观光农业示范项目申报指南

有限公司

观光农业开发区建设项目

可

行

性

研

究

报

告

有限公司

二0一二年五月

目 录

1.总论

1.1 项目名称、承办单位名称、企业性质及法人

1.2项目实施地基本情况

1.3项目提出的背景，投资的目的、意义和必要性

1.4可行性研究报告编制的依据和原则

2.市场分析

3. 建设内容、规模和项目特点

3.1建设内容、规模

3.2 项目特点

4. 项目区基本情况和项目选址

4.1项目区基本情况（建设地点的基本情况）

4.2项目选址

4.2.1选址原则

4.2.2地址条件分析与评价

5.项目建设整体方案

5.1项目建设方针

5.2项目规划目标

5.3项目建设基本目标

6. 工程技术方案

6.1工程建设计划

6.2主要生产技术

6.3生产原材料与能源

6.4项目实施计划

7. 组织与管理

7.1项目管理与监督机构

7.2管理培训与技术培训

8. 投资估算和资金筹措

8.1投资估算

8.1.1建设期贷款利息估算

8.1.2流动资金估算

8.1.3总投资估算

8.1.4报批项目总投资

8.2、资金筹措

8.2.1资金来源

8.2.2项目资本金

8.2.3贷款资金

8.2.4资金使用计划

9.财务估算

9.1销售收入估算

9.2销售成本估算表

9.3销售税金估算

9.4利润估算

10. 综合评价

11. 结论

1.总论

1.1 项目名称、承办单位名称、企业性质及法人

项目名称：

建设单位名称：

企业性质：个人独资

法人代表：

1.2 项目实施地基本情况

1.3 项目提出的背景，投资的必要性和可行性

1.3.1项目建设背景

生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植与养殖相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良好循环，实现农业的可持续发展。

生态观光农业示范园项目可行性研究报告

生态观光农业是一种全新的农业发展模式，其主要以保障生态环境和推广生态农业作为目标，兼顾农业生产、生态修复、文化传承、科普教育等多方面的功能。现在，生态观光农业已经成为了全球农业发展的热门话题。随着人们对于生态环境和健康饮食的重视，生态观光农业的发展前景更加广阔。本文就生态观光农业示范园项目的可行性进行分析和研究。

一、项目概述

本项目是针对当下社会对于健康饮食和对于生态环境的高度关注，通过创建一个生态观光农业示范园，让游客可以更加全面的了解到生态农业的发展和农产品的生产流程。同时，通过生态观光农业的方式，可以更好的推广绿色农业，改变人们对于传统农业的印象。本项目计划创建一片占地200亩的生态观光农业示范园，主要包括可视化种植区、生物多样性保护区、生态旅游区、生态文化区等四个功能区域。

二、市场需求分析

随着人们对于健康饮食和生态健康的关注，在中国的城市和农村地区都有着潜在的市场需求。尤其是在大城市，人们对于自己的身体和健康越来越注重，而对于绿色农产品的需求也不断增加。同时，随着生态旅游产业的蓬勃发展，越来越多的人们也开始倾向选择生态旅游线路来体验自然和农业生产的过程。据最新的市场调查数据统计，在周边地区和城市的游客中，对于生态观光农业示范园的游览率将会跑在极高的水平。

三、项目投资

本项目的主要经费投入是针对场地的租赁、场地建设和基础设施投资等三个方面。首先，需要寻找一块合适的土地进行租赁，若找到占地200亩的土地，则租赁费用大约在1.4万/亩。其次，为了进行生态观光农业的建设，需要对土地实施基础设施的完善和园区的建设。其中，建设资金主要包括场地整修、设施建设、植树造林等基础设施建设工作。第三，利用100万元专项资金进行人员招聘和市场运营。

四、投资风险

本项目投资主要风险包括三个方面。首先，场地的租赁可能存在拓建难度和租赁成本增加的风险；其次，人员招聘和市场运营需要有足够的专业能力，投资风险需要合理控制；最后，生态稳定和生态安全都是保障生态观光农业示范园持续发展的关键，保护生态环境的任务需要得到足够重视。

生态农业暨观光基地项目请示

尊敬的XXX领导：

我单位拟申请生态农业暨观光基地项目，请领导批准。

一、项目背景

随着生活水平的提高和环境保护意识的增强，越来越多的人开始注重健康饮食和生态环境。因此，生态农业产业成为当下的热门行业之一。我单位有一片自然环境优美、资源丰富、生态环境良好的农田，我们拟将其打造成与自然和谐、生态友好的农业观光基地，既能保护环境，又能提升经济效益，符合国家现代农业发展战略规划。

二、项目内容

1.打造观光基地

该项目涵盖生态农业和农业观光两个方面，观光基地旨在展现农业生产与生活，吸引游客前来参观、休闲、学习和购物。观光基地主要包括：农人乐园、农业生产展览馆、美食体验区、乡村民俗展示区、生态绿道等。

2.发展生态农业

生态农业是该项目的重点，主要种植有机蔬菜、水果、茶叶等，采用无污染、无农药、无化肥、无公害的种植方式，让消费者放心食用，产品销售将通过观光基地销售、在线销售等多个渠道。 3.旅游观光服务

为游客提供旅游观光服务，推出各类农业观光项目、体验项目，如采摘果蔬、DIY手工制作等，为游客提供全方位、多角度的体验，加强对农业生产的认识和理解。

三、项目意义

1.生态环境保护

该项目将充分利用自然资源，提高土地的利用效率，推广有机农业生产理念，减少化肥、农药的使用，避免对生态环境的破坏，达到绿色发展。

2.经济效益

与传统农业相比，生态农业更具市场前景，可以满足消费者对健康、有机、绿色食品的需求，提高种植效益，带动当地经济发展。

3.文化传承

通过建立乡村旅游基地，强化对乡村文化的挖掘和传承，为游客提供了解乡村文化的机会，激发文化自信。

四、项目投资及预期收益

该项目预计总投资2000万元人民币，年收益300万元人民币，投资收益期为5年。

五、项目落地方案

本项目符合国家现代农业发展规划，具有广阔的发展前景。我单位拥有优质农田资源，拟选址在农村开展，利用乡村旅游开发政策等相关政策扶持，吸引社会资本参与，共同打造生态农业与旅游观光的文化品牌。

所谓的光辉岁月，并不是以后，闪耀的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。

同是寒窗苦读，怎愿甘拜下风！ 1 涟源市翠远生态农业发展有限公司

融

资

申

报

资

料

涟源市翠远生态农业发展有限公司

二○一四年十月 所谓的光辉岁月，并不是以后，闪耀的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。

同是寒窗苦读，怎愿甘拜下风！ 2 湖南翠远生态农业发展有限公司

融资需求情况说明

湖南省涟源市翠远生态农业发展有限公司投资建设了翠远生态农庄和翠远综合专业合作社两大经营实体。翠远生态农庄是一家集餐饮、住宿、种植、养殖、观光和休闲为一体的生态休闲农庄，总面积1170亩。翠远生态农庄将农业和旅游业、第一产业和第三产业有机融合。建设成为融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。山庄风景秀美，环境优雅，年接待游客能力达20万人次以上。

项目以建设集高效农业、生态农业与观光农业特点的农业示范基地为目标，以打造5A级乡村休闲旅游景区，促进当地经济上台阶、提高人们生活质量为核心，在安平镇岛石村建设主园区，建设现代农业示范园、特色观光花卉苗木果园、生态养殖基地、生态度假山庄(含餐饮住宿、休闲娱乐、山水庄园、健身、森林浴场、人文景观、垂钓中心、艺术家交流创作中心等)等。

项目以农业资源开发为基础，以农产品开发、生态养殖、种植、生态娱乐、餐饮休闲、观光旅游为特色，打造以保护、合理利用生态环境为核心、以生产、品尝、科普、观光、度假、登山、餐饮、旅游、休闲、文化、娱乐为主题，集现代所谓的光辉岁月，并不是以后，闪耀的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。

同是寒窗苦读，怎愿甘拜下风！ 3 农业技术示范、品牌农业展示展销、优质品种引进、生态乡村农业旅游观光等为一体的现代农业示范基地。

一、公司沿革

（一）企业基本信息

涟源市翠远生态农业发展有限公司公司于2014 年4月3日注册成立，注册资金5000万元，法人代表吴长春。公司营业执照431382000022850。公司主要经营范围为：蔬菜、水果，苗木种植及销售；家禽、鱼类养殖及销售；休闲垂钓；园林绿化；引进种植所需的新技术、新品种；开展种植所需的技术培训、技术交流。