样板间销售补充协议

《补充协议》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：联系电话：身份证号码/护照号码/公司营业执照号码：鉴于：一、年月日，就乙方购买甲方开发建设的项目号楼单元号商品房（以下简称“该商品房”）事宜，与甲方签署了《天津市商品房买卖合同》（合同登记号为）及其附件（以下简称“买卖合同”）；二、甲乙双方为本补充协议的适格签订主体。

现双方经友好协商，于2016年【】月【】日在天津市津南区达成如下协议。

第一条甲乙双方确认：该商品房为甲方开发建设的上东苑项目实楼样板间，乙方向甲方申请获取该房屋内的装修添附物（包括但不限于该商品房的硬装材料及软装物品等），甲方同意乙方申请。

第二条乙方确认：对于该房屋内的硬装材料及软装物品的组成明细、价格、品牌等，甲方已经如实告知乙方，乙方予以接受并认可。

第三条甲乙双方一致同意：由于申请获取该商品房内的装修添附物，乙方一次性向甲方支付补偿款RMB 元（大写：人民币元）。

该补偿款乙方应于本补充协议签订当日一次性支付予甲方，否则甲方有权不予办理该房屋的交付手续，同时，每逾期一天乙方应向甲方支付违约金RMB500元。

第四条乙方承诺并确认：1.乙方已经充分了解并认可该商品房内的现有装饰装修情况，本协议签订后，乙方不得对该商品房内的任何装饰装修问题及软装物品质量问题提出质量异议（包括但不限于硬装材料及软装物品）。

由于该商品房曾为实楼样板间可能商品房内存有小部分瑕疵，乙方对此予以认可。

2.乙方承诺：本协议签订后，乙方对于该商品房内的任何装饰装修（包括但不限于硬装及软装）出现的质量问题不得要求甲方或其他第三方承担任何质量维修保证责任，若出现质量问题，由乙方自行维修解决。

3.本协议签订生效后，在乙方办理完毕房屋交付手续之前，该房屋仍视为甲方的样板间，乙方授权甲方引领购房客户到该商品房内进行参观、讲解。

第五条本补充协议系对买卖合同的补充协议，本协议未尽事宜仍按买卖合同约定执行，甲乙双方应全面履行本协议与买卖合同的约定，本协议与买卖合同不一致的，按本协议约定执行；第六条本协议自双方签字盖章之日起生效。

住宅样板间买卖补充约定2024版标准文本本合同目录一览1. 样板间买卖合同的适用2. 样板间交付及验收3. 样板间交付时间4. 样板间交付条件5. 样板间质量保证6. 样板间维修责任7. 样板间交付前的费用承担8. 样板间交付后的费用承担9. 样板间交付前后的产权转移10. 样板间买卖的税费承担11. 样板间买卖的付款方式12. 样板间买卖的交付方式13. 样板间买卖的违约责任14. 样板间买卖的争议解决方式第一部分：合同如下：1.1 样板间买卖合同的适用范围1.2 样板间交付及验收1.2.1 甲方应在合同约定的交付日期将样板间交付给乙方。

1.2.2 乙方应在收到样板间后七个工作日内对样板间进行验收，并将验收结果通知甲方。

1.2.3 如乙方对样板间的交付情况有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并提供相应的证据。

甲方应在收到异议后十个工作日内处理异议。

2. 样板间交付时间2.1 甲方应按照合同约定的交付日期将样板间交付给乙方。

2.2 如因甲方原因导致不能按期交付样板间的，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五。

3. 样板间交付条件（1）样板间主体结构安全，不存在影响结构安全的质量问题；（2）样板间内部装修符合约定的标准和要求；（3）样板间的水、电、燃气、暖气等设施设备齐全并正常使用；（4）样板间周边环境整洁，道路畅通。

4. 样板间质量保证4.1 甲方应对样板间的质量承担责任，保证样板间不存在质量问题。

4.2 甲方承诺自交付之日起，样板间主体结构及内部装修部分的保修期限为五年。

5. 样板间维修责任5.1 甲方应在接到乙方提出的维修要求后十个工作日内，对样板间进行维修或更换相关设施设备。

5.2 因乙方使用不当或不可抗力原因导致样板间损坏的，甲方不承担维修责任。

6. 样板间交付前后的费用承担6.1 样板间交付前的相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由甲方承担。

样板房销售补充协议
日期：[日期]
双方：
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]
鉴于甲方与乙方之间签署的样板房销售合同（以下简称“原合同”），双方在履行原合同的过程中，经沟通协商，达成本补充协议如下：
一、合同条款的变更
1. 根据双方协商一致，原合同的合同总金额由原来的［金额］调整
为［新金额］。

2. 另外，根据项目实际进展和样板房的设计调整，乙方同意延期交
付样板房。

a) 原合同中约定的样板房交付日期由［原日期］延期至［新日期］。

b) 双方确认，样板房的设计调整不会影响原合同中约定的标准和
品质。

二、款项支付方式的调整
1. 乙方同意根据样板房交付延期的情况，相应调整款项支付方式。

2. 乙方同意按照以下方式支付款项：
a) 在签署本补充协议后的［X］个工作日内，支付全部合同总金额的［X%］作为首付款；
b) 样板房交付日起［X］个工作日内，支付合同总金额的［X％］作为第二次款项支付；
c) 样板房交付日起［X］个工作日内，支付合同总金额的［X％］作为第三次款项支付；
d) 样板房交付日起［X］个工作日内，支付合同总金额的［X％］作为尾款。

三、其他约定
1. 除本补充协议外，原合同中未经修改的条款及附件仍然有效。

2. 本补充协议成立后，甲方和乙方一同对原合同和本补充协议进行遵守和执行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。

样板房买卖补充协议甲方（卖方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于________________的房地产项目，乙方有意购买该项目中的样板房，现双方就样板房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下补充协议：一、房屋基本信息1.样板房位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

2.甲方保证该房屋为该项目样板房，且房屋质量、装修标准符合国家规定和开发项目整体标准。

二、交易价格及支付方式1.双方确认，该样板房交易价格为人民币（大写）________________元整（小写）________________元。

a)乙方在本协议签订之日起________________个工作日内，向甲方支付人民币（大写）________________元整（小写）________________元作为定金；b)乙方在________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）________________元整（小写）________________元。

三、房屋交付1.甲方应在乙方支付完全部购房款之日起________________个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋质量符合国家规定和开发项目整体标准。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX样板房交易补充合同书2024版详细条款版本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方（出卖人）1.2 乙方（买受人）1.3 样板房1.4 交易补充合同书2. 合同标的及金额2.1 标的物2.2 交易金额2.3 付款方式及时间3. 交付及验收3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 验收程序3.4 交付及验收异议处理4. 质量及保修4.1 质量标准4.2 保修范围4.3 保修期限4.4 质量异议处理5. 权利义务5.1 甲方权利义务5.2 乙方权利义务6. 变更及解除6.1 合同变更6.2 合同解除7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 管辖法院9. 合同的生效、终止和解除9.1 生效条件9.2 终止条件9.3 解除条件10. 其他约定10.1 合同附件10.2 补充协议10.3 通知与送达10.4 法律适用10.5 合同份数11. 甲方（出卖人）声明12. 乙方（买受人）声明13. 合同签订日期14. 合同签订地点第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 甲方（出卖人）：指具有合同签订资格和权利的房地产开发商或其授权代表。

1.2 乙方（买受人）：指具有合同签订资格和权利的购房人或其授权代表。

1.3 样板房：指甲方用于展示房地产项目品质和风格的实物房屋。

1.4 交易补充合同书：指本合同及附件，双方就样板房交易达成的补充协议。

2. 合同标的及金额2.1 标的物：指甲方所提供的样板房及其附属设施。

2.2 交易金额：双方约定的样板房交易价格，具体金额详见附件。

2.3 付款方式及时间：乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付交易金额。

具体付款方式及时间详见附件。

3. 交付及验收3.1 交付时间：甲方应在约定的交付日期将样板房交付给乙方。

具体交付时间详见附件。

3.2 交付条件：甲方应保证样板房在交付时符合约定的品质和功能要求。

购房样板间补充合同在购房交易中，样板间作为展示房屋品质和设计的重要环节，其真实性和完整性直接关系到购房者的决策。

为了确保双方权益，特制定以下购房样板间补充合同范本。

一、样板间展示内容确认甲方（开发商）承诺所展示的样板间为真实房屋，其装修、家具、家电等配置均与实际交付房屋一致。

乙方（购房者）有权对样板间进行实地考察，并确认其真实性。

二、样板间装修标准及交付标准甲方应明确告知乙方样板间的装修标准，包括材料品牌、施工工艺等，并承诺实际交付房屋的装修标准与样板间保持一致。

如存在差异，甲方应承担相应责任。

三、样板间使用期限及维护责任甲方应明确告知乙方样板间的使用期限，并在期限内对样板间进行定期维护，确保其良好状态。

如因甲方原因导致样板间损坏或无法正常使用，甲方应承担相应责任。

四、样板间变更及通知义务如甲方需对样板间进行变更（如更换家具、调整装修等），应提前通知乙方，并征得乙方同意。

未经乙方同意擅自变更的，甲方应承担相应责任。

五、样板间与实际交付房屋的差异处理如乙方发现实际交付房屋与样板间存在差异，甲方应及时进行整改，确保符合合同约定。

如因甲方原因导致无法整改或整改不符合约定，甲方应承担违约责任。

六、其他约定事项双方可根据实际情况约定其他相关事项，如样板间的开放时间、参观人数限制等，以确保双方权益得到充分保障。

七、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有与主合同同等的法律效力。

甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______ 签订日期：_______。

合同编号：_______甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《样板间销售合同》（以下简称“主合同”），为了明确双方的权利义务，进一步细化合同内容，特就以下事项达成补充协议，作为主合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一、样板间使用1. 甲方同意乙方在签订本补充协议之日起，对样板间进行参观、考察和使用，以充分了解样板间的设计和功能。

2. 乙方在使用样板间过程中，应遵守以下规定：（1）爱护样板间内的设施和装饰，不得损坏；（2）保持样板间的整洁，不得随意丢弃垃圾；（3）不得在样板间内进行任何商业活动或影响他人正常使用；（4）不得将样板间内的物品带出样板间。

二、样板间维护1. 甲方负责样板间的日常维护和保养，确保样板间的设施和装饰处于良好状态。

2. 乙方在使用过程中，如发现样板间存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复。

三、样板间参观1. 甲方有权安排样板间的参观活动，但需提前通知乙方。

2. 乙方应配合甲方安排的参观活动，不得拒绝参观。

四、样板间使用期限1. 样板间的使用期限为主合同约定的交房日期前，具体时间为____年__月__日至____年__月__日。

2. 如因不可抗力导致样板间无法正常使用，双方应协商解决，并可适当延长样板间使用期限。

五、违约责任1. 如甲方未按照约定提供样板间或样板间存在严重质量问题，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按照约定使用样板间或损坏样板间设施，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1. 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

范本销售补充协议模板本补充协议（下称“本协议”）于[日期]由以下各方（下称“各方”）签署：甲方：（公司名称/个人姓名）地址：（公司/住所地址）联系方式：（电话/邮箱）乙方：（公司名称/个人姓名）地址：（公司/住所地址）联系方式：（电话/邮箱）甲方与乙方均以书面形式确认，本协议是对双方之前签署的《销售合同》（下称“主合同”）的补充协议，以明确额外的销售条款和条件。

双方同意遵守本协议的全部规定。

一、协议范围1.1 本协议的范围仅限于与主合同相关的销售事宜，并不涉及其他方面的合作或交易。

二、产品供应2.1 乙方同意按照主合同的要求，继续向甲方供应产品。

供应的产品包括但不限于：（列举产品种类或具体规格）。

2.2 甲方有权要求乙方按照合理的预定数量和时间安排供应，并保证供应的产品符合主合同中的质量标准和要求。

三、交付和运输3.1 甲方和乙方将根据主合同约定的交付和运输方式执行交付和运输责任。

3.2 如因不可抗力因素导致交付和运输延迟或无法履行，双方同意相互通知，并尽力寻找解决方案以减少不利影响。

四、价格和支付方式4.1 除非另有约定，本协议中的商品价格应与主合同保持一致。

4.2 甲方应按照主合同的支付条款和日期支付合同价款。

支付方式可以是现金、银行转账或其他双方商定的方式。

五、售后服务和保修5.1 乙方将向甲方提供售后服务，包括但不限于产品质量问题的调查、维修和更换。

5.2 产品保修期应与主合同中规定的一致。

乙方将依法依约提供保修服务，确保产品性能和质量符合合同约定。

六、知识产权和保密6.1 双方承认，主合同中的知识产权归属不受本协议的影响，双方仍需按照主合同中的约定行事。

6.2 甲方和乙方同意保守主合同和本协议中涉及的商业机密和非公开信息，不得向任何第三方披露或使用，除非经过双方事先书面同意或法律法规另有规定。

七、违约责任7.1 任何一方违反本协议中的任何条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

样板房买卖补充协议当事人：甲方：[买方姓名]乙方：[卖方姓名]鉴于：1. 乙方是样板房的合法所有人，拥有出售样板房的权利。

2. 甲方已经与乙方就买卖样板房事宜达成一致意见，并签订了《样板房买卖合同》（以下简称为“原合同”）。

经双方协商一致，根据原合同的约定，特制定本补充协议，以进一步明确双方在样板房买卖过程中的权益和义务。

一、价格调整1. 双方同意将原合同中约定的样板房买卖价格从[原定价格]调整为[调整后价格]。

2. 调整后的样板房买卖价格应包括所有买卖双方约定的附属设施、装修材料、家具家电等一切相关费用。

二、交付时间延期1. 原合同约定的交付时间为[原约定交付时间]，双方同意将样板房的交付时间延期至[延期后交付时间]。

2. 延期后的交付时间双方同意为最终交付时间，甲方无权要求再次延期或取消原合同。

三、支付方式调整1. 原合同约定的支付方式为[原定支付方式]，双方同意将支付方式调整为[调整后支付方式]。

2. 调整后的支付方式将以[具体详述调整后支付方式]进行支付，甲方应按照约定时间和方式进行支付。

四、担保责任1. 乙方保证其对样板房具有完整的所有权，并能够合法地处分样板房。

2. 乙方保证样板房不存在任何债权、债务纠纷，不存在第三方对样板房的所有权、占有等权益主张。

3. 若因乙方原因导致无法交付样板房，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而产生的一切损失。

五、其他约定1. 本补充协议是对原合同内容的补充和完善，具有同等的法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，双方可在遵循国家法律法规的前提下协商解决。

3. 本补充协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

六、附则1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议的签署需由甲乙双方在严格遵守国家法律法规的前提下进行，双方确认已充分了解本协议的内容并自愿签署。

甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日。