项目评估模拟试题一

PMP模拟测试单选题1.在一个大型施工项目的规划阶段，出现了潜在的经济衰退迹象。

之前关于经济衰退的风险被指定为低概率和高影响，预计持续6-12个月。

项目开始后不久，发生了经济衰退，并按预期影响项目。

六个月后，经济衰退影响的持续时间将更改为24-36个月。

项目经理应该怎么做？（1 分）• A. 将项目工期延长24-36个月• B. 借用额外的运营成本• C. 更新风险登记册• D. 将项目工期延长12-24个月标准答案：C试题解析：本题考监督风险输出-项目文件更新(风险登记册)。

风险的概率和影响发生了变化，应该更新风险登记册中的风险信息。

2.项目经理聘请一位资源开发一个网站，该资源在没有完成工作的情况下突然离职。

项目经理必须聘请另一位资源来完成这项工作。

新聘请的资源更改网站设计，覆盖了原有设计。

应如何描述与第一位资源工作相关的成本？（1 分）• A. 间接成本• B. 直接成本• C. 沉没成本• D. 可变成本标准答案：C试题解析：本题考沉没成本内容。

当考虑项目是否继续时，以前已经付出的努力付出的成本被称为沉没成本，所以为了项目成功，以前付出的成本将不再考虑。

3.在识别一个新项目的风险时，项目团队考虑到以下内容：一次罕见的自然灾害可能会撞击建筑物并导致建筑物倒塌，存储所有项目技术数据的主要现有数据库已过时，并可能会失效，项目经理应该怎么做？（1 分）• A. 请求将项目转移给另一个地理区域的团队• B. 建议取消该项目• C. 将该风险添加进风险登记册• D. 通知发起人这两种风险的概率和影响都非常低标准答案：C试题解析：本题考识别风险输出-风险登记册。

项目中识别了风险，应该首先记录在风险登记册中，再进行风险分析并制定风险应对策略。

4.由于一个施工项目相关方的数量异常之多，因此在初始规划阶段起草若干职能要求。

项目经理应该关注什么？（1 分）• A. 需求管理计划• B. 变更管理计划• C. 组织过程资产• D. 资源管理计划标准答案：D试题解析：本题考规划资源管理输出-资源管理计划。

2022年注册资产评估师考试资产评估实务（一）模拟试题2姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（），能力利用率为（）。

A.93.75%，85.71%√B.93.75%，91.43%C.106.67%，116.67%D.106.67%，91.43%解析：2.如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是（）。

A.续用价值B.清算价值C.市场价值D.变现价值√解析：如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是变现价值。

3.某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.1，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（）元/平方米。

A.523.8B.1910√C.542D.2023解析：容积率修正系数=2.1/1.1=1.91经容积率修正后被评估宗地的价格=1000×1.91=1910（元/平方米）。

4.有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A.1000B.1500√C.2100D.2800解析：楼面地价=土地单价+容积率=3000/2=1500（元/平方米）。

5.城镇土地的基准地价是（）。

A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时期城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单价√解析：基准地价，是某级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，基准地价相对应的土地条件，是土地级别或均质地域内该类用途土地的平均条件。

6.运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

项目评估作业一一、单项选择题1.可行性研究的第一个阶段是（）A.初步可行性研究B.机会研究C.详细可行性研究D.项目评估2.一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（） A.收入弹性系数B.价格弹性系数C.交叉弹性系数D.综合弹性系数3.线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模4.当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的B.较小的C.适中的D.可比的5.下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A.重心法B.效益法C.现值法D.年值法6.建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是B.否C.不一定D.说不清7.实际利率与名义利率的换算公式为（）A.1)1(--=m mri B.1)1(++=m mr i C.1)1(÷+=m mr i D.1)1(-+=m mr i 8.投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数B.偿债基金系数C.－1D.19.若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0B.大于1C.小于1D.大于基准内部收益率10.当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率 11、项目总投资中不属于建设投资的是(??)。

A 、固定资产投资?B 、建设期资本化利息C 、流动资金投资?D 、无形资产投资 12、项目起始规模的确定，一般采用()A、盈亏平衡分析法B、最小费用法C、资金利润率法D、平均成本法13、项目财务效益评估的内容不包括()。

Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析D、财务外汇效果分析14、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是()A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的15、在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式()计算的。

《资产评估》模拟题一一、单项选择题（下列每小题的备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分。

本题共15个小题，每小题1分，共15分）1. 目前我国的资产评估基本上形成了以（A）为主的评估技术特点.A. 成本途径及其方法B. 收益途径及其方法C. 市场途径及其方法D. 技术途径及其方法2. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（C）。

A. 组织基础B. 制度基础C. 技术基础D. 思想基础3. 由于科学技术的进步造成评估对象资产价值降低，这是一种（C）。

A. 实体性贬值B. 经济性贬值C. 功能性贬值D. 市场性贬值4. 公开市场假设常用于（B）的评估A. 固定资产B. 房产和土地使用权C. 机器设备D. 无形资产5. 土地使用权出让的最高年限由（D）确定。

A. 县政府B. 地市级政府C. 省政府D. 国务院6. 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（C）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折现法7. 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C ）。

A. 110万元B. 150万元C. 100万元D. 50万元8. 包含在进口重置成本中的间接费用是（D）。

A. 进口关税B. 银行手续费C. 运杂费D. 资金成本9. 长期投资评估是对被投资企业（A）。

Ａ. 获利能力的评估 B. 变现能力的评估C. 风险能力的评估D. 收益分配能力的评估10. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为（A）。

A. 38万元B. 18万元C. 20万元D. 30万元11. 下列各项中，说法不正确的是（C ）。

A. 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B. 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C. 多媒体软件是专业应用软件D. 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件12. 某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。

《资产评估基础》自测试卷1请将二题答案填入下列空格内一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。

错选、多选或未选均无分。

1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。

A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。

A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。

A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。

A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。

A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。

A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。

A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。

A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。

A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。

A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。

A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。

PMP模拟试题（第一部分）PMP模拟试题（第一部分）1、项目可以为项目成员提供晋升机会，其中的一个关键工程师很有可能因为此项目获得晋升而离开项目组。

事情发展确实如此，项目进展到后期阶段，该工程师因为绩效表现出色，晋升到别的部门而离开项目组，项目经理首先该：A、更新人员配备管理计划B、应急应对措施C、再招人接替原工程师工作D、与工程师主管沟通要求挽留2、项目经理必须权衡质量、范围、时间和费用方面，通常应该如何排序：A、质量优先，其次是时间和成本，因为质量是保证客户满意度的前提B、成本优先，其次是质量和进度，因为成本是保障项目利益C、根据不同项目做出选择D、根据项目利润3、在社区实施的工程项目的环境评价，必须经过听证会之后才能得到批准和许可。

作为项目干系人的社区居民对项目的技术能力要求存在疑虑，该项目的实施将会影响社区的生活环境。

为了获得许可，项目经理的你将要采取什么措施：A、与团队召开会议，商讨技术能力解决方案B、该问题属于项目之外，应由发起人来协调解决C、与社区主要干系人进行沟通，并将他们的需求体现在项目范围中D、组织项目团队成员进行培训，以满足社区居民的技术能力要求4、项目中需要如何使用项目管理系统，将在哪个文件中说明：A、项目沟通管理计划B、整体变更控制计划C、项目管理计划D、项目章程5、你正在负责整合两家公司业务的项目，客户对计费系统和数据库的整合不认可，也不接受项目。

项目经理应采取的措施是：A、暂停项目，因为客户不接受。

B、实施风险管理C、告诉发起人客户不接受项目D、继续按项目计划实施6、为了提高项目进度、费用和资源要求的精确程度，随着项目进展，将使项目逐步详细和深入的方法，该方法称之为：A、分解B、滚动式规划C、活动定义D、备选方案7、在项目规划过程中，项目团队根据利害关系者对项目和项目结果的影响大小，为了让利害关系者贡献知识和技能，并得到满意的项目计划，项目经理首先应做：A、会见所有项目利害关系者，并记录每位利害关系者对项目的需求B、向利害关系者发放调查问卷，根据问卷反馈，评估对项目项目影响C、创造便于利害关系者做出贡献的环境，并尽早邀请所有有关的利害关系者参与项目计划制订过程D、由于利害关系者反馈的需求多，且存在冲突，将导致项目无止境拖延，所以，只要将制订好的项目计划向主要利害关系者发布即可8、以下哪一个不会提高顾客的满意度？A、了解需求B、评估需求C、接受需求D、管理需求9、关于分解A、所有的可交付成果都有不同的分解水平B、所有的可交付成果都有最大的分解水平C、不同的可交付成果可以有不同的分解水平D、不同的可交付成果都有相同的分解水平10、你的组织正在建立项目管理成熟度模型，这对以下哪一个很有帮助？A、持续改进B、质量控制C、质量规划D、质量审计11、变更控制系统是属于以下哪个系统的元素之一：A、配置管理系统B、信息发布系统C、项目管理信息系统D、整体变更控制系统12、用于提交变更建议，追踪变更建议的审查与批准制度，确定变更的批准级别，以及确认批准的变更方法，是正式形成为文件的程序的全体，它是在技术和管理方面指导和监督产品功能和实体特征，以及这些特征的所有变更。

1、某设备系2005 年9 月1 日购进，购进价格为200 000 元，评估基准日为2022 年9 月l 日。

该设备2005 年和2022 年的定基价格指数分别是l20%和ll0%。

该设备的重置成本最接近于____元。

A：183 333B ：218 182C ：220 000D ：240 0002、潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A．滞水B．承压水C．二滞水与潜水D．潜水与承压水3、生产单位提前进厂参加设备安装、调试等人员的工资、工资性补贴等支出应计入__。

A．建造安装工程费B．建设单位管理费C．生产准备费D．联合试运转费4、在蜗杆转动中，通常是______。

A．蜗杆为被动件，蜗轮为主动件，轴线在空间相互垂直B．蜗杆为主动件，蜗轮为被动件，轴线在空间相互垂直C．蜗杆为主动件，蜗轮为被动件，轴线在空间相互平行D．蜗杆为被动件，蜗轮为主动件，轴线在空间相互平行5、下列各项中，按总体布局分类不属于坐标镗床的是()。

A．单柱式坐标镗床B．双柱式坐标镗床C．立式坐标镗床D．卧式坐标镗床6、关于定额水平的说法，正确的是__。

A．预算定额的定额水平较施工定额的高B．预算定额的定额水平较施工定额的低C．预算定额与施工定额保持相同的定额水平D．概算定额与施工定额保持相同的定额水平7、出卖人分批交付标的物的，出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，导致今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就____ 解除。

A：该批标的物B：以后其他各批标的物C：该批以及以后其他各批标的物D：该批以及已经交付的标的物8、建安工程造价中的税金不包括__。

A．营业税B．所得税C．城乡维护建设税D．教育费附加9、当外力卸除后，物体能够全部恢复到原来状态的应变叫____A：线应变B：角应变C：弹性应变D：塑性应变10、对某企业进行评估时，一部份产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200 个，这部份在制品已经过16 个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20 个工时。

《项目论证与评估》模拟试题一一、单选题（本大题共30小题，每题1分，共30分）1. 如下有关项目生命周期的特性说法错误的是(A)。

A. 项目不拟定性不断提高的特性B. 项目资源投入不断累积的特性C. 项目全过程的阶段特性D. 项目拟定性不断提高时特性2. ( B )的主体多数是独立的第三方专家或独立的项目决策支持者。

A.项目论证B. 项目评估C. 项目决策D. 项目风险3.下列有关项目所具有的特性说法中错误的是( D )。

A. 任何一种项目都是为实现组织的某些既定目的服务的B. 独特性是一种项目与其他事物的本质区别C. 项目都是有始有终的因此项目都是一次性的D. 项目的独特性和一次性导致项目的拟定性很高4. 项目的(C )是项目评估的主线原则。

A. 实事求是原则B. 客观公正原则C. 成本效益原则D. 比较择优原则5.项目产品的市场需求预测所使用的重要措施有时间序列预测措施，回归预测措施和(A )。

A. 德尔菲预测法B. 指数预测法C. 类比预测法D. 调查法6. 在项目论证与评估过程中，必须以客观实际为根据和出发点，结合项目自身的具体状况进行科学而中肯的分析和论证，这体现了项目运营环境评估过程中必须遵循的( D )原则。

A. 系统性原则B. 动态性原则C. 静态性原则D. 客观性原则7.项目前评估与项目后评估的相似点是(A )A. 专家调查法B. 都需要使用定噩和定性相综合的评估措施C. 辨认项目的实现状况D. 项目投资净效益率8.项目前评估的特性不涉及下列中的那个(C)A. 预测性B. 系统性C. 完整性D. 实践性9. 下列项目财务论证与评估指标体系中属千静态评价指标的是(B)A. 投资利润率B. 财务净现值C. 财务内部收益率D. 资产负债率10.项目社会影响论证与评估的内容中，核心和首要的内容是(A)A. 辨认出的多种项目风险B. 项目社会影响论证与评估的公平评估C. 项目风险概率D. 侧重于不拟定性的项目后评估11. 当追加投资回收期小千国家规定的基准投资回收期时，投资额(A) 工艺方案较优A. 较大的B. 较小的C. 适中的D. 可比的12. 采用德尔菲预测法邀请的专家人数一般(C)为宜。

一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪个选项不属于工程项目管理的基本职能？A. 规划B. 组织C. 控制D. 创意2. 下列哪个项目组织结构最有利于项目团队成员之间的沟通和协调？A. 直线式组织结构B. 职能式组织结构C. 项目式组织结构D. 矩阵式组织结构3. 在项目进度管理中，以下哪个工具可以帮助项目经理识别项目关键路径？A. Gantt图B.PERT图C.甘特图D.甘特曲线4. 以下哪个不是项目成本管理过程中的活动？A. 成本估算B. 成本预算C. 成本控制D. 成本审计5. 在项目风险管理中，以下哪个工具可以帮助项目经理识别项目风险？A. 风险矩阵B. SWOT分析C. 敏感性分析D.PERT图6. 以下哪个选项不是项目沟通管理的关键要素？A. 沟通计划B. 沟通渠道C. 沟通内容D. 沟通方式7. 在项目质量管理中，以下哪个不是质量保证的工具？A. 质量计划B. 质量审计C. 质量控制D. 质量检查8. 以下哪个选项不是项目采购管理中的合同类型？A. 固定价格合同B. 成本加酬金合同C. 时间与材料合同D. 固定总价合同9. 在项目人力资源管理中，以下哪个不是绩效评估的指标？A. 项目目标达成率B. 团队成员满意度C. 项目预算执行率D. 项目进度完成率10. 以下哪个选项不是项目收尾管理中的活动？A. 项目总结B. 项目验收C. 项目交付D. 项目评估二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 工程项目管理的主要内容包括哪些？A. 项目规划B. 项目组织C. 项目进度管理D. 项目成本管理E. 项目质量管理F. 项目人力资源管理G. 项目沟通管理H. 项目风险管理I. 项目采购管理J. 项目收尾管理2. 项目进度管理的主要任务有哪些？A. 制定项目进度计划B. 控制项目进度C. 识别项目关键路径D. 确定项目进度目标E. 评估项目进度风险F. 监督项目进度执行G. 分析项目进度偏差H. 调整项目进度计划3. 项目成本管理的主要步骤有哪些？A. 成本估算B. 成本预算C. 成本控制D. 成本审计E. 成本变更控制F. 成本分析G. 成本评估H. 成本报告4. 项目质量管理的主要内容包括哪些？A. 质量计划B. 质量控制C. 质量保证D. 质量审计E. 质量改进F. 质量检查G. 质量验收H. 质量报告5. 项目风险管理的主要过程有哪些？A. 风险识别B. 风险分析C. 风险应对D. 风险监控E. 风险评估F. 风险报告G. 风险沟通H. 风险记录6. 项目沟通管理的主要内容包括哪些？A. 沟通计划B. 沟通渠道C. 沟通内容D. 沟通方式E. 沟通技巧F. 沟通评估G. 沟通控制H. 沟通记录7. 项目采购管理的主要内容包括哪些？A. 采购计划B. 供应商选择C. 合同管理D. 采购谈判E. 采购执行F. 采购收尾G. 采购审计H. 采购评估8. 项目人力资源管理的主要内容包括哪些？A. 人力资源计划B. 团队建设C. 绩效管理D. 培训与发展E. 激励与激励F. 冲突管理G. 薪酬管理H. 劳动关系管理9. 项目收尾管理的主要内容包括哪些？A. 项目总结B. 项目验收C. 项目交付D. 项目评估E. 项目报告F. 项目关闭G. 项目审计H. 项目经验总结10. 项目管理中的职业道德规范主要包括哪些？A. 诚实守信B. 公正公平C. 尊重他人D. 勤奋敬业E. 创新思维F. 团队合作G. 责任担当H. 客户至上三、判断题（每题2分，共20分）1. 项目管理只关注项目进度和成本，而不关注项目质量。

自考项目论证与评估真题（课程代码：05066)一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）。

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将答题卡的相应代码涂黑。

错涂、多涂或未涂均无分。

1.我国项目论证与评估始于20世纪（）。

A.40年代B.50年代C.60年代D.80年代2.属于项目投资决策前阶段的工作是（）。

A.设计B.试运转C.项目前评估D.安装3.属于项目对文化教育的影响是（）。

A.对当地人民文化娱乐的影响B.对区域经济的影响C.对宗教信仰的影响D.对当地人民收入的影响4.项目前评估的根本目的是（）。

A.为项目投资决策提供支持和保障B.为项目融资提供必要条件C.确保国家利益D.为项目管理提供出发点和落脚点5.项目运行环境综合评估的首要内容是综合评估项目运行环境的（）。

A.完善性B.安全性C.优惠性D.前瞻性6.随工艺量或规模变化而成正比变化的成本称为（）成本。

A.变动B.固定C.付现D.机会7.资金的时间价值是指（）。

A.现在所拥有的资金在将来投资时所能获得的收益B.资金随着时间的推移本身价值能够缩减C.资金随时间推移而产生的增值D.可用于储蓄或贷款的资金在储蓄或贷款时所产生的利息8.某项目需投资固定资产1000万元，假定净残值率为5%,项目寿命为10年，按平均年限进行折旧，每年的折旧额为（）。

A.100万元B.95万元C.90万元D.105万元9.某企业新建一条生产线，初始投资为400万元，年利率为10%,要求投资后4年内收回全部投资，那么该生产线每年至少要获利（）万元。

［（A/P,10%,4)=0.31547,(P/A,10%,4)=3.1698]A.126.19B.157.74C.116D.15310.项目国民经济论证与评估所采用的基本理论与方法是（）。

A.委托代理理论B.控制理论C.影子价格理论D.系统动力学理论11.通过提供某些商业服务去创造价值的行业是（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。

(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。

(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。

(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。

(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

项⽬论证与评估（1）项⽬论证与评估试卷⼀⼀、单项选择1、下列不属于项⽬特征的是（D）Ａ．⽬的性Ｂ．⼀次性C．风险性Ｄ．连续性２、项⽬⽣命周期只是项⽬全⽣命周期的（B）A．项⽬⽴项阶段B．项⽬建造或开发阶段C．项⽬的使⽤阶段D、项⽬的清理阶段３、项⽬的全⽣命周期是只包括整个项⽬的建造、使⽤、以及（A）的全过程。

A．最终清理B．废弃C．维修D．运营４、项⽬运⾏的硬环境是指（A）A.与项⽬运⾏直接相关的物质条件与环境要素的总和B.与项⽬运⾏直接相关的社会政治环境C. 与项⽬运⾏直接相关的经济环境D. 与项⽬运⾏直接相关的基础设施环境5、项⽬建设中涉及到的⼟地使⽤权属于（C）A．递延资产 B.固定资产 C.⽆形资产 D.流动资产6、开办费形成项⽬建设后的（D）A.固定资产B.流动资产C.⽆形资产D.长期待摊费7资⾦的时间价值是指（B）A.现在所拥有的资⾦在将来投资是所能获得的收益B.资⾦随时间的推移能够增值C.资⾦在⽣产和流通过程中最时间的推移⽽产⽣的增值D.可⽤于储蓄或贷款的资⾦在储蓄或贷款时产⽣的利息8.某项⽬需投资固定资产100万元，假定残值率为5%，项⽬寿命为10年，按平均年限进⾏折旧，每年的折旧额为（B）A．10万元 B．9.5万元C．9万元D．10.5万元9.⼀般认为，⽣产项⽬的最低流动⽐率为（B）A.1B.2C.3D.410.某企业新建⼀条⽣产线，初始投资为500万，当年利率为10%要求投资后4年内收回全部投资，那么该⽣产线每年⾄少要获利（B）万元[（A/P,10%,4） 0.31547]A.125B.157.74C.162D.153⼆、多项选择1、项⽬产品的市场需求预测⽅法主要有（ABCD）A.时间序列预测法B.盈亏平衡分析法C.回归预测法D.概率分析预测E.德尔菲预测法2、在下述各项中，属于不确定性分析⽅法的是（BCD）A.价值分析B.盈亏平衡分析C.敏感性分析D.概率分析E.功能分析3、项⽬环境影响综合评估的⽅法有（ABCD）A.指数法B.矩阵法C.图形叠臵法D.⽹络法E.模拟法4、关于盈亏平衡分析的论述，下列说法中正确的是（BD）A.盈亏平衡分析的含义是指企业的固定成本等于变动成本B.当实际产量⼩于盈亏平衡产量事、企业亏损C.盈亏平衡，产量越⼩，抗风险能⼒就越强D.⽣产能⼒利⽤率⼤于盈亏平衡点，就可盈利E.盈亏平衡产量越⼤，抗风险能⼒越强5、项⽬风险识别的主要⽅法有（BCDE）A.模型法B.系统识别法C.流程图法D.头脑风暴E.情景分析法6、⼴义的影⼦价格包括（ABCDE）A.⼀般商品货物的影⼦价格B.劳动⼒的影⼦价格C.⼟地的影⼦价格D.外汇的影⼦价格E.社会折现率三、名词解释1、项⽬⽣命周期---项⽬是分阶段完成的⼀项独特的任务，⼀个组织在实施⼀个项⽬时会将项⽬分成⼀系列的项⽬阶段，以便更好的管理和控制项⽬，更好的将组织的⽇常运作与项⽬管理结合在⼀起。

资产评估实务（一）模拟试题及答案解析（9）(1/30)单项选择题第1题长期股权投资是对______的评估。

A.被投资单位资本的评估B.被投资单位获利能力的评估C.被评估企业资本的评估D.被评估企业获利能力的评估下一题(2/30)单项选择题第2题对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产入账、母子公司往来账余额不一致等情形，应该______。

A.随机抽查B.访谈C.调查问卷D.重点抽查上一题下一题(3/30)单项选择题第3题距评估基准日一年内到期的非上市债券，采用______方法评估比较合适。

A.本金加持有期利息B.账面值C.市场询价D.本利和的现值上一题下一题(4/30)单项选择题第4题固定股利模型是评估人员对评估股票______。

A.预期收益的一种假设B.预期收益的一种估计C.预期收益的一种估计D.历史收益的一种客观认定上一题下一题(5/30)单项选择题第5题按照一般要求，运用市场法通常应选择______个以上参照物。

A.2B.3C.4D.5上一题下一题(6/30)单项选择题当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应______。

A.减少建筑物价值B.减少土地价值C.增加建筑物价值D.增加土地价值上一题下一题(7/30)单项选择题第7题采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以______为依据的。

A.该建筑物预算数B.同类建筑物客观合理投入额C.建筑物建安成本D.建筑物人工费率变化率上一题下一题(8/30)单项选择题第8题某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于______。

A.2900元/平方米B.3223元/平方米C.3322元/平方米D.4000元/平方米上一题下一题(9/30)单项选择题第9题如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于______。

《项目论证与评估》模拟试题一一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1．以下关于项目生命周期的特性说法错误的是（A）。

A．项目不确定性不断提高的特性B．项目资源投入不断累积的特性C．项目全过程的阶段特征D．项目确定性不断提高的特性2．（B）的主体多数是独立的第三方专家或独立的项目决策支持者。

A．项目论证B．项目评估C．项目决策D．项目风险3．下列关于项目所具有的特性说法中错误的是（D）。

A．任何一个项目都是为实现组织的某些既定目标服务的B．独特性是一个项目与其他事物的本质区别C．项目都是有始有终的所以项目都是一次性的D．项目的独特性和一次性导致项目的确定性很高4．项目的（C）是项目评估的根本原则。

A．实事求是原则B．客观公正原则C．成本效益原则D．比较择优原则5．项目产品的市场需求预测所使用的主要方法有时间序列预测方法，回归预测方法和（A）。

A．德尔菲预测法B．指数预测法C．类比预测法D．调查法6．在项目论证与评估过程中，必须以客观实际为依据和出发点，结合项目自身的具体情况进行科学而中肯的分析和论证，这体现了项目运行环境评估过程中必须遵循的（D）原则。

A．系统性原则B．动态性原则C．静态性原则D．客观性原则7．项目前评估与项目后评估的相同点是（A）A．专家调查法B．都需要使用定量和定性相综合的评估方法C．识别项目的实现情况D．项目投资净效益率8．项目前评估的特性不包括下列中的那个（C）A．预测性B．系统性C．完整性D．实践性9．下列项目财务论证与评估指标体系中属于静态评价指标的是（B）A．投资利润率B．财务净现值C．财务内部收益率D．资产负债率10．项目社会影响论证与评估的内容中，核心和首要的内容是（A）A．识别出的各种项目风险B．项目社会影响论证与评估的公平评估C．项目风险概率D．侧重于不确定性的项目后评估11．当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（A）工艺方案较优A．较大的B．较小的C．适中的D．可比的12．采用德尔菲预测法邀请的专家人数通常（C）为宜。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)单选题（共100题）1、市场法是根据替代原理，估测资产价值采用的思路及方法是（）。

A.比较或类比B.可比公司法C.对比D.类比【答案】 A2、《专业评估执业统一准则》（USPAP）（2018～2019）的结构体系包括（）。

A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明、咨询意见D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引【答案】 A3、主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.其他方法【答案】 C4、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）。

A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】 A5、下列关于我国资产评估准则产生与发展说法正确的是（）。

A.财政部发布了资产评估准则体系B.财政部发布《资产评估准则-基本准则》和《资产评估准则-无形资产》，确立了我国资产评估准则的基本理念和基本要求C.目前的资产评估准则体系包括业务准则和职业准则两部分D.《资产评估职业道德准则-基本准则》是我国资产评估行业的第一项准则【答案】 A6、根据《资产评估行业财政监督管理办法》规定资产评估机构违反“分支机构应当在资产评估机构授权范围内，依法从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告”规定造成不良后果的，由其分支机构所在地的省级财政部门责令改正，对资产评估机构及其法定代表人或执行合伙事务的合伙人分别予以警告；没有违法所得的，可以并处资产评估机构一万元以下罚款；有违法所得的，可以并处资产评估机构违法所得一倍以上三倍以下、最高不超过（）的罚款；同时通知资产评估机构所在地省级财政部门。

项目决策分析与评价一、单选题:1、下列项目与项目决策分析与评价之中的项目一词含义相符的是（）。

A. 希望工程B. 三峡工程C. 五个一工程D. 价值工程 A B C D B 标准答案：B 项目一词，目前已经广泛应用于社会经济各个领域，本书所称的项目，是指投资于工程建设的项目。

2、一个建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程，大体分为四个阶段。

其中，（）的工作是投资项目的首要环节和重要方面，对投资项目能否取得预期的经济、社会效益起着关键作用。

A、项目策划和决策阶段B、项目实施前的准备工作阶段C、项目实施阶段D、项目建成和总结阶段A B C D 标准答案：A分析：项目的策划和决策阶段要决定投资项目的具体建设规模、产品方案、建设地址；决定采取什么工艺技术、购置什么样的设备以及建设哪些主体工程和配套工程、建设进度安排、资金筹措等事项，其中任何一项决策的失误，都有可能导致投资项目的失败，而且在现代激烈的市场竞争条件下，任何选择都具有一定的风险。

因此，项目策划和决策阶段的工作是投资项目的首要环节和重要方面，对投资项目能否取得预期的经济、社会效益起着关键作用。

3、项目决策遵循的原则是（）。

A、科学化、民主化B、方法要科学、合理并多方法验证C、分析要逻辑化、有说服力D、全面准确地了解和掌握决策分析与评价有关的资料数据A B C D 标准答案：A项目决策遵循的原则：1．科学化2．民主化。

B、C、D是项目决策分析与评价工作的基本要求。

4、项目决策分析与评价的目的是（）。

A、为项目决策提供科学的可靠依据B、选择符合国家经济和社会发展需要的项目C、选择具有市场竞争力的项目D、多方案比选以选择最优项目A B C D 标准答案：AB、C、D是项目决策分析与评价的具体目标要求。

5、（）阶段研究的重点是投资环境分析，鉴别投资方向，选定建设项目。

A、投资机会研究阶段B、编制项目建议书阶段C、初步可行性研究阶段D、可行性研究阶段E、项目评估阶段标准答案：A机会研究是拟投资建设项目前的准备性调查研究，是把项目的设想变为概略的投资建议，以便进行下一步的深入研究；机会研究的重点是投资环境分析，鉴别投资方向，选定建设项目。

2022年注册资产评估师考试资产评估实务（一）模拟试题13姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.长期股权投资评估的关键因素为（）。

A.被投资单位的获利能力或其战略投资价值√B.企业持续经营C.被投资企业权益的可分性D.被投资单位的费用发生额解析：被投资单位的获利能力或其战略投资价值是长期股权投资评估的关键因素。

2.通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是（）。

A.住宅B.办公楼C.百货商场D.工业厂房√解析：通常，工业类不动产多采用房地产分估；商业、住宅类在建不动产多采用房地产合估。

3.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。

A.收获现值法B.年金资本化法C.周期收益资本化法D.市场成交比较法√解析：市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

4.甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。

采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。

其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。

租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。

由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（）。

A.360万元√B.300万元C.200万元D.500万元解析：甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）5.评估承租人的权益价值时，收益期应为（）。

A.租赁期B.使用期C.已用租赁期D.剩余租赁期限√解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。

6.下列各项属于耗竭性资源的是（）。

A.风能资源B.地下水资源C.森林资源D.煤炭资源√解析：耗竭性资源的主体是矿产资源。

煤炭资源属于矿产资源。

7.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托（）进行价格评估。

A.任意一家评估机构B.具有相应资质的评估机构√C.自然人D.珠宝鉴定专家解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。