农村宅基地及房屋买卖合同协议书范本模板-完整版演示教学

农村宅基地房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*身份证号码*乙方：*身份证号码*乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为******，该宅基地登记面积共*平方米二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：*。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意2、该房屋的抵押状况为：*。

3、该房屋的使用状况为：*。

四、转让的价格为人民币*元。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。

五、乙方付款方式和期限：*******。

六、宅基地交付时间：********。

七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、使用等作了具体了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金*万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金*万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。

自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：******甲方：*身份证号码****年**月**日乙方：*身份证号码****年**月**日农村宅基地房屋买卖合同书(第二篇)合同编号：xxxxxx农村宅基地房屋买卖合同书甲方（买方）：_____________（中文名称）地址：_____________（中文地址）电话：_____________乙方（卖方）：_____________（中文名称）地址：_____________（中文地址）电话：_____________经甲乙双方友好协商，就乙方合法拥有的位于农村宅基地的房屋进行买卖事宜，达成如下合同：第一条买卖房屋信息1. 房屋坐落地点：_____________（中文地址）、权属情况：_____________2. 房屋面积：_____________平方米3. 房屋结构：_____________（例如：砖木结构、砖混结构）4. 房屋现状：_____________（例如：住宅、闲置）5. 房屋用途：_____________（例如：居住、商业）第二条买卖价格及支付方式1. 买卖价格：_____________人民币（大写）（以下简称“交易款”）2. 交易款支付方式：_____________（例如：一次性支付、分期支付）3. 分期支付情况：- 第一期支付：_____________人民币（大写），在签订本合同时支付；- 第二期支付：_____________人民币（大写）, 在_____________（日期）前支付；- 第三期支付：_____________人民币（大写）, 在_____________（日期）前支付。

农村宅基地房屋买卖合同书合同编号：XXXXX甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于农村的宅基地房屋进行买卖事宜，达成如下合同：第一条买卖标的1.1 甲方拥有位于（具体地址）的宅基地房屋，面积约为（具体面积），产权证号为（具体产权证号）。

1.2 乙方同意购买甲方所拥有的上述宅基地房屋，并支付相应的购买款项。

第二条买卖价格2.1 乙方同意以人民币（具体金额）作为购买该宅基地房屋的价格。

2.2 乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内，将购买款项支付给甲方。

第三条过户手续3.1 甲方应在乙方支付购买款项之日起（具体天数）内，办理宅基地房屋的过户手续。

3.2 过户手续办理完成后，甲方应将宅基地房屋的产权证书、土地证书等相关文件交付给乙方。

第四条产权保证4.1 甲方保证其所拥有的宅基地房屋的产权清晰、合法，并不存在任何纠纷或争议。

4.2 若因甲方的原因导致乙方无法取得宅基地房屋的产权证书等相关文件，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

第五条违约责任5.1 若甲方或乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2 若一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决6.1 本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。

6.2 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。

合同编号：农村自建房屋买卖合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。

房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。

左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。

土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

农村宅基地与房屋买卖合约（模板）合约概述本合约旨在规范农村宅基地与房屋的买卖交易，确保交易双方的权益和义务得到有效保障。

本合约适用于农村宅基地与房屋的买卖交易。

合约条款1. 买卖双方本合约由以下双方订立：- 卖方：- 姓名：- 身份证号码：- 地址：- 买方：- 姓名：- 身份证号码：- 地址：2. 宅基地与房屋信息- 宅基地信息：- 地址：- 面积：- 使用权证号：- 房屋信息：- 地址：- 面积：- 建筑年代：- 房产证号：3. 价格和支付方式- 买方同意以人民币（RMB）支付以下金额购买宅基地与房屋：- 总价：- 首付款：- 尾款：- 买方同意在签署本合约后的指定期限内支付首付款，并在约定日期前支付尾款。

4. 过户手续和费用- 过户手续和费用由买方承担，包括但不限于：- 过户手续费用；- 印花税；- 其他相关费用。

5. 交付和过户日期- 卖方同意在买方支付首付款后的指定期限内办理宅基地和房屋的过户手续。

- 过户日期约定为合约签署后的指定日期。

6. 附加条款- 宅基地和房屋的现状由买方自行勘查确认，卖方不承担因现状问题引起的任何责任。

- 买方在签署本合约前已了解并同意相关法律法规，且对自身权益和义务有充分认知。

- 本合约一式两份，卖方和买方各持一份，并在过户完成后互相交换。

合约生效本合约自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。

法律适用和争议解决本合约的签署、解释和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。

如双方因履行本合约发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

合约解除本合约在以下情况下可被解除：- 双方协商一致解除；- 违反本合约约定，经对方书面通知后，未在指定期限内纠正违约行为；- 其他法律法规规定的解除情况。

合约变更本合约的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式进行记录。

合约终止本合约在以下情况下终止：- 合约解除；- 合约履行完毕。

---以上为农村宅基地与房屋买卖合约的模板，双方在具体交易中可以根据实际情况进行条款的调整和补充。

农村宅基房屋买卖合同范本本合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方自愿达成的农村宅基房屋买卖协议。

一、房屋的基本情况甲方根据国家相关政策，购买乙方所拥有的位于农村（具体地址：）的宅基房屋。

该宅基房屋的面积为（具体面积）平方米，建筑结构为（具体结构），建造年代为（具体年代），产权证号为（具体证号），产权归属于乙方。

二、交易价格及支付方式1. 乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方协商一致，房屋的交易总价为（具体金额）元（大写：）。

2. 甲方应当在签订本合同时向乙方支付房屋交易总价的（具体金额）元作为定金。

3. 甲方应当在（具体时间）前，将房屋交易总价的余款支付给乙方。

乙方应向甲方提供房屋所有权证书及相关过户手续文件。

4. 乙方收到上述余款并完成过户手续后，甲方即取得该宅基房屋的所有权及相关权益。

三、房屋权属及权益保证1. 乙方保证房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷。

2. 乙方保证房屋的建筑结构符合国家有关规定，并经过相关部门验收合格。

3. 甲方购买房屋后，乙方不得再对该房屋的产权提出任何异议。

四、房屋交付及验收1. 甲方在支付定金后（即本合同签订后），可立即进入房屋内进行查验。

2. 房屋的交付时间为（具体时间和日期）。

甲方应在该日期前支付余款并领取房屋所有权证书及相关过户手续文件。

3. 甲方在房屋交付时间后，应对房屋进行全面查验。

如发现房屋存在严重质量问题或与乙方提供的信息不符，甲方有权要求乙方进行修复或重新协商。

五、违约责任1. 若甲方在约定时间未支付余款，乙方有权解除本合同，并没收定金作为违约金。

2. 若乙方在约定时间未提供房屋所有权证书及相关过户手续文件，甲方有权要求解除本合同，并要求退还已支付的所有款项。

3. 除本合同另有约定外，双方同意保密该房屋交易的具体信息，不得向第三方泄露。

六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。

2. 若协商解决不成，双方同意将争议提交至当地人民法院解决。

农村宅基地及房屋买卖合同协议书完整版农村宅基地及房屋买卖合同甲方：卖方姓名乙方：买方姓名签订日期：年月日甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿的情况下，达成以下约定，以资共同遵守。

一、宅基地及房屋情况：1、该宅基地及房屋坐落于省市区镇村的具体位置，四边分明为界，总面积为平方米。

2、该宅基地的农村集体土地使用证号码为：证号码。

二、甲方保证：1、该宅基地及房屋的产权真实合法；2、该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，并经家人同意；3、该宅基地及房屋没有任何产权、债务、财务、继承等纠纷；4、转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任；5、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，但赔偿金由乙方所有。

如遇到拆迁占地等事情，所有一切收益均归乙方所有。

三、宅基地及房屋总价、付款方式：1、经双方协商，宅基地及房屋总价为金额，大写为金额整；2、乙方支付金额整作为定金；3、甲方承诺在年月日前向乙方交付合同约定的宅基地及房屋，并于年月日前办理土地使用证及房产证手续。

如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方应承担违约责任；但如乙方因自身原因不愿购买合同约定的宅基地及房屋，则定金不予退还。

以上条款双方共同认可，并在签字确认后生效。

若有未尽事宜，可另行协商解决。

甲方同意在乙方要求下，双倍返还全部定金。

但是，甲方不会退还定金。

付款方式如下：自合同签字之日起，乙方需在约定的天数内支付宅基地及房屋总价款的剩余部分（减去定金后的余额）。

当甲方向乙方办理完土地使用证及房产证等手续后，乙方需要在规定的工作日内支付给甲方。

如果在约定期限内无法办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方有权解除合同。

从甲方接到乙方书面通知之日起，本合同被解除，同时甲方应返还所有已收房款。

乙方作为购买者，拥有房屋及其不可分割的土地的任何权利，包括使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权。

农村宅基地买卖合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方(卖方)身份证号码：****乙方(买方)身份证号码：****甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民**元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支**元定金；甲乙双方商定在*****前向乙方交付房屋，并于*****前办理土地使用证及房产证手续。

如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。

六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当；其他税务由国家指定各自担当。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：****乙方签字：******联系地址：****联系地址：****电话：*****电话：********年***月***日***年***月***日农村宅基地买卖合同范本（第二篇）合同范本摘要:本合同由买方姓名（以下简称"买方"）、身份证号码、联系地址及联系方式，和卖方姓名（以下简称"卖方"）、身份证号码、联系地址及联系方式订立。

农村宅基地及房屋买卖合同书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地及房屋出卖给乙方，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况1. 宅基地位置：________________2. 宅基地面积：________________平方米3. 房屋结构：________________4. 房屋面积：________________平方米二、买卖价格及支付方式1. 买卖价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2. 乙方支付方式：________________三、交付及过户1. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

四、双方权利和义务1. 甲方保证所出卖的宅基地及房屋是其合法拥有，不存在任何权属纠纷。

2. 乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。

3. 乙方在购房后，应按照我国法律法规的规定使用宅基地及房屋，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任1. 甲方如未能按期交付宅基地及房屋，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的____%。

2. 乙方如未能按期支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价的____%。

六、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________。

千里之行，始于足下。

买卖农村宅基地及房屋合同范本农村宅基地及房屋买卖合同甲方（出卖方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（购买方）：住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本情况及法律关系1.1 出卖房屋所在位置：1.2 房屋类型：1.3 房屋建筑面积：1.4 房屋权属证书编号：1.5 宅基地面积：1.6 宅基地证书编号：1.7 房屋建造年代：1.8 已登记的权利和约定的限制：1.9 房屋现状：第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。

二、房屋交付和价款支付2.1 甲方应当在本合同生效之日起7日内将房屋及宅基地交付给乙方，同时甲方应提供房屋的相关证明文件。

2.2 乙方应当在房屋交付时支付房屋买卖总价款的40%，余款应当在法律规定的期限内支付给甲方。

2.3 对于未交付的房屋，其他已登记的权利人对该房屋享有优先购买权。

三、房屋权属及权益保障3.1 甲方保证房屋所涉及的权属和法律关系真实、合法、有效，如果发生房屋权属问题，甲方应承担相应的法律责任。

3.2 甲方在签署本合同之前应当查询房屋权属，确保不存在他人持有的合法权益，如有需要，甲方应及时解决相关问题。

3.3 在房屋交付之前，甲方应办理过户手续，将房屋权属转移给乙方。

乙方应配合办理过户手续，并承担相应的过户费用。

四、房屋瑕疵保修4.1 自房屋交付之日起3个月内，如乙方发现房屋的结构、设备、材料等存在瑕疵，乙方有权要求甲方解决瑕疵问题。

4.2 甲方应在乙方提出瑕疵问题后7日内解决问题，如果未解决问题，乙方有权要求甲方退还部分或全额购房款。

4.3 除非另有约定，甲方不承担由乙方自身或因不可抗力等原因造成的损失。

五、解除合同和违约责任5.1 一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

千里之行，始于足下。

5.2 如一方违约解除本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；如解除合同的情况下已支付的房屋款项未超过合同总价款的10%，则解除合同的违约方应向守约方支付已支付的房屋款项。

农村宅基地与房屋买卖合约（模板）合同背景本合约由以下双方订立：卖方：[卖方姓名]（以下简称"卖方"）买方：[买方姓名]（以下简称"买方"）卖方是农村宅基地与房屋的合法所有者，并愿意出售该宅基地及其上的房屋。

买方愿意购买该宅基地及其上的房屋。

双方经协商一致，达成以下合约：1. 宅基地与房屋描述1.1 卖方确认自己是该宅基地与房屋的合法所有者，并拥有出售权利。

1.2 该宅基地位于[宅基地地址]，面积为[宅基地面积]。

1.3 房屋位于宅基地上，面积为[房屋面积]，由卖方确认无贷款或其他担保。

2. 价格与支付方式2.1 买方同意以人民币[购买价格]的价格购买该宅基地与房屋。

2.2 支付方式为全款支付。

买方应在签署本合约之日起[支付期限]内将全款支付给卖方。

2.3 买方应向卖方提供支付凭证，并确保款项的真实性和合法性。

3. 过户手续3.1 双方同意在签署本合约后，尽快办理宅基地与房屋的过户手续。

3.2 过户费用由买方承担。

4. 宅基地与房屋的现状与维护责任4.1 卖方保证该宅基地与房屋在签署本合约之日起没有任何纠纷或争议。

4.2 宅基地与房屋的现状和损坏由买方在签署本合约后自行承担。

4.3 买方应负责维护和保养该宅基地与房屋，确保其保持良好状态。

5. 合同解除5.1 如果因不可抗力或其他无法预见的情况，导致无法完成宅基地与房屋的过户手续，双方同意解除本合约。

5.2 如果买方未能按时支付全部购买款项，卖方有权解除本合约，并有权要求返还已支付的款项。

6. 争议解决6.1 双方同意将因本合约引起的任何争议提交至有管辖权的人民法院解决。

6.2 本合约受中华人民共和国法律管辖。

7. 合约生效7.1 本合约的修改、补充或解除应经双方书面协议并签字确认。

7.2 本合约一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

卖方：签字：__________日期：__________买方：签字：__________日期：__________。

农村宅基地及房屋买卖合同书农村宅基地及房屋买卖合同甲方：【卖方姓名】住所：【卖方住址】身份证号码：【卖方身份证号码】乙方：【买方姓名】住所：【买方住址】身份证号码：【买方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等互利的原则，就乙方购买甲方拥有合法权益的农村宅基地及房屋事宜达成如下协议，共同遵守并履行：第一条买卖房屋的约定：1.1 甲方同意出售其拥有合法权益的一处位于【具体地址】的农村宅基地及房屋（以下简称房屋）。

1.2 房屋面积及格局详见附件一。

1.3 房屋售价为人民币【具体金额】整（￥【具体金额】）。

1.4 房屋的权属证书、房产证、土地证等相关证件由甲方办理并交付给乙方。

第二条买卖宅基地的约定：2.1 甲方同意将所属的农村宅基地转让给乙方，宅基地面积为【具体面积】平方米。

2.2 宅基地的土地证由甲方办理并交付给乙方。

第三条买卖合同的支付方式：3.1 乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内支付房屋售价的【具体比例】作为订金，共计人民币【具体金额】整（￥【具体金额】）。

3.2 买卖双方同意在房屋权属证书、房产证、土地证等相关证件办理完毕后，乙方应支付房屋余款。

余款应于【具体日期】前一次性支付，金额为人民币【具体金额】整（￥【具体金额】）。

3.3 乙方逾期未支付余款的，每逾期一天，应按余款金额的【具体百分比】向甲方支付违约金。

第四条宅基地权证办理：4.1 甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内办理宅基地的土地证，并将土地证交付给乙方。

第五条房屋所有权的移交：5.1 房屋的权属证书及房产证的移交应在宅基地办理完毕后【具体天数】内完成，买卖双方共同办理产权过户手续。

第六条房屋交付及验收：6.1 房屋的交付应在宅基地权证办理完毕后【具体天数】内进行。

6.2 买卖双方共同进行房屋的验收。

乙方确认房屋的室内外设施、建筑结构、装修及电路安装等均符合国家相关建筑标准。

第七条房屋的税费和其他费用：7.1 房屋的过户、产权登记、土地使用证办理、税费等所有费用由乙方承担。

宅基地房屋买卖合同模板甲方（出卖人）：身份证号码：联系方式：住址：乙方（买受人）：身份证号码：联系方式：住址：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜协商一致，订立本合同条款如下，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的坐落在村的房屋一处以及相关的土地使用权转让给乙方，该房屋具体位置为：，东邻西邻南邻北邻，权利人：，证号：；2.房屋相关附属物：第二条价款约定和支付时间1.双方一致同意，转让地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币（小写）元（大写：）。

2.乙方在合同生效后日内付清全款，付款方式为银行卡转账，双方以如下银行账户作为本协议履行的指定账户：乙方付款账号：甲方收款账号：第三条房屋交付双方确定房屋交付时间：，交房时一并将房屋、土地相关权属证明原件交付乙方。

第四条办理变更登记1.甲方应于合同签订后的日内，协助乙方或乙方指定的人办理上述房屋产权、土地使用权变更登记手续，如产生相关税费，依照法律规定双方各自承担；2.如房屋涉及水、电等缴费账户，甲方需协助乙方办理相关过户。

第五条双方权利义务1.甲方确保上述房屋产权明晰，可以办理变更登记，不存在产权争议，不存在任何享有优先购买权的人，也不存在查封等权利处分受到限制的情况，甲方享有完全的处分权；甲方及共有权人（如有）均同意将上述房屋出售给乙方并签字确认本协议内容。

房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等权利，自签订本合同起一并转让给乙方。

2.如遇政府拆迁征收，该房屋拆迁利益（包括但不限于拆迁补偿款，回迁房屋、过渡安置费、搬家费、装修费、奖励款等所有拆迁权益）全部归乙方所有，与甲方无关。

3.其他特别约定：第六条违约条款1.甲方如不按合同规定的日期办理不动产变更登记或交付房屋，每逾期1天按房价总额的千分之五计算违约金支付给乙方。

逾期超过天时，乙方有权选择解除本合同。

解约时，乙方有权按照本协议第六条第三款约定，向甲方主张违约责任；2.乙方如不按合同规定的时间支付房款，每逾期1天按房价总额的千分之五计算违约金支付给甲方；3.基于农村宅基地房屋买卖的特殊性，甲乙方双方均已事先知悉，合同签订后，不得随意反悔。

宅基地及房屋买卖合同样本一、声明1.本合同由甲乙双方自愿签订，甲方将其合法拥有的宅基地及房屋出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地及房屋。

2.双方确认，本合同的签订和履行，符合国家法律法规，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

3.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。

二、合同主体1.甲方（卖方）：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________2.乙方（买方）：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________三、宅基地及房屋基本情况1.宅基地：（1）位置：____________________（2）面积：____________________（3）使用权证号：____________________（4）宅基地性质：集体土地使用权2.房屋：（1）结构：____________________（2）面积：____________________（3）建筑年份：____________________（4）房产证号：____________________四、合同金额及支付方式1.合同金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起七日内，向甲方支付剩余款项。

甲方（出卖人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]乙方（买受人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，并在此宅基地上建造了房屋，现甲方愿意将房屋及其宅基地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1. 房屋位于[具体位置]，占地面积[面积]平方米，建筑面积[面积]平方米，结构为[结构]，房屋现状为[现状描述]。

2. 宅基地使用权证号：[宅基地使用权证号]，宅基地位于[具体位置]，占地面积[面积]平方米。

二、买卖双方的权利与义务1. 甲方保证该房屋及其宅基地使用权为甲方合法所有，不存在任何权属争议、抵押、租赁或其他权利负担。

2. 甲方保证该房屋及其宅基地使用权符合国家法律法规，买卖行为合法有效。

3. 乙方购买该房屋及其宅基地使用权后，享有对该房屋及其宅基地的使用、收益和处分权利。

4. 甲方应于本合同签订之日起[天数]内，将房屋及其宅基地使用权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

5. 乙方在支付购房款后，甲方应将房屋及其宅基地使用权交付乙方使用。

三、房屋价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定该房屋及其宅基地使用权成交价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。

2. 乙方应在签订本合同之日起[天数]内，向甲方支付定金人民币[金额]元整。

3. 定金支付后，乙方应在[天数]内支付首付款人民币[金额]元整，剩余款项通过银行按揭或其他方式支付。

四、税费承担1. 买卖过程中产生的税费，除国家规定应由买方承担的税费外，其余税费由甲方承担。

2. 甲方应于本合同签订之日起[天数]内，向乙方提供房屋及其宅基地使用权过户所需的全部资料。

五、违约责任1. 如甲方未按约定时间将房屋及其宅基地使用权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币[金额]元整。

2. 如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币[金额]元整。

农村宅基地买卖协议书完整版范文（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：********乙方：********甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。

详细位置东至：********，南至：********，西至：********，北至：********。

上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。

终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。

若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额该宗地的转让价格为人民币********元，大写：********元整。

四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：****年****月****日。

六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。

2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。

七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款****万元，并偿付违约金****万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金****万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。

自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：********乙方：********身份证号：********身份证号：************年****月****日****年****月****日农村宅基地买卖协议书完整版范文（第二篇）农村宅基地买卖协议书摘要：本协议旨在明确买卖双方关于农村宅基地交易的权益和义务，确保交易的合法性和顺利进行。

农村宅基地及房屋买卖合同协议书范本模板.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX，男/女，XX族，XX年XX月XX日生，住：XXXX （身份证号码：XXXX），联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，男/女，XX族，XX年XX月XX日生，住：XXXX （身份证号码：XXXX），联系电话：XXXX。

鉴于甲方在农村拥有合法宅基地一处（具体位置及面积见附件），并拥有农村房屋的所有权，为甲方所有。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地及房屋事宜达成如下协议：一、宅基地及房屋的售价甲方所售宅基地及房屋的金额总计为人民币大写：XXX元整小写：XXX元。

乙方应于本合同签订时支付全部购房款项。

二、交付及验收甲方应于乙方付清购房款项后一个月内将该宅基地及房屋的权属证书交付给乙方。

同时，乙方应在此期限内接收、占有和使用该宅基地及房屋，并负责在该宅基地上建造房屋，并确保在该宅基地及房屋上不得有任何第三方主张权利。

三、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付权属证书或未按约定交付宅基地及房屋，应支付乙方已付购房款10%作为违约金。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应支付甲方已付土地价款10%作为违约金。

3. 任何一方违反本合同约定，除应支付违约金外，还应赔偿由此给对方造成的全部损失。

四、争议解决如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他条款1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 附件：宅基地及房屋位置、面积等。

甲方（出卖人）：XXX（签字）乙方（买受人）：XXX（签字）签订日期：XXXX年XX月XX日以上内容仅供参考，具体条款应根据当地政策和实际情况进行调整。

在签订合同时，请务必咨询专业人士，以确保双方的权利和利益得到保护。

LOGO公司名称最新农村宅基地及房屋买卖合同(范本)X X X有限责任公司农村宅基地及房屋买卖合同甲方（出卖人）: ，性别：住址: 身份证号码:乙方（买受人）: ，性别：住址: 身份证号码:经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地及房屋转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：一、甲方将自己所有的位于县（市）乡（镇）__________村宅基地转让给乙方；项目名称：，单项名称：，合同号：，总用地面积：㎡，建筑占地面积：㎡，总建筑面积：㎡，建筑层数：层，房间结构：。

二、宅基地及房屋合计价款为元人民币（大写），支付方式：一次性付清；支付日期：年月日。

三、甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑、树木等)归乙方所有，甲方需将宅基地批准手续交给乙方保管。

乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿。

四、甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

五、乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

宅基地房屋买卖协议格式一、协议的签署方甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：二、协议的背景1. 甲方是宅基地房屋的购买者，具备购买宅基地房屋的合法权益。

2. 乙方是宅基地房屋的卖方，具备出售宅基地房屋的合法权益。

三、宅基地房屋的基本信息1. 宅基地的位置：2. 宅基地的面积：3. 房屋的建筑面积：4. 房屋的结构和用途：四、交易条款1. 交易价格：人民币（大写）（小写）元整。

2. 交易方式：一次性付款/分期付款。

a) 一次性付款：甲方应在本协议签署之日起（天/月）内将全部购房款项支付给乙方。

b) 分期付款：甲方应在本协议签署之日起（天/月）内将首付款支付给乙方，余款按照双方约定的分期付款计划支付。

五、权益保障1. 房屋权属保障：乙方保证所出售的宅基地房屋的所有权属清晰，不存在任何纠纷或法律问题。

2. 房屋质量保障：乙方保证所出售的宅基地房屋在签署协议之日起的（天/月）内不存在任何质量问题，并承担相应的维修责任。

3. 争议解决：双方如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院进行诉讼解决。

六、协议的生效与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。

2. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解除本协议，已支付的款项将按照约定退还。

七、其他约定事项1. 甲方购房所需的相关手续和费用由甲方自行办理和承担。

2. 乙方应提供宅基地房屋的相关证件和权属证明。

八、协议的附件1. 甲方身份证复印件：2. 乙方身份证复印件：3. 宅基地房屋的相关证件和权属证明复印件：以上内容构成了甲乙双方就宅基地房屋买卖事宜所达成的协议。

双方应本着诚信、公平的原则履行协议，并承担相应的权利和义务。

如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：。

农村宅基房屋买卖合同样本转让方：_____（以下简称甲方）受让方：_____（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆_____宅基地转让给乙方（见附：图1），上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。

三、付款方式及期限：乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币____万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。

2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

七、解释：本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

八、未尽事宜、补充与附件：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日农村宅基房屋买卖合同样本（二）合同编号：_____合同双方当事人：出卖人：_____身份证_____联系电话：_____买受人：_____本人姓名：_____身份证_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：第一条宅基地建设依据。