
区联合验收办是镇联合验收办的业务指导部门。
（二）机构职能。
负责组织、协调联合验收部门做好建设工程竣工验收的审批管理、现场勘察、出具验收合格文书等工作，以及与相关单位共同研究解决联合验收过程中出现的有关问题。
（三）机构组成。
区联合验收办由区监察局、审改办、建设、规划、环保、消防、气象、卫生、人防等部门组成。
另再聘请一定数量具备专业知识的人员协助开展工作，配备必要的交通工具和经费。
狮山镇联合验收办可结合实际，参照落实。
第四条建立联合验收工作机制（一）整合职能。
对建设（含人防、质监）、规划、环保、消防、气象等部门组织的政府性验收，实行跨部门职能的整合，授权联合验收办牵头组织对竣工验收项目进行联合审批，以提高验收流程的效率。
对已纳入联合审批的验收事项，本部门不再受理相关申请。
（二）整合人员。
打破部门界限，从建设、规划、环保、消防、气象抽调专业人员常驻联合验收办。
卫生、人防等其他具有验收职能的部门作为联合验收办成员单位，由联合验收办根据工作需要组织参与联合验收。
各部门人员根据各单位的授权办理竣工验收的相关事项。
（三）统一受理及办理。
在区行政服务中心和狮山镇行政服务中心设立联合验收窗口，统一受理建设单位的验收申请。
符合条件的，窗口工作人员与建设单位约定现场勘察时间，联合验收办的相关验收人员在约定时间集中上门统一验收。
重大项目的工程竣工验收工作，联合验收办根据工程性质再行统筹相关部门人员进行联合验收。
验收合格的建设项目，相关人员在《联合验收意见书》上签字确认。
（四）限时办结。
各相关部门根据《联合验收意见书》在规定时间内出具相关认可法律文书，由窗口人员统一交予建设单位。
第五条建设工程联合验收实行分级受理、区镇联动机制。
（一）镇联合验收办受理联合验收申请的工程项目范围包括：1．14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；2．高度70米及以下的构筑物；3．建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
以上范围暂不包括农村宅基地建房和城镇国有土地个人自建房。
镇级联合验收暂时只在狮山镇开展，其他镇、街道仍按现行模式进行建设工程竣工验收，待条件成熟时再推行联合验收。
（二）上述范围以外的建设工程项目由区联合验收办负责受理联合验收申请。
（三）因各职能部门职权下放情况不同，联合验收过程会出现区镇两级不同职能部门共同参与验收等情形，区、镇联合验收办要相互配合，形成“区镇联动”的格局。
第六条建设工程项目符合下列条件的，建设单位应向联合验收窗口申请联合验收：（一）建设项目用地红线范围内的主体工程已按批准的规划方案、设计文件的要求建成竣工。
（二）建设工程消防设计按有关规定和要求建成竣工。
（三）人防设施已按设计要求建成并符合国家规定标准。
（四）防雷装置按设计要求建成，经防雷检测机构检测，并符合国家规定标准。
（五）建设工程竣工测绘成果报告书和房屋建筑面积测绘成果书已经完成。
（六）小区最后一期的道路、供水管道、雨水管道、污水管道、绿化、燃气等辅助工程及配套工程已按设计文件要求建成，能满足生产使用。
（七）小区最后一期的临时建筑已经拆除，建筑垃圾已经清理。
（八）已正式通水、通电。
第七条区级联合验收的工作流程（一）受理申请。
工程竣工后，建设单位根据各专项验收要求，准备验收申报材料。
区中心联合验收窗口可提供联合验收告知服务，一次性书面告知联合验收所具备的条件、验收程序和各专项验收的申报资料。
资料准备完成后，建设单位向联合验收窗口提交验收申请，经窗口工作人员初步审核申报材料齐全合格后，出具受理回执；材料不齐全的，窗口人员一次性书面告知申报单位，待补齐材料后重新受理。
（二）审查资料。
联合验收办的审批人员对申报材料进行实质性审查，一般项目在收到申请材料后5个工作日内向申报单位反馈审查意见，特殊项目及技术复杂的重大项目的审查时间可适当延长。
（三）现场勘察。
符合验收条件的建设工程，窗口工作人员与建设单位约定现场勘察时间，一般在5个工作日以内，并告知现场勘验当天，工程的建设、勘察、设计、施工、监理等参建单位必须按规定到场。
联合验收办组织相关验收人员在约定时间集中上门进行现场勘察。
验收合格的，验收人员在《联合验收意见书》上签字确认。
对初次验收不合格的，出具限期整改意见等书面通知。
整改到位后，建设单位向联合验收窗口提出复验申请，由联合验收窗口组织相关部门进行复验。
复验合格后，验收人员在《联合验收意见书》上签字确认。
各单位验收人员在《联合验收意见书》上的意见视为本单位终审意见。
（四）送达文书。
验收合格的建设工程，各部门根据《联合验收意见书》在3个工作日内出具相关的验收合格法律文书，并送达联合验收窗口，由联合验收窗口统一发放给建设单位。
（五）备案。
建设单位取得所有相关验收文书后，向区中心区住房和城乡建设局窗口申请出具《工程质量监督报告》，并办理竣工验收备案。
第八条镇级联合验收的工作流程（一）受理申请。
工程竣工后，建设单位根据各专项验收要求，准备验收申报材料。
镇中心联合验收窗口可提供联合验收告知服务，一次性书面告知联合验收所具备的条件、验收程序和各专项验收的申报资料。
资料准备完成后，建设单位向联合验收窗口提交验收申请，窗口工作人员初步审核申报材料齐全合格后，出具受理回执；材料不齐全的，窗口人员一次性书面告知申报单位，待补齐材料后重新受理。
（二）审查资料。
镇联合验收办的审批人员对申报材料进行实质性审查，一般项目在收到申请材料后5个工作日内向申报单位反馈审查意见，特殊项目及技术复杂的重大项目的审查时间可适当延长。
（三）现场勘察。
符合验收条件的建设工程，窗口工作人员与建设单位约定现场勘察时间，一般在5个工作日以内，并告知现场勘验当天，工程的建设、勘察、设计、施工、监理等参建单位必须按规定到场。
镇联合验收办组织相关验收人员在约定时间集中上门进行现场勘察，其中，规划、建设、环保、质监站等部门由其相应的镇级机构直接参与镇联合验收；消防、防雷等没有镇级机构设置的直管部门，由镇联合验收办提前通知其到场，共同参与联合验收。
验收合格的建设项目，验收人员在《联合验收意见书》上签字确认。
对初次验收不合格的，出具限期整改意见等书面通知。
整改到位后，建设单位向联合验收窗口提出复验申请，由联合验收窗口组织相关部门进行复验。
复验合格后，验收人员在《联合验收意见书》上签字确认。
（四）送达文书。
验收合格的建设工程，各部门根据《联合验收意见书》在3个工作日内出具相关的验收合格法律文书，并送达联合验收窗口，由联合验收窗口统一发放给建设单位。
其中消防、防雷等直管部门的文书，由镇统一派车定时收发。
（五）备案。
建设单位取得所有相关验收文书后，向镇行政服务中心建设窗口申请出具《工程质量监督报告》，并办理竣工验收备案。
第九条不需要进行消防设计审核的建设工程竣工，建设单位在取得所有相关验收文书后，还应办理竣工验收消防备案，才能向建设窗口申请工程竣工验收备案。
第十条参加联合验收的部门，应根据各自的职责认真做好专项验收工作，并当场出具专项验收结论。
对验收中发现的问题，要一次性告知建设单位需要整改的内容；情况较复杂，须经综合整理后才能出具整改意见的，可在验收完毕后2个工作日内一次性出具书面整改意见并送回联合验收窗口，由联合验收窗口统一告知建设单位。
第十一条建设项目有专项验收未获通过的，建设单位在完成整改后向联合验收窗口提出复验申请，联合验收办应及时组织相关单位进行复验，并形成复验意见。
第十二条参加联合验收的部门应指派分管人员准时参加联合验收，不得无故缺席，否则按《佛山市南海区行政审批监督检查实施细则（试行）》的有关规定追究责任。
参加镇级联合验收的区级部门，应该服从镇联合验收办的安排，按照镇约定的时间参加镇级联合验收。
第十三条区监察局负责监督各部门按本实施细则规定落实相关工作。
第十四条本实施细则自2010年10月1日起施行。
南南南南南南南南南南南南南南南南:可选流程说说说说说说说说说说说说说说说说说说说南海区建设工程竣工验收事项登记表规划部门建（构）筑物工程规划验收一、颁发的法律文书规划条件核实意见二、设定依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条三、审批条件1.符合经批准的城市规划和相关专项规划；2.符合国家有关法律、法规、规范和技术标准要求；3.符合《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》规定的各项要求；4.通过建设工程竣工测量和竣工查丈；5.无擅自变更建筑设计和配套设施行为；6.已完成配套工程；7.用地范围内的临时建筑已拆除；8.建设工程已核实与原审批的标准一致。
四、申请材料1.《佛山市规划建设项目登记表》（1份）。
2.《南海区建（构）筑物工程规划验收审核表（工程类）》一式三份。
3.申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）。
