电梯安装保养维修承诺书

【案例】

××花园4#楼的双层电梯(××VP型)坏了，按照故障的现象分析，可能是电脑板的问题。由于该电梯在以前的维修记录中几乎都有电脑板损坏的记录，因此，电梯维修工小王的第一直觉就是可能Fl0通讯电脑板坏了。他对现场情况进行观察后，发现故障现象为INV—M Pu主电脑板上的swDT指示灯不亮，也就是说通信“看门狗”未起作用，且主板7段数码管也无显示。

小王初步怀疑是电源及通信板故障所致。于是，马上对各变压、稳压及直流供电部位进行盘查，均无损坏。然后将MPU板拆至3#楼双层梯，显示相同故障，这就排除了Fl0板烧坏的可能性，也就是说问题肯定是出在MPu板上了。

这样的检验结论给电梯维修人员带来了比较大的压力。因为按照市场行情，该电脑板的市场价格为两万余元。通过业务关系，找到以前维修过竹林花园电梯的电梯公司，维保人员答复说可以帮助修复，但要5000元的维修费。

这时，小王突然想到了可能是电梯驱动程序丢失所致，而电脑板上可供检查的也就是几个存储器。小王心想，反正也得花5000元，不如先试一试看能否自行修复。于是，立刻将板上的8块可拆卸EEPROM换到3#楼双层梯，果然电梯出现了相同故障；到此几乎可以肯定是EEPROM数据丢失所致了，在需要确定的是具体哪一块芯片的问题。经过逐块更换发现，可以确定是：3U、3L两块芯片存在问题。

使用芯片烧录器将3u、3L两块芯片的数据读出，发现各个地址位的数据均是FF，这就说明芯片里面的数据已经全部丢失了。于是马上将3#楼正常梯电脑板上的相应芯片内的数据读出并烧录到3u、3L上，换上后进行试机。令人兴奋的事情出现了，swDT灯亮了，数码管也有显示了，但同时还显示电梯存在着l

5#故障，也就是说主副微机之间存在通信故障，电梯尚无法运行。

有了先前的经验，小王马上将希望寄托在了余下的其他6块芯片上。再次和3#楼进行调换，果不其然，电梯也出现了15#故障。本想再从中找出具体哪一块才是坏的，但又怕跟刚才一样，解决了这个问题又出现其他的问题。于是决定将余下的所有芯片均重新烧录正常数据，装上后再试机。

电梯维修保养服务承诺书

为了保证本公司所维保电梯的正常使用，以“一切为工程负责”为前提，我们电梯维修保养从业人员对电梯维修保养工作作出以下承诺：

1、 严格按照电梯维修保养质量管理手册及《电梯监督检验规程》做好电梯的维修保养工作。

2、 每次工作时，不少于二人操作，决不单独上岗，并坚持持证上岗；杜绝违章操作，发现故障能随叫随到。保证电梯正常运行。

3、 电梯司机随工地作息时间，准时上班，不早退、不中途离岗。

4、 每次维修保养时，在电梯入口处悬挂“电梯保养、严禁乘梯”或“电梯检修、严禁乘梯”的指示牌。

5、 在进入电梯维保工作时，应先到机房切断总源，决不带电操作。

6、 在进入电梯维保工作时，一定戴好安全帽及保护用品，所使用的行灯均采用36v以下的安全电压。

7、 经常听取用户对维保工作的建议，并认真加以改正。对用户经常性宣传正确使用电梯的操作规程，日常养护工作。

承诺人：电梯公司

龙源期刊网

电梯安装及维修保养的研究

作者：陈天韬

来源：《建筑建材装饰》2014年第14期

摘要：随着建筑层数的增加，电梯也越来越多的被使用，电梯的安全问题也日益为社会所关注。电梯的质量安全只有30%在于产品，70%在于安装和维修保养，安装和维修保养非常重要。目前，我国国内电梯生产行业的管理相当规范，已经与世界接轨，但是电梯安装和维修保养的成本控制水平和管理模式都远远落后于美、日等发达国家，尤其对于电梯安装项目、免保期内的维修保养的成本控制更缺乏科学有效的控制手段。因此，加强电梯企业在安装和维修保养方面的管理水平及提高成本控制能力，从而提高电梯安装企业核心竞争力，是一个必须解决的课题。

关键词：电梯安装；维修保养；成本控制

前言

电梯作为一种大型的机电合一的综合产品，电梯的生命周期包括电梯设计、生产、销售、安装、维修保养和使用管理六个主要阶段，对于国内多数电梯公司来说，传统的观念只注重电梯制造和销售的成本控制，往往忽视电梯安装及维修保养的成本控制。目前国内电梯行业的收入，90%来自于电梯销售、仅有10%来自于电梯安装及维修保养；在国外，电梯销售收入和电梯安装、维修保养收入的比例为各占50%左右，而两者的利润贡献为40%：60%，由此可见中国的电梯安装、维修保养行业的发展空间还很大。在电梯销售市场竞争日益激烈、电梯制造和销售利润日益降低的环境下，电梯安装、维修保养将取代电梯制造和销售成为电梯行业新的盈利点，电梯安装、维修保养的管理水平将成为电梯行业新的核心竞争力。因此有必要对电梯安装、维修保养的成本控制进行研究。

1电梯的种类及订购的一些常识

1.1电梯的种类

电梯的种类根据用途分为客梯、住宅梯、货梯等。客梯一般用于办公楼宾馆和饭店，住宅梯一般结构比较简单，容易维修，适宜住宅频繁使用；货梯用于载运货物。

1 / 5 电梯维修服务承诺书

电梯维修服务承诺书1

现我公司就军区住宅小区项目电梯维保作出如下承诺：

1、质量保证：我方所派出的保养人员在国家规定的电梯保养范围内进行保养，严格按照国家检验技术局的标准进行保养、维修、配件更换、调整等项目，并通过检验部门检验合格。

2、我方保养人员进入小区内进行保养，需按照甲方有关规定的时间内进行保养，发生故障时需在30分钟内赶到现场处理，修理不受时间限制，维保人员将保持24小时开机，不得随意关机、停机或不接电话。保养完毕后甲方进行跟踪抽查是否做到合格。

3、维保人员进入用户单位，应当遵守用户的规章制度，应佩戴工作证，穿好工作服。维修保养时应在电梯基层站门前摆设“电梯维修，暂停使用”等安全标牌，以防发生意外。

4、每次保养、修理要做好记录，每月月底交到公司。不能违反用户规定保养周期，一个月进行两次保养，第一次为每月1日—15日，第二次为每月15日—30日，不可缺少或超过时间，且相邻两次的保养间隔时间不能超过15日。

5、如需更换配件时，先通报公司确认再向用户传达，事先做好更换配件的预防工作。

6、以上工作内容需甲方全力进行配合监督，为确保工作做得更加完善。

xx公司南宁分公司

电梯维修服务承诺书2

2 / 5 电梯安全事关人民生命财产安全，作为维保单位质量安全的第一责任人，抓好安全生产是义不容辞的责任。为了确保本单位维修服务的电梯安全运行，保障电梯乘客安全，本单位承诺：

1、严格按照《特种设备安全监察条例》和电梯有关安全技术规范、标准规定，在许可范围内开展电梯维保活动，做到守法经营、诚实可信、注重质量、服务周到。

2、自觉接受特种设备安全监督管理部门、社会媒体和广大电梯用户监督，对维保电梯出现的安全质量隐患，及时整改到位，确保所维保的电梯处于良好的安全状况。

3、加强电梯作业人员安全意识和业务能力教育培训，做到持证上岗，严格遵守有关安全规定和操作规程。积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度，应急救援预案。