建筑工程施工单位开工前需要准备资料
1、请到当地的安全、质量监督站拿报备的列表，根据列表提供相关备案资料；
2、安全、监督报备备案完成后，就是办理施工许可证了，施工许可
证的相关资料也有部分和安全、质量备案的资料相同；
3、施工企业资质证书、营业执照；
4、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证（上述资
料均为复印件）；
5、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、
电工须持建设行业与劳动部门双证）；
6、施工现场质量管理检查记录；
7、建设工程开工报告；
8、施工组织设计报审与审批表及危险性较大的分部分项工程报审表，（施工组织设计方案包括：施工组织设计、安全施工组织设计、模板
施工方案、塔吊安装拆除方案、龙门架方案、临时用电方案、吊篮施工方案、脚手架施工方案、混凝土施工方案、砌体施工方案、施工现场危险性较大工程应急预案等）；
9、安全基本条件报审表、安全体系报审表及相关附件；
10、危险性较大的分部分项工程清单报审表?；
11、进场机械设备报审表；
1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；
2、国家企业等级证书、信用等级证书；
3、施工企业安全资格审查认可证；
4、企业法人代码书；
5、质量体系认证书；
6、施工单位的试验室资质证书；
7、工程预标书、工程中标价明细表；
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为
复印件）
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持
建设行业与劳动部门双证）
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
12、施工现场质量管理检查记录；
13、建设工程开工报告。
项目竣工需要准备资料
例一、单位工程竣工技术文件材料目录2、单位工程参建单位有关责任人员名单（质量责任-1）3、施工资质证书4、单位工程
技术人员名单5、单位（子单位）工程6、单位（子单位）工
程竣工报告（竣工申请书）7、工程图纸答疑及交底记录8、设
计变更通知汇总表9、设计变更通知单10、建筑工程施工强制
性条文检查记录11、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）12、
单位（子单位）工程质量记录（验收表-8）13、单位（子单位）工
程资料核查记录（验收表-9）14、单位（子单位）工程安全和功能
检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10）15、单位（子单
位）工程观感质量检查记录（验收表-11）16、分部（子分部）工
程质量验收记录（验收表-12）17、分项工程质量验收记录（验收
表-13）18、19、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计20、
技术交底及隐蔽验收记录（分类）21、试验记录（分类）22、竣
工总结23、档案小结24、工程隐蔽及竣工照片25、竣工图
例二、1 和市政基础施工备案书
2 备案文件核查表
3 成员（签字）名单
4 房屋建筑书
5 房屋程竣工报告书
6 房屋检查报告书（一）
7 房屋检查报告书（二）
8 房屋书
9 房屋建筑报告书
10
11 文件审查合格证
12 单位(子单位)工程质量竣工验收记录
13 单位(子单位)工程资料核查记录
14 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
15 单位(子单位)工程质量验收记录
16 建设工程竣工规划验收合格证
17 建设工程竣工意见书
18 验收合格证
19 电梯验收文件资料
20 工程质量保修书、住宅质量说明书、
21 报告
22 验收合格证
23施工员施志
例三、1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；
2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽
资料、签证资料；
3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会
议纪要；
4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清
单、材料价格的签证材料；
5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资
料、工程量计算清单等；
竣工图资料通用原则：竣工图资料一般是由施工单位来做。竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标
注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。
